Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-herblain, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.41 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3523€net de charges de loyer garanti / an soit 5.74% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'Evidence immobilière vous présente en Exclusivité, cette maison d'environ 54 m², entièrement rénovée. Ce bien est situé dans un secteur agréable et calme, à proximité immédiate des commodités, de la médiathèque et du marché. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. Découvrez, à l'étage deux chambres et un bureau (ou dressing). Un garage et une coure complètent le bien. Atouts supplémentaires : Maison raccordée à la fibre Très bonne performance énergétique : DPE C À moins de 10 minutes à pied de la place du marché 10 minutes à pied de la gare / 5 minutes en vélo Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 984.

Face à la mer, découvrez cet appartement T3, idéalement situé entre l'avenue de Gaulle et Aquabaule. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1269.6 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables d’olonne – arago – t2 de 50 m² avec deux grands balcons – à rafraîchir un emplacement recherché, de beaux volumes et deux grands balcons : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé dans le très apprécié quartier arago aux sables d’olonne, venez découvrir cet appartement t2 à rafraîchir, installé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m², exposée sud, comprenant séjour, salon et coin cuisine, avec accès à un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre disposant elle aussi de son propre balcon de 7 m², à suivre, un dégagement, une salle d’eau récemment rénovée et un wc indépendant. Un cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Une cave située au rez-de-chaussée complète l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l’aménager entièrement à votre goût. Son véritable atout : son emplacement ! Vous profitez d’un quotidien où tout peut se faire à pied : plage, le marché arago, les commerces, pharmacie, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. L’appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais des stationnements sont disponibles dans la rue. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux sables d’olonne ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes — saint-donatien | appartement t5 (113 m²) en rez-de-jardin — 3 chambres, patio + jardin 140 m² & parking à deux pas de l’erdre et des commerces de saint-donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing de 2014 (accessibilité pmr complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / wc privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes chauffage individuel par chaudière à condensation, vmc, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’erdre à 200 m pour vos balades. •transports : bus c1 et c6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •écoles : secteur coudray (primaire), rutigliano (collège), clemenceau et livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1410.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mayenne, au cœur du centre ville, appartement de 79 m² comprenant : une entrée avec placard, cuisine aménagée / équipée, séjour-salon lumineux, trois chambres, grande salle d'eau. Garage et cave. Résidence avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 € honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 6,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Iad france - michaël pillet vous propose : batz-sur-mer – face ocean – appartement standing t3 61 m² rez de jardin - 2 ch, box et parking- terrasse et jardinet privatif - residence 2014 securisee - au calme et fonctionnel une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - emplacement : *la résidence 'le domaine de la côte sauvage' est située face à la baie du carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de batz sur mer. * l'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé sud est-est - sécurité : résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - configuration, adaptée pmr : entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), wc séparé (1.92 m²) -annexes : terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - charges : *copropriété : 1200€ / an * foncier : 933€ / an * locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - diagnostiques * un excellent dpe c : bâtiment aux normes rt2012 chaudière gaz condensation, radiateurs bt avec robinet thermostatique, production d'eau chaude par chaudière mixte, vmc hygro b, fenêtres oscillo-battants pvc double vitrage argon 16mm * termites : absence d’indices d’infestation de termites copropriété : nombre de lots principaux : 34 le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes pas de procédure en cours vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking – Entre La Baule et Pornichet Un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage ! 8mn a pied montre en main Idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, niché au sein d'une résidence calme et entretenue avec piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, tandis que la salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure privative. Les atouts : Emplacement recherché entre La Baule et Pornichet À 800 m de la plage et proche des commerces Résidence avec piscine Terrasse agréable Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Place de stationnement privative Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Le mobilier des photos 1 - 2 - 3 est issue de l'IA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Doté d'une place de parking, cet appartement de 72 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Appartement vendu avec locataire en place Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Doté d'une place de parking, cet appartement de 75 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Appartement vendu libre d'occupation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien vendu nu, idéal pour une résidence principale. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 85 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Sur l'Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et paisible, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et, surtout, d'une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l'appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l'ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d'environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L'espace nuit accueille deux chambres d'environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine. On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l'autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l'évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette accessibilité : la future ligne 8 de Busway électrique, annoncée pour septembre 2027, traversera l'Île de Nantes et participera à un nouveau maillage reliant notamment l'île aux différents pôles de la métropole. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 3ème et dernier étage (69 m², 3 chambres), entouré de végétation, à Angers proche du centre et à proximité du conservatoire, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking de la résidence. Cet appartement très bien agencé et de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) arrêt Montaigne à 2 arrêts du centre des congrès. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux et traversant, stores bannes côté sud (2X3m) pour le confort d’été. - L’environnement immédiat est très arboré et sans vis à vis. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Balcons filant accessible par le séjour et une des chambres. - Isolation récente des combles avec 35 cm de ouate de cellulose offrant une isolation été comme hiver très efficace. - Une cave de 4 m² facilement accessibles. Local vélo sécurisé dans les parties communes. - Ravalement récent (2023). - Copropriété dynamique et bien entretenue avec gardien sur la résidence. 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème et dernier étage, l’absence de bruit est un atout indéniable. Vue sur parc arboré. - Une cuisine indépendante permettant de prendre les repas, neuve, aménagée et équipée (été 2025). - Arrière-cuisine avec fonction buanderie permettant l’installation d’un lave-linge et sèche linge. - Salon avec ouverture sur chambre (cloison) très facile si besoin. - 3 chambres en parfait état du sol au plafond avec vue agréable. - Grand placard d’entrée et dressings dans chaque chambre. - WC indépendants - Salle d’eau avec douche moderne et équipements récents - Electricité refaite (Avril 2026). - Porte d’entrée neuve avec isolation phonique et thermique renforcée (Nov 2025). - Chauffage raccordé au réseau de chaleur angevin (inclus dans les charges courantes de copro), fibre… Bref, un appartement très qualitatif, bien situé, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1063 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP Immobilier St Sébastien sur Loire, vous propose ce bel appartement T2 de 50.51 m² quartier La Martellière au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien vous offre une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc, un balcon. Un parking boxé vient conclure cet appartement. Une visite pour changer votre vie. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans un immeuble de 2013, appartement T3 de 66 m². qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouvrant sur un balcon 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un débarras. Pour vous garer, une place de parking en sous-sol. L'eau chaude et froide sont incluses dans les charges communes. Quartier recherché par son accessibilité et sa proximité des commodités, tout en bénéficiant d'espaces verts, proche de la Carrière de Saint-Herblain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 lumineux avec terrasse de 13 m² et garage fermé en sous-sol sécurisé les sorinières centre-ville en exclusivité, découvrez ce t2 de 46,26 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, au coeur des sorinières. Son véritable atout : une terrasse d'environ 13 m² exposée sud / sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine. Un extérieur suffisamment spacieux pour installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de : - une entrée avec placard ; - une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse ; - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès à l'extérieur ; - une chambre profitant elle aussi d'une ouverture sur la terrasse ; - une salle d'eau ; - wc séparé. Un garage sécurisé en sous-sol complète le bien. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, dans un secteur également concerné par le développement du nouveau coeur de ville des sorinières. Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un couple ou à des retraités souhaitant conserver un bien fonctionnel et proche des commodités. Pour découvrir l'appartement et vous rendre compte sur place de la qualité de son extérieur et de son emplacement, contactez-moi pour organiser une visite. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de 162900 euros dont 5.10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hell nicolas, au 06 98 29 93 87 ou par courriel à n.hell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hell nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909768046 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461842nhe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 922 euros. Nicolas hell (ei) agent commercial - numéro rsac : 909768046 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté BRAS Immobilier - Venez découvrir ce bel appartement d'environ 64 m² habitables. Actuellement configuré en T2 grand confort, il vous offre une pièce de vie ultra-spacieuse (environ 35 m²) et lumineuse grâce à son exposition idéale Sud / Est, ainsi qu'une belle chambre au calme. Vous souhaitez une seconde chambre ? La configuration d'origine en T3 se réinstalle en un clin d'oeil selon vos projets ! Soigné et sans gros travaux à prévoir, ce bien vous séduira immédiatement par sa distribution fonctionnelle et son mode de vie « tout à pied ». Au quotidien, vous profitez de tous les commerces au bas de l'immeuble (bureau de poste, banques, boulangeries, place du marché) et des transports en commun à deux pas pour rejoindre Nantes rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969 euros.

