Appartement meublé à vendre à Angers (49)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Angers - appartement triplex avec balcons et grand box motorisé situé dans le secteur du lac de maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec wc, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 180 000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 223 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 8 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

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Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Exclusivite ! Studio idéalement situé dans le centre ville d'angers à deux pas de la place du ralliement dans un immeuble de charme en dernier étage et composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc à rénover. Libre de locataire, idéal premier achat ou investissement. Première photo retouchée avec l'ia.

Sophie Piriou Immo Capifrance Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université, je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 1er étage, vendu libre (sans locataire en place). Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic. Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing. L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone. Vous disposerez d'un local vélo commun. Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur. Les plus de l'appartement : - Bonne situation en retrait de la circulation - Ouvertures double vitrage - Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) - Isolation et électricité, vmc, refaites - Chauffe eau remplacé - Cuisine équipée récente - Sols en parquet - Exposition Sud / Ouest - Logement classé C L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur - charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 972334.

Julien bougué vous propose : appartement 149 990 euros fai maine et loire, angers, place ney / jardin des plantes / boreau, dans immeuble récent au calme appartement t2 composée pièce de vie cuisine donnant sur grande terrasse coté cours, salle de douche pmr avec wc, chambre avec porte fenêtre accès balcon. Situé au 1 ère étage avec ascenseur, parking souterrain avec place de parking privée actuellement loué possible fin de bail 07 / 2027 rafraichissement à prévoir. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 4.89% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 490 euros et 720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4.000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 1856 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Angers (49000) dans le quartier recherché de Belle-Beille, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet emplacement privilégié assure un quotidien pratique et dynamique aux futurs occupants. Cet appartement de 4 pièces, parfaitement agencé, se trouve au 7 ? étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une luminosité appréciable. Les trois chambres, la cuisine équipée, les deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi que la cave, le gardien et le DPE classé C font de ce bien un lieu confortable et fonctionnel. Construit en 1961, il présente un très bon état général, idéal pour une installation sans contraintes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 07 66 04 35 93, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS GARE VISITATION - APPARTEMENT - T4 94 m² - Bel appartement T4 à Angers, dans le quartier de la gare place de la Visitation de 94 m² en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1958. Lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable. L'entrée et le couloir desservent l'ensemble des pièces. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée. Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, complètent bien la distribution. Une salle d'eau et WC indépendant viennent finaliser cet agencement soigné. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté chez propriétés privées. Appartement 5 chambres - idéal famille ou collocation. Situé à 5 min de la gare d'angers à proximité immédiate du tramway, appartement spacieux et lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un espace rangement avec placard et un bacon supplémentaire. Possibilité d'agrandir l'espace salon / séjour à la place d'une chambre. Cave et ascenseur complètent le bien. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468810noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 422 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 6000 euros. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : au sein d'un magnifique immeuble historique de style art déco les plus emblématiques d 'angers découvrez ce bel appartement de charme au 4èmes étage avec ascenseur offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il comprend deux chambres, un vaste salon- séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre annexe au dernier étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Mandat 3418mh. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 4620.00 euros.

Situé dans le quartier de monplaisir à angers, découvrez cet agréable appartement t3 meublé de 58 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Un appartement idéal pour une installation immédiate, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces et services à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 226, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 82€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°954 065 900 - greffe de angers) adeline paye entrepreneur individuel 07 81 43 24 55 - réf. 971798.

