Appartement à vendre Pays de la Loire

Iad France - Lydie Crampon vous propose : CHOLET - À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové à neuf fin 2025, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 44 m² environ intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. Ses atouts : Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. À VENIR DECOUVRIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite hippodrome - st felix / 20 minutes en transport de place du commerce / 10 minutes à vélo & autres sports nature / au sein d’une petite copropriété située juste en-dessous de la vallée du cens, cet appartement de 58 m² séduit par son atmosphère dépaysante et son extérieur unique. Il dispose d’une belle pièce de vie prolongée en contrebas par un jardin de 40 m² traitée dans un esprit verger, aux teintes claires et au style épuré. L’appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie paisible avec son espace nuit double et sa pièce d’eau pittoresque. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché. _______________________________________________ « vie de quartier, lieu unique, cachet et fonctionnalité sont les maîtres mots de ce lieu idéal » _______________________________________________ charges 100 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Double cheminées fonctionnelles taxe foncière 2024 : 774 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint herblain bourg : bel appartement t3 comprenant une entrée avec placards, cuisine a / e ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, 2 parkings en sous sol et une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.01%.

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien. Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%. À noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Jean-Baptiste LEROY vous propose cet appartement situé dans l'agréable ville de Nantes (44100), qui offre un cadre de vie recherché. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Le quartier dynamique et convivial séduira les amateurs de vie urbaine, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Cet appartement de 63 m², construit en 1970, se trouve au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon. Un atout supplémentaire pour ce bien est la présence d'une cave avec fenêtre, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Possibilité d'acheter en meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : 06 07 98 14 98, E-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430.

Cholet Centre : Appartement Lumineux de 46 m² – Une Opportunité Rare Emplacement stratégique | Résidence avec ascenseur | Idéal 1er achat ou Investissement En plein cœur de Cholet, au sein d'un environnement dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de 46 m² offrant un cadre de vie idéal. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif sécurisé et rentable, ce bien fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Un Intérieur Prêt à Vivre et Optimisé Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, l'appartement a été parfaitement agencé pour maximiser l'espace : Espace nuit : Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse et apaisante. Espace de vie : Un salon confortable, véritable invitation à la détente. Fonctionnalité : Une cuisine et des pièces d'eau bien distribuées et fluides. Le "plus" stockage : Une cave privative, indispensable pour optimiser votre rangement. Le point fort ? Le bien est très bien entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement sur le marché locatif, sans prévoir de travaux majeurs. Le Tout-à-Pied au Quotidien Bénéficiez d'une vie de quartier animée et d'une accessibilité totale : Mobilité parfaite : La gare de Cholet et les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Commodités au pied de l'immeuble : Commerces, services, écoles et restaurants pour un quotidien simplifié. Pourquoi saisir cette opportunité ? Pour y habiter : Un premier achat idéal combinant le charme du centre-ville et le confort d'un appartement fonctionnel. Pour investir : Une valeur sûre dans un secteur à forte demande locative, garantissant un placement serein. L'avis de l'expert : Les appartements de cette surface, avec ascenseur et cave en plein centre-ville, sont particulièrement rares sur le secteur. Sa distribution sans perte de place et son état impeccable en font un produit hautement qualitatif. Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Référence agence : 3058.

Visite virtuelle sur notre site internet ! ILE DE NANTES, au pied du tramway, appartement de type 4 avec plusieurs possibilités d'agencement, d'une superficie totale de 81.30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec 3 placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud et très lumineux, donnant sur une première chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, deux autres chambres. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé. Chauffage, eau froide, eau chaude compris dans les charges. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3043.37 euros.

