Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartements Louna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l’étage, le second logement se développe en duplex sur environ 75 m². Plus spacieux, il offre un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon séjour, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien. Côté techniques : - Menuiserie double vitrage - Chauffage bois et électrique pour l'appartement en RDC - Chauffage électrique pour l'appartement du haut - Assainissement tout à l'égout conforme Taxe foncière : 444€ Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Valette vous propose : Bayonne – Appartement T3 rénové de 61 m² – Résidence sécurisée Vous recherchez un appartement où vous pourrez tout faire à pied, sans renoncer au calme et au confort ? Découvrez ce T3 de 61 m² entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus agréables et pratiques de Bayonne, au sein d'une résidence sécurisée de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur soigné, lumineux et résolument dans l'air du temps. Le séjour offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine dinatoire indépendante permet un véritable confort au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, conviendront aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investissement locatif. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : commerces, bus, gare, écoles et accès rapide à l'autoroute… Ici, tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien. Ce que j'aime particulièrement : • Son état impeccable : aucun travaux à prévoir. • Sa belle luminosité. • Sa résidence sécurisée à taille humaine. • Son emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de Victor Hugo à Angoulême, cet appartement T1 de 29 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Réputé pour son ambiance paisible, a quelques pas des commerces locaux, des services de proximité et des transports en commun, facilitant le quotidien. Cet appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique appréciable. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce bien allie praticité et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

Iad france - jean das nieves vous propose : eysines - appartement - t2 46 m² - très bon état - vendu loué magnifique appartement de type 2 à eysines au sein d'une résidence sécurisée de 2017 dans un cadre très agréable. Le calme et la proximité immédiate des commodités (tram d, commerces) sont les atouts indéniables de ce bien. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², orienté est pour bénéficier d'une bonne luminosité. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec wc de 5 m² offrent confort et praticité. Enfin, une terrasse avec jardin privatif vous offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète les prestations. - chauffage au gaz - fibre optique - résidence sécurisée - 1 place de parking n'attendez plus pour en profiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean das nieves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Appartement Moderne de 2020,47 m² - Situation Idéale à Angoulins Venez découvrir ce charmant appartement situé dans la paisible commune d'Angoulins. Cet appartement de 47 m², en excellent état, est idéalement configuré pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec sa cuisine ouverte sur l'espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilette et sa terrasse privative, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un espace facile à aménager selon leurs besoins. Deux places de stationnement privative complète cet appartement. L'exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence de 2020 bien entretenue, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Caroline La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Georges-de-Didonne – Appartement en première ligne, face à la mer Situation exceptionnelle pour cet appartement 2 pièces de 64 m² idéalement placé en première ligne, avec accès direct à la plage depuis le jardin. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié face à l’océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (récemment refaite), d’une grande chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer. Exposé Ouest, il vous offre chaque soir un magnifique coucher de soleil sur la plage, avec une vue et une atmosphère particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage en toute simplicité. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage électrique par radiateurs - 1 place de parking privative - Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier de qualité) Actuellement exploité en location courte durée, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité. Son emplacement en bord de mer, son accès direct à la plage et ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants, marchés, pistes cyclables et animations de Saint-Georges-de-Didonne, tout en restant à quelques minutes de Royan et de la gare, facilitant les déplacements toute l’année. Charges de copropriété : 1 700 € / an Taxe foncière : 1 256 € DPE : D – GES : B Un emplacement unique en bord de mer pour profiter pleinement de la côte et de son environnement privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en front de mer, avec piscine et parkings collectifs, découvrez ce charmant T1 bis de 24,55 m² Carrez, transformable en T2, entièrement rénové avec goût. Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 20,89 m² comprenant un séjour, un coin nuit ouvert et une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 4,82 m². Idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de l'océan et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 900 EUR de charges annuelles (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (150 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 520 EUR et 750 EUR par An. 1.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue sur la piscine et le golf. Appartement comprenant une pièce à vivre avec une cuisine moderne donnant l'accès à un balcon avec belle hauteur, laissant apprécier la charpente en bois. Jusqu'à 6 couchages possible avec une chambre double, la mezzanine et le canapé convertible. Piscine chauffée l'été. Exposition sud. Vendu meublé et hors bail. Bon revenu locatif. Copropriété de 58 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

Proche des l'université, cet appartement de 2 pièces de 34 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente en bon état. Dans le secteur de kedge business school, de l'école d'architecture et du creps, ce bien comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est calme et dispose d'une place de parking en sous-sol. La fibre optique est installée. Il est vendu entièrement meublé (valorisation autour de 3 000 €). Classe énergétique c. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence guy hoquet talence : 2490 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

