Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - jean-louis lafond vous propose : bien d’exception - 9e étage - vue panoramique sur le port l'adresse : situé au 134 rue lucien faure, au coeur du quartier dynamique et prisé des bassins à flot, découvrez cet appartement t4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. La vue : prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’intérieur : espace de vie : un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, wc indépendant et agencement optimisé. Le 'plus' rare : l'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. En résumé : surface : 75 m² étage : 9e avec ascenseur extérieur : terrasse / balcon de réception atouts : vue port, suite parentale, fenêtres haut de gamme, parking rdc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 69 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Appartement avec Vue dégagée, une place de parking et une cave. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 40 m² lumineux avec beau potentiel. Pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains et cellier. Menuiseries PVC double vitrage. Rafraichissement à prévoir idéal pour valorisation ou investissement. - 3 lots : appartement + cave + place de parking - Charges : 400 € / trimestre - Taxe foncière : 832 € Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Belin-Béliet, à seulement 400 mètres de la mairie, découvrez cet appartement de 64,21 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente (2009) à taille humaine, composée de seulement deux étages. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres offrent de beaux volumes, dont l'une bénéficie, comme le séjour, d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le mettre à votre goût sans gros travaux. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble Un bien fonctionnel, bien situé, avec un vrai potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Situé au coeur de Bordeaux, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement bourgeois lumineux avec le cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond le tout dans un bel immeuble de caractère en pierre. 2ème et dernier étage habité, ascenseur, cave, chambre de bonne et grand grenier. Petite copro avec de faibles charges. Bordeaux centre. Organisé autour d'une verrière aérée et de plusieurs puits de jour, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes. Vous trouverez 2 belles pièces de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 grandes chambres (jusqu'à 28 m²), 2 autres salons, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Un grand grenier permettra un espace de jeu pour les enfants ou un endroit de stockage. Seront présents également une chambre de bonne et une cave de 9 m². Les +: ascenseur, lumineux, charme de l'ancien, au calme absolu, à 2 pas du Tram B. Chambre de bonne, cave, grenier. Proche commerces. Faibles charges de copro : 143€ / mois. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 792 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Iad France - Shanon Bégot vous propose : * Appartement T2 - 31 m² * Vendu Loué * Villenave D'Ornon * Appartement de type 2 de 31 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce principale orientée Nord, d'une chambre orientée Est et d'une salle d'eau avec WC, situé au premier étage sans ascenseur. Situé à proximité des transports en communs et des commerces, il est à 25 minutes du centre de Bordeaux et 10 minutes du tram C. Idéal pour investisseurs, cet appartement est actuellement loué 520 euros / mois. * NB : Cet appartement est aujourd'hui classé E de par la nouvelle classification des petites surfaces. Un changement de ballon d'ici quelques jours le fera entrer dans la catégorie D, la mise à jour du DPE apparaîtra prochainement. * Contactez-moi dès à présent pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : LUMINEUX T3 + À 500M DU MARCHE CENTRAL À cinq minutes à pied du marché central de La Rochelle, dans un secteur recherché hors périmètre de compensation pour la location courte durée, découvrez cet appartement lumineux de 66 m² aux volumes optimisés. Situé au 3ème étage d'une résidence arborée, il bénéficie d’une double exposition Est–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec espace attenant pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou salon télé, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, - 2 chambres, dont une équipée de placards intégrés, - Une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont complétées par : - Une place de stationnement privative, - Une cave, - Un local vélos, indispensable à La Rochelle. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville, confort de vie et facilité de stationnement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier avec excellent rendement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.93€ par mois (soit 2411.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte plas vous propose : coup de coeur sur le port de la rochelle ! Appartement de charme de t2 au coeur de la rochelle, pouvant être agencé en t3 - idéal pour investissement ou résidence principale cet appartement lumineux de 53 m² (surface carrez 35 m² ), situé au dernier étage d'un immeuble de caractère de 3 lots datant de 1948, est un véritable bijou au coeur de la rochelle. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. L'espace de vie est composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bain et d’une buanderie avec des rangements. Les pièces sont spacieuses et bien agencées (dressing dans la chambre et sdb et buanderie) cet appartement ne nécessite aucuns travaux, son état général est bon, offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement ou pour un investissement locatif attractif. N'hésitez pas à visiter cet appartement unique à la rochelle, un véritable coup de coeur en plein coeur de la ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Villandraut (33730), cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal au cœur du village. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, cafés, petits commerces et écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Ce charmant appartement de 75 m², faisant partie d'un immeuble de standing, propose un salon-séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², deux chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparé. Doté de prestations de qualité, ce bien promet un confort de vie optimal. Sa livraison est prévue pour décembre 2023, offrant ainsi l'opportunité d'emménager dans un logement neuf et fonctionnel, dans un environnement dynamique et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Situé à Villandraut (33730), cet appartement T3 prometteur se niche au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible. En symbiose avec la quiétude de son environnement, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels, tels que restaurants, cafés, petits commerces, et écoles. Villandraut séduit par son atmosphère conviviale et son ambiance chaleureuse, propice à un quotidien harmonieux. Cet appartement de 59 m², niché dans un immeuble de standing regroupant seulement 7 logements, offre un espace de vie fonctionnel et moderne. La pièce principale, d'environ 22 m², se compose d'un salon-séjour avec une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Privilégiant des prestations de qualité, ce charmant T3 prévoit une livraison pour décembre 2023, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement dans un lieu central et prometteur de Villandraut. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Situé dans la charmante commune de villandraut (33730), cet appartement t2 au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, propose à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des divers services, ce bien ravira ceux en quête de confort et de proximité avec les commodités essentielles. Ce t2 de 40 m² dans un immeuble de standing entièrement rénové. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée d'une surface d'environ 23 m². L'appartement comprend également une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, pour un confort de vie optimal à villandraut. Frais de notaire réduit le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394 573 570.