Découvrez cet agréable appartement offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking extérieur ainsi que d'un garage. Emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre commercial Atlantis, avec un accès rapide aux différents services et commodités. Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2327 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : CERTE- APPARTEMENT - T2 39 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Trignac, cet appartement neuf de 2024 offre un cadre de vie moderne et soigné au dernier niveau d'une résidence sécurisée à 3 étages, seulement deux escaliers à monter. Faibles charges de copropriété. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée avec dressing desservant l'ensemble du logement. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, ouvre sur un balcon et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine, ouverte, complète bien la pièces de vie. La chambre, au calme, dispose d'un espace de rangement dédié avec l'acces à la salle d'eau. Les WC indépendants spacieux permette un rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par digicode, garantit un cadre de vie serein. Un parking privatif couvert sécurisé, un local vélo commun, une cave. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.57€ par mois (soit 666.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159300 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Appartement 2 pièces de 35 m² Exposition Sud Est avec loggia – À quelques mètres des plages – Les Becs, Saint-Hilaire-de-Riez À seulement quelques mètres des plages, dans le secteur recherché des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir cet appartement de 35 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15,52 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain de 3,8 m², ainsi que d'une agréable loggia de 8,6 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie de radiateurs électriques neufs dans la chambre et le séjour, d'une VMC, d'une installation électrique avec compteur aux normes, et fonctionne exclusivement à l'électricité pour le chauffage comme pour la cuisson. Une place de stationnement privative et attitrée complète le bien. L'accès au bâtiment est sécurisé par badge. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec environ 517 € par an. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan et à son environnement calme, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Hilaire-de-Riez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.08€ par mois (soit 517 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une petite maison de plain pied avec jardin ! Optez pour un appartement en Rez-de-Jardin. Situé à Avrillé (49240) Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du centre, à 7 min à pieds, il est idéal pour un premier achat. De plus, la proximité du tramway, des commerces et de la voie verte facilite les déplacements. La résidence dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un espace extérieur de 80 m² privé clos, dont une terrasse de 14 m² couverte idéale pour se détendre et de deux places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques offrent confort, et le revêtement en carrelage et parquet dans les chambres assure praticité et modernité. À l'intérieur, l'appartement lumineux et traversant de 65 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte et aménagée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Un espace nuit distinct avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Construit en 2017, ce bien combine modernité, fonctionnalité et accessibilité, offrant un cadre de vie urbain et confortable. * Photo de projections IA salon avec des meubles et des extérieures jardin et terrasse et une mini vidéo Une visite s'impose Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, et possibilité d'acquérir l'appartement voisin sur la palier, permettant de créer un T4 d'environ 55 m² (ref 3153EB) Faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement ! ref 3153EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 604.00 euros.

Saint-Félix / Talensac Dans un bel immeuble ancien, à proximité immédiate du marché de Talensac, des bords de l'Erdre et, de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 60 m² Composé d'une belle entrée spacieuse avec placard de 6,3 m² - une chambre d'environ 14 m² - une cuisine de 18 m², avec un espace repas - une salle d'eau de 4,5 m² avec un WC - une seconde chambre au salon de 16,3 m² Une cave privative et un grenier complètent cet appartement Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et dynamique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Plusieurs lignes de bus accessibles à pied depuis la rue, notamment le C2, le 12 ainsi que le tram ligne 2 à l'arrêt 50 otages Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement T2 – Idéalement situé au cOEur des Sables-d’Olonne ! À seulement 120 mètres du remblai et de la rue travot, cet appartement est une véritable opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (12,36 m²), une chambre confortable avec placard intégré, idéale pour optimiser les rangements. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Les atouts : Emplacement ultra central Proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et animations Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.44€ par mois (soit 509.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.