- exclusivité - la brée les bains - a 240 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de la brée-les-bains - île d'oléron - vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main ? Ne cherchez plus, il est là ! Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 lots, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services. Tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour ! Charmant appartement t2 (28 m² environ) composé entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie lumineuse / cuisine ouverte, séparé par un rideau de la chambre conservant volume et confort. Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant. Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises. À saisir avant que la marée ne remonte ? Ou que quelqu'un d'autre ne le réserve ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 119 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 246 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 euros à 973 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440 559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 60 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper cente ville de dax au calme quartier entre police et mairie le gros plus : facades et balcons refaient a neuf en 2027 à la charge du vendeur. Idéal curistes, étudiants ou 1er achat dans petite résidence sécurisée, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, vue magnifique sur les toits dacquois, sans aucun vis à vis. Appartement type 1, entièrement refait à neuf, venez poser vos valises. Il se compose d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une petite cuisine équipée, une salle de bain avec wc, une terrasse d' environ 9 m². Double vitrage pvc, store pour l'ombrage sur la terrasse neuf prix de vente fai 89 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morin patricia, au 06 80 27 62 09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très beau T3, idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains, proche du lac marin et au calme dans une résidence très recherchée. D'une superficie de 38 m², cet appartement, construit en 1980 est en très bon état et parfaitement entretenu. Il offre un agencement convivial avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et une belle terrasse de plus de 35 m² où il fait bon se détendre. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, un atout rare en bord de mer. Implanté dans la résidence Albret 1 au rdc ce bien séduit par son emplacement pratique : à deux pas des commerces locaux et des plaisirs nautiques du lac marin, tout en restant au calme pour des soirées paisibles. La terrasse est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les petits-déjeuners ou les apéritifs entre amis. Appartement prêt à vivre, excellent pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 0000.

À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI La Hume, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très prisé quartier de La Hume. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un box pour y garer la voiture et stocker des affaires. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, permettant une installation immédiate. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, de la gare, du port, des plages et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Référence agence : 388.

Coup de cœur – Appartement lumineux avec terrasse, garage et fort potentiel Laissez-vous séduire par cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 75,86 m², ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une grande entrée avec de nombreux rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Un cellier vient compléter le confort de ce logement en offrant un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Ses atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Grande entrée avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse Terrasse plein sud Cuisine ouverte possible Deux chambres + bureau Cellier Garage privatif et place de parking Un appartement aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et évolutif. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 2003.

Vente Appartement T3 / 4 Jurançon Centre – Dernier étage avec vue En plein cœur de Jurançon, à proximité immédiate de la place Junquet, découvrez cet appartement T3 / 4 entièrement rénové en 2026. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et entourée de verdure, il offre une vue imprenable sur les coteaux environnats et le Château de Pau. Ce bien modulable offre la possibilité d'être transformé en T4 très facilement en fonction de vos projets. Caractéristiques clés : État : Entièrement rénové (2026), prêt à habiter. Diagnostics : Zéro anomalie, l'esprit tranquille assuré. Extérieur / Pratique : Cadre verdoyant et parking libre pour les résidents. Ne ratez pas ce bien clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Référence agence : 1886.

