Appartement 80 m2 à rénover dans un immeuble en pierre rue de la Citadelle

Saint-Jean-Pied-de-Port, rue de la Citadelle.

Au deuxième étage de la maison historique Lograssenia, appartement de 80 m² habitables.

L'accès à la bâtisse se fait par un porche massif en pierre bicolore, surmonté de son linteau gravé d'époque.

Un grand escalier en bois mène au logement.

L'entrée de 11 m² distribue l'ensemble des espaces.

Le séjour de 35 m² donne directement sur la rue par des fenêtres sous avant-toit.

La cuisine de 8 m² a été aménagée en retrait, à l'arrière de cette pièce principale.

Côté nuit, on trouve une chambre de 21 m² qui conserve la trace d'une ancienne cheminée en brique.

Une salle de bains de 4 m² avec une baignoire ancienne et des sanitaires complète le plan.

Ce lieu impose un projet de rénovation.

Les murs mêlent la pierre apparente, les galets et l'enduit.

Les planchers d'origine sont actuellement recouverts de moquette, et les menuiseries extérieures sont restées en simple vitrage bois.

Le système de chauffage par vieux convecteurs électriques, l'isolation, l'installation électrique et la plomberie sont à reprendre pour répondre aux normes actuelles de confort.

L'immeuble est administré par un syndic bénévole, ce qui allège les frais de fonctionnement de la copropriété.

Les plans intérieurs et l'ensemble des diagnostics techniques sont au bureau.

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