Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Creon - proche lycee - immobilier riva vous propose cet appartement en duplex de 134 m² comportant 5 chambres, un grand salon lumineux et sa cuisine ouverte, le tout en bénéficiant d'une belle vue très dégagée, 3 chambres au 1er niveau dont une avec sa salle d'eau et 2 autres et leur salle d'eau au 2ème niveau. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 5 appartements (11 lots de copropriété). Montant moyen annuel des charges payées : 27eur / mois. Aucune procédure en cours. 1.

Appartement T3 de 55 m² – 2 balcons, stationnement et cellier – Proche tramway Idéalement situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun (tramway et bus), venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement : ses deux balcons, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs et agréables aux beaux jours. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade de la résidence vient d'être réalisé, offrant un extérieur fraîchement rénové et valorisant l'ensemble immobilier. Avec son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Entièrement rénové il y a deux ans, ce studio de 19,4 m² bénéficie de deux fenêtres et d'un Velux, offrant une belle luminosité. Il comprend une pièce principale avec une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque, de WC et d'une évacuation pour machine à laver. Le chauffage est individuel électrique, assuré par un radiateur à inertie sèche neuf. Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 370 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un total mensuel de 400 €. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Ce studio se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine équipé d'un évier inox, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble reste dans son jus et pourra bénéficier d'un rafraîchissement. Plusieurs améliorations ont toutefois été réalisées entre les locations : baignoire neuve, Velux neuf avec volet solaire, réfection d'un volet et rafraîchissement du sol. Le chauffage est individuel électrique. Vendu avec un locataire en place, le logement est actuellement loué 320 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un total mensuel de 350 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Studio vendu loué – Dernier étage, au calme côté cour Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'une exposition côté cour, offrant un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Le Velux et la fenêtre sont neufs. Le chauffage électrique est individuel. Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 307,40 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un loyer mensuel total de 337,40 €. Une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 45,63 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour profiter pleinement de l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts qui font la différence : Dernier étage, pour davantage de tranquillité Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Grand balcon Cellier et WC séparés Résidence sécurisée avec ascenseur Parking privatif Commerces et transports accessibles à proximité Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

À Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'une résidence en copropriété. Lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance contemporaine et sa vue sur le canal, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 3,34 m² pour profiter de l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace penderie complètent l'ensemble. Un véritable atout : ce bien est vendu avec trois lots privatifs : L'appartement de 37,07 m² avec son balcon de 3.34 m². Un espace de stockage privatif indépendant de 8,68 m², situé au niveau inférieur de l'immeuble, idéal pour entreposer équipements et affaires personnelles. Un séchoir indépendant de 4,52 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un local à vélos, des équipements pratiques qui contribuent au confort de vie des résidents. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'une cuisine équipée. Un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville d'Agen, accessible en quelques minutes. Avec sa rénovation récente, son exposition sud, sa vue sur le canal et ses espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Charges de copropriété : 112€ / Trimestre Taxe foncière : 976€ / Ans Diagnostics en cours de renouvellement.

À Bordeaux, dans le quartier de Bacalan, découvrez cet appartement T3 offrant un agencement agréable et une belle luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Côté extérieur, un balcon de 4 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement qui associe fonctionnalité, luminosité et stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 73 95 46 81, tom.claret@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : BÈGLES – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 30 m² ET PARKING Situé 20 rue Louis Denis Malet à Bègles, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence, découvrez ce bel appartement avec 2chambres, bénéficiant d’un atout particulièrement rare sur le secteur : une grande terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée. Exposée nord-est, cette véritable pièce de vie extérieure offre suffisamment d’espace pour installer une grande table à manger, un barbecue, des transats et créer un agréable espace de détente. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. L’emplacement est également particulièrement pratique au quotidien : tram à proximité, commerces et commodités accessibles rapidement, professionnels de santé, ainsi qu’une grande crèche intégrée à la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dont le dernier étage, la vue dégagée et surtout l’exceptionnelle terrasse de 30 m² constituent de véritables atouts. Un bien rare, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : LE BOUSCAT - APPARTEMENT - T2 27 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Le Bouscat, cet appartement de 2016 séduit par sa double exposition sud et ouest, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 27 m² habitables soigneusement agencés, ce 2 pièces tire le meilleur parti de chaque mètre carré. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La pièce de vie, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation recherchée. La chambre, bien délimitée, offre un espace calme et fonctionnel, complété par un rangement intégré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout pratique et inclusif. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une place de parking privatifs complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien gouge vous propose : villenave-d'ornon - appartement - t2 39 m² - parking - bon état bien situé à villenave-d'ornon, cet appartement de 2006 en bon état occupe le premier niveau d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant calme et sécurité au quotidien. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un séjour vaste de 19 m², lumineux et bien proportionné, une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence sécurisée avec interphone assure une tranquillité appréciable, et un parking privatif complète avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein coeur de Ciboure, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 offrant un beau potentiel. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'espaces à aménager selon vos envies. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie cibourienne, avec le centre-ville et les commerces accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741.00 euros.

