Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Bénesse-Maremne, cet appartement T2 de 51 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché et pratique. Situé dans une résidence de 2012 bien entretenue, il se compose de deux pièces principales, idéalement agencées pour concilier confort quotidien et fonctionnalité. La double orientation nord-sud permet de profiter pleinement de chaque espace au fil de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le rangement. La circulation se poursuit vers une chambre agréable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace à vivre, réunit séjour / salon et cuisine meublée et équipée, créant un ensemble convivial et simple à entretenir grâce au sol entièrement carrelé. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne isolation avec double vitrage et du confort de la fibre optique. Côté extérieur, la loggia prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardinet privatif, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure au quotidien. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété avec parking dédié. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent à la maîtrise des consommations, renforcée par un DPE classé B. L'appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant miser sur un investissement locatif déjà en place, avec un bien bien entretenu et des espaces extérieurs appréciés. À environ 300 m, les arrêts de bus « Benesse Maremne - Mairie » permettent de rejoindre facilement les environs. La gare de « Bénesse-Maremne » se trouve à environ 900 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, une structure pour la petite enfance, « Mam Les Ptits Feet Dans L'herbe », est située à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 673 € par an - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz -Loyer : 650 € Hors charges, bail jusqu'en 2028 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de guider votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de champclairot ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de niort ? Découvrez ce t4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts du bien un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, pratique au quotidien. Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Une salle d'eau et des wc séparés. Un balcon pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers. Chauffage au gaz. Résidence sécurisée. Un emplacement pratique situé dans le quartier résidentiel de champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien. Centre-ville de niort à environ 800 mètres. Gare de niort à environ 800 mètres. Commerces et services à proximité. Établissements scolaires accessibles dans le secteur. Un appartement aux multiples possibilités que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 380 439 - greffe de niort) jérôme marilleau entrepreneur individuel 06 12 24 84 80 - réf. 976006.

Exclusivité – la rochelle | t2 avec terrasse plein sud et box privé à moins de 15 minutes à pied du marché central de la rochelle, un appartement qui coche bien des cases ! À proximité de l'hypercentre de la rochelle, découvrez cet appartement 2 pièces, idéalement situé pour profiter de la vie rochelaise et de ses commerces, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du cœur historique de la rochelle. En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec grand placard et salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien et parce que le stationnement est un véritable privilège à la rochelle, cet appartement dispose d'un box privatif fermé, complété par un local à vélos dans la résidence. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial. Un appartement prêt à vivre, à deux pas de l'animation du centre-ville, avec le confort d'une construction récente. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 975195.

De la lumière, un intérieur soigné, deux chambres et tout à portée de main… parfois, il n'en faut pas plus pour se sentir bien chez soi ! Situé à deux pas du centre de Saint-Pierre-d'Irube, ce T3 a de sérieux atouts pour vous séduire. On aime sa belle luminosité, son excellent état et sa situation pratique, à proximité des commerces et des écoles. Côté tranquillité, la copropriété est appréciée et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Et parce que le rangement compte aussi, une cave privative est incluse dans la vente. Un appartement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, qui coche les bonnes cases pour un premier achat, un nouveau départ ou un investissement. Le mieux pour se faire une idée ? Venir le découvrir ! Référence agence : 13840.

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter de Dax au quotidien, avec les commodités à proximité ? Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement 3 pièces de 61,49 m² offre deux belles chambres et une distribution qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. Découvrez : Un séjour de 17,60 m² pour aménager votre espace salon et repas. Deux chambres généreuses de plus de 14 m² chacune. Une cuisine indépendante de 8,40 m². Une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon de 3,44 m². Un grand garage de 29,30 m², un véritable atout pour vos besoins de rangement et vos équipements. Un emplacement pratique pour votre quotidien : • Commerce alimentaire et pharmacie à environ 70 m. • Cinéma à environ 200 m. • Supermarché à environ 350 m. • École primaire à environ 500 m. Distances indicatives à vol d'oiseau. Vendu libre de toute occupation, ce T3 peut accueillir votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Prix : 150 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contacter nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 9613.

