Entre château et gare T2 calme et lumineux

Angers (49100)

123 050 €

4 243 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
29 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Dernier étageCalme

Description du bien

Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation.

L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière.

Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite.

Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, et possibilité d'acquérir l'appartement voisin sur la palier, permettant de créer un T4 d'environ 55 m² (ref 3153EB) Faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement !

ref 3153EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 604.00 euros.

Annonce publiée le 26 août 2026

Caractéristiques

Dernier étage
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 123 050 €(4 243 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 243 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 610 € et 840 € par an

Prix dans la région

4 243 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr