Appartement à vendre à Pessac (33600)

Pessac - proche centre ville et toutes commodités - accès rapide tram, bus, gare sncf et domaine universitaire. Résidence fermée avec gardien. Appartement t4 en duplex (68 m²) comprenant en rdc : entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - cellier -  rangement - wc. Étage : 3 chambres avec placards - salle d'eau - palier. Places de stationnement libres sur la résidence - cave privative - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage central individuel. Vendu vide et libre - idéal investissement colocation ou 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un appartement récent livré en 2017 Une place de parking privative couverte incluse Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À vendre - appartement t3 d'environ 69 m² - quartier alouette, pessac 33600 situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement t3 d'environ 69 m² se trouve au sein d'une résidence récente. Celui ci se compose d'une entrée avec placard qui distribue, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte). Ainsi que d'une chambre d'environ 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambres d'environ 12 m², avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et wc. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse bois, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, l'appartement dispose de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz de ville. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 50 m² situé Rue du Relais à Pessac. Traversant et orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, complétée par un double balcon de 6 m² — un atout rare à ce prix. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant une transition sereine, ou pour un acquéreur souhaitant s'installer dès décembre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre calme et absence de voisin au-dessus, avec une vue dégagée prolongeant la sensation d'espace. L'appartement bénéficie également d'un local de rangement privatif situé au même niveau que l'appartement; sec, accessible et bien pratique au quotidien ainsi que d'une place de stationnement au sein de la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif, garantissant un confort thermique constant et une gestion simplifiée des charges. À noter : l'appartement est actuellement loué et sera libéré en décembre, offrant une visibilité claire sur la date de disponibilité. Commodités L'adresse est idéalement positionnée au cœur du campus universitaire de Pessac-Talence, l'un des plus grands d'Europe avec plus de 65 000 étudiants. L'arrêt de tram École d'Architecture se trouve à seulement 6 minutes à pied, donnant accès à l'ENSAP Bordeaux (École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage), à l'Université Bordeaux Montaigne et à l'ensemble des facultés du domaine universitaire via la ligne B. Commerces, restaurants universitaires, bibliothèques et espaces verts complètent un cadre de vie dense et animé. Transports Plusieurs lignes de bus desservent le secteur à moins de 4 minutes à pied (lignes 31,34, 476,80), avec un accès à la ligne de tram B à 11 minutes à pied (arrêt Doyen Brus), reliant directement le centre de Bordeaux. À noter également : une future ligne de tramway est prévue à moins de 4 minutes à pied, ce qui renforcera encore davantage la desserte du quartier et valorisera le bien sur le long terme. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, présente des parties communes en bon état général. Les travaux d'isolation thermique et d'étanchéité sont votés et déjà payés — aucune surprise budgétaire pour l'acquéreur. Charges de copropriété : 495 € / trimestre. Informations clés Taxe foncière : 1 033 € / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Pessac, cet appartement de 3 pièces développe 51 m² au sein d'une copropriété des années 1975. Niché au dernier étage d'un immeuble qui en compte quatre, il profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, sans voisin au-dessus. Avec ses deux chambres bien distinctes, son séjour et sa cuisine équipée, il offre une base fonctionnelle pour un quotidien confortable. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et la partie nuit. La cuisine équipée facilite l'installation immédiate, tandis que le séjour constitue un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent chaque mètre carré et participent à une organisation simple et efficace. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable pour le quotidien. Le confort est renforcé par un chauffage collectif, pensé pour une gestion pratique de la température au fil des saisons. L'isolation par l'extérieur a été réalisée, apportant un atout supplémentaire en matière de performance énergétique, déjà matérialisée par un DPE en classe C. Le double vitrage contribue également à une atmosphère intérieure plus douce et plus sereine. La connexion à la fibre optique permet quant à elle de profiter d'un accès internet haut débit, adapté au télétravail comme aux loisirs numériques. Pour le stationnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur, un vrai plus pour se garer facilement. La présence d'une copropriété structurée et d'un mandat exclusif assure un cadre clair pour la transaction. Enfin, la combinaison de la cave, du stationnement, du double vitrage et de la fibre en fait un bien complet, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et structures pour enfants. La crèche municipale « Les Couleurs De Mon