Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Dans la ville préfecture du département de la Creuse 23, proche de la route Européenne E62 RCEA RN 145 vend les murs commerciaux de l'Hôtel Restaurant Le Pommeil Bâtiments de 360 m² sur 3 étages : Sous sol de 112 m² composé de local de stockage, garage et partie atelier RdC 186 m² : Salle de restaurant 30 couverts avec sa véranda, cuisine Pro et logement de 3 pièces privatives Étage de 152 m² composé de 9 chambres et buanderie. Terrasse devant de 75 m², parking de 10 places à l'arrière, 1 place handicapé et un stationnement prévu pour recharge voiture électrique devant et 8 864 m² de terrain (dont 6000 m² pouvant être constructible) Le bâtiment a été rénové sur les trois dernières années. Ces travaux le rendent économique et lui apporte un gain significative en confort. Isolation par l'extérieur : 49 900€ Isolation des combles : 6 700€ Installation VMC et clim : 38 700€ Installation de panneaux photovoltaïque en toiture (centrale solaire 17 Kwc) 30 600€ Menuiseries : 23 372€ rénovation des cuisines : 36 193€ D'autres aménagements ont été apporté. Les propriétaire du biens sont également exploitants de l'hôtel restaurant Le prix du loyer est de 2238€ / mois soit 26 856 annuel Le fond de commerce est également en vente. Moyenne chiffre d'affaire 2024 et 2025 : 370 00€ Moyenne rentabilité EBE retraité : 155 000€ Me contacter pour un premier entretien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420200 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au sein d'une zone industrielle de Blanquefort, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 900 m² de surface bâtie, implantés sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m². Le bâtiment se compose de deux espaces distincts : - Environ 750 m² d'entrepôt, bénéficiant d'une hauteur maximale de 6,70 m, d'un quai de chargement et d'une porte sectionnelle automatique neuve. - Environ 150 m² de bureaux, entièrement rénovés il y a une dizaine d'années, offrant de belles prestations et équipés d'une climatisation réversible. Ils disposent également d'un espace cuisine et de sanitaires. La toiture du bâtiment a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, la parcelle dispose de cinq places de stationnement et bénéficie d'un accès facile au sein de la zone industrielle. Un système d'alarme complète les équipements du site. Disponible immédiatement, cet ensemble fonctionnel associe espaces de stockage et locaux administratifs et offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface de la parcelle : 2 000 m² - Surface bâtie : environ 900 m² - Surface entrepôt : environ 750 m² - Surface bureaux : environ 150 m² - Hauteur maximale : 6,70 m - Quai de chargement - Porte sectionnelle automatique neuve - 5 places de stationnement - Parcelle entièrement clôturée - Climatisation réversible dans les bureaux - Espace cuisine et sanitaires - Toiture refaite - Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : 'Fond de commerce' à vendre idéalement situé dans le centre bourg de Gençay. Activité : Boucherie, charcuterie, volailles, traiteur, rôtisserie, vente de plats préparés, commerce de détail de produits alimentaires. Aménagement : espace magasin de 34 m², espace laboratoire 40 m² comprend 2 chambres froides, réserve 26 m² et vestiaire avec douche. Quelques chiffres : Bail commercial : loyer 1000€ / mois Chiffre d'affaire : Entre 430000€ et 480000€ suivant les années. Marge brut : environ 32% Forte progression sur la partie traiteur, plats cuisinés sur les dernières années. Vous aimez les challenges et souhaitez reprendre une activité déjà bien en place sur un secteur dynamique, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À marennes (17), au coeur de la zone d'activité, a vendre un bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383 m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353 m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147 m² et 143 m², 1 réserve de 34 m² et 1 vestiaire avec wc. À l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40 m² avec une salle d'eau de 5,90 m². Le bâtiment est disponible de suite. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 976319.

Christophe castanchoa latchere – capifrance vous propose : biarritz – fonds de commerce esthétique – une belle opportunité à saisir un espace dédié à la beauté et au bien-être, une clientèle fidélisée et un cadre de travail soigné : tous les atouts pour concrétiser votre projet professionnel à biarritz. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, découvrez ce cabinet d'esthétique d'environ 50 m², à l'aménagement élégant et fonctionnel, pensé pour offrir une expérience agréable à la clientèle. Le local se compose de trois cabines de soins spacieuses, d'un espace d'accueil chaleureux, d'un salon d'attente et de sanitaires. La décoration soignée et l'environnement dédié au bien-être permettent d'envisager une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes. Un véritable atout : une activité bénéficiant déjà d'une clientèle fidélisée et d'un système d'abonnements récurrents, offrant une base pour poursuivre et développer l'exploitation. Un accompagnement lors de la reprise est également envisageable afin de faciliter la transition. Les points forts : - emplacement à biarritz, dans un immeuble de standing - trois grandes cabines adaptées aux soins esthétiques - aménagement intérieur soigné - clientèle existante et fidélisée - système d'abonnements récurrents - deux places de stationnement privatives en sous-sol - accompagnement possible à la reprise - disponibilité immédiate conditions financières : - prix du fonds de commerce : 76 600 € fai - loyer mensuel : 850 € ht - surface : environ 50 m² que vous souhaitiez vous lancer dans l'entrepreneuriat ou donner une nouvelle dimension à votre activité, ce fonds de commerce constitue une opportunité intéressante dans l'univers de la beauté et du bien-être à biarritz. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. /! \ important – financement toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 976882.

Christophe castanchoa latchere – capifrance vous propose : biarritz – cession de droit au bail – local commercial de standing – 50 m² idéal esthétique, beauté, soins et bien-être à biarritz, découvrez ce superbe local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Entièrement aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, ce local offre un cadre élégant, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités d'esthétique, de massage ou de bien-être. Un espace professionnel prêt à accueillir votre activité ! Il se compose de : - un bel espace d'accueil avec salon d'attente. - trois grandes cabines de soins, confortables et fonctionnelles. - une salle d'eau avec douche et wc. - deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour la clientèle. La qualité des aménagements, l'agencement optimisé et les équipements existants font de ce local une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité à biarritz. Conditions financières - droit au bail : 26 000 € fai - loyer mensuel : 850 € ht - loyer annuel : 10 200 € ht - charges annuelles : 190 € - surface : 50 m² une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement soigné, avec un loyer particulièrement intéressant et deux stationnements privatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. /! \ important – financement toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 976887.

Local commercial de 57 m² – centre de pau idéalement situé dans le centre de pau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce local commercial de 57 m² composé de trois belles pièces. En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, il offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité. Les atouts du bien : une situation centrale à pau. Une superficie de 57 m² répartie en trois pièces. La proximité des commerces et des axes principaux. Un chauffage électrique. À noter : un problème de canalisation est présent. Sa résolution devrait être organisée en lien avec le syndic de copropriété, selon des modalités et un calendrier restant à confirmer. Prix : 57 000 € fai. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur un axe extrêmement passant à Lège-Cap-Ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d'intérêt de ce quartier emblématique du Bassin d'Arcachon. Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d'une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l'attention et mettre en valeur vos produits ou services. Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services. Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 19 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Situé en plein centre de Castelnau-de-Médoc, ce fonds de commerce de tabac bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale et à proximité des commerces et services du centre-ville. Cet établissement représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité commerciale établie et profiter d'une implantation centrale dans une commune dynamique du Médoc. L'emplacement constitue un véritable atout pour ce commerce. Implanté au cœur de Castelnau-de-Médoc, il bénéficie de la proximité des autres commerces et des services qui participent à l'attractivité du centre-ville. Cette situation permet de s'inscrire dans les habitudes de la clientèle locale et de profiter du passage lié à la vie quotidienne de la commune. La centralité du commerce représente un avantage pour développer et fidéliser une clientèle régulière. