Appartement T2 Bordeaux Caudéran - 31 m2

Montesquieu, Bordeaux (33200)

127 000 €

4 233 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
30 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveCalmeOrientation sud

Description du bien

Exclusivité - guy hoquet merignac dans le quartier recherché de caudéran, à la limite de mérignac et à proximité immédiate du quartier montesquieu, venez découvrir ce charmant t2 de 30 m² parfaitement optimisé.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son absence totale de travaux : un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement dispose également d'une grande cave de 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté emplacement : commerces, transports et commodités sont facilement accessibles, avec notamment la gare de caudéran à proximité.

Le bien peut être vendu avec son mobilier, sans coût supplémentaire, pour vous permettre de vous installer immédiatement ou de le proposer directement à la location.

Un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1384.00 euros.

Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Annonce publiée le 15 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 127 000 €(4 233 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 233 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 560 € et 800 € par an

Prix dans la région

4 233 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Montesquieu, Bordeaux (33200)

Bordeaux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr