Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 6 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 3 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, un second salon pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T4 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un second salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T5 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Situé dans la ville dynamique de Bordeaux (33000), cet appartement T3 de 56 m² offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, il permet un accès facile aux différents quartiers de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bordé de commerces, restaurants et services, ce quartier animé saura satisfaire tous les besoins des résidents en termes de commodités et de loisirs. Cet appartement T3, situé au premier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Ses deux chambres offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement constitue un investissement immobilier attractif pour ceux à la recherche d'un logement pratique et convivial au cœur de la Ville de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour son dynamisme et son riche patrimoine historique. En effet, ce quartier séduit par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts tels que les parcs et jardins. Les résidents pourront ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le charme authentique de la ville. Cet appartement de 48 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir. Il dispose également d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sans oublier le balcon, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un cocon urbain fonctionnel et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Découvrez ce charmant T3 de 69 m², lumineux, offrant un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Martin. Un appartement chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre Biarrote !

Situé au cœur de la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de praticité au quotidien. D'une superficie d'environ 95 m², cet appartement situé au premier étage se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé. Ce T4 spacieux répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant à la fois confort et intimité. Luminosité, volumes généreux et un agencement optimisé caractérisent ce bien, créant un cadre de vie convivial et agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 49 60 99 17 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Clara Vigné vous propose : Situé à quelques minutes à pied du cOEur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique. Vous profiterez d’une cave et d’une place de parking privée, des atouts appréciables en centre-ville. Cet appartement déjà loué est un bien idéal pour un investissement locatif au cOEur de Sarlat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE CENTRE – T2 EN DUPLEX – 44 m² En plein centre de Libourne, à deux pas des commerces, appartement de 44 m² en duplex au 1er étage d’un immeuble du début du XXe siècle. Au niveau principal : un séjour et une cuisine, tous deux lumineux. À l’étage : une chambre au calme, bien séparée de la pièce de vie. Les volumes sont ceux de l’ancien et le bien a gardé son cachet d’origine. L’appartement est en bon état général. Un coup de frais suffira pour le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Visites sur rendez-vous, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de la cathédrale idéalement situé dans le centre de poitiers, à proximité de toute commodité, appartement 3 pièces d'environ 80 m², situé au premier étage. Il se compose d'une entrée privative avec escalier en chêne massif, menant à la pièce de vie de plus de 39,22 m², avec vue sur l'église sainte-radegonde, la cuisine aménagée et équipée avec son coin buanderie indépendant, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Charges annuelles : 890,12€ taxe foncière : 1 428€ honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme à Bayonne, découvrez ce duplex situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence de 3 étages. Il offre 104 m² de surface au sol, dont 85 m² Carrez. Le premier niveau comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse attenante au séjour ainsi que de deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au quatrième étage d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas des commerces et du centre-ville, appartement T3 d'environ 82 m² (facilement transformable en T4). Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec coin repas et arrière cuisine, d'un salon avec accès sur une terrasse de 6 m² avec vue Rhune et exposée sud, d'une salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC. Appartement très lumineux, huisseries changées récemment, cave privative en rez de chaussée de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Volumes, calme et mode de vie tout à pied au cœur de Bayonne avec cet appartement de 77 m² lumineux et traversant, idéalement situé quartier Saint Léon / Arènes dans une résidence sécurisée entourée d'un grand parc arboré. Cet appartement aux potentiels multiples est actuellement organisé en vaste T2 / T3, comprenant une confortable pièce de vie de plus de 40 m² avec deux baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse d'environ 14 m² orientée sud- ouest sans vis-à-vis, une cuisine de 9 m² avec loggia, une chambre spacieuse avec dressing d'environ 15 m², une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète le bien. Prêt à vivre, il ouvre aussi le champ des possibles - Créer facilement une chambre de 14 m² ouvrant sur la terrasse en posant une cloison, pour en faire un T3 avec deux belles chambres et un agréable salon de 26 m². - Reconfigurer l'appartement en transformant la cuisine en chambre et aménager la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Les plus ? - La vue sur le parc et ses grands arbres depuis les pièces de vie, une vraie bouffée d'oxygène en ville ! - L'emplacement sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du grand Bayonne et du stade Jean Dauger, à proximité immédiate des transports en commun (vers Bayonne, Biarritz, Anglet) et des écoles. - Une résidence sécurisée (portail et porte d'entrée avec badge) et récemment ravalée - Stationnement libre dans la résidence Référence agence : 13782.

À vendre – appartement clé en main à limoges ouest ! Un emplacement idéal entre le centre-ville et le chu de limoges au dernier étage avec ascenseur et garage ! Vous recherchez un appartement bien situé, pratique au quotidien et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Situé dans le secteur ouest de limoges, à proximité du chu et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles à proximité. Ses principaux atouts : emplacement recherché, proche du centre-ville à quelques encablures du chu de limoges aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Commerces et services à proximité idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier que vous soyez primo-accédant, couple, actif travaillant au chu ou investisseur, cet appartement offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Un appartement bien situé, prêt à vivre et sans mauvaises surprises côté travaux : que demander de plus ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! Orpi gambetta immobilier – limoges votre projet immobilier, mon engagement référence agence : 7961.

Baigné de lumière du fait de son exposition au SUD, nous vous présentons ce bel appartement de type T4 avec deux places de parking et cave ! Le bien se compose d'une entrée, un salon / cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces de vie sont très bien partagés : plus de 30 m² de salon, des chambres allant de 13 m² à 10 m², un cellier très pratique, et une terrasse pour profiter du soleil d'environ 20 m² ! Le DPE est en C et confère donc à cet appartement un confort optimal pour une famille par exemple. Aucun travaux n'est à prévoir dans le bien et vous pourrez vous y installer de suite ! Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce lieu de vie aux abords direct avec la nature ! Référence agence : 135.

Au cœur du centre ville de Biscarrosse, venez visiter ce très bel appartement situé au 1er et dernier étage d'un résidence parfaitement bien entretenue. Vous y accédez par un escalier commun à seulement 2 appartements, et dès l'entrée, vous vous sentez extrêmement bien. L'appartement a été totalement rénové avec beaucoup de gout et comprends 3 chambres, une grande salle de bain et douche, wc, et un grand séjour salle à manger, cuisine. Ce bien est à visiter rapidement et vous aurez un coup de cœur assuré. Référence agence : 5151.

Appartement T2 d 'environ 52 m² situé au 1er étage d 'une jolie résidence, proche du centre de st Paul les Dax, pas de travaux à prévoir. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine américaine, cellier, 1 chambre avec placards, salle d'eau, grande loggia fermée et grand balcon. Garage privatif en sous sol Idéal pour un premier achat ou pour faire du locatif Référence agence : 9616.

Au cœur du quartier Saint-Charles à Biarritz, cet appartement de 2 pièces d'environ 31 m² offre un cadre de vie privilégié pour tout faire à pied. Installé en rez-de-jardin d'une petite copropriété issue de la rénovation d'une ancienne maison des années 1930, il bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de marche des plages Miramar et de la Grande Plage. À une minute à pied des commerces de la rue de la Bergerie et de la place Saint-Charles, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant une atmosphère paisible. L'appartement ne donne pas sur la rue, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Il dispose d'un petit espace extérieur, offrant la possibilité de profiter d'un coin de verdure ou d'installer une table pour prendre l'air. L'intérieur présente une pièce de vie conviviale, une chambre spacieuse et une salle d'eau, le tout dans une configuration simple et fonctionnelle. La surface d'environ 32 m² est bien exploitée et se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter de Biarritz en toute liberté. Dans un environnement préservé de l'agitation, cette adresse combine charme de l'ancien et confort actuel au sein d'un immeuble de seulement deux étages. Actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité jusqu'à fin mai 2027, il offre une perspective d'occupation à compter de cette échéance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 611 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 86 m², située en copropriété au Taillan-Médoc, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie d'un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces bien distincts pour chacun. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie principale réunit un salon convivial et un espace salle à manger, ouvrant naturellement sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble de façon pratique, pour des repas faciles à organiser au quotidien. Le carrelage au sol renforce le côté moderne et facile d'entretien de la maison, adapté à une vie active comme aux jeunes enfants. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant un esprit de maison familiale. La présence de deux salles d'eau et de toilettes séparées facilite la vie de tous les jours. On retrouve également des espaces pratiques comme une buanderie et des rangements intégrés, avec des placards déjà prévus pour optimiser l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin d'environ 180 m² et la terrasse d'environ 15 m² prolongent agréablement les pièces de vie, avec une exposition sud et ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente, cet espace privatif constitue un vrai atout. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur recherché. La maison, en très bon état général et dotée de double vitrage, offre un bien-être immédiat sans travaux à prévoir, avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par chaudière. La connexion à la fibre optique vient compléter les prestations pour un usage moderne et connecté. À proximité, l'arrêt de bus Pexotto est accessible à environ 250 m et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Pour les familles, plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité sont situées à distance piétonne : la crèche Nursery Our Millésimes La Maison Bleue à environ 300 m, La Maison Des Louveteaux à environ 500 m, la micro-crèche Les Petits Chaperons Rouges et Micro Nursery Câlins Doudou à environ 300 m et 900 m, ainsi que Mam Ca Pousse à environ 900 m. Côté écoles, la Nursery School Éric Tabarly et la maternelle Town De Le Taillan Medoc se trouvent respectivement à environ 600 m et 700 m. Le Parc du Presbytère, à environ 500 m, offre enfin un agréable espace de verdure pour se promener ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1178 € par an - DPE : B - Charges de copropriété : 63 € par mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, cette maison de ville en exclusivité offre une surface d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 1 chambre. Elle bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 152 m², un véritable atout en cœur de ville, ainsi que d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie. L'ensemble propose aujourd'hui un espace polyvalent avec un rez-de-chaussée actuellement configuré en local et un étage aménagé en type 2, laissant entrevoir différents projets d'occupation ou d'organisation selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'environ 30 m² avec arrivée prévue pour l'aménagement d'une cuisine, ouvrant sur une cour à l'arrière. Cette cour s'accompagne d'un cabanon cadastré à aménager, offrant un volume complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation à imaginer. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau et un toilette, apportant un confort supplémentaire à cet espace. À l'étage, un T2 d'environ 28 m² accueille une chambre mansardée, un salon, une salle d'eau et un toilette, pour une vraie indépendance du coin nuit. La cuisine est de type ouvert, l'isolation est renforcée par un double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, avec une performance énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète les espaces de vie. L'orientation est-ouest permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée, tandis que la proximité des commerces, des centres commerciaux, des espaces verts et des parkings de quartier renforce le confort de vie au quotidien. Côté environnement, l'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Lafontaine se trouve à environ 80 m, puis à 120 m, 205 m et 240 m, tandis que l'arrêt Fonfrède est situé à environ 225 m et 241 m. Pour les familles, l'école élémentaire Cazemajor est à environ 100 m, l'école maternelle Yser à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants complètent cet environnement, comme l'Association Pitchoun' à environ 200 m et une crèche à environ 200 m également. Ce maillage d'écoles, de crèches et de transports traduit un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté à un quotidien urbain bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1782 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pau, à proximité des universités et du centre Leclerc, découvrez ce spacieux appartement T3 de 78 m², situé au sein d'une résidence des années 1980 et bénéficiant d'une exposition sud. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de 20,63 m² pouvant accueillir un séjour ou une salle de réunion, ainsi que de deux pièces avec placards, idéales pour des chambres ou des bureaux. La cuisine de 11 m² est aujourd'hui utilisée comme espace d'archivage, tandis que la salle d'eau a été aménagée en coin cuisine. En parfait état, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou professionnel. Pour retrouver un usage d'habitation, la création d'une cuisine et la réfection de la salle d'eau seront à prévoir. Une cave complète le bien. Des places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité. Référence agence : 1407.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : sous offre ! À quelques minutes d'hossegor et capbreton, cet appartement propose un équilibre particulièrement recherché : la proximité du littoral, le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un bien dans lequel aucun chantier n'est à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2022, ce t3 développe 59,38 m² loi carrez autour d'une distribution fluide et agréable. La pièce maîtresse : un espace séjour-cuisine de plus de 27 m² qui invite naturellement à partager, recevoir et profiter du quotidien. Son prolongement extérieur, un balcon, apporte cette respiration supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Deux chambres bien proportionnées composent l'espace nuit, complété par une salle de bains et des wc indépendants. Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation, vmc hygroréglable et dpe c témoignent du niveau de confort de cette construction récente. Et parce que les détails pratiques font souvent toute la différence, l'appartement dispose de deux places de stationnement en rez-de-chaussée. Résidence récente. Ascenseur. Balcon. Deux chambres. Deux stationnements. Aucun travaux. Une adresse à découvrir pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable aux portes d'hossegor et de capbreton. Un bien prêt à vivre, dans un secteur particulièrement recherché de la côte landaise. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour découvrir l'appartement et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 975848.

