Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Bayonne Arènes - Au sein d'une élégante maison des années 30 divisée en seulement trois appartements, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² (74 m² au sol) entièrement rénové, situé au premier et dernier étage. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et luminosité omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont agréables et la vue dégagée sur la Rhune apporte une sensation d'espace et de sérénité. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif sécurisé, d'une cave ainsi que de faibles charges de copropriété. Idéalement situé dans le très recherché quartier des Arènes, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville de Bayonne, aux commerces de proximité et aux principaux axes vers le BAB. Un bien rare, à l'esprit maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

À Seignosse, à deux pas de l'océan, découvrez ce charmant appartement d'angle traversant d'environ 41 m², idéalement situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un couloir dessert des rangements, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'angle d'environ 57 m² exposée sud-ouest, arborée et parfaitement préservée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur barrière du médoc - rue turenne. Proche toutes commodités - tram et bus dans résidence standing, fermée et sécurisée fraichement ravalée. Appartement t2 (30.51 m²) à rafraichir avec place de parking privative abritée et cave. Séjour - coin cuisine aménagée - chambre - salle de bains avec wc. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Vendu vide et libre.

Dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 92 m² au 3 ème et dernier étage. Ici, tout est à proximité : commerces, port et plage, pour un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. Une cuisine aménagée et fonctionnelle complète l'espace de vie, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants et la climatisation pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing offrent des possibilités variées. Un box sécurisé de 27 m², équipé d'un chargeur pour voiture électrique avec prise électrique Zeplug., ainsi qu'un cellier complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans le cadre privilégié de l'Aiguillon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 53,4 m² alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes confortables et une agréable luminosité. Ce bien séduit par sa configuration : au premier niveau, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et une chambre, en duplex, pièce palière, un bureau. Vous profiterez également d'un balcon de 6,3 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave de 7,4 m². ? Petite copropriété ? Rénovation complète ? Bien livré entièrement fini, restauration incluse ? Prestations soignées Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commodités Idéal résidence principale ou investissement de qualité Dossier complet sur demande Photos non contractuelles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Rare sur le secteur ! Dans un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 29 m², avec entrée indépendante — un bien qui se vit comme une petite maison en plein centre-ville. Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), il offrira : * Une belle luminosité grâce à sa double exposition * De beaux volumes avec hauteur sous plafond * Un escalier bois sur mesure reliant les deux niveaux * Des menuiseries bois, double vitrage et volets extérieurs * Des placards aménagés neufs Les façades seront entièrement ravalées, et les prestations soignées garantissent un confort moderne dans un cadre de charme. ? Petite copropriété ? Rénovation complète incluse dans le prix de vente ? Bien livré entièrement fini Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commodités Idéal premier achat / investissement Dossier complet sur demande, photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Rare sur le secteur ! Dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, T2 de 33,2 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 55 m². Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier. Séjour lumineux avec parquet à chevrons et + 3 m de hauteur sous plafond, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec WC. ? Cave 8,6 m² ? Petite copropriété (3 lots) ? Prestations de qualité – livré fini (prix incluant les prestations de restauration) À deux pas des rues piétonnes et des commodités Idéal premier achat / investissement Dossier complet sur demande, photos non contractuelles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Rare sur Arcachon. Spacieux T4 de 91 m² aux prestations soignées. Situé à quelques pas de l'effervescence du centre-ville d'Arcachon, découvrez ce bien d'exception alliant confort moderne et accessibilité totale (normes PMR) Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour offrant deux beaux volumes et une cuisine US entièrement équipée et aménagée avec goût ouverte sur le séjour pour une convivialité absolue. Coté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Vous disposerez d'une salle de bains et WC séparé ainsi que trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux places de parking sécurisées en sous-sol font la différence sur d'autres biens, c'est un atout rare et indispensable. Vous apprécierez la qualité des finitions, l'accessibilité parfaite pour tous et la proximité immédiate des commerces, de la gare et surtout du bassin et de sa plage. Contactez moi pour visiter ou pour plus de renseignements. NB : Ce bien est en délégation avec un confrère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Dans un quartier dynamique entre l ile de Ré et l'hyper centre de La Rochelle, cet appartement offre de par sa construction récente un agencement pratique et un cadre de vie moderne. Cet appartement de 83 m² comprend un grand séjour au calme et lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d'eau avec son espace lingerie, des toilettes séparés, ainsi que 2 chambres sur le patio. Doté d'une cour intérieure qui offre un espace supplémentaire propice au déjeuner et à la détente. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un habitat moderne et confortable, ce bien saura aussi vous séduire pour sa proximité avec la plage de chef de baie, les commerçants, et les écoles, bus. Stationnement non privé mais facile. Contactez moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800), cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie urbain avec la praticité du tramway à proximité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité d'écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un environnement de vie agréable. L'appartement est loué 900€ par mois. Cet appartement dispose qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Parfait pour les adeptes de vie en ville, la présence de cet espace extérieur en fait un bien complet et fonctionnel. À l'intérieur, ce charmant bien se distingue par sa superficie de 56 m² intelligemment agencée. Arborant un style authentique, il propose 2 chambres, une cheminée apportant une touche chaleureuse, une cuisine équipée et des murs en pierre pour un cachet unique. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un parfait équilibre entre tradition et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Situé dans la ville prisée de Bordeaux (33800), renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles environnants, cet appartement studio au rez-de-chaussée offre l'opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique et charmante. Bordée par la Garonne, Bordeaux séduit par ses magnifiques façades du XVIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement permet un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce bien de 33 m², composé d'une pièce principale, est idéal pour un investissement locatif avec son loyer actuel de 630€. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement répond aux besoins de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude d'une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier bordelais en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son élégance, son dynamisme culturel et son patrimoine historique. À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ce studio de 1 pièce, situé au 2ème étage, est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Avec ses 20 m² bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel pour une personne seule ou un couple. En plus un espace nuit en haut de l'escalier de 8 m² environ. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour profiter de la vie urbaine dans un environnement animé et attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare niché dans une résidence intimiste au caractère unique. Édifiée dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette résidence incarne avec élégance l'alliance entre le charme d'une ancienne bâtisse du XIX ? siècle et la modernité d'une extension contemporaine de grande qualité réalisée en 2011. Un ensemble architectural singulier, confidentiel et parfaitement intégré au sein d'un parc arboré. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère paisible. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable espace de vie de 21 m² baigné de lumière, largement ouvert sur une superbe terrasse couverte de 14 m² exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme environnant dans un cadre privilégié. La cuisine semi-ouverte équipée, la chambre avec placard et accès extérieur, la salle de bains ainsi que le WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'adresse séduit autant par son cachet que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier prisée de Caudéran : à seulement 650 mètres du centre de Caudéran et 900 mètres de la Place de Moscou. La vue sur le parc, la luminosité omniprésente, le calme environnant et la qualité générale de la résidence confèrent à ce bien un véritable supplément d'âme. Une place de stationnement sécurisée en box fermé complète les prestations du bien. Le ravalement de façade est actuellement en cours et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, offrant un confort d'acquisition particulièrement appréciable. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, avec une décoration élégante et soignée, permettant une installation immédiate dans un univers raffiné et harmonieux. Et si ce lieu rare, mêlant cachet, standing et qualité de vie, devenait votre prochaine adresse ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif exposé Est. Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien. La résidence : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier. À l'extérieur : parking privatif et accès facilité. Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage. Menuiseries double vitrage Copropriété suivie par un syndic (pas de procédure en cours) Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales) Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an Charges : 124 / mois Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : ( Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne, Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole ) -Pôle universitaire et écoles à proximité -Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation. -Accès direct à Bordeaux Saint-Jean -Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport) Commerces et services accessibles à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires. Écoles et établissements scolaires De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l'attractivité locative du secteur. À venir découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Fiche id-sit181612 : lons médiathèque, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er tégae sans ascenseur, il se compose d'ue entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, salle de bains et wc séparé. Un emplacement de parking sécurisé et privatif vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 121000 euros) - dpe réalisé le : 22 / 04 / 2026 - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 812 et 1098 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 619 euros / an (soit 52 euros / mois) - affaire suivie par mme sandrine abert (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! En exclusivité ! À vendre appartement type 3 d'environ 60 m² avec jardin privatif et place de parking quartier chemin long 33700 mérignac découvrez ce charmant appartement t3 d'environ 60 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé ouest, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier. ) un véritable ecrin de verdure (rare sur le secteur). La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité. Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés. Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout. Situé dans un environnement calme et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, tramway à 10 minutes à pied, école à seulement 4 minutes. Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare avec un esprit maison de vacances ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Michel cuny, en collaboration avec martine branger, vous proposent à la vente ce bel appartement lumineux de 58,89 m², trois pièces, en très bon état sans travaux à prévoir, au premier étage d'une petite copropriété de seize appartements, avec terrasse de plus de 13 m² et parking privé, à seulement 8 km des plages de contis, 15 km de mimizan, au coeur de la commune de saint julien en born avec son marché, ses commerces, son supermarché et sa maison de santé. Prix 215 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte neuve aménagée équipée, accès direct à une terrasse exposée sud avec store, vue dégagée sur un grand espace naturel préservé. Vous profiterez de deux chambres dont une avec placard, d'une entrée dégagement avec placard aménagé en buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de prolonger la location d'un box de 4 m² avec loyer de 80 euros par mois. Compteurs indépendants eau et électricité. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires et volets bois, climatisation réversible et radiateurs électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, adsl en place, ventilation mécanique hygro réglable, assainissement collectif. Charges courantes compris fonds travaux 45,83 euros par mois, taxe foncière 2025 423 euros. Performance énergétique c 119kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 euros et 1020 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 77.16 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Plongez au cœur de la vie royanne avec cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville. Occupant le premier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de 1969, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'une cave d'environ 8 m² enrichit les possibilités de rangement. Avec une configuration de 2 pièces, cet appartement se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement au pied de la gare SNCF et à deux pas du marché promet une vie quotidienne facilitée et agréable. Le quartier ne manque pas d'espaces verts, parfait pour flâner et se ressourcer. Les Jardins de la Mer sont à seulement 400 m, et La Tache Verte à 500 m. L'école maternelle Louis Bouchet est accessible à 600 m, ce qui sera apprécié des familles. Pour des promenades plus longues, le Parc du Palais des congrès est à environ 700 m tout comme le Square Kennedy et le Vallon de Ration. Les déplacements se font aisément à pied ou en train, avec la gare de Royan située à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 40 m² - Balcon : 6 m² - Cave : 8 m² - Appartement au 1er étage sur 2 - Chauffage électrique individuel - Eau chaude individuelle - Double vitrage - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement haussmannien de type 4, situé dans le prestigieux quartier de Saint-Michel à Bordeaux, actuellement loué. Réparti sur environ 102 m², ce logement vous accueille au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, offrant une atmosphère intimiste et préservée. Vous serez séduit par son vaste séjour traversant de 50 m², orné de parquet élégant et de pierre apparente, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intérieure en grès cérame d'environ 20 m², exposée au sud et baignée de lumière. L'espace de vie comprend également une cuisine ouverte, parfaitement intégrée et orientée sur rue, idéale pour partager des moments conviviaux. De l'autre côté de la terrasse, une dépendance accueille une première chambre avec sa salle d'eau et son WC, garantissant une intimité appréciable. Un escalier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez deux autres chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier de Saint-Michel est reconnu pour ses commodités exceptionnelles et sa proximité avec les principaux axes de transports en commun. À environ 400 m, l'arrêt de bus Salinières facilite vos déplacements. Les enfants profiteront de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire publique Menuts à moins de 100 m, tandis que les lycées Le Mirail et Gustave Eiffel sont à environ 300 m et 500 m respectivement. Pour vos moments de détente, le parc Saint-Michel est à 500 m, et les quais de Bordeaux sont accessibles après une agréable marche de 5 minutes. L'adresse est un véritable écrin de tranquillité avec son garage pratique de plus de 20 m² situé sur rue. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Étage : 1 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 1849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Rare sur le marché ! Situé dans le secteur Lagord-Vendôme dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec syndic bénévole et sans charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie calme et privilégié. - Vendu loué avec un bail meublé prenant fin en Juin 2027 (congé donné) - Au 1er et dernier étage, l'appartement de 78 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif au rez de chaussée d'environ 100 m², arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux autour du barbecue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un très grand garage servant également de buanderie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 953570.

Bayonne centre, piétonnier et commercant, dans un immeuble typiquement bayonnais, appartement t3 d'environ 100 m²(98,20 m² carrez) : entrée / couloir (nombreux placards), 2 grandes chambres, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, salle de bains. Récemment rénové en maintenant parquet ancien, cheminées et belle hauteur sous plafond, cet appartement offre les commodités d'une vie tout à pied, tout en étant au calme. Parking à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 778 208 - greffe de bayonne) cécile champetier de ribes entrepreneur individuel 06 88 08 22 33 - réf. 949856.

Et si votre prochain chez-vous commençait ici… au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à audenge, découvrez ce joli appartement 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente avec son espace salon et sa kitchenette fonctionnelle. La chambre, confortable et équipée d'un placard, offre un véritable cocon. À l'extérieur, une terrasse privative de 6 m² exposée sud / sud ouest prolonge l'espace de vie : parfaite pour un café au soleil ou un moment de calme en fin de journée. Stationnement privatif, cadre sécurisé, proximité des commerces et du bassin… tout est réuni pour un équilibre de vie agréable entre confort et nature. Idéal pour vivre à l'année, s'évader le week-end ou investir sereinement. Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 953476.