Iad france - benjamin penard vous propose : en exclusivité chez iad – quartier chantenay - appartement traversant et entièrement rénové – environnement calme et sécurisé – faibles charges de copropriété – proximité immédiate des commerces et transports (tramway l1, bus 11 et c1) découvrez ce bel appartement de 68 m² environ idéalement situé au sein d’une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux, d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bain, des sanitaires indépendants, deux chambres dont une avec dressing et une buanderie. Un jardin privatif ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire ce bien. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway ligne 1, bus lignes 11 et c1). Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule – Face au port du Pouliguen Situé dans un emplacement privilégié, Au deuxieme etage avec ascenceur cet appartement T2 d’environ 51 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, idéale pour profiter pleinement du panorama. Vous trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre exposée Nord / Est, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose en complément d’une place de stationnement extérieur sécurisée et d’une grande cave, des atouts précieux dans ce secteur recherché. Quelques travaux énergétiques et un rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner tout son éclat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas martin vous propose : à saisir - appartement t3 quartier de la doutre angers calme, lumineux et vendu meublé. Au plein coeur du magnifique quartier de la doutre cet appartement de 40 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble classé de 1700 offre de très belles prestations ainsi qu'une agréable luminosité. Il se compose : d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d'eau et d'un wc séparé. Pas de travaux à prévoir. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100239706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Studio rénové – Résidence Les Immeubles en Vagues – La Baule Idéalement situé au cOEur de La Baule, dans la célèbre résidence Les Immeubles en Vagues, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 1er étage d’une résidence recherchée. Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard, permettant un rangement pratique. L’appartement se compose ensuite d’une salle d’eau moderne, d’un WC, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel. Cette pièce principale s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de l’atmosphère bauloise. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. La vente comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien idéal pour :     •    un pied-à-terre à La Baule     •    un investissement locatif     •    un premier achat La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans le quartier de la Mairie de Chantenay, proche du tram, au deuxième étage, appartement de 107 m² composé de : - Une entrée de 16 m² - Un wc - Une salle de d'eau avec douche italienne de 5,5 m² - Une cuisine équipée de 14 m² - Un cellier de 3 m² avec une chaudière à gaz à condensation et les emplacements pour les machines à laver et à sécher le linge. - Trois chambres avec penderie de 12 m², 11 m² et 12,5 m² dont deux avec un grand balcon - Une salon de 33,5 m² avec un grand balcon Coté technique l'appartement possède du double vitrage partout de différentes années, une chaudière à condensation. Ecole : Maternelle Fonteny / Elémentaire Mutualité College : de Chantenay Lycée : A. Camus - G. Guist'hau et E. Livet Services à proximité : supermarché, poissonnier, boulangerie, salon de thé Une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Triangle d'or aux pieds des commerces et à 300 mètres de la plage et de la gare de pornichet dans résidence bien entretenue, t3 au premier étage avec ascenseur offrant : entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ind. Terrasse et balcon. Cave et grenier a visiter rapidement (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : sous offre d'achat acceptee ! Talensac - st mihiel : studio, en rez-de-chaussée donnant sur cour. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. L'espace couchage installé en mezzanine permet d'optimiser la pièce de vie. Entrée indépendante. Proche de toutes les commodités. Libre de locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.42€ par mois (soit 245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 774 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de la barre de monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de monts, 500m du pont de noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2km du supermarché. Cyrille martineau vous propose en exclusivite, ce charmant t2 de 32 m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement comprend : une pièce à vivre de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, tv. ), une chambre de 12 m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau / wc. Le plus : un garage de près de 20 m², et un endroit pour stationner. Travaux récents : ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025. Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Appartement 2 pièces avec terrasse en résidence seniors haut de gamme (DOMITYS) – Investissement sécurisé ou résidence principale Situé en rez-de-chaussée d'une résidence seniors de standing, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement serein. Il se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les moments de détente. La résidence, de grande qualité, est idéalement implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Les atouts de ce bien : *Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale confortable * Bail commercial sécurisé de 11 ans renouvelé le 1er juillet 2023 * Revenus locatifs annuels de 6 950 € brut * Gestion totalement déléguée : aucune contrainte de gestion * Résidence reconnue pour la qualité de ses prestations * Place de parking privative incluse Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, sécurité et tranquillité, que ce soit pour habiter ou investir sereinement. À venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

SAINT DONATIEN Bien d'exception, rare à la vente. Appartement bénéficiant d'un emplacement à proximité de toutes les commodités (900 m de la gare. ). Possibilité division en 2 appartements T3 (1er étage) et T4 (rdc) : compteurs eau + électricité indépendants sur chaque étage. L'appartement exposé EST-OUEST se compose d'une grande réception de près de 40 m², de 5 chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de nombreux rangements et d'une belle terrasse. En annexes, trois caves. Bien idéal pour la vie de centre-ville dans une petite copropriété. Idéal pour une grande famille proposant deux espaces distincts : un pour les parents, l'autre pour les enfants.