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires de 198 000 €, constituant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante. La reprise d'un commerce déjà implanté permet de s'appuyer sur une activité en place et de travailler à son développement, en fonction du potentiel de l'établissement, des services proposés et des possibilités d'évolution. Le secteur du tabac repose notamment sur une clientèle de proximité et des achats récurrents. Selon les activités actuellement exploitées et les autorisations obtenues, des services complémentaires peuvent également contribuer à renforcer l'attractivité du point de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé en limite sur la commune de Aslonnes à la limite de la commune limitrophe de La Villedieu du Clain - proche de la D741, axe Poitiers -> Confolens -> Limoges. Emplacement offrant une grande visibilité. Je vous propose ce bâtiment métallique construit en 2009 d'une dimension de 16 m de large par 49 m de long soit une surface totale de 744 m², le tout implanté sur une parcelle de 5000 m². Construction de la structure : armature IPN, bardage métallique simple peau, toiture fibres-ciment non-amiantée. Complément d’informations : Hauteur égout 5,30 m, hauteur faitage 7,00 m, dimension des portes coulissante : largeur 7 m, hauteur 5 m. Aménagement intérieur : zone de travail ou de stockage de 723 m² sur béton lissé, mezzanine de 62 m², 2 bureaux d'environ 19 m² et 14 m², 1 cuisine de 14,50, WC et salle d'eau. Climatisation dans le bureau principal et la cuisine. En extérieur on retrouve une parcelle complétement clôturée avec un portail métallique coulissant de 8m de large facilitant l'entrée aux poids lourds. L'ensemble de la parcelle est circulable même avec des véhicules lourds. Assainissement individuelle. « Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle » (enlèvement des enseignes publicitaires sur le bâtiment, enlèvement du matériel dans le bâtiment, création de projet d'aménagement) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314999 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : courçon : local professionnel et commercial de 84 m² situé au sein d'une zone commerciale ffr de courçon, pouvant ouvrir droit à une exonération fiscale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes reliant niort et la rochelle. Construit en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Il se compose d'une pièce principale de 40 m², de deux salles de soins, d'un dégagement, d'un wc conforme aux normes pmr, ainsi que d'une salle de repos aménagée avec kitchenette et une douche. Le local dispose également d'un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre agréable pour le confort des professionnels. Grâce à sa configuration et ses équipements, ce bien se prête à de nombreuses activités : professions libérales, activités de soins et bien-être, bureaux ou autres activités commerciales et de services, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien polyvalent pour de belles perspectives professionnelles. À très vite pour une visite aurélien franco honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce restaurant avec terrasse – ca 280 000 € – prix 199 000 € fai. Belle opportunité de reprise d'une adresse reconnue au cœur de rochefort. Restaurant traditionnel apprécié pour sa cuisine maison, ses produits frais et de saison est aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation, construite depuis plusieurs années. Formule du midi à 24 € (e / p/d) ou à la carte. Un établissement clé en main, parfaitement adapté à un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, et à développer : • 20 couverts en salle + 18 en terrasse • cuisine professionnelle entièrement équipée (liste à disposition) • matériel en excellent état • aucun investissement majeur à prévoir • établissement aux normes hygiène et pmr • pas de salarié à reprendre • site internet avec réservation en ligne • jours d'ouverture supplémentaires possibles le fonctionnement actuel laisse également une qualité de vie intéressante pour les exploitants, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et deux soirées. Chiffre d'affaires : 280 000 € prix de cession : 199 000 € fai une affaire rare à reprendre dans le centre de rochefort, bénéficiant d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un excellent capital de réputation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 188 175 € prix de cession hors honoraires d'agence : 175 002,75 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 172,25 € ht + 2 634,45 € tva, soit 15 806,7 € ttc contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Ensemble comprenant un atelier de 150 m² et un local commercial attenant de 60 m² répartis sur deux niveaux. L'atelier bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, d'un éclairage naturel par les ouvertures en toiture et d'espaces en mezzanine pour le rangement. Le local commercial dispose d'ouvertures en façade, dont une baie vitrée. Une cour extérieure complète l'ensemble. Imaginez accueillir vos clients dans le local commercial, mettre en valeur vos produits ou présenter vos services, puis rejoindre directement votre espace de travail. Cette proximité permet d'envisager une organisation pratique au quotidien, adaptée à votre façon de travailler. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 174 863 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 999,64 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 863,36 € HT + 2 972,67 € TVA, soit 17 836,03 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINTO, Tél. : 07 69 31 08 35, E-mail : antoine.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

