Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

La maison noM2 fait partie du programme immobilier 'Calypso', située dans la ville de Vaux-sur-Mer et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2025. Pour information ce logement est actable. C'est une maison de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre) avec le label énergétique , d'une surface habitable totale de 43.85 m² de plain-pied, exposée Ouest et destinée aux différents projets :  investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cette maison est éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI pour habiter ou investir à Vaux-sur-Mer.

Situé en plein centre-ville de Biarritz, dans le Quartier Impérial, à seulement deux minutes à pied de l'Hôtel du Palais et de la célèbre Grande Plage de Biarritz, cet appartement de 149 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Installé dans une villa historique avec ascenseur, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour profiter du climat de Biarritz, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 19 m² parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de rangements sur mesure, garantissant confort et intimité. L'appartement bénéficie également d'un système audio intégré, d'une alarme et d'une cave privative. Une possibilité d'acquérir un stationnement en complément constitue un atout supplémentaire en centre-ville. Un bien rare, alliant adresse exceptionnelle, proximité immédiate de la plage et de l'Hôtel du Palais, confort moderne et charme de l'ancien, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige à Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anglet BAB², chez Donzacq Immo À la résidence Dous-Bos, idéalement située, avec vue panoramique et à deux pas de toutes les commodités, commerces et ligne Tram'bus, découvrez ce joli T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez), composé de 2 chambres et d'un double séjour avec possibilité de créer une 3ème chambre. L'appartement se situe au 6 ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1979. Résidence sécurisée par une barrière. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Pays basque, se compose de : Une entrée spacieuse avec placard, Deux chambres exposées à l'est, Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse de 4 m² (possibilité de créer une 3 ème chambre), Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant, Une loggia de 8 m² avec vue sur la cathédrale de Bayonne, Une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un dressing de 2,60 m². En complément : Une cave en rez-de-chaussée de 3,58 m², Possibilité d'acquérir un garage en supplément (17 m²). Atouts supplémentaires : Ravalement de façade récent, Charges annuelles : 1 688 €, DPE : classe D, Honoraires de 3,64 % à la charge de l'acquéreur. Vidéo disponible sur simple demande à l'agence. Un bien rare au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre la rochelle appartement 3 pièces 65 m² emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le vieux port. Au troisième étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine, d'un cellier et de deux chambres. Une cave privative est également comprise. Appartement vendu avec locataires en place (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Bordeaux - nansouty charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité brute de 6,15%. Situé à 7 min à pied de la place nansouty, dans une copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, du tram bergonié et du bus fonfrède. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle de bains avec wc. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et bien desservi. Référence agence : 2292.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence de tourisme localisation : bordeaux (33) surface : 43,92 m² nombre de pièces : 2 etage : 2 année de construction : 2016 etat général : bon etat gestionnaire : mer & golf informations financières : prix de vente : 163 329 eur loyer annuel garanti : 7 023,16 eur ht rendement locatif brut : 4,3 % charges annuelles : 172 eur taxe foncière : 465 eur bail commercial jusqu'en février 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé en résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)   surface : 20,1 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2019 etat général : bon etat  gestionnaire : student factory    informations financières :   prix de vente : 101 602 eur loyer annuel garanti : 4 064,08 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 450 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3. Il dispose d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et son espace de vie donne sur une terrasse de 30 m² à aménager selon vos envies. Résidence aux faibles charges et à quelque sminutes à pied du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L' Agence SMB vous présente : Charmants T3 / T4 avec terrasse et parking privatif Découvrez ces appartements qui seront livrés 1er trimestre 2026, avec de belles prestations, très lumineux et à haute performance énergétique Les atouts des biens : Superficie : de 60 m² à 95 m², terrasse, parking Privatif État général : NEUF Localisation : Quartier : Secteur Trespoey, Proximité : à proximité des commodités, ligne de bus, à pieds Autres caractéristiques : Ascenseur, parking, système de chauffage, haute performance énergétique RT2012 soit B Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 257.800 € à 409.000 € Frais d'agence inclus Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 257.800 € à 409.000 € Frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan pontaillac. Exceptionnel. Magnifique appartement vue mer en plein coeur de pontaillac. Ce bijou propose entrée, pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, patio. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Les pieds dans le sable appartement T2 de 64 m² dans une résidence calme. Logé dans une petite copropriété comprenant 22 lots d'habitation, bien entretenue, cet appartement rénové saura vous séduire par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur une terrasse spacieuse, mais aussi sur un jardinet avec accès direct à la plage, vous trouverez également tout le confort avec une entrée comprenant du rangement, une chambre de 13 m², une salle d'eau et WC indépendant. Dans la pièce de vie, se trouve une cuisine moderne entièrement équipée et meublée avec goût. L'appartement est vendu meublé, ne reste plus qu'à s'installer et profiter des couchers de soleil. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation.

Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Mérignac. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux belles surfaces avec des espaces extérieurs privatifs. Proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Mérignac. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux belles surfaces avec des espaces extérieurs privatifs. Proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Mérignac. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux belles surfaces avec des espaces extérieurs privatifs. Proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Imaginez-vous entrer dans une résidence sécurisée, soignée et calme, à deux pas du célèbre marché central de Royan, et à quelques minutes seulement des plages. Un lieu de vie pratique, paisible et idéalement situé, que ce soit pour y vivre à lannée ou profiter de séjours en bord de mer. Prenez lascenseur, direction le 10 ? et dernier étage. Ici, pas de voisins au-dessus, juste le ciel et la lumière. Dès lentrée dans lappartement, vous êtes accueilli par un vaste hall qui donne le ton : espace et clarté. Face à vous, un grand séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le regard se porte naturellement vers lextérieur, où un balcon vous invite à profiter dune vue dégagée sur la ville et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un vrai belvédère urbain. Sur votre droite, la cuisine, séparée et équipée et son cellier, pratique pour le rangement. Lespace nuit, bien distinct, comprend une belle chambre, un dressing, une salle deau moderne récemment rénovée, et un WC indépendant. Le plan actuel permet facilement la création dune deuxième chambre, selon vos besoins ou envies daménagement. En complément, vous bénéficiez dune cave pour stocker, et dune place de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien. Cet appartement de 68 m², lumineux, fonctionnel et modulable, est une opportunité rare dans ce secteur prisé de Royan.

Biscarrosse Plage, au 1er étage d'une copropriété de 4 lots, venez visiter ce très grand T4 de plus de 80 m², situé à 2 minutes des commodités et à 5 mn à pieds de l'océan. Vous accédez à votre appartement par un jardin privatif de 50 m². À l'intérieur, un beau dégagement dessert un grand salon salle à manger, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, sanitaires, et tout ceci est complété par des combles généreux et 2 places de parking. Vous voulez y vivre à l'année ou en profitez pour les vacances ? N'hésitez plus, vous êtes arrivés ! Référence agence : 0000.

À deux pas de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, bus), découvrez ce charmant appartement T3 bis situé au cœur de Nay. Laissez-vous séduire par ses grands volumes et sa pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente et de partage. Elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Atout majeur : Ce bien, actuellement loué, bénéficie d'avantages fiscaux exceptionnels permettant un abattement de 70% d'impôts sur les loyers ! Une opportunité d'investissement rare au cœur de Nay. Bien actuellement loué dans le cadre d'une convention ANAH Référence agence : 12215.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)  surface : 18,72 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :    prix de vente : 72 000 eur loyer annuel garanti : 72 000 eur ht rendement locatif brut : 5 % charges annuelles : 358 eur  taxe foncière : 567 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 14 / 09 / 2015   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

​A proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. À rénover intégralement, ce bien comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Idéalement situé en centre ville de Dax, grand T2 traversant refait à neuf. Proche du centre ville, des transports en communs, et non loin de la gare, ce bien avec vue dominante sur l 'Adour offre un grand séjour avec terrasse, une chambre, cuisine neuve, salle d'eau et wc séparé. Le bien dispose d 'un box fermé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cet appartement se situe au 3ème étage dans la résidence prisée de la Tour à l'oiseau (Quartier BLOSSAC) dans un environnement très calme proche Blossac avec piscine commune. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon avec cheminée décorative, salle à manger, dégagement, chambre 1 avec placard, chambre 2 avec pièce d'eau et placard, chambre 3 avec dressing et douche, salle d'eau et WC. Chauffage individuel (2022) au gaz de ville. 3 balcons donnant sur chambres et un balcon filant. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Emplacement de parking privatif et cave. Charges copropriété mensuelles 220 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cet appartement T3 duplex récent (2007) et sans travaux à prévoir, idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité des commerces, des établissement scolaires, du centre-ville et du Grand Mail, dans une résidence sécurisée et calme avec ascenseur. D'une superficie d'environ 68 m², il offre un premier niveau complet comprenant une entrée, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une terrasse semi couverte exposée plein Sud, une suite parentale (chambre avec rangement et salle de bain parentale) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire spacieuse, une deuxième grande salle de bains et une pièce de rangement type grenier en sous pente. Ce bien dispose également d'une cave / cellier et d'une place de parking privative (aérienne). Un produit rare sur le secteur ! Prenons rendez-vous maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Appartement de type III (55,57 m² Loi CARREZ), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, ensemble salon-salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cave privative en sous-sol. Emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Le bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 25. Charges mensuelles : 123,88 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier authentique et dynamique de Nansouty, la résidence SUKØ propose des studios rénovés, alliant charme de l’ancien et confort du neuf. Entièrement équipés avec kitchenette et mobilier, ces logements sont pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Proche des commerces, des campus et de la gare, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports. Espaces partagés, salle commune, laverie, stationnements et local vélo complètent cet investissement locatif idéal. Éligible LMNP, SUKØ représente une opportunité solide dans un secteur prisé de Bordeaux.

LE CLUB, dans résidence avec parc arboré et piscine, tous gros travaux de copropriété, ascenseur, ravalement et étanchéité réalisés très récemment, joli studio de 34 m², vendu loué et offrant une très bonne rentabilité, comprenant : une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains, une pièce de vie avec coin chambre de 26 m² avec placards, donnant par baies vitrées avec volets électriques, sur balcon. Parking. Idéal investisseur. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.