Vente Appartement 2 pièces

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables d’olonne – arago – t2 de 50 m² avec deux grands balcons – à rafraîchir un emplacement recherché, de beaux volumes et deux grands balcons : un appartement à personnaliser selon vos envies !

Situé dans le très apprécié quartier arago aux sables d’olonne, venez découvrir cet appartement t2 à rafraîchir, installé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur.

L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m², exposée sud, comprenant séjour, salon et coin cuisine, avec accès à un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une chambre disposant elle aussi de son propre balcon de 7 m², à suivre, un dégagement, une salle d’eau récemment rénovée et un wc indépendant.

Un cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une cave située au rez-de-chaussée complète l’ensemble.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l’aménager entièrement à votre goût.

Son véritable atout : son emplacement !

Vous profitez d’un quotidien où tout peut se faire à pied : plage, le marché arago, les commerces, pharmacie, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate.

L’appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais des stationnements sont disponibles dans la rue.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux sables d’olonne ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.