Quartier Villeneuve-les-Salines, au sein d'une résidence de qualité construite en 2010, votre agence ORPI vous présente cet appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un balcon, un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. À noter que cet appartement fait l'objet d'un bail en cours. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 8126.

PAU Nord – T2 avec terrasse couverte de 15 m² et vue sur les Pyrénées Découvrez cet appartement T2 idéalement placé au nord de Pau, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Situé au calme, au fond d'une impasse, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il se prolonge par une terrasse, orientée Sud-Sud Est, sans vis à vis de 15 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous apprécierez également, la cave au rez-de-chaussée, le garage en sous-sol et la place de parking extérieur, ce qui représente un véritable atout pour se bien en vue de son placement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de la copropriété sont d'environ 110€ / mois. Pour organiser une visite, contactez nous ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 2037.

Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif aux Allées de Morlaàs, Pau Et si vous pouviez vivre en plein cœur de Pau tout en profitant d'un vrai jardin à vous ? C'est exactement ce que propose cet appartement rare, niché en retrait des Allées de Morlaàs, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé dans une petite copropriété sécurisée construite en 2020, il baigne dans un environnement verdoyant et paisible. Commerces, transports et centre-ville sont à deux pas, mais ici, on n'entend que les oiseaux. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduit : un séjour, un salon et une cuisine signée Cuisines Tendances LEICHT, le tout ouvert sur une terrasse couverte et un jardin privatif. Café en terrasse le matin, une sieste à l'abri des regards après le repas. votre extérieur devient la plus belle pièce de la maison ! La partie nuit, bien à l'écart, comprend deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez aussi le cellier aménagé, très pratique pour tout ranger, et les WC séparés. Une place de stationnement attitrée en sous-sol complète le tout, pour un quotidien sans souci. Résidence récente, accessibilité PMR, cadre préservé, emplacement de choix : ce bien coche toutes les cases et ce type d'appartement se fait rare à Pau. Il ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous vite pour organiser votre visite : ce coup de cœur n'attend que vous ! Référence agence : 2032.

Exclusivité orpi – appartement t3 avec terrasse, garage et piscine quartier de rompsay – à seulement 3 km du vieux-port dans une résidence sécurisée, au calme et à deux pas du canal de rompsay, découvrez ce bel appartement t3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² plein sud, soigneusement aménagée, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage de 19 m² avec un espace de stockage vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'une piscine accessible en période estivale. Un appartement qui allie confort, tranquillité et fonctionnalité, idéalement situé à proximité du canal de rompsay et à quelques minutes du centre-ville et du vieux-port de la rochelle. Son atout majeur : un agencement pensé dans les moindres détails pour optimiser chaque espace, sans aucune place perdue. Référence agence : 1045.

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. ( * ) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier. com. Derniers 4 et 5 pièces : disponibilité immédiate  ! Visitez l’appartement témoin décoré sur rendez-vous. À proximité immédiate des commerces, du tram B et du Campus, ses grandes écoles de renom # NOVEO, un programme immobilier neuf à Bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux Bassins à Flot # Les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # L'architecture contemporaine de NOVEO s'intègre harmonieusement au paysage urbain de Bordeaux # Un coeur d’îlot verdoyant de 2500 m² au sein de NOVEO crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # Le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # Les villes voisines comme Mérignac et Pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à Bordeaux # Choisir NOVEO, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez à Eysines, un programme neuf situé au cœur du quartier Carès-Cantinolle. Cette nouvelle résidence de caractère propose 104 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec jardin, balcon ou loggia et 14 maisons de 4 à 5 pièces avec jardin privatif. Tramway, commerces, écoles, services et espaces naturels sont accessibles à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique, connecté et verdoyant aux portes de Bordeaux. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Buxerolles, appartement neuf livré après l'été 2028. Dernière norme thermique RE2020, l'appartement sera très économique en énergie. Composé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon donne sur un grand balcon. Deux places de parking s'ajoutent aux diverses prestations. Terminé entièrement (cuisine aménagée à prévoir, nous pouvons vous guider vers nos partenariats) Climatisation réversible pour chaque logement Volets roulants électriques avec domotique Résidence sécurisée avec portail Salle d'eau aménagée avec faïence toute hauteur dans la douche Placards aménagés Balcon avec surface agréable Pour toutes autres information, n'hésitez pas à me contacter Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pierre Entre les arrêts de tramway Saint-Genès et Roustaing, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce spacieux T2 de 48,95 m² au sol (47,06 m² Carrez) conjugue charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans l'appartement, portée par de grandes ouvertures exposées à l'ouest. La pièce de vie accueille une cuisine et un espace bureau, idéal pour télétravailler. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, séduit par le charme de ses parties communes et ne génère actuellement aucune charge. À proximité des transports, des commerces et des écoles, l'adresse offre un quotidien pratique et un accès aisé au centre de Bordeaux. Un appartement lumineux et plein de caractère, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de l'appartement : 199.000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Yoann ROGGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 737 527 R. S.A. C Pontoise.

