Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux dans le secteur. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

En exclusivité à l'agence, venez à la découverte de ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots au coeur du centre historique de Saint Jean Pied de Port. L'appartement est composé d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une réserve et d'une chambre avec rangement. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage. Faibles charges de copropriété : 170EUR / an. L'appartement est équipé de radiateurs électriques récents. Nous contacter pour plus d'informations. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Elles sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : Situé en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants. Ce T2 se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de parking privative est incluse dans la résidence, un atout rare en centre-ville. Bail en cours jusqu’en 2028 avec locataire sérieuse en place, offrant un investissement locatif sécurisé et sans vacance locative à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sous offre d'achat acceptée. En exclusivité à Brive secteur 1ère ceinture proche de l’hypercentre à 5minutes seulement à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 68 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux de 25,87 donnant sur un balcon de 4.00 (équipé d'un store manuel) À l'origine, l'appartement disposait de trois chambres. La troisième chambre a été ouverte afin d'agrandir le séjour et créer une salle à manger. Il est tout à fait possible de retrouver cette troisième chambre en réaménageant simplement l'espace salle à manger actuel. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 chacune, équipées d'un dressing, une salle d'eau de 3,80 ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : - Résidence sécurisée avec interphone et visiophone. - Ascenseur. - Double exposition grâce à deux balcons. - Cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson gaz et hotte). - Cave privative de 5.00 - Électricité aux normes. - Quartier Champanatier. Informations complémentaires : - Immeuble construit en 1965. - Aucun travaux de copropriété prévus. - Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le ménage, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété. - Taxe foncière : 1 954. - DPE en D. - Stationnement pour 2 roues en sous-sol sécurisé à disposition de tous les copropriétaires. Cet appartement, fonctionnel et lumineux, saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités. À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra morales vous propose : trop tard ! Offre au prix acceptee ! Pau – t2 de 50 m² – garage fermé de 15 m² – ascenseur – résidence sécurisée situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce t2 d'environ 50 m² en très bon état bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'entrée avec placard aménagé dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée il y a quelques années. L'ensemble s'ouvre sur une loggia ouverte sans vis-à-vis, exposée sud / sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable et bien ensoleillé. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard aménagé et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'une vmc et de la fibre optique. Son véritable point fort : un garage fermé de 15 m² en sous-sol. Rare sur le secteur, il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de stockage supplémentaire, un véritable atout en centre-ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Sa proximité immédiate avec le commissariat constitue également un environnement rassurant au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Son état général, sa luminosité, sa loggia et surtout son garage fermé en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambre et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipement sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Nouveaute ! À vendre, appartement 1 pièce de situé au 1er et dernier étage dans le secteur prisé des chartrons à bordeaux. Ce bien offre une pièce de vie / chambre, une salle de bain, un wc séparé, un chauffage électrique et un environnement calme sans vis-à-vis. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou des parents souhaitant installer leur enfant dans une résidence calme et sécurisée. Résidence sécurisée aux charges faibles. Proximité immédiate des commerces et du tram b arrêt les hangars. Prix : 134 000 €. Contactez ajp immobilier chartrons pour plus d'informations. (6.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cet appartement à deux pas des Halles et du secteur Bosquet, un T4 entièrement rénové en dernier étage. Appartement traversant sud / nord et très lumineux, offrant le charme de l'ancien avec parquet d'origine rénové et belle hauteur sous plafond. -Grande pièce de vie avec cuisine aménagée -3 chambres spacieuses dont une sur cour. -Une salle d'eau avec WC et nombreux placards. Réfection de la toiture votée et payée Possibilité d'acquérir un box en plus en sous-sol Vous aimez le cachet de l'ancien ! Ne tardez plus il est pour vous. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce magnifique appartement d'une surface au sol de 102 m² entièrement rénové, en plein coeur du centre ville Pau, proche du parc Beaumont et de la place Clemenceau. Niché au 3 ème étage d'un charmant immeuble ancien, il saura séduire les amoureux de l'ancien par son ravissant parquet vitrifié et ses hauts plafonds. Il se compose d'une vaste pièce de vie, 3 chambres avec chacune sa douche privative et 2 WC. Les plus : Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter le lot. Vous aimez le cachet de l'ancien ! Ne tardez plus il est pour vous. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 688.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : Au TEICH Idéal pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de la célèbre réserve ornithologique, découvrez ce grand appartement lumineux en rez-de-jardin, en très bon état général. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un cellier, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, avec une vue agréable sur le parc du port. L’environnement est calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare, alliant confort, nature et praticité. IMPORTANT : Ravalement de façade prévu à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, quartier des Minimes. Imaginez-vous au dernier étage avec vue imprenable sur le port de plaisance, à 100 mètres de la plage des Minimes, des universités, cinéma et commerces. Cet appartement entièrement rénové en 2014 allie élégance et volumes généreux. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing (avec ascenseur, gardien, piscine). Ce qui va vous faire craquer : La Vue : Un panorama total sur le port depuis le salon avec cheminée, et une vue sur l'Île de Ré et l'Île d'Oléron depuis l'espace détente. Les Volumes : Une belle hauteur sous plafond qui baigne l'espace de lumière (double exposition). L'Espace : Une cuisine moderne ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres confortables avec salles d'eau privatives, et une mezzanine polyvalente (bureau ou couchage d'appoint). Idéal pour un logement de vacances ou lieu de résidence dans cadre privilégié. Un box double fermé en sous-sol de 26 m² peut être proposé en complément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Situé à Agen, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 80 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2025. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un magnifique mur en pierre apparent qui apporte authenticité et caractère à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Vous profiterez également d'une agréable cour privative d'environ 25 m², actuellement en cours de réalisation, qui sera mise en valeur par la création d'un magnifique sol en tomette apportant charme et élégance à cet espace extérieur. Une superbe cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et plein de caractère. Le logement bénéficie du chauffage électrique et de la fibre optique. Il peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate. Un appartement coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et le plaisir d'un extérieur privatif, à découvrir rapidement sur Agen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À Sanguinet, charmant T3 d'une superficie de 71 m² environ, avec terrasse au 1er et dernier étage. Alliant confort, calme et qualité de vie. Situé dans une petite résidence récente de 2002 avec piscine, à quelques minutes du centre ville et seulement 10 min à pied du lac, il offre un cadre de vie privilégié. Vous disposerez, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le séjour donne sur une agréable terrasse de 13 m² exposé ouest, idéale pour vos repas en exterieur et vos soirées d'été. Pour la partie nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement s'accompagne également d'une place de parking extérieure privative. Son emplacement recherché, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commerces, des services et du lac, en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532418050.