Appartement de type 2 pièces de 46 m² idéalement situé à proximité de la baie et du centre. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprend séjour cuisine ouverte équipée, WC séparé, une chambre avec sa salle de bains attenante. En option possibilité d'acheter une place de parking extérieur (20.000 EUR). À visiter sans tarder !

Situé au HAUT BOUCAU, au sein d'une résidence de 2015, découvrez cet appartement sans travaux T3 de 58,88 m², situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon de 10,48 m². Une place de parking intérieure complète ce bien. Vendu loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un revenu mensuel de 691,55 EUR hors charges, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Exclusivité eysines 33320 - proximité parc du vigean et accès rapide vers les axes principaux et bordeaux au premier étage d'une résidence entretenue de 2007, cet appartement de type 2 de près de 40 m² bénéficie d'atouts sérieux : une belle terrasse confortable avec vue dégagée, une place de parking privative et une exposition sud est pour une luminosité optimale sur la pièce de vie et la chambre. Salon / séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée de 12 m² avec placard, salle de bain et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Eau chaude et chauffage électrique individuels, vous maîtrisez vos consommations. Double vitrage. Faibles charges (50 euros par mois), tf 821 euros. Prix 149 900 euros honoraires à la charge des vendeurs inclus. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 euros et 918 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de périgueux (24000), sur la commune de chancelade (24650), venez découvrir cet agréable appartement situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verdoyants environnants. Un véritable petit coin extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'un bureau pouvant répondre à différents besoins, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative est également comprise dans la vente. Son emplacement constitue un véritable atout ! À proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, et bénéficiant d'une bonne desserte par les transports en commun, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville de périgueux. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité dans un secteur apprécié. À découvrir sans tarder ! Dpe b ges a taxe foncière 953 euros pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470. Et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468279lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le haillan - bel appartement t2 en rez-de-chaussée - rare sur le marché au haillan, découvrez ce charmant appartement t2 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée, composée d'un seul étage, à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques. L'appartement se compose d'une belle chambre avec placard, d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec élégante douche à l'italienne récemment rénovée. Vous apprécierez également son balcon donnant sur le jardin et la verdure, offrant un cadre agréable et apaisant une place de stationnement extérieure complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur; dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delacour stéphanie, au 06 77 10 54 14 ou par courriel à s.delacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delacour stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828402859 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 2dste - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Stéphanie delacour (ei) agent commercial - numéro rsac : 828402859 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bègles, au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 42 m². Traversant, orienté Sud-Ouest, il offre une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La configuration est fonctionnelle et bien pensée, avec un espace jour convivial et un coin nuit préservé. Le bien s'inscrit dans une copropriété avec des charges maîtrisées. Il dispose d'un stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout rassurant pour le quotidien. L'ensemble est complété par une bonne isolation grâce au double vitrage, à un chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière. La présence de la fibre optique vient enfin faciliter le télétravail ou les usages numériques du foyer. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. L'arrêt de bus « Lycée Václav Havel » se trouve à environ 200 m, tandis que « Villenave Centre (Pont de la Maye) » est situé à environ 200 m également. Les arrêts « Mallet » sont accessibles à environ 200 m. Le tram C est quant à lui disponible au niveau de « Lycée Václav Havel (Tram C) », à un peu plus de 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Pour les moments de détente, un parc se trouve à environ 300 m, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, à un peu plus de 300 m, offrant un cadre de vie agréable mêlant verdure et équipements culturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - Charges de copropriété : 59 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre à deux pas de la place picard proche de tous les commerces et commodités, ce bel appartement de type 2 en bon état général de près de 44 m² habitables est spacieux, traversant et lumineux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lemaire, tél. : 06 07 80 81 48, e-mail : benoit.lemaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 813317047.

