Erlea Immobilier

Située au cœur du bourg de Saint Martin d’Arrossa, au 150 Eiherako bidea, cette authentique maison basque offre un important potentiel de rénovation complète. Elle est implantée sur un chemin peu emprunté et dispose d’un agréable jardin attenant et d’une dépendance extérieure. Cette bâtisse de caractère dispose d’une surface de plancher totale de 260 m², dont 153 m² de surface habitable actuelle, répartis comme suit : Rez-de-chaussée (RDC) - Une vaste entrée carrelée de 29,58 m² - Une cuisine avec fenêtre (13,65 m²). - Une salle de bain (7,83 m²) et un WC séparé. - Une chambre (21,90 m²). - De grands espaces annexes à aménager : Débarras 1 (22,32 m²), Ancien WC 2 (9,92 m²), Débarras 2 (32,87 m²) et Débarras 3 2 (14,00 m²) en enfilade. Étage : - Un couloir (6,14 m²). - Un espace de stockage (15,91 m²). - Deux chambres (9,61 m² et 11,20 m²). - Un grand volume aménageable. Extérieur : - Une annexe de 34,56 m². - Un jardin. Informations Importantes : - Vétusté complète : L'ensemble du bâti intérieur est à rénover intégralement (sol, murs, plafonds). - Équipements inexistants : Pas d’isolation, pas de double vitrage, pas de système de chauffage fonctionnel (vieille installation gaz hors d'usage). - Importantes surfaces non habitées : De grands volumes restent à imaginer et à créer. - Travaux majeurs à prévoir : Ce projet s'adresse à des acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs, conscients de l’ampleur de la rénovation (structure, toiture, électricité, plomberie, isolation, etc.). Points forts : - Situation privilégiée en bourg d’Arrossa. - Grands volumes et surface de plancher importante (260 m²). - Présence d’un jardin et d’une dépendance. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive).GES : F.

Située entre Saint-Jean-Pied-de-Port et Saint-Palais, la maison d’origine 'Zorion Etxea' offre un emplacement idéal pour les actifs du secteur, avec une grande surface de parking sur l'avant. Elle dispose d'un grand terrain de 970 m². L'agencement (tout de plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec la cuisine sur la gauche, un salon-salle à manger (accès WC et salle de bain). Un couloir distribue ensuite une grande chambre à gauche, deux chambres à droite, ainsi qu'une buanderie / cellier au fond à droite. À savoir : Maison type Phénix (charpente métallique, béton cellulaire). Chauffage électrique, simple vitrage, taxe foncière économique (437 €). Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, rafraîchissement). Située en bordure de la route départementale. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec un grand terrain.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété basque, alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Fruit d’une rénovation signée par un cabinet d'architecte bayonnais, ce bien unique posé face au Pic du Behorleguy et du plateau d'Iraty offre des prestations techniques et de confort exceptionnelles. L’Habitation Principale (Plain-pied de charme) Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie baigné de lumière de 55 m² regroupant salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque et une cuisine américaine. Le coin nuit comprend une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Pour les passionnés de gastronomie ou les projets d'accueil, la maison dispose d’une véritable cuisine professionnelle avec chambre froide. Une buanderie, un cellier et un débarras complètent ce niveau. L’Étage : Espace modulable & Gîte clé en main Un bel escalier contemporain mène à un grand atelier / bureau (facilement transformable en chambre supplémentaire) et donne accès à un superbe appartement indépendant classé gîte 4 étoiles. Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif, cet espace comprend une pièce à vivre avec cuisine offrant une vue splendide sur les sommets, trois chambres avec leurs salles d'eau privatives, un extérieur privé et un jacuzzi privatif. Un grenier aménageable au-dessus du salon offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Un Extérieur Paradisial : Détente et Autonomie Le terrain plat et parfaitement aménagé vous ravira : Espace baignade : Une grande terrasse prolonge une superbe piscine au sel chauffée (1,40m de profondeur constante) avec son pool-house / local technique. Côté jardin & verger : Un potager et un verger généreux (pommiers Ariane, poiriers, treille de vigne). Côté nature : Un espace 'petite ferme' idéalement agencé avec poulailler, clapier et enclos pour chèvres. Dépendances : Abri voiture, abri jardin et un grand hangar pour le matériel agricole. Une technicité rare et soignée La maison a été pensée pour être performante et économe : toiture en bac acier double peau isolée, climatisation, huisseries à galandage, sectorisation électrique (3 tableaux), sortie pour groupe électrogène, assainissement individuel aux normes et un réseau déjà prêt pour installer une pompe à chaleur eau / eau (chauffage au sol en attente). N'hésitez pas et contactez nous pour plus d'informations.