L'attraction touristique du secteur, à environ 1 km du bar, déplace annuellement autour 400.000 visiteurs. ce qui n'est pas neutre ! Situé sur un axe passant de la ville, le bar est en excellent état. Sur 91 m², les clients peuvent profiter soit des confortables fauteuils installés à l'intérieur, soit de la terrasse ombragée grâce à une glycine très généreuse. Le bail mixte permet à l'exploitant de disposer d'un appartement « duplex » de 110 m², dont une pièce principale (salle à manger, salon, cuisine) de 45 m² et deux chambres (20 et 21 m²). Ce bar dispose d'une cuisine et du matériel permettant de proposer de la restauration. Une telle activité y existait par le passé : cela pour dire qu'une possibilité de développement est bien présente. L'ouverture actuelle de 10h à 14h et de 17h à minuit, voire 2h du matin (et 2 semaines de fermeture sur l'année) a généré un CA annuel de 117.306€ HT pour l'exercice 2025 (116.929€ pour 2024 et 169.854€ pour 2023 – pour un début d'activité au 17 / 12 / 2022). Une fois par mois, une soirée à thème « musical » est organisée. Plusieurs réserves existent pour 66 m². WC séparés hommes / dames en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 976558.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : nieuil-l’espoir – murs commerciaux loués – centre-bourg – investissement locatif à saisir – emplacement central – local commercial de 47 m² environ – rentabilité brute de 9,99% ! Idéalement situé en plein coeur de nieuil-l’espoir, ce local commercial d’environ 50 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Vendu loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec des revenus locatifs immédiats. Historiquement dédié à l’activité de coiffure, ce local est exploité par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une implantation commerciale durable au sein de la commune. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale dédiée à l'activité commerciale, un point d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace fonctionnel comprenant une salle de pause, une réserve et une cuisine vient compléter l'ensemble. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Informations locatives et financières : - bail commercial de 9 ans en cours. - loyer mensuel révisé en septembre 2026 : 458€. - revenus locatifs annuels : 5 496€. - taxe foncière annuelle : 270€. - rentabilité locative brute : 9,99%. Les atouts de cet investissement : - emplacement stratégique au centre de nieuil-l’espoir. - local commercial sur deux niveaux. - locataire en place et activité établie. - revenus locatifs immédiats. - bon état général, sans travaux particuliers à prévoir. - rentabilité attractive, proche de 10%. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien commercial déjà loué, situé au coeur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florie Chartrou vous propose : ANGLET – MURS COMMERCIAUX / BUREAUX – 60 m² – TERRASSE – PARKING : Des locaux professionnels modernes, lumineux et prêts à accueillir votre activité ! À Anglet, à proximité des grands axes et bénéficiant d'un accès facile, découvrez ces locaux professionnels de 60 m², situés au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2021. En excellent état général, ils offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les espaces se composent de : - Une grande pièce principale d'environ 35 m², idéale pour un espace de travail partagé, un accueil ou une salle de réunion. - Deux bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau et peut être transformé en sanitaire privatif. - Une terrasse couverte. - Des WC PMR communs à tout l’étage accessibles sur le palier. Des prestations pensées pour le confort au quotidien : - Climatisation réversible - éclairage à intensité variable - interphone, ascenseur et accessibilité PMR. Une place de stationnement privative est rattachée au local. Des stationnements gratuits sont également disponibles dans la rue et sur un parking à proximité. Un espace adapté à de nombreux projets professionnels : Bureaux, professions libérales, activités de services ou tertiaires… Ces locaux offrent une réelle polyvalence d'utilisation, avec de nombreuses activités envisageables, à l'exception de la restauration. Libre de toute occupation et immédiatement disponible, ce local permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : - Possibilité de location : 1000-1500€ HT - Charges annuelles de copropriété : 2060€ - Taxe foncière : 713€ Attention, vente soumise à TVA au taux de 20 % : 342 000 € TTC. Prix hors honoraires : 274 000 € HT + honoraires d'agence à charge acquéreur 11 000 € HT Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel, ces locaux constituent une belle opportunité à Anglet. Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287200 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane daudrix vous propose : cession de droit au bail – local 62.5 m² environ situé sur un emplacement premium à proximité de la plage, dans un secteur très recherché et bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel., ce local constitue une adresse idéale pour développer une activité. Le bien se compose d’un espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre concept, et profite d’une belle façade vitrée. Atouts : accessibilité pmr aux normes. Un outil de travail prêt à l'emploi pour profiter pleinement de la saison et de la clientèle locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce local commercial de 42 m² se compose de deux pièces, une partie boutique, une partie réserve et wc. Très bon investissement puisqu'il est déjà loué 300 euros par mois et un bail est en cours jusqu'en 2031. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 24 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : karine jost, tél. : 06 22 16 95 28, e-mail : karine.jost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 131415994.

Fiche id-sit184378 : saint-jean-de-luz – emplacement privilégié. À seulement 150 m de la baie, cession d'un fonds de commerce de restauration avec licence iv. Établissement bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur touristique et commerçant très recherché. Restaurant développant environ 190 m² de plain-pied, offrant une capacité d'accueil d'environ 70 couverts en intérieur, répartis en plusieurs espaces de restauration. Terrasse extérieure d'environ 40 m² permettant d'accueillir 30 couverts supplémentaires. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine d'environ 53 m², de sanitaires clientèle, de vestiaires et sanitaires du personnel ainsi que d'une cave en sous-sol. Capacité totale d'environ 110 couverts. Activités autorisées au bail : café, bar, restaurant. Licence iv comprise dans la cession. Dossier complet après échange et étude du projet. - mentions légales : proposé à la vente à 350000 euros (dont 9.38% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - affaire suivie par mr nicolas dulau (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion capbreton - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une très bonne réputation offrant une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement reconnu et développer son activité. Le restaurant dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 40 couverts, avec la possibilité de profiter également d'une terrasse extérieure, la cuisine professionnelle est équipée et l'ensemble du matériel, en bon état, est inclus dans la vente. L'établissement bénéficie également d'une licence IV, offrant des possibilités de développement autour du service des boissons. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi uniquement le midi, ainsi que les vendredis et samedis soirs. Cette amplitude d'ouverture laisse entrevoir de belles perspectives pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, développer de nouveaux services ou diversifier son offre, notamment avec la mise en place éventuelle d'une activité de vente à emporter. Le bail commercial comprend également la jouissance d'un appartement de type T4 d'environ 180 m², qui reste la propriété du bailleur et n'est pas inclus dans la vente. Ce logement constitue un avantage appréciable pour un repreneur souhaitant disposer d'un espace d'habitation associé à son activité professionnelle. Loyer mensuel global : 2 016 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 172 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 158 976 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 824 € HT + 2 764,8 € TVA, soit 16 588,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Local commercial / bureaux de 90 m² composé de 4 espaces et un sanitaire. Local refait à neuf en rez-de-chaussée. Centre ville du haillan. Informations complémentaires par téléphone. Vente possible en lots séparés (autre locaux disponibles de 220 m² et 45 m²) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 975974.

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2016, implanté sur un terrain UC de 1 783 m², entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé. Le premier bâtiment, d'environ 137 m², est édifié sur dalle béton avec une ossature métallique. Il comprend une porte enroulable électrique, une porte de service, une zone de stockage ainsi qu'un espace bureau climatisé d'environ 18 m², équipé de sanitaires. Le second bâtiment, non attenant, développe environ 75 m². Également construit sur dalle béton avec une ossature métallique, il dispose de deux portes enroulables électriques, d'une porte de service et d'un espace de stockage. Son agencement peut être adapté à vos besoins et à votre activité. L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel, d'une alarme périmétrique et d'un système de vidéosurveillance. Un bien polyvalent, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. Rentabilité : environ 9 %. Surfaces et rentabilité communiquées à titre indicatif, à confirmer selon le projet et les éléments disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 617647 ).

Iad france - marion pierandrei vous propose : arcachon – murs commerciaux de prestige - vendu loue idéalement situés à arcachon, au sein d’un immeuble ancien de caractère, ces murs commerciaux d’environ 160 m² représentent une belle opportunité d’investissement patrimonial au coeur du bassin d’arcachon. Actuellement loué 41 700 € ht / an hors charges, ce local commercial bénéficie d’un revenu locatif attractif. Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vente, de deux réserves, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. Son emplacement privilégié, le cachet architectural de l’immeuble et l’agencement fonctionnel de ses espaces constituent de véritables atouts pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un actif de caractère alliant emplacement recherché, revenus locatifs et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 709000 euros. Prix hors honoraires : 659800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À céder, fonds de commerce d'institut de beauté et boutique de cosmétiques, sous franchise d'une enseigne nationale reconnue, en plein centre-ville de sainte-foy-la-grande. Le magasin est installé depuis près de 40 ans avec une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires est stable, autour de 360 000 eur, réparti entre la vente de produits (deux tiers) et les soins (un tiers). Le local fait environ 150 m² : un espace de vente, 4 cabines de soins, une salle d'attente, un bureau, une réserve et un local du personnel. La façade a été refaite en 2022. Une équipe formée et en place reprend avec vous. Le loyer est de 1 200 eur / mois et un bail neuf sera signé pour le repreneur. Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Lucile carle lucile carle immo 06 23 88 74 62 cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Châtellerault, cette propriété se trouve au sein d'une ville dynamique et animée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain riche en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, offrant ainsi toutes les facilités nécessaires pour une vie familiale agréable. Le cadre de vie, alliant l'animation citadine et des espaces de vie confortables, est idéal pour un investissement durable. Le bien se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage, s'inscrivant dans un immeuble construit en 1968. Sa façade est dotée d'un enduit, tandis que la toiture est de type toit terrasse. Un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. À l'intérieur, l'agencement offre une surface habitable de 101 m² divisée en 5 pièces, optimisant ainsi l'espace. Le rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme local commercial, peut être réaménagé selon vos aspirations professionnelles ou personnelles. À l'étage, l'appartement présente un potentiel de transformation, combinant un charme ancien avec des possibilités contemporaines. La structure en briques assure la solidité du bâtiment, tandis que les espaces intérieurs promettent un cadre de vie convivial et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.