Coup de cŒur investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 37 m² et 32 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ces logements et d'optimiser leur attractivité. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité. À noter que la mise en location est soumise à l'obtention d'un permis de louer, conformément à la réglementation en vigueur sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : séverine boulesteix, tél. : 06 69 10 49 65, e-mail : severine.boulesteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 838517019.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce T2 de 36 m² entièrement rénové, situé dans une résidence de charme au coeur de Bidart. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un petit extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Studio élégant et sécurisé au cœur de Villeneuve ? sur ? Lot. Charmant 25 m² entièrement rénovés, idéal investisseur ou primo ? accédant. Entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, salle de bains fonctionnelle, double vitrage et volets roulants. Immeuble avec ascenseur et copropriété bien entretenue. Confort et connectivité Chauffage électrique performant, * fibre * disponible, cumulus récent et conformité aux réseaux. Travaux récents garantissant une installation moderne et sans surprise. Emplacement et vie de quartier Au centre ? ville, à deux pas des commerces, cafés et services, marché local animé; tout se fait à pied pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? nous rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking à Villenave d’Ornon. Situé au 2ième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 37 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre de 12 m² avec placard offre un volume confortable. Salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, une agréable terrasse de 11 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC en double vitrage et de la fibre optique, l’appartement offre tout le confort attendu. Une place de parking semi-couverte ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien situé au sein d’une résidence fermée avec portail sécurisé et interphone. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des lignes de bus et du tramway, ainsi que de l’avenue des Pyrénées, il permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Villenave d’Ornon. Certaines photographies sont des propositions d’aménagement destinées à vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Donzacq immo à Louhossoa Dans un environnement verdoyant, au coeur de la campagne basque, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 117 m² habitables en bon état général, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, les deux habitations sont séparées par un épais mur de refend, garantissant une excellente indépendance et un confort acoustique appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 50,50 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant, assurant un confort de vie idéal au quotidien. Son véritable coup de coeur : Un jardin privatif d'environ 200 m², agrémenté d'une jolie terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur du Pays Basque. Honoraires à la charge acquéreur de 4,84 Vidéo et adresse du bien disponible sur le site de l'agence (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Pau - allées de morlaàs - bel appartement t3 de 67 m² avec balcon et cave votre agence era section immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement t3 de 67 m², idéalement situé sur les allées de morlaàs, à quelques minutes seulement du centre-ville de pau, de toutes les commodités et des écoles, collèges sainte ursule et lycées saint cricq. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, notamment grâce à son magnifique parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance à la pièce de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud / est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, de deux chambres disposant chacune d'aménagements et de rangement, un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les atouts de ce bien : emplacement recherché sur les allées de morlaàs à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Son parquet en chêne, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, de nombreux rangements, sa double exposition un appartement fonctionnel, chaleureux, lumineux et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez l'agence, ou la conseillère marie berges (ei) : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 agence era section immobilier tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 285 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2524.76 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Chartrons - A deux pas de la rue Notre Dame, magnifique appartement de 81 m² avec 3 chambres. Au cOEur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre dans une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux prestations anciennes soigneusement préservées : beaux volumes, parquets, cheminée et élégance typiquement bordelaise. Le salon, très lumineux, offre un agréable espace de réception tandis que la cuisine indépendante vient compléter avec harmonie cet appartement. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Notre-Dame, des quais, du Tram et du centre-ville, ce bien rare permet de profiter pleinement d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse de choix qui incarne le charme intemporel des Chartrons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Appartement T2 47 m² - Balcon - Parking - Haut Cenon - Tram A Dans un environnement agréable, à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Bordeaux. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée. Façade rénovée en 2022. Grand balcon exposé sud-ouest. Nombreux rangements. Radiateurs et sèche-serviette connectés. Place de parking privative. Tram A, commerces, écoles, services et Parc Palmer accessibles à pied. Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Découvrez ce bel appartement en hypercentre de Saintes dans le quartier du Palais de Justice, dans un immeuble ' ABF' de 2 étages. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un salon avec placards intégrés, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de 2 chambres spacieuses de 15 et 17 m² dont 1 avec placard. Lumineux, bien agencé, belles hauteurs sous plafond, vous tomberez forcément sous son charme. Huisseries double vitrage, volets persiennes bois, chauffage électrique. 1 cave privative complète ce bien. Le + : un jardin partagé Il répond à vos critères ? ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires. REF AJO2025546 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et praticité dans une résidence avec piscine. D'une surface d'environ 42 m², ce bien entièrement rénové se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse privative, d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo commun. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. Copropriété de 278 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 883.00 euros.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage avec parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 86 m² au sol, vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, ravalement voté et en cours de rénovation, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec son balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 222 500 euros hai. 5,95% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros net vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 113 euros mois soit 1356 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448257 (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.