Appartement à vendre à Cadaujac (33140)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (dont un supermarché) et de la gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité. En parfait état, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, ouvre sur un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable, bénéficie d'un agencement pratique, tandis que la vaste salle de bains avec WC offre un confort rare pour un bien de cette catégorie. Une place de stationnement privative complète ce bien, parfaitement entretenu et situé dans une résidence calme et sécurisée. Le ravalement de façade est à la charge du propriétaire actuel. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité. Un appartement coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une accessibilité parfaite et une belle qualité d'habitat. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 657€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 924456.

Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, ce très bel appartement lumineux de 95 m² (91,35 m² habitables) sur 125 m² au sol, allie confort et praticité avec toutes les commodités à proximité. S'ouvrant sur deux grandes terrasses de 16 et 14 m², il est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables dont une suite parentale comprenant une salle d'eau. Le grand séjour de 29 m² a un accès direct à la terrasse, orientée Ouest, équipée d'un store banne motorisé. Une des chambres donne également sur cette terrasse. Côté Est, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur la deuxième terrasse. Une salle de bains spacieuse offre de nombreuses possibilités. Bénéficiant de rangements et placards dans toutes les pièces, l'appartement comprend 2 celliers non attenants ! 2 places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez « Les Jardins de Stanislas » à Villenave d’Ornon, un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Bordelaise. Profitez d’un environnement résidentiel, proche des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et aux autoroutes. La résidence propose 14 appartements du T2 au T3 avec balcon et 4 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin. Sécurisée et conforme à la norme RT2012, elle offre des espaces verts communs généreux et accueillants.

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Maisons t3 avec jardins - eligibles ptz située avenue des pyrénées, à proximité des commerces et de la ligne c du tramway, le divona est une petite copropriété à taille humaine. Sur un emplacement pavillonnaire, le projet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine. Cette résidence sécurisée et arborée se compose de seulement 9 appartements, du t2 au t4, ainsi que de 3 maisons aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d’un bel espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Un véritable havre de paix à proximité de bordeaux, alliant confort et sérénité. Eligible ptz.

Maisons t3 avec jardins - eligibles ptz située avenue des pyrénées, à proximité des commerces et de la ligne c du tramway, le divona est une petite copropriété à taille humaine. Sur un emplacement pavillonnaire, le projet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine. Cette résidence sécurisée et arborée se compose de seulement 9 appartements, du t2 au t4, ainsi que de 3 maisons aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d’un bel espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Un véritable havre de paix à proximité de bordeaux, alliant confort et sérénité. Eligible ptz.

Découvrez votre futur chez-vous à Villenave-d'Ornon. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons individuelles 4 ou 5 pièces, tous dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins. Bénéficiez d’une architecture contemporaine et d’un cadre de vie idéal avec un jardin commun arboré, des écoles et commerces à proximité, et un accès facile aux transports (bus, tram, et gare). Programme éligible PTZ.

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Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de599 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à villenave-d'ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier centre ville, avenue des pyrénées. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le tram en 6 min. Gare de villenave-d'ornon à 1,6 km desservant bordeaux saint-jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de599 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à villenave-d'ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier centre ville, avenue des pyrénées. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le tram en 6 min. Gare de villenave-d'ornon à 1,6 km desservant bordeaux saint-jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de599 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à villenave-d'ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier centre ville, avenue des pyrénées. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le tram en 6 min. Gare de villenave-d'ornon à 1,6 km desservant bordeaux saint-jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - villenave d'ornon 33140 à quelques minutes de bordeaux, secteur les gravieres, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier calme et belles prestations pour ce t3 de 60 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un salon / séjour avec cuisine récente ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m² avec vue dégagée, de deux chambres, dressing, salle de bain et wc séparés. Vous disposerez également de deux places de parking (une couverte et l'autre extérieur). Aucun travaux à prévoir. Accès rapide à bordeaux et commerces par transports en commun et rocade. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Montant des charges : environ 350 euros par trimestre. Tf 1210 euros. Prix 222 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 210 000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 61.51 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à Villenave d'Ornon. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée pour votre confort. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Les volets roulants en PVC ajoutent une touche de modernité. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du golf et de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Jules-Verne et l'École maternelle Jules-Verne, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Vous trouverez également des crèches, des restaurants, des parcs et des supermarchés à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 617.00 euros.