Les atouts de l'appartement le tram à quelques pas, une rue calme et seulement 30 eur de charges mensuelles : ce t3 de 60 m² rassemble des atouts concrets pour votre projet à bordeaux fondaudège. Son troisième et dernier étage, ses deux chambres et sa cave complètent l'ensemble. Au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement permet de conjuguer vie de quartier et tranquillité résidentielle. Une configuration à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. Petit tour du proprietaire l'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le séjour permet d'organiser un espace salon et un coin repas pour les moments du quotidien. Les deux chambres s'adaptent à vos besoins : chambre principale et chambre d'enfant, ou pièce dédiée au télétravail. La séparation des wc et de la salle de bains apporte une organisation pratique au quotidien. Une cave offre un rangement complémentaire pour les affaires que vous souhaitez conserver sans encombrer les pièces de vie. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété de seulement quatre lots, avec des charges annoncées de 30 eur par mois. On vous en dit plus sur sa situation geographique à bordeaux fondaudège, les commerces, les restaurants et les commodités à proximité facilitent le quotidien. Le tramway, accessible à quelques pas, permet de rejoindre le centre-ville et de se déplacer facilement. L'adresse bénéficie du calme d'une rue résidentielle, tout en permettant de profiter de l'animation du quartier. Pour qui ? Pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement de 60 m² au sol offre deux chambres et la proximité du tram. La cave et les faibles charges mensuelles complètent ses atouts pour une installation à bordeaux. Ce t3 peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec une distribution adaptable aux besoins des occupants. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T3 entièrement rénové avec garage Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec de beaux volumes et sans travaux à prévoir ? À Billère, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Pau, découvrez ce T3 traversant de 72,15 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence entretenue. Dès l’entrée, la rénovation récente et la luminosité donnent le ton. Le séjour d’environ 28 m², exposé plein sud, profite de nombreuses ouvertures, d’un petit balcon et d’un agréable aperçu sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, elle aussi entièrement rénovée, est aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec douche, d’un second petit balcon côté nord et de WC indépendants. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie d’atouts particulièrement appréciables : un garage fermé de 17 m² et une cave de plus de 9 m² complètent l’appartement. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Située à Billère, commune dynamique de l’agglomération paloise, la résidence profite d’un cadre résidentiel pratique et calme, avec commerces, services, écoles et transports facilement accessibles. Pau et ses différents pôles d’activité restent rapidement accessibles, tout en conservant ici un environnement plus résidentiel. L’exposition sud et les perspectives vers les Pyrénées apportent une vraie qualité de vie supplémentaire. Un T3 rénové de cette surface, complété par un garage et une cave, constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1142.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 T3 64 m² * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse 26 m² • Double garage box sécurisé de 25 m² avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.08€ par mois (soit 1081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour / salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée (four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Orieux vous propose : Appartement T3 bis avec jardin, deux balcons – Au calme et sans vis-à-vis Situé au premier étage d’une maison divisée en une petite copropriété de quatre lots, cet appartement de 97 m², pour une surface au sol de 102,5 m², offre un cadre de vie paisible et agréable, sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, il se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards, chacune disposant de son balcon, ainsi que d’une jolie salle d’eau rénovée. Exposée plein sud et baignée de lumière, une pièce supplémentaire accueille actuellement un espace détente et un coin nuit ouvert, en communication avec la salle d’eau. Cet espace modulable offre différentes possibilités d’aménagement : conserver la configuration actuelle, cloisonner le coin nuit ou privilégier un espace entièrement dédié à la détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² à jouissance exclusive, situé en lisière de forêt. Un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement complète ce bien. Un appartement plein de charme et de personnalité, offrant de beaux volumes, une configuration modulable et de multiples ouvertures sur l’extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359800 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Très bien conçu et entretenu, cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau (actuellement utilisé en petite chambre), une salle de bains et wc séparés. Vous profitez d'un grand et agréable balcon couvert, accessible depuis le salon et la chambre. Vous disposez d'une place de stationnement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine au sel à l'abri des regards avec une grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.66€ par mois (soit 1723.