Hosman vous propose ce T2 de 37 m² situé rue du Palais Gallien à Bordeaux. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové sur les postes essentiels (électricité, plomberie, menuiseries), il constitue un bien prêt à emménager. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée; Une chambre indépendante avec sa salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable; Des WC Les fenêtres ont été remplacées récemment. Le cumulus, installé en décembre 2024, est en parfait état. Une ventilation est présente et fonctionnelle dans l'ensemble des pièces. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, garantissant un logement conforme aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique installé en décembre 2024. Commodités Situé dans le quartier recherché du Palais Gallien, ce bien profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures culturelles du centre de Bordeaux. Le Jardin Public est accessible à pied et constitue un véritable atout pour les promenades et les moments de détente. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité. Transports Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. La toiture et la façade de l'immeuble ont été rénovées. Les parties communes sont en bon état. Des travaux récents ont également permis la mise en place d'un écran sous-toiture ainsi que l'isolation des combles il y a moins de quatre ans. La taxe foncière est de 721 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce duplex de 73 m² niché au cœur de Biganos, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 73 m² - Surface du jardin : 100 m² - Année de construction : 2016 - Mode de chauffage : Individuel, Gaz - DPE : C (Consommation énergétique : 39) - GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9) - Taxe foncière : 769 € - Charges : Non précisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 43 m² situé à Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2015, à taille humaine et bien entretenue. Installé au 1er étage d'un immeuble ne comptant que 2 niveaux, il développe une belle pièce de vie lumineuse qui profite pleinement de la clarté naturelle, avec un agencement pensé pour un quotidien confortable. La présence d'un balcon d'environ 10 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou détente. Le bon état général de l'appartement permet de s'y projeter facilement, avec des prestations de qualité et une ambiance soignée. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un atout appréciable au quotidien. La résidence, bien tenue, renforce la sensation de tranquillité et de confort, tout en restant proche des services essentiels. La distribution intérieure permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou un investissement. À proximité, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique de Cérillan se trouve à environ 300 m, tout comme la Nursery School Hastignan à environ 500 m et l'école élémentaire Hastignan à environ 700 m, offrant un choix d'établissements scolaires accessibles à pied. Pour les moments de détente, le parc de la place Marceron est situé à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de quartier. La desserte en transports en commun est également appréciable avec la ligne de bus G à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la commune et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872€ - Charges de copropriété : 101€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Libourne, ce studio de 26 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre une pièce de vie à agencer selon vos besoins, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout complété par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés et d 'une charmante loggia. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un sol en carrelage, faciles à entretenir au quotidien. L'immeuble, construit en 1975, fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique par l'extérieur, avec des travaux en cours de réalisation. Vous profitez ainsi d'un cadre de copropriété suivi, dans le cadre d'un mandat exclusif confié à l'agence. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par le chauffage central offrent un confort homogène, tandis que la présence de la fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Un stationnement extérieur vient compléter le bien, avec une place de parking dédiée, particulièrement pratique dans ce secteur. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m, l'école du Sud permet une organisation familiale facilitée pour les trajets du quotidien. Dans un rayon d'environ 500 à 600 m, vous trouverez plusieurs parcs et jardins, comme le Parc pour chiens à 500 m environ, le jardin Henriette de Kermartin à 500 m, le Parc enfants à 500 m également ou encore le Parc de l'Épinette et La Croix, tous deux à un peu plus de 500 m. À environ 700 m, l'école primaire de L'épinette et l'ecole Jean Jacques Rousseau complètent l'offre scolaire, tandis que le Jardin du Poilu, à un peu plus de 700 m, apporte un cadre de promenade supplémentaire. La Maison Racines, à un peu plus de 500 m, enrichit également la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 € - Charges de copropriété : 800 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes de bordeaux bastide, ce bel appartement t3 de 2014 conjugue modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : à 1 min à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - terrasse de 8 m² avec vue sur parc - résidence récente avec ascenseur - à 1 minute à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - charges de copropriété maîtrisées (79 € / mois) - place de parking en sous-sol idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : taxe foncière : 1 399 € / an charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) état du bien : bon état le bien est soumis au statut de copropriété appartement lot n° 9 quote-part : 266 / 10 000èmes parking sous-sol lot n° 218 — quote-part : 20 / 10 000èmes aucune procédure en cours performance énergétique : consommation conventionnelle : 73 kwhep / m². An (classe b) émissions : 14 kgco2 / m². An (classe c) prix : 197 900 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent calando agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurent calando ei • rsac bordeaux 843 984 808.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 € / an Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Chez Novarea, certains appartements offrent un quotidien au vert. Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, dans un batîment basse consommation (BBC) ce duplex T3 avec jardin offre un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres disposent de placards intégrés et se partagent une salle d'eau. Son atout superstar Un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence récente, et deux places de stationnement privatives et sécurisées. Situé dans le quartier Lartigue, à proximité immédiate des commerces, à seulement 3 minutes de l'université et 5 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Parthenay – appartement d'exception en coeur de ville : rare sur le secteur, découvrez ce superbe appartement d'environ 95 m², situé au sein d'une élégante résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative, entièrement carrelée et aménagée avec des massifs fleuris, idéale pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin permet le rangement de l'outillage, du mobilier d'extérieur, vélos. L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2020. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central, et s'ouvre directement sur la terrasse. Le bien bénéficie de deux accès : • une entrée privative offrant un accès direct à l'appartement. • une seconde entrée par le hall commun de la résidence, desservant trois appartements ainsi que les caves. Une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite a été aménagée, permettant une circulation aisée et un accès de plain-pied à l'ensemble du logement, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité. • trois places de stationnement complètent ce bien. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste dressing apporte un bel espace de rangement. Le hall dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc, une première chambre attenante, puis la spacieuse pièce de vie. Une seconde chambre, un cellier faisant office de chaufferie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Un appartement lumineux, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 963712.

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Les Minimes Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des facultés, universités et des commerces, avec un accès rapide au bord de mer, découvrez ce charmant T1 bis de 23,65 m² Loi Carrez (37,41 m² de surface utile). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit en mezzanine de 13,56 m². Vous profiterez également d'un beau balcon de 8,89 m², idéalement exposé, offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Actuellement loué en meublé ( 600€ cc). Libre à compter du 31 mai 2027. Une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans un secteur recherché. Référence agence : 1004.