Exclusivité! Appartement à vendre 4 pièces de 93m2 avec terrasse de 15m2 quartier Chartrons BORDEAUX (33)

Exclusivité !

À découvrir dans le quartier recherché des Chartrons, limite quartier Bassins à Flot, proche des quais et du pont Chaban Delmas ce beau T4 familial rénové et traversant de 93 m² au 4ème étage d'une résidence de 2011 de 6 étages.

La pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi ouverte est tournée vers l'ouest et donne sur une terrasse à vivre de plus de 15 m².

Le couloir est équipé de nombreux rangements (penderie, étagères) et distribue 3 chambres sans perte de place.

L'une d'elle a sa propre terrasse avec aperçu sur le pont Chaban Delmas.

Appartement familial, il possède une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau et un autre WC séparé.

Une place de parking couverte complète le bien.

C'est un atout dans le quartier.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles, des transports (lianes 7,27, 53, H1 et H2), tram B arrêts les hangars ou cité du vin, stations vélos en libre service.

Vous accédez facilement et rapidement au centre ville de Bordeaux.

Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise.

La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram qui se trouve à 2 minutes à pied.

Vous recherchez un logement où il fait bon vivre ou vous recherchez un investissement dans la pierre avec un bon rendement locatif, colocation étudiante envisageable N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite.

Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf.

617753 ).