À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Quartier Saint-Jacques / Doutre à Angers Situé dans le quartier recherché Saint-Jacques / Doutre à Angers, découvrez cet appartement T4 de 75 m², libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description du bien : Cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une belle optimisation des espaces. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Trois chambres : idéal famille ou colocation Appartement lumineux et bien entretenu Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Bien libre de locataire : disponible immédiatement Proximité des commerces, transports et écoles Informations complémentaires : Situé dans un secteur dynamique et apprécié d'Angers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et potentiel locatif. Référence agence : 3950.

Dans un quartier recherché Les Présidents, je vous invite à découvrir cet appartement face mer de Type 3 vous offrant salon séjour lumineux, cuisine A / E récente, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, cave individuelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

Visite virtuelle sur notre site internet ! Saint Sébastien sur Loire, dans résidence récente calme et bien entretenue, beau T3 d'environ 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec son grand placard, un beau salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une loggia de 4.30 m², une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, deux chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés. Le tout en très bon état et avec une belle luminosité ! En complément vous profiterez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur. La copropriété est également équipée d'un local à vélo commun ! Ce bien est situé dans une copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.39 euros.

Idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, ce studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il se compose d'une pièce de vie optimisée permettant jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan. Un bien rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1035.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement en arrière cour avec terrasse de 8 m² / rue toussaint / 5 minutes à pied ralliement. Niché dans un environnement privilégié, à la croisée du passé et du dynamisme de l’hyper-centre angevin, un bâti intimiste, abrite ce charmant espace de caractère. Il se distingue par un subtil mélange entre modernité et authenticité grâce à la rénovation minutieuse dont il a fait l'objet. Derrière sa porte le charme opère, une superbe pièce de vie vous accueille dont le parquet s’illumine sous le bain de lumière qu’offre la belle exposition. S’y loge harmonieusement une moderne cuisine ouverte et équipée. La partie nuit, confortable vient compléter ce bien, rangements et salle d’eau optimisée, tout y est. En entrant dans les lieux on aime de suite les beaux volumes. L'espace est résolument singulier et ici, la lumière qui éclate révèle l'exception d'un extérieur à l’esprit méditerranéen en pierre dorée, embrassée par le soleil aux parfums d’été éternel. ____________________________________ charges 100 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2026 : 1.100 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte ___________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu augizeau vous propose : rare à saint-herblain – t3 dernier étage avec magnifique terrasse de 35 m² et si votre prochain appartement vous attendait déjà ? Situé rue lucie aubrac, au pied du tramway ligne 1 et à quelques minutes seulement du centre commercial atlantis, découvrez ce superbe appartement t3 de 69 m², niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2020. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie avec cuisine ouverte. Véritable prolongement du séjour, une exceptionnelle terrasse en l de plus de 35 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de vous détendre au soleil. Un atout rare sur le secteur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un agencement aussi pratique que fonctionnel. Un box fermé sécurisé complète ce bien. Construite en 2020, la résidence est récente, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est idéal, au pied des transports en commun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre commercial atlantis. Le logement est actuellement occupé par des locataires sérieux jusqu’au 11 mars 2028. Cette acquisition représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet de résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs jusqu’à la libération du bien. Les atouts : * dernier étage avec ascenseur * terrasse de plus de 35 m² exposée plein sud * résidence récente de 2020 * box fermé * dpe b * aucun travaux à prévoir * tramway, commerces, écoles et atlantis à proximité immédiate un appartement rare sur le secteur, offrant une qualité de vie recherchée, une localisation privilégiée et un excellent potentiel patrimonial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St marc sur mer commerces et plage à pieds ! Très bel appartement de type 2 en excellent état, décoration actuelle offrant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, salle d'eau, wc séparé, une chambre, rangements. Balcon exposé ouest. Cave parking privatif (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.