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser. ? Les atouts du bien : • Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités • Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation • Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire • Petite copropriété avec ascenseur • Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale • Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate ? Un projet à forte valeur ajoutée : Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. ? Dossier de rénovation disponible sur demande. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Grand duplex entièrement rénové, idéalement situé au port de CAPBRETON. Cet appartement traversant, lumineux et confortable, offre une superbe vue dégagée sur le port jusqu'à l'océan. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec placard et terrasse ainsi qu'une chambre d'enfant, une salle d'eau, des wc séparé, un agréable séjour avec sa cuisine équipée. Une grande mezzanine vient compléter ce bien, offrant un bel espace supplémentaire. Emplacement privilégié, à l'entrée de la ville d'HOSSEGOR, dans un cadre recherché. La résidence récemment rénovée, entretenue est doté de locaux à vélos. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 € / an. Procédure en cours : les sardines. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare sur le marché, dans résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et élégante. Bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère. L'espace de vie se compose d' un magnifique salon double baigné de lumière, sublimé par de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, véritable prolongement extérieur de l'appartement, ainsi qu'une salle à manger indépendante. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant, apportant praticité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables sur balcon filant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. Ce bien est vendu avec une cave et une chambre de bonne, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Enfin, possibilité d'acquérir en supplément un garage au pied de l'immeuble ou une place de parking couverte sécurisée à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.

Idéalement situé à Saint-André-de-Cubzac, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², vendu loué – une opportunité clé en main pour un investissement serein. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides vers Bordeaux. Les + du bien : Résidence sécurisée et bien entretenue Terrasse agréable 2 places de parking Emplacement recherché Investissement locatif déjà en place Contactez moi pour plus d'informations au 07 68 90 37 55 Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(65 provision locataire) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 951636.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence récente de Bouygues Immobilier, au cœur d'un secteur en plein essor à Bordeaux. Véritable atout rare, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A, garantissant un confort thermique optimal et des charges particulièrement maîtrisées au quotidien. Moderne, optimisé et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa décoration soignée, ses prestations contemporaines et sa magnifique loggia de 20 m² offrant une vue totalement dégagée. L'espace de vie de 26,41 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures prolongées par l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec deux chambres bien distinctes, une salle d'eau moderne, de nombreux rangements ainsi qu'une cave et une place de stationnement. L'appartement : Belle entrée accueillante Séjour / cuisine ouverte de 26,41 m² avec cuisine signée Plume 2 chambres de 12,90 m² et 9,69 m² Salle d'eau de 4,15 m² WC séparé Grande loggia conviviale de 20 m² avec vue dégagée Cave privative de 3,6 m² Environnement : Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de l'Atelier des Citernes / Nansouty / Sacré-Cœur Commerces de quartier accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, services Marché sur la place voisine chaque vendredi après-midi, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier Stationnement & Transports : Place de parking en amodiation Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible à pieds rapidement Tramway C et D à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quais Lignes de bus 1,9, 10,11 et 31 dans le secteur Informations techniques et financières : - DPE A - Chauffage et eau chaude : radiateurs à eau avec module thermique produits via le réseau de chaleur urbain - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 288 € et 390 € - Taxe foncière 2025 : 1 395 € - Obligation d'occupation en résidence principale jusqu'en 2029 Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 951427.

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu. Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable. Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave et d'un chauffage au sol. À visiter sans tarder ! Appelez-moi au 06 30 92 91 21 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 949331.

En exclusivité chez Capifrance, à La Rochelle, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 1,5 km du centre-ville (5 minutes à vélo) et à proximité des lignes de bus, découvrez cet appartement T3 de 62 m² aux prestations soignées et à l'état impeccable. Vous profitez également de toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, médecins et services. Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux avec placards intégrés. Le séjour de 25 m², accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il se prolonge naturellement par une agréable loggia, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, local vélo sécurisé et place de parking privative sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an et comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif. Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 951855.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement développe une surface d'environ 73 m² et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Vous apprécierez également les prestations telles que le parquet bois et les moulures, qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Côté localisation : - Bus à 5 minutes à pied - Tramway à 15 minutes à pied - Commerces à moins de 10 minutes à pied Côté pratique : - Très faibles charges de copropriété - Appartement lumineux et bien agencé Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, alliant confort de vie et emplacement pratique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 952167.

Devenez propriétaire à prix maîtrisé avec cet appartement T3, au sein de la résidence Bleu du Sud. Beaux volumes, 2 places de parking, prestations soignées et cadre de vie privilégié entre lac, forêt et océan. Le Bail Réel Solidaire (BRS) vous permet d'acheter votre résidence principale à un prix réduit. Vous êtes propriétaire du logement et versez une redevance modérée pour le terrain.

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