Situé au bourg d'Hélette, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots. D'une surface habitable de 48 m², il se compose d’une grande pièce de vie / coin nuit, avec un beau sol en pierre d’origine (dalles traditionnelles), le tout agrémenté d'un poêle à bois récent pour vos soirées d'hiver. Dans la continuité, un espace cuisine / salle d'eau dessert une terrasse et un jardin privatif. Parking libre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À proximité immédiate de Saint-Jean-Pied-de-Port, beau terrain plat à bâtir de 1758 m². Vous serez au calme tout en étant à deux minutes à pied du bourg et des commerces de proximité, ainsi que des écoles. Ce terrain est situé dans un petit quartier tranquille avec une vue dégagée sur les montagnes. Réseaux eau et électricité en bordure de terrain. Assainissement tout à l'égout. Idéal pour y construire votre résidence principale dans un environnement préservé. Contactez-nous pour toute information complémentaire.

Au coeur d'un environnement verdoyant, et à la fois facile d'accès, cette maison individuelle construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son cadre champêtre privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée et vallonnée de 2 533 m², elle jouit d'une lumineuse pièce de vie centrale avec accès sur une agréable terrasse couverte. Salon avec poêle à bois et espace salle à manger ouverts, cuisine avec bar de séparation, buanderie, wc. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont une en-suite, une salle de bains double avec douche à l'italienne et baignoire, un WC. À l'étage, une mezzanine dessert une 4e chambre avec vasque et WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant à la maison d'obtenir un classement énergétique C. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage de 52 m² avec porte motorisée ainsi que de deux espaces indépendants en brut à aménager de 53 m² et 22 m² (avec des portes-fenêtres donnant directement vers l'extérieur, des attentes pour de futurs sanitaires, soit l'alimentation et l'évacuation des eaux usées, avec des murs doublés et isolés). L'assainissement individuel est conforme. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder!

Située au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette authentique maison de ville datant de 1726 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Développée sur trois niveaux, elle bénéficie d’atouts rares en centre ancien avec une terrasse, un balcon, ainsi qu’un garage et deux accès indépendants. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce traditionnelle (ezkaratza), d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage offre une chambre avec balcon, une salle de bain avec WC, une cuisine et deux chambres supplémentaires. Au dernier niveau, vous trouverez deux greniers, un WC ainsi qu’une chambre. Ce bien nécessite une rénovation complète, dont l’isolation des murs, les menuiseries, l’électricité et la plomberie. Cheminée avec poêle non fonctionnelle à l'heure actuelle. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 05 59 37 07 91 ou par mail sur contact@erleaimmo.com.

Découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un volume généreux et un cadre de vie paisible. Cette maison de caractère, à rénover entièrement, offre une base saine pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de gîte rural. Elle se compose de vastes espaces intérieurs. Une structure authentique avec poutres apparentes et murs en pierre, permettant de multiples possibilités d'aménagement Parcelle attenante de 2 957 m². Proximité immédiate de la frontière française (Arnéguy). Opportunité rare pour les amoureux de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Parcelle plate et constructible de 1186 m² à viabiliser jouissant d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre idéal pour un projet de construction, à quelques minutes du bourg du village. Prix 65.000 € FAC (frais d'agence compris). Terrain viabilisable avec réseaux à proximité. Nous contacter pour plus d'informations.