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : investissement patrimonial lmnp géré – bayonne vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, 100 % clé en main et sans aucune contrainte de gestion sur la côte basque ? Découvrez une opportunité rare : une nouvelle résidence étudiante de standing, idéalement située aux portes de l'hypercentre de bayonne. Les atouts de ce placement patrimonial : • sécurité & sérénité : exploitation gérée par un spécialiste du secteur via un bail commercial (gestion 100 % déléguée, aucun souci locatif) • ticket d'entrée accessible : idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier • fiscalité optimale (lmnp) : amortissement du bien et du mobilier pour générer des revenus net d'impôt + possibilité de récupération de la tva • secteur en forte tension : plus de 4 100 étudiants recherchant un logement sur le pôle universitaire de bayonne un emplacement stratégique : • proximité immédiate des écoles et universités • gare tgv à 1 km, transports en commun et commerces au pied de la résidence • prestations de qualité avec espaces communs adaptés (salle de sport, coworking, cafétéria, laverie) livraison prévue : 2ème trimestre 2028 vous souhaitez recevoir la brochure complète, consulter les lots disponibles et réaliser une simulation financière personnalisée ? Contactez-moi directement par message privé ou téléphone. Stéphane daudrix consultant immobilier & investissement – capbreton honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane daudrix ei (id 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julia daireaux vous propose : quartier st etienne – t2 avec terrasse et parking au sein d’une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d’une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts pour investir : * loyer mensuel : 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse * revenus locatifs annuels : 6 840 € * bail en cours jusqu’au 18 septembre 2029 * locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l’appartement * très bon dpe transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité. L’avis de l’agent : la vente occupée permet de bénéficier d’une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l’acquisition. Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué. -chers professionnels, je suis ouverte à l’interagence- la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200), à 650 mètres du marché central et de la plage, au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, un appartement avec aperçu mer développant 35,06 m² de surface loi carrez. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m² avec aperçu mer et équipée d'un store, une cuisine équipée avec aperçu mer ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains (double vasque) et des wc séparés. L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée accessible sans escalier idéale pour y entreposer vélos et affaires de plage. À noter qu'il est également possible d'acheter en sus un garage sécurisé en sous-sol. Spécialiste des bien vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Manon Vaillant vous propose : UN APPARTEMENT D’ARCHITECTE BAIGNÉ DE LUMIÈRE, À DEUX PAS DES CINQ CANTONS À Anglet, au calme absolu d’une impasse et pourtant à seulement quelques minutes des Cinq Cantons, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en grand T2 séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son architecture résolument singulière. La pièce de vie, traversante et baignée de soleil, réunit un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte autour d’un îlot central. Elle se prolonge par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. Ici, le calme est réel : au fond de l’impasse, entouré par les arbres, on entend les oiseaux chanter. À ce même niveau, une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Selon les usages et les envies, cet espace pourra également être repensé en buanderie. À l’étage, la suite offre une atmosphère unique : belle chambre sous les toits, nombreux rangements réalisés sur mesure, baignoire îlot pour une véritable sensation de cocon. Un second balcon vient compléter cet espace intime. Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Une adresse recherchée, une vraie quiétude et ce supplément d’âme qui ne se décrit pas complètement : il se découvre lors de la visite. Les atouts : fond d'une impasse au calme, dernier étage, ascenseur, terrasse plein sud, second balcon, stationnement, rangements sur mesure et proximité immédiate des Cinq Cantons. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.