Enfance » se trouve à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Joséphine Baker et l'école maternelle Joséphine Baker à respectivement 400 m environ. D'autres établissements comme l'école maternelle Bellegrave se situent à près de 500 m. Pour les moments de plein air, le Bois du Burck est accessible à un peu plus de 400 m, tout comme d'autres espaces verts comme l'entrée du Bois du Burck, le parc « Suspension », le parc canin du Burck ou encore les aires de jeux pour enfants du Burck, tous situés dans un rayon d'environ 700 m, offrant un cadre de vie proche de nombreux espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1010 euro - Charges de copropriété : 174 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé allée des Kochias à Pessac, dans le secteur recherché de Bellegrave / Le Burck, cet appartement de 51 m² prend place au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant à l'appartement d'obtenir un DPE classé C. Le double vitrage, le chauffage collectif et la fibre optique apportent un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du Bois du Burck et de ses nombreux espaces de loisirs, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 470 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Quartier Cap de Bos, environnement boisé, appartement de 84 m². Séjour exposé Sud-Ouest, cuisine équipée de qualité, deux belles chambres. * Les atouts : jardin privatif d'environ 100 m², deux places de parkings en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À pessac, secteur noès dans la résidence de tournebride, venez découvrir cet appartement rénové à proximité des transports et des universités. En rdc avec un jardin privatif, il est composé d'un séjour / salle à manger, d'un bureau ouvert sur la pièce de vie, de deux chambres, une sdb, un wc séparé, un cellier. Une cave vient compléter ce bien. Local vélo collectif. Ce bien est idéal pour des primo accédants, un investisseur (proximité des universités). Venez le découvrir sans attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Local à vélo commun. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement des année 70 situé sur la commune de Pessac proche des commerces, et des facultés. Cet appartement au quatrième et dernier étage, se compose de 4 chambres avec placards, d'une cuisine, d'une salle de bains; d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il vous propose aussi un cellier privatif de belle taille sur le palier pour stocker vos encombrants et ainsi libérer de l'espace dans votre appartement. Sans oublier sa place de parking privative. Cette résidence dispose d'un vaste et agréable parc arboré, parfaitement entretenu, où il fait bon se détendre à l'ombre des arbres. Contactez nous pour venir le découvrir. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Appartement spacieux idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Agencé actuellement en 7 chambres (facilement transformable en beau T4), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et trois balcons; cet appartement lumineux et traversant possède de sacrés atouts. Ce bien à rafraichir possède aussi un grand cellier sur le palier. L'emplacement sur la commune de Pessac limitrophe à la faculté de Talence, à l'école de commerce Kedge, et à 5 minute de la rocade est un plus pour les étudiants. De plus cette grande résidence vous offre un énorme parc arboré pour des moments de détente avec vos enfants ou vos animaux de compagnie. Soyez réactif, cet appartement est pour vous. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ – SOUS OFFRE PESSAC RÉSIDENCE LE MAIL Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 47,73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée, bordée par un agréable bosquet. Idéalement situé à Pessac à proximité immédiate des facultés des commerces des pistes cyclables et de la ligne B du tramway (station Saige) cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant cadre verdoyant et commodités. Il se compose d une entree une cuisine indépendante spacieuse exposée Est avec vue dégagée une loggia idéale pour le rangement un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m² exposé Ouest avec vue sur le bois une chambre confortable une grande salle de bains avec WC et placards intégrés. Ce bien dispose egalement d'un stationnement privatif et d'un cellier en RDC de 5 m² des atouts particulierement apprecies sur le secteur. Des travaux de mise au gout du jour sont a prevoir ainsi qu'une remise aux normes de l installation electrique, permettant aux futurs acquereurs de personnaliser le logement selon leurs gouts. La residence est soumise au statut de la copropriété comprenant 168 lots. Les charges annuelles de copropriete s elevent à 2 008 € et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que la consommation deau. Que vous soyez primo-accedant investisseur ou a la recherche d un logement a proximite du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché pessacais. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Aucune procédure en cours n'est connue au sein de la copropriété. Video de pre visite et maquette 360° sur demande Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 168 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2008 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 304, soit E, GES : 67, soit E. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce superbe duplex T4 de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont la rocade. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, pouvant être transformée en box selon vos besoins. Dès l'entrée, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec WC. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol mêlant parquet et carrelage, les pièces d'eau aménagées et les nombreux espaces de rangement, offrent un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À vendre pessac hyper centre. Au pied du tram et à deux pas de la gare de pessac centre. Dans une résidence de standing de 2021, située à proximité immédiate des commodités, charmant appartement au premier étage avec ascenseur disposant d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine us équipée dotée d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90m, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un balcon / terrasse sans aucunes nuisances. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 285.000 euros honoraires d'agence inclus. Contact : sophie sagette au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832903751. Mandat n° 453461. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -. Dpe - c - 106 / ges - c -21 sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Pessac MAGONTY. Construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les couples ou les personnes seules avec enfants à la recherche d'un espace tranquille et verdoyant. Ce bel appartement de 63 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec sa cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les espaces bénéficient d'une bonne luminosité et d'une ambiance chaleureuse, où il fait bon vivre. La résidence très bien entretenue est entièrement clôturée et sécurisée, nous profitons d'un jardinet de 40 m² donnant sur la pièce de vie et d'un jardinet de 20 m² donnant sur les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.79€ par mois (soit 1365.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac - rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Superbe t3 de 62 m² - pessac magonty vous recherchez le parfait compromis entre le calme de la nature et la proximité urbaine ? Situé dans le secteur prisé et résidentiel de magonty à pessac, découvrez cet appartement coup de coeur de 62 m², en excellent état général. Niché au sein d'une résidence récente et entièrement sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix où tout est accessible à pied (commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports en commun, parcs). * un aménagement pensé pour tous : * - espace de vie : un salon chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements. - sanitaires : une salle de bain moderne et un wc indépendant. - extérieur : profitez de la double terrasse avec double orientation - sécurité : place de parking dans résidence sécurisée idéal pour : * ? Un couple à la recherche d'un nid douillet sans travaux. * ? Une jeune famille voulant profiter des parcs, des écoles et de la douceur de vivre de magonty. * ? Personnes à mobilité réduite (pmr) / seniors : l'appartement respecte scrupuleusement les normes d'accessibilité pmr (beaux volumes de circulation, pas de marches, accès sécurisé et adapté). ? Les points forts : * état impeccable (vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ). * secteur calme, verdoyant et très recherché sur pessac. * excellente distribution des pièces, sans aucune perte de place. Un bien très recherché sur le marché actuel qui ne restera pas longtemps disponible. * contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! * ? Prix proposé de 283 500 euros hai (dont 5% de frais d'agence charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite a vendre au sein d'une petite copropriété de 4 lots, dans un secteur calme de pessac tout en étant à proximité des commodités, appartement t2 bis d'environ 53 m², comprenant une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte, espace salle à manger, une chambre double avec presque 7 m² de dressing ou bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Syndic bénévole (sans aucune sinistre en cours). Dpe : d (243) b (7) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 mandat n°452931. Prix : 215.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 72 avenue de canéjan à Pessac, découvrez ce charmant studio de 19.36 m² vendu avec une place de parking aérienne privative. Un emplacement idéal à proximité des campus universitaires Bordeaux- Montaigne. Studio meublé vendu en LMNP avec loyer sous bail commercial dans un ensemble immobilier à destination de résidence étudiante. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant coin lit et bureau + un placard de rangement. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective. Avantages : loyers garantis que le bien soit occupé ou non; Fiscalité avantageuse, faibles charges. Possibilité d'acquérir un second lot identique au sein de la même résidence ! Contactez-moi pour plus de détails. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

