Appartement avec parking à vendre à Angers (49)

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 14 rue jean-baptiste lamarck, studio entièrement meublé et équipé de 18,20 m², excellent état, 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) caillaud d’angers. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) caillaud d’angers, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont à quelques mètres de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2033, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3648,36 € ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 275,80 €. Taxe foncière : 131 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 19,06 m², excellent état, 3ème étage, dpe c, double exposition sud et est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2034, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 050,84 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 249,16 €. Taxe foncière : 85 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 67 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,05 m², parfait état, 5ème étage, dpe c, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2034, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 005,16 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 342,64 €. Taxe foncière : 117 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 88 000 €.

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 933749.

Situé au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce très bel appartement offre un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m² avec la vue dégagée. Un dégagement distribue deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace nuit. L'appartement dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées, un véritable atout ! Idéalement situé dans un quartier calme, à moins d'une minute à pied des commodités, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Seulement à l'agence Alain Rousseau, venez découvrir ce vaste appartement parfaitement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble rue Louis Gain. Le bien, jusque là destiné à l'usage de bureaux peut tout à faire recevoir un projet d'habitation. Les réseaux initiaux sont en attentes et peuvent être précisés en visite. Cet appartement présente l'avantage d'un bel emplacement, d'un bon état général, d'un grand potentiel que ce soit pour l'habiter ou continuer l'usage professionnel. Deux stationnements et une cave en sous-sol complètent le bien. À visiter rapidement ! Ref 3028EB (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie angers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. ? Contactez-moi pour un rdv : ? Christine arhay-le mestre au 06 48 98 82 67 ? arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Idéalement situé à angers, la fayette dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, cet appartement de type 3 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Film de la propriété sur demande situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur), il offre une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière et ouvrant sur un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau, un grand placard / dressing, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave fermée et d'une place de parking privative. Les atouts : • emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités • belle luminosité, exposition ouest • balcon agréable • stationnement privé et cave • résidence calme et bien tenue un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 930704.

À quelques pas du parc Saint-Nicolas, dans l'élégante ville d'Angers, se trouve une résidence flambant neuve offrant un mélange de modernité et de touches naturelles. Son design architectural moderne, agrémenté de bois sur les façades, en fait un lieu de vie attrayant. Intégrée harmonieusement dans son cadre verdoyant, la résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio simple au duplex cinq pièces, conçus pour s'aligner avec différents styles de vie, que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale. Ces logements sont caractérisés par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, maximisant chaque mètre carré. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, offrant des vues sur les jardins aménagés. Les finitions de chaque pièce sont de haute qualité, incluant des salles de bain tout équipées, des volets roulants électriques, des sols en PVC souple, et un système de chauffage urbain individuellement contrôlable. La plupart des unités disposent d'un balcon ou d'une loggia, offrant des vues exceptionnelles sur le parc environnant. La résidence est entièrement sécurisée et comprend également des places de parking extérieures. Un lieu résidentiel séduisant, n'est-ce pas ? Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Secteur boulevard bédier à angers. Opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec cet appartement de trois chambres d'environ 11 m², rénové intégralement avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations ! Situé place jules verne, au 8ème et dernier étage (pas de voisins au-dessus), au pied du tramway et de tous les services, à 10 minutes de la gare d'angers, cet appartement est dans un état absolument impeccable. Très bien configuré, vous profiterez d'une entrée séparée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec accès direct sur un balcon de plus de 8 m² à la magnifique vue dégagée, de trois chambres, de wc indépendant et salle d'eau. Côté rangement, vous disposerez d'une cave. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 592, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus.) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 929832.

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929651.

À saisir sur angers 49000, à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la fac de belle-beille et la fac de médecine au pied du tram, type 5 avec balcon. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété. Possibilité de 4 chambres et un salon. Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage collectif. Charges annuelles 2297 euros. Copropriété de 260 lots principaux. Pas de procédure en cours. Isolation extérieure réalisée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 641 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2297 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 137, soit c, ges : 29, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84249.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À découvrir sans tarder, magnifique appartement traversant situé au 8e étage d'une résidence idéalement placée, à deux pas du Jardin du Mail et de tous types de commerces. Cet appartement comprend une grande entrée avec dégagement et nombreux rangements, deux chambres exposées Nord-ouest, au calme. Grand séjour - salle à manger donnant sur une belle terrasse de 25 m², cuisine récente aménagée et équipée, salle d'eau, WC et bureau avec espace loggia-buanderie. Deux dépendances complètent ce descriptif : cave et stationnement en sous-sol sécurisé. Une visite s'impose ! Mandat n° 2994FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 281.16 euros.

Appartement angers lafayette dans résidence avec ascenseur cet appartement est composé d'une pièce de vie avec balcon de trois chambres et deux salles d'eau, cuisine, cave et stationnement en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

T3 RARE - Quartier La Madeleine - Possibilité d'acquérir un grand garage de 40 m² Dans un quartier prisé d'Angers, découvrez ce beau T3 de 61 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent ce bien, rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Ce tout nouveau complexe immobilier voit le jour au coeur du charmant quartier Banchais, situé dans la magnifique métropole d'Angers. Il présente une architecture contemporaine qui marie habilement des façades en bois et un enduit gris, créant ainsi une composition architecturale dynamique. Vous aurez le choix parmi plusieurs appartements flambant neufs, allant du studio aux 4 pièces, que ce soit pour un investissement en vertu de la Loi Pinel ou pour acquérir votre propre résidence principale. Chaque résidence a été soigneusement conçue pour offrir des espaces généreux et astucieusement agencés. Les orientations sont judicieusement pensées pour garantir une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, tandis que les chambres et la zone de repos offrent un cocon douillet et une intimité bienvenue. Les logements sont équipés de systèmes domotiques de pointe, ainsi que de prestations haut de gamme, telles qu'une salle de bains entièrement équipée, un système de chauffage électrique, des volets roulants électriques, un accès sécurisé, une pompe à chaleur, et bien d'autres encore. Dès l'arrivée de la belle saison, vous aurez le privilège de profiter de votre espace extérieur qui s'étend naturellement depuis le salon. Que vous disposiez d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, d'un balcon ou d'une terrasse, ces espaces seront l'endroit idéal pour des moments de convivialité avec vos proches. La sécurité est une priorité dans cette résidence, avec un parking souterrain sécurisé pour vos véhicules, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ce programme bénéficie également d'une réduction de la TVA sous certaines conditions, ce qui peut constituer un avantage financier appréciable. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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