Vous rêvez d'un appartement où l'espace ne manque pas ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 78.60 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur, mais qui a besoin de cardio de toute façon ? ) vous attend à Villenave d'Ornon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour accueillir votre famille, vos amis ou même votre collection de cactus ! Pour le prix de 289900 €, vous aurez non seulement un appartement neuf, mais aussi un balcon pour admirer le soleil du sud (et pour faire bronzette sans bouger de chez vous). Côté pratique, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, parce qu'on sait tous que les files d'attente aux toilettes, c'est le vrai fléau des foyers modernes ! Et pour couronner le tout, une place de parking est incluse. Fini les disputes pour savoir qui va garer la voiture ! À proximité, vous trouverez des parcs pour vos balades, des pharmacies pour vos petits bobos, et même des boulangeries pour vos envies de croissants. Le tramway Villenave-Pyrénées est juste à côté pour vos escapades en ville. Alors, prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON et faites de cet appartement votre nouveau cocon !

Léognan hyper centre - situé dans un très bel immeuble en pierre, rare à tout point de vue, beau t3 de qualité avec terrasse et possibilité parking en plein centre de léognan. Vous ne pourrez qu'apprécier la clarté et la hauteur sous plafond de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Belle terrasse au calme. En duplex, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Unique, proche à pied de toutes commodités ! Place de parking sécurisée possible. Cette annonce vous est proposée par mlle. Elisabeth despax - norsac : 898629050, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux.

Dans une résidence à taille humaine, au calme et à proximité des commodités, trés joli appartement T3 bien agencé avec pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois. Vous apprécirez également ses deux belles chambres avec placards. Deux places de parking privées et sécurisées sont à votre disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans trés jolie résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces et commodités, T3 trés bien entrenu disposant d'un grand jardin paysagé. Trés fonctionnel, il vous offre un bel espace à vivre, une cuisine indépendante, un cellier et deux belles chambres. Deux place de parking privées sont à votre disposition. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Cadaujac - Résidence 'Les Promenades'. Nous vous proposons cet agréable appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente, calme et à proximité des commerces. Une belle entrée avec placards dessert un WC indépendant et une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est. Une cuisine indépendante donne également accès à une seconde terrasse exposée Nord-Ouest. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bains et 3 belles chambres de 14 m² chacune dont une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez en plus de 2 celliers et de 2 places de parking. Diagnostics en cours (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Appartement lumineux de type T3 d’environ 68 m² en copropriété, disposant de 2 chambres, salle d’eau, cuisine encastrée ainsi qu’une belle pièce de vie d’un peu plus de 32 m². Il dispose également d’un petit terrain clos d’environ 60 m² et d’une terrasse couverte. Proche de nombreuses commodités, rocade Bordelaise à quelques centaines de mètres, belle zone commerciale (Rives d’Arcins) à seulement cinq minutes en voiture, le tout dans un quartier calme. De petits travaux de (peintures, volets de façade) sont prévu pour la vente, mais possibilité également d’acheter en l'état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement moderne 3 pièces en duplex avec balcon - Résidence sécurisée aux portes de Bordeaux. Découvrez ce ravissant appartement de type T3 situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, au 1er étage d'une résidence de standing de 46 lots, construite en 2012. L'appartement de 73 m², se compose d'un espace de vie spacieux avec un salon lumineux de 30 m² donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter l'espace jour de cet appartement, ainsi qu'un WC. L'espace nuit quant à lui, comprend deux chambres avec des dimensions confortables de 15 m² et 13 m² et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces, assurant intimité et confort à ses occupants. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (bus ligne 5 et 87, tram C) assurant un accès rapide vers Bordeaux. Coté technique : • Chauffage individuel au gaz • Fibre optique • Résidence clôturée et sécurisée En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte, avec accès sécurisé par un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel à Villenave-d'Ornon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.