Vous êtes retraité(e), autonome, et avez envie de prendre soin de vous ? Que penseriez vous de vous installer confortablement dans une résidence services non commerciale ? (Administrée par les copropriétaires). Vous bénéficierez ici de personnel disponible 24h / 24h qui veillera à votre sécurité et votre bien être. Lorsque vous ne souhaiterez pas cuisiner chez vous, vous serez bienvenu (e) au restaurant panoramique situé au dernier étage. L'agréable T2 qui vous est proposé dispose d'un beau balcon ouvert sur les deux chambre et le séjour. Il est situé au 1er étage, orienté à l'est. Vous pourrez poser vos valises. Un cellier et un garage viennent compléter cette offre. Cet appartement peut aussi devenir un investissement judicieux. Parlons en de vive voix ? . Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Accueil multiservice, veilleurs de nuit, eau froide, eau chaude et chauffage.) : 7239€ soit 603€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 975888.

Exclusivité ! À découvrir dans le quartier recherché des Chartrons, limite quartier Bassins à Flot, proche des quais et du pont Chaban Delmas ce beau T4 familial rénové et traversant de 93 m² au 4ème étage d'une résidence de 2011 de 6 étages. La pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi ouverte est tournée vers l'ouest et donne sur une terrasse à vivre de plus de 15 m². Le couloir est équipé de nombreux rangements (penderie, étagères) et distribue 3 chambres sans perte de place. L'une d'elle a sa propre terrasse avec aperçu sur le pont Chaban Delmas. Appartement familial, il possède une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau et un autre WC séparé. Une place de parking couverte complète le bien. C'est un atout dans le quartier. Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles, des transports (lianes 7,27, 53, H1 et H2), tram B arrêts les hangars ou cité du vin, stations vélos en libre service. Vous accédez facilement et rapidement au centre ville de Bordeaux. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram qui se trouve à 2 minutes à pied. Vous recherchez un logement où il fait bon vivre ou vous recherchez un investissement dans la pierre avec un bon rendement locatif, colocation étudiante envisageable N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 617753 ).

À vendre à Saintes, au cœur du centre-ville, bel appartement de 79 m² en bon état. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec trois chambres, un séjour lumineux et de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4760.