Rénovation réussie pour ce ravissant appartement 2 pièces de 36 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif de 6 appartements, situé en hyper centre de ST JEAN PIED DE PORT. Entrée avec placard desservant pièce à vivre avec cuisine équipée moderne, 1 chambre avec salle de douche et placard. WC indépendants. Isolation, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine et accessoires de décoration neufs. Logement prêt à vivre proche commerces, services et transports. Il sera idéal pour votre premier achat, ou pour répondre à votre projet d'investissement locatif. Venez le visiter !

Pour les amoureux de nature et de tranquillité, superbe vue dégagée et paisible au coeur d'un bel environnement campagne pour cette maison qui vous offrira un lieu de vie idéal ! À 2 km du bourg, cette maison édifiée en 1988 sur un terrain de 1391 m² se compose de : en rez-de-chaussée : semi sous-sol total de 100 m² avec vaste garage double de 42 m², espace de rangement, coin buanderie, chambre avec salle de douche, wc et cave, En rez-de-jardin : entrée avec placards, qui dessert 1 cuisine indépendante aménagée, 1 salon / salle à manger avec cheminée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bains et wc indépendants. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Vous profiterez également d'un balcon avec superbe vue, d'une spacieuse terrasse dallée avec store, et d'un espace de stationnement. Un agréable jardin clos, arboré et fleuri agrémente le tout. Environnement calme, sans vis-à-vis. Assainissement individuel. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Maison fonctionnelle, en très bon état d'entretien, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Idéal résidence principale avec écoles, crèche et commerces à moins de 5 minutes.

Au coeur de la vieille ville, à l'intérieur des remparts, en rue piétonne, dans un bel immeuble ancien en pierres, appartement T2 duplex de 52 m² avec balcon situé aux 2e et 3ème étages (sans ascenseur). Entrée sur vaste pièce principale de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, wc au 1er niveau. Une chambre, dégagement avec placard et salle de douche au second niveau. Chauffage électrique au sol. Abri vélos commun et espace vert privé. Actuellement loué (avec un bail triennal). Commerces et services à proximité. Logement en bon état, confortable et lumineux.

À deux pas de St Jean Pied de Port, habitation de 115 m² située en façade avec une jolie vue, récemment rénovée, composée d'une entrée sur la pièce à vivre avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, buanderie et WC au rez-de-chaussée. L'étage compte trois chambres lumineuses, un WC et une grande salle d'eau (avec douche et baignoire). Un garage vient agrémenter le tout. Petite copropriété. Ce bien saura vous ravir grâce à ses nombreux atouts, venez le visiter !

Nombreux atouts pour cette spacieuse maison de 265 m² répartie en deux logements attenants (agencement à la verticale donc bien très facile à scinder, avec 2 accès indépendants déjà existants). Le logement principal de type T5 sur 2 niveaux sera parfait pour héberger confortablement votre famille grâce à une vaste pièce de vie de 46 m², 5 chambres, bureau, salle de bains et 2 salles de douche, wc. Le tout est complété par une buanderie, une véranda et un garage. Le second logement T3 conviendra pour recevoir famille et amis, pour un revenu locatif, ou ce qui vous plaira. Chauffage et eau chaude (2 cumulus) électrique, double vitrage. Compteurs EDF et eau indépendants. Double fosse septique. Le terrain plat de 2000 m² est clos, avec une partie jardin et une aire de stationnement facile d'accès. Très bon état général.

À deux pas du village et à l'écart des axes passants, terrain plat constructible viabilisé de 500 m². Tout à l'égout, réseaux d'eau et d'électricité, accès internet avec la fibre. Jolie vue dégagée sur montagnes et campagne environnante. Idéal résidence principale au calme et à 3 minutes des commerces, services et établissements scolaires de st jean pied de port.