Exclusivité agen coeur de ville, quartier cathédrale, situé au calme dans une impasse, grand appartement de 161,70 m² loi carrez offrant de beaux volumes et un charme authentique. L'emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, commodités et arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un mode de vie agréable entièrement à pied ou à vélo. Situé au premier étage, il bénéficie d'une entrée privative et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de sept pièces principales dont un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres, un dressing, et une pièce pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou autre selon vos besoins et projets. Côté prestations : il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz et installation électrique sans aucun travaux à prévoir. Un cellier indépendant et privatif de 14 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare en cœur de ville, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asssurance immeuble) : 373€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 27 / 11 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 975247.

Proche de la plage, studio 23 m² de plain pied comprenant : entrée avec placard, salle d'eau wc, séjour avec coin cuisine équipée. Une place de parking libre d'occupation, idéal pour les vacances ou pour du locatif meublé. Me contacter pour visiter nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 975530.

Appartement 90 m², 4 chambres, triple exposition, rue Prunier à Bordeaux Au 101 rue Prunier, à Bordeaux, un appartement de 90 m² est proposé à la vente, dans une résidence de 2006. Il est situé dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de TRAM Émile Counord. Un appartement en très bon état, en triple exposition Orienté sur trois côtés, il bénéficie d'un ensoleillement réparti sur la journée. Le séjour est lumineux, prolongé par un balcon, et ouvre sur une cuisine conviviale. L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Une répartition adaptée à une famille Une suite parentale, avec chambre et salle de douche Deux autres chambres Une seconde salle de bain Une buanderie Des WC séparés Un stationnement couvert, en option à acheter en sus en supplément, au prix de 25 000 €. Elle n'est pas incluse dans le prix de l'appartement. Une localisation pratique La rue est calme, et l'arrêt de tramway est proche : les déplacements en transports en commun se font sans voiture. Les commerces et services du quartier sont accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite. Un dossier complet et une visite 360° est disponible sur demande. Référence agence : 235.

Bordeaux hyper centre, très bien situé, au 3ème et dernier étage d'un immeuble pierre, appartement type 2 de 32 m² à rénover entièrement (isolation, menuiseries, sanitaires, revêtements murs et sols) opportunité de créer un déficit foncier, idéal 1er achat ou investissement locatif. Charges annuelles 717eur, tf 580eur. Prix de vente 110 000eur hai (dont 10 000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet : 06 46 87 61 86.

Rue de la gibauderie studio à rénover, en rez-de-chaussée, de plus de 39,47 m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie d'environ 24 m². Une place de parking extérieure est vendue avec le bien. Libre de toute occupation. Chauffage collectif au gaz. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à limoges centre-ville (préfecture, grand théätre), |appartement t3 avec box et cave. Au coeur du centre-ville de limoges, rue général cérez, découvrez ce charmant appartement t3 qui séduit par ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel pour être aménagé à votre goût. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - charges courantes annuelles : 2 135,76 eur un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie en centre-ville. Vous souhaitez visiter contactez hervé nebout au 05 55 32 72 15 ou 06 62 89 81 00 à propos du dpe (septembre 2026) : classe energie : e valeur 259 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 57 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1490 eur et 2060 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 129 600 eur honoraires inclus / 120 000 eur hors honoraires / honoraires : 9 600 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.