Aux portes de ST J P. PORT , charmant appartement T2 en RDC avec extérieur.

Ahozteya est une ancienne maison de pierre d'Ispoure, divisée en trois logements.

Le lot 1 occupe tout le rez-de-chaussée : 76,66 m² loi Carrez, de plain-pied, sans une seule marche depuis la rue.

On entre directement dans la pièce de vie. 48,01 m² d'un seul tenant, sol carrelé, et un insert à bois que la propriétaire a fait ramoner et tuber : il chauffe l'ensemble du logement, bois compté à 70 euros le stère.

Le coin cuisine occupe le fond de la pièce, dans un esprit rustique.

Viennent ensuite une chambre de 11,66 m² avec placard, une pièce de 6,83 m² utilisée aujourd'hui en buanderie et rangement, une salle d'eau de 5,08 m² et un WC séparé avec fenêtre.

Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, chaudière gaz en complément de l'insert.

Dehors, une terrasse couverte de 12 m² prolonge le séjour, de plain-pied elle aussi.

La terrasse couverte et le jardin sont des parties communes de la copropriété dont le rez-de-chaussée a l'usage dans les faits.

Le jardin de la copropriété la borde : il est à usage commun au règlement, et dans les faits c'est le rez-de-chaussée qui l'entretient et en profite.

Stationnement devant l'immeuble.

La copropriété compte trois lots, un seul bâtiment, un syndic professionnel. 1 109 euros de charges annuelles pour ce lot, aucun impayé, aucune procédure en cours.

Ispoure, c'est l'entrée de Saint-Jean-Pied-de-Port.

Le centre se rejoint en 10 minutes à pied, avec ses commerces, ses écoles et sa gare.

Les vignes d'Irouléguy montent juste au-dessus et la Nive passe en contrebas.

Un plain-pied de cette surface, avec son extérieur, à ce niveau de prix, cela ne se présente pas souvent ici.