À 5 minutes à pied du centre de pessac. Appartement t2, entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau. * les atouts : proche des commodités, bus, tram, parking sécurisé, calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. À seulement 2 minutes à pied des bus (lignes 4,24, 30,39, 77 et 78) et à proximité du tram B – France Alouette, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux, les universités et les principaux pôles d'activité. Le secteur séduit également par sa proximité avec le parc du Bourgailh, apprécié pour ses espaces naturels, ses promenades et ses équipements de loisirs. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et accès rapides à la rocade se trouvent à quelques minutes seulement. Dans une résidence récente et sécurisée répondant aux normes RT 2012, découvrez ce bel appartement T2 jamais habité offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative couverte ainsi que d'un local vélos sécurisé accessible aux résidents. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Taxe foncière 686 euros Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 846 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, à 2 pas du campus université Bordeaux Montaigne, proche de toutes les commodités et transports, ce bel appartement lumineux de 79 m², allie confort et praticité. S'ouvrant sur deux balcons, il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables et lumineuses. Dès l'entrée, vous trouverez beaucoup de rangements. Le grand séjour de 20 m² baigné de lumière pourra, si vous le souhaitez, être agrandi (au profit d'une chambre) jusqu'à 30 m² et devenir traversant. La cuisine fermée est équipée et aménagée. Bénéficiant de beaucoup de rangements, l'appartement comprend une buanderie qui accueillera vos machines. Un cellier situé sur le palier apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec une base très saine, cette appartement offre beaucoup de possibilités. Côté copropriété, le ravalement de façade et en cours et payé, L'isolation du sous sol est en cours et payé. La rénovation de la toiture terminée. Le chauffage collectif va être raccordé à une chaudière biomasse. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement comme neuf ! Finitions haut de gamme ! Jardin et box fermé pessac rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, fermée, sécurisée et magnifiquement boisée. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ce bien offre le parfait compromis entre le confort du neuf et la sérénité de la nature. - un intérieur raffiné et clé en main l'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose de : une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme (signée arthur bonnet), entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique plan de travail. Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure. Une salle de douche moderne avec carrelage antidérapant pour votre sécurité et votre confort, et un wc séparé. Un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage et la buanderie. Les prestations "plus" : carrelage en grès cérame de grande qualité dans tout l'appartement, huisseries en double vitrage avec système oscillo-battant et moustiquaires intégrées. - un extérieur privatif sans vis-a-vis profitez des beaux jours grâce à un véritable espace extérieur pensé pour la détente : * une belle terrasse abritée et prolongée par un store banne de grande qualité, revêtue d'un carrelage en grès cérame extérieur assorti. * un jardin privatif idéal pour se reposer, lire à l'ombre ou cultiver votre propre potager. - les annexes * un box garage fermé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker en toute tranquillité. - une situation géographique idéale alliez le calme de la résidence et la proximité immédiate de toutes les commodités : *transports et commerces : bus, tramway et commerces de proximité accessibles en seulement 5 minutes. * coeur de ville : a 10 minutes du centre-ville de pessac. * mobilité : accès à la rocade en 5 minutes et a63 en direction du bassin d'arcachon en 3 minutes seulement. - > mon avis : un bien d'exception qui se démarque par la qualité de ses finitions et son état irréprochable (comme neuf). Une opportunité rare sur pessac, idéale pour les clients exigeants en quête de confort et de tranquillité. Prix : 410 800 euros hai (dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 395 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 670 euros prix moyen des énergies indexés ai 1er janvier 2021 (abonnement compris) mandat réf : 44631- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Studio refait à neuf – Pessac Chiquet – 21 m² À deux pas des facs de Talence, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, vendu meuble et loue 700e hors charges dans une résidence fermée et sécurisée, avec parking privatif. D’une surface de 21 m², il offre un espace optimisé, propre, moderne et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. État impeccable, aucun travaux à prévoir. ️ Les atouts • Résidence fermée et sécurisée • Parking inclus • Refait à neuf • Vendu meublé ET LOUE 700e hors charges •• À proximité immédiate des universités de Talence et des transports • Secteur recherché pour la location étudiante La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Bel appartement T4 au cOEur de Pessac Saige au dernier étage avec ascenseur. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, parfaitement entretenue de 2019. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose de la climatisation dans la pièce de vie. De plus, il dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un local vélos commun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.87€ par mois (soit 1966.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pied du centre de Pessac, résidence ravalée et sécurisée. Appartement de type T1 bis avec un coin nuit séparé, séjour cuisine équipée donnant sur balcon sans vis-à-vis. * Les atouts : place de parking privative, cave et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.