Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à Saint-Jean-d'Illac, à proximité du centre et de l'école ELISA Aerospace, découvrez cet agréable appartement de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2008, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec deux placards intégrés. Un balcon agréable permet de profiter de l'extérieur, et une place de parking complète ce bien. Pas de travaux à prévoir : cumulus neuf, plaques de cuisson à induction neuves, ensemble en bon état. À découvrir rapidement ! Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 687€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 944677.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel espace de vie, 1 cellier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, wc. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + climatisation réversible faible consommation et une place de parking privative. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.96€ par mois (soit 1259.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Appartement T3 lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Mourenx et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un double séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Un grand cellier parfait pour votre espace buanderie, un balcon agréable et une cave viennent compléter l’ensemble. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le logement bénéficie d’un DPE classé C, le chauffage étant collectif et compris dans les charges de copropriété. Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, la demande étant soutenue sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Aytré à moins 10 min de la Rochelle : je vous invite à découvrir cet appartement coup de coeur de 45 m² avec une place de stationnement, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement est très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et son jardin, ou vous profiterez de la tranquillité du quartier. Pour le côté fonctionnel : un cellier pour la buanderie et le stockage. Côté nuit : une chambre avec placard et une salle d'eau, et un WC séparé. Important : le ravalement a été voté et sera payé par le vendeur. Local à vélos dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65 m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56 m² qui dessert un séjour / salon de 19 m², une cuisine de 10 m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 9 m²), une salle d'eau de 3 m², un dressing de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les + : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus. ). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir dans l’hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du vieux port. Spacieux studio en excellent état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud, son bon classement énergétique (C) et son emplacement privilégié en cOEur de ville. À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.1€ par mois (soit 853.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT PAUL LES DAX - Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec balcon et deux places en parking fermé, dotées d'une prise Véhicule électrique. Excellent DPE B / A. Aucun travaux à prévoir. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de plus de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme avec tous commerces et services à pied. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par un balcon de près de 9 m². L’espace nuit vous propose deux chambres avec rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Au sein du parking extérieur fermé, deux places de stationnement vous sont réservées, avec votre propre prise pour véhicule électrique déjà installée. Appartement bien entretenu, offrant une organisation des espaces agréable et fonctionnelle. Excellent DPE B / A Charges de copropriété : 270 € / trimestre Taxe fonciere 2025 : 858 € Contactez-moi pour toute information complémentaire et / ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 218990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : poitiers – rue de pontreau – t1 avec parking et cave idéalement situé, appartement t1 de 38 m² en rez-de-chaussée comprenant une place de parking en sous-sol et une cave. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit au calme, d’un dressing et d’une salle de bains avec wc. Accès direct à une loggia agréable. Résidence sécurisée, bien entretenue, avec chauffage urbain et fibre. Produit clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Toutes commodités à pied. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : grand bâtiment de 350 m² dont 111 m² de surface habitable et chauffée. 3900 m² de terrain. De multiples projets sont possibles dans ce bâtiment. Il est composé d'une pièce de 60 m² isolée pouvant accueillir du public, un coin cuisine, un coin bureau. Le hangar fait environ 240 m², une pièce avec un wc, un coin douche et point d'eau. Electricité refaite. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage pvc. Tout à l'égout. Une visibilité présente pour rendre visible votre activité. Pour plus d'informations, contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur avenue Pierre Abelin, au second et dernier étage, découvrez cet appartement de43 m² lumineux rénové avec beaucoup de goût et comprenant : Une cuisine aménagée / équipée Terrasson ouverte sur le salon, une chambre parentale avec salle d'eau / WC et un grand balcon filant. Beaucoup de rangements grâce aux grands placards. À cela s'ajoute une place de parking souterrain et une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, interphone. Proche du centre ville, commerces à proximité ainsi que bus. Au plaisir de vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dufau vous propose : studio en résidence seniors – idéal investisseur studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence seniors services, calme et parfaitement entretenue. Ce bien, est complété par une place de parking privative. Vendu avec bail commercial en cours loyer garanti : 280 € / mois aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fornasari vous propose : * Splendide Appartement 4 pièces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme * Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen. Avec ses 72 m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. * Description des Pièces : * - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité. - Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de commodité. - Buanderie pour faciliter les tâches domestiques - grande terrasse * Avantages de cet Appartement : * - Vue panoramique sur la ville et les environs. - Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne. - Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. - Accès à un magnifique balcon pour profiter de l'extérieur. - Chauffage au gaz naturel pour une chaleur douce et économique. * Situation idéale : * L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Fischer (06 73 39 81 50) vous propose : T2 en très bon état - Loggia & parking - DPE C Vous recherchez le compromis entre vie moderne et sérénité ? Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² environ, situé Avenue Jean Jaurès à Cenon, au pied du tram A (Bordeaux centre en 15 minutes) et de toutes les commodités (alimentaires, scolaires, parc et salle de concert …). Ses points forts ? - Un espace de vie de 23 m² environ donnant sur une jolie loggia sans vis-à-vis et au calme pour vos soirées et vos week-ends détente. - Un espace nuit confortable avec sa chambre de 13 m² environ et son placard. - Une salle d'eau spacieuse avec WC. - Et une place de parking sécurisée. Cet appartement coche toutes les cases, un DPE performant, un extérieur agréable et une place de parking : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un bien rare dans le quartier, venez vite le visiter ! Une simulation d'aménagement vous est proposée, à vérifier avec les mesures réelles des pièces. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.42 € par mois (soit 893.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer EI (ID 81648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Royan - face au marché central - au coeur de la ville - tout a pied charmant t3 spacieux et lumineux : appartement t3 d'environ 68 m² habitables, situé au 1er étage et dernier étage d’une petite copropriété comprenant : entrée (placard), séjour lumineux, cuisine aménagée ouvrant sur loggia (évier, placards, plaque induction), 2 chambres, placards de rangement, salle d’eau (vasque sur meuble, douche, wc). Agréable loggia de 9 m². Syndic bénévole, petite copropriété de 4 lots, faibles charges.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en meublé, offrant une excellente rentabilité. Fin du bail : mars 2027. Quelques mois seulement à attendre après l’acquisition pour y habiter ou poursuivre l’investissement locatif, un point particulièrement apprécié par les banques grâce au loyer déjà en place. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Plateau à aménager dans une magnifique maison basque – Saint-Jean-de-Luz Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir ce plateau à fort potentiel réparti sur deux niveaux, situé au sein d’une superbe maison basque pleine de charme. Ce bien rare vous offre une liberté totale d’aménagement : imaginez et concevez l’appartement qui vous ressemble. Distribution des pièces, volumes, ambiance… laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique. Vous profiterez également d’un jardin, idéal pour savourer la douceur de vivre du Pays Basque, dans un environnement privilégié et recherché. Les atouts : Emplacement sur les hauteurs Maison basque de caractère Plateau sur deux niveaux Jardin privatif Projet idéal pour créer un bien sur mesure Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de projets et de lieux authentiques. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer harivel vous propose : découvrez ce duplex de 35 m² environ il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un placard, d’une salle d’eau avec wc, d’un escalier menant à la chambre et un espace de rangement. Coté extérieur un balcon de 4,80 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. Libre de toute occupation à la vente. La transaction définitive pourra être réalisée début octobre 2026, idéal pour anticiper votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.59€ par mois (soit 1315.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier Saint-Pierre, très beau T2bis de 74 m² au sol (72 m² Carrez). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en pierre, cet appartement est remarquable par ses volumes et sa clarté. L'immeuble datant de la deuxième moitié du XVIIIème siècle, les éléments caractéristiques s'y retrouvent : les élégantes feronneries en façade, les fenêtres toute hauteur côté rue, les volumes qu'on ne pratique plus, les murs en pierre de taille. Organisé autour d'un plan fonctionnel, aucune perte de place pour cet appartement à l'espace optimisé. Vous entrez dans la grande pièce de vie aux volumes remarquables mis en valeur par les 3 grandes fenêtres exposées à l'est. Une cloison amovible peut permettre la création d'une pièce indépendante (chambre ou bureau) de 14 m². Sinon la configuration réunissant les deux espaces offre 48 m² de réception. Côté cour, un dégagement dessert une chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Situé au coeur de l'hypercentre de Bordeaux, l'appartement accède dans un rayon de 300m à la Place de la Bourse, la Place du Parlement, la Place Saint-Pierre et les Quais. Idem pour les trams C, D et E. Les trams A, B et F sont à seulement 10 minutes à pieds. Vous bénéficierez de tous les atouts du centre ville : commerces, bars, restaurants, boutiques, tous accessibles à pied. Vous recherchez un emplacement sans concession et un appartement aux qualités bordelaises, venez visiter ! Honoraires : 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 414 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330594191). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 282 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72 m².

L'agence chartreux immobilier vous présente, à seulement 200 mètres de la plage de nauzan, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, appartement vue mer nauzan vous propose ce bel appartement de 53,82 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,14 m² exposé sud-ouest avec vue mer, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte), d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de wc séparés. Chauffage électrique. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Exclusivité Human Immobilier : studio idéalement situé à la Bastide, à 50 m de la place Stalingrad, dans un immeuble en pierre. En seconde ligne, au calme, il comprend un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Idéal étudiant, investissement locatif ou pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Une opportunité rare, à quelques pas de la plage du Pyla, emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots, Appartement de type T5 avec stationnement privatif et jardin pour détente en famille. Venez le visiter sans plus tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Idéalement situé secteur Grand Théâtre, au cœur d’un quartier recherché et vivant. Cet appartement en duplex allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Il se compose d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Résidence sénior Le Galion d'Or. Appartement T3 composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une place de parking. Au sein de la résidence vous trouverez : piscine, salle de sport, restaurant. Vendu loué. Idéal investissement locatif. Loyé assuré tous les mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement placé au pied de la Cité du vin et des Halles de Bacalan, venez découvrir ce T3 lumineux situé dans une résidence de qualité ! Ce bien dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d'une sdb et d'un wc séparé. Place de parking privative et loggia ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Carbon-blanc centre, dans une résidence sécurisée, appartement entièrement rénové au gôut du jour, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et trois chambres avec placards. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien sans travaux niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.