Situé au cœur de la ville d'Angers (49100), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable. À proximité immédiate du conservatoire et du tramway, cet endroit dynamique et vivant est également entouré d'écoles et de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La localité d'Angers séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs désireux de profiter de toutes les commodités à portée de main. Construit en 1999, ce magnifique appartement de 101 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon confortable ainsi qu'une ravissante cuisine équipée. Avec ses 4 pièces agencées avec goût, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel. De plus, l'immeuble dispose d'un sous-parking et d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et sécurisé. Profitez du confort au quotidien et de la vue panoramique offerte par ce bien, idéal pour les amateurs de citadin et de confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS – QUARTIER BICHON-DUPLEX T5 DE 142 m² – 1er ÉTAGE -3 CHAMBRES – COUR – À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes à pied du CHU, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez également sa proximité de la Maine et du centre-ville d’Angers, permettant de profiter pleinement de la vie angevine. Situé au cOEur du quartier Bichon, au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1900, ce duplex de 142 m² est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et agréable, qui s'ouvre vers une salle à manger conviviale, puis un salon chaleureux avec cheminée, formant un bel espace de vie où charme de l’ancien et confort se rencontrent. À l’étage, une magnifique mezzanine baignée de lumière, agrémentée elle aussi d’une cheminée, dessert harmonieusement : 3 belles chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant Cette mezzanine offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, espace de télétravail, coin lecture ou salon secondaire. À l'extérieure, le petit plus qui fait toute la différence… À l’abri des regards, une courette privative d’environ 20 m² vous permet de profiter d’un extérieur en ville. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, apéritif entre amis ou simplement quelques minutes de calme à l’extérieur : cet espace apporte une qualité de vie particulièrement appréciable. Une dépendance vient compléter l’ensemble et pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier, local à vélos ou pour stocker votre matériel. Côté stationnement Le duplex ne dispose pas de garage privatif. Toutefois, les propriétaires actuels disposent actuellement d’un grand garage loué à proximité, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Par son cachet, ses volumes, sa configuration en duplex et surtout son extérieur privatif, ce bien offre une combinaison particulièrement agréable et recherchée à Angers. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualité de vie en ville, sans renoncer à l’espace ni à un extérieur. À découvrir sans tarder. Le charme opère dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur d'Angers (49100), ce bel appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, notamment du tramway B, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest très appréciée. L'environnement urbain et dynamique de ce quartier ajoute une touche de praticité, avec des commodités à proximité pour un quotidien facilité et des places de parking gratuit au pied de l'immeuble. À l'extérieur, l'appartement situé au 2ieme étage d'une résidence de 1962 sans ascenseur dispose d'une vue agréable et traversante sans vis à vis, d'un cave et d'un local à vélo partagé À l'intérieur, cet appartement traversant de type 3 comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un jardin côté ouest, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. Cet appartement prêt à emménager séduira les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Iad france - charlène morinière vous propose : angers - appartement - t4 73 m² - 3 chambres - balcon - cave a proximité immédiate du tram et des commerces, situé au dernier étage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, lumineux et bien agencé. D'une surface habitable de 73 m², il se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour avec accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec un petit dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. Le balcon, orienté sud-est, offre une bonne exposition. En annexe, une cave idéal pour du stockage. Places de stationnement gratuit et facile au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir ce bien meublé en résidence principal ou en investissement locatif. Actuellement loué (colocation), bonne rentabilité, fin du bail : 5 juillet 2027. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.19€ par mois (soit 2426.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Pré visite 3D disponible sur demande * En Exclusivité : C'est à Angers, dans un immeuble de standing sécurisé, à proximité immédiate des commodités, totalement au calme, que je vous invite à découvrir cet agréable appartement, baigné de lumière naturelle. Il dispose d'un parking privatif fermé, et d'une cave. Vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un salon séjour avec une vue exceptionnelle sur les horizons d'Angers. Toujours depuis cet espace, vous bénéficierez d'un accès vers un vaste balcon. Vous disposerez d'un couloir distribuant l'espace nuit, qui se décline en trois belles chambres et de deux salles de bains Les + de cet appartement : - Immeuble de standing sécurisé - Vue exceptionnelle - Un garage privé fermé - Cave - Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement - DPE classé C - Proximité immédiate des commerces et des commodités - Les Charges contiennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes. Un appartement où il fait bon vivre, où le calme règne, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Une très belle opportunité à découvrir, à mes côtés et en Exclusivité, prenons rendez-vous. Plongez dès à présent au coeur de cet agréable appartement, grâce à la Pré-Visite 3D virtuelle, disponible sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif angers centre superbe t3 de 80 m², construit en 2017, donc encore sous dommage ouvrage, vendu avec 2 parkings en sous-sols a vendre en exclusivité, angers centre ville, entre jardin des plantes et hôtel de ville, superbe t3 de 80 m², vendu avec 2 parkings boxables en sous sol. Prestations soignées, l'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur. Pas d'extérieurs. Vivez à angers sans voiture mais avec tous les services et commerces accessibles à pied dans une résidence de standing et bien gérée. Visite possible sur rdv, principalement le lundi, après entretien téléphonique détaillé. Pour plus d'information n'hésitez pas à m'appeler au 06 59 83 75 07 prix de vente : 385 000 euros honoraires inclus (18333 euros à charge acquéreur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez châtelais denis, au 06 59 83 75 07 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de châtelais denis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462638 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Pré visite 3D disponible sur demande * COUP DE COEUR ! Pour cet appartement de caractère idéalement situé en hyper centre d'Angers ! Au calme, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour de caractère, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire. Une distribution agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel : commerces, tramway, bus et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Un véritable atout supplémentaire : une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Hyper centre Angers - Appartement de caractère - Baigné de lumière naturelle - Au calme - Petite copropriété - Faibles charges - Cave + grenier - Toutes commodités au pied de l'immeuble - Pas de travaux à prévoir Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Soyez les premiers à visiter : Plongez en immersion au coeur de cet appartement grâce à la visite virtuelle disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Iad France - Cédric Renard vous propose : ANGERS CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 DE 91 m² AVEC TERRASSE Idéalement situé en plein centre-ville d'Angers (Passage Rochetière), au calme et à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement lumineux de 91 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence de 1997 avec ascenseur, soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle distribution des espaces. Le cOEur du logement s'ouvre sur une superbe pièce de vie, organisée tout en longueur, regroupant harmonieusement un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge le logement pour vous permettre de profiter pleinement des beaux jours. Une cave privée vient parfaire ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Deux places de stationnement communes et non attitrées sont situées au pied de l’immeuble. Leur accès est réservé aux résidents disposant de la clé. Le + emplacement : Un cadre de vie privilégié et paisible en plein cOEur hyper-centre, vous permettant de tout faire à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Note : Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration virtuelles générées par intelligence artificielle afin de vous aider à projeter le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la rue des Lices et de ses commerces, appartement au premier étage aux grandes pièces de vie. L'ensemble demandera rafraichissement pour parfait confort. Charges raisonnables pour cette petite copropriété. * Photos modifiées par intelligence artificielle pour projeter ameublement et éclairages artificiels. Ref 3900EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.00 euros.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis. Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges. Idéal investissement ou résidence principale. Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50 m² au sol pour 40 m² "carrez" est en bon état général et lumineux. Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre. L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 969125.

Exclusivite ! Coup de coeur pour cet appartement 3 / 4 pièces de 82 m² situé rue des lices dans un petit immeuble. L'appartement renove en 2022 est composé d'une entrée, salon / salle à manger donnant accès à une véranda de 15 m², puis une terrasse de 24 m² au calme, wc séparés, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Bien rare sur le marche !