Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

T2 au premier étage, avec balcon, d'une jolie résidence sécurisée avec piscine, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, assorti d'une place de parking privative, proche des commodités, des plages et de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivité Human : situé dans un bel immeuble en pierre du quartier Saint-Pierre, cet appartement offre de beaux volumes, profite d'une belle exposition sud-ouest et est traversant. Proche de toutes commodités. Vendu loué, idéal pour un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Royan - appartement avec balcon - situé dans une résidence sécurisée à environ 2km du marché central de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 62 m² habitables au rez-de-jardin de la résidence. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 25 m² comprenant la cuisine, le tout ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé se / so. Côté nuit, un dégagement viendra desservir 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking aérienne complète cet appartement idéal pour un premier investissement ou pour investir dans un projet locatif. Dont honoraires 4,38% (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 620eur et 870eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1887,12eur (eau froide, entretien des espaces verts, les communs incluent dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, retrouvez ce joli T2 d'environ 36 m² en rez-de-chaussée composé de la manière suivant : - une entrée avec placards - un séjour avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon - une chambre avec rangements - une salle de bain - un wc indépendant Une place de parking complète le bien. L'appartement est vendu loué (615EUR / mois Charges comprises) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! 1.

Idéalement situé face au port de Capbreton, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie privilégié entre océan, port de plaisance et commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon et nuit, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC Son principal atout : une belle terrasse permettant de profiter d'une vue agréable sur le port, idéale pour les repas en extérieur ou moment de détente. Le bien dispose d'une cave privative pratique pour le rangement de vélos, planches de surf ou équipements de plage. Excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Votre réseau LYSI immobilier vous propose une opportunité d'investissement au sein de la résidence étudiante Cap Études La Rochelle République, située rue des Frênes à La Rochelle. À seulement quelques minutes du centre-ville, du campus universitaire, de la gare et des transports en commun, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et particulièrement attractive pour les étudiants. La Rochelle accueille chaque année un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs, créant une forte demande locative. La résidence se compose de studios meublés et équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes salariés. Les logements offrent un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, avec une surface moyenne d'environ 19 m². Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : salle de fitness espace détente laverie local à vélos accès wifi régisseur sur place contrôle d'accès sécurisé. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'étude ou le centre-ville. Les avantages de cet investissement : studio meublé prêt à louer gestion assurée par un exploitant professionnel bail commercial loyers versés régulièrement investissement possible sous le statut LMNP permettant une fiscalité attractive et l'amortissement du bien. Un investissement idéal pour : préparer des revenus complémentaires développer un patrimoine immobilier investir dans une ville étudiante et touristique très recherchée sur la côte Atlantique. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet de l'investissement, contactez-nous. Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Votre réseau LYSI  immobilier est heureux de vous présenter ces nouvelles opportunités d'achat ou d'investissement sur la commune de Fouras. Située en Charente-Maritime, face à l'océan Atlantique et au célèbre Fort Boyard, la ville de Fouras-les-Bains est une station balnéaire particulièrement prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre plages de sable, ports de plaisance, marchés locaux et promenades en bord de mer, la commune offre un environnement à la fois dynamique et authentique. À proximité de La Rochelle et Rochefort, Fouras séduit autant les résidents permanents que les vacanciers grâce à sa qualité de vie, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, ses activités nautiques et son ambiance typiquement maritime. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare sur une résidence de promoteur livrée récemment. Il reste seulement quatre lots disponibles, offrant de belles possibilités d'acquisition ou d'investissement. Les appartements proposés sont des T3 d'une superficie comprise entre 58 m² et 66 m², avec des prix allant de 279000 euros à 318 000 euros. Certains lots sont situés à l'étage avec des orientations sud, et plusieurs bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs, offrant un véritable confort de vie. Ces appartements étant considérés comme neufs, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, représentant une économie de plus de 15 000 euros par rapport à un bien ancien. Vous avez également l'avantage de pouvoir visiter, acheter et obtenir les clés immédiatement, comme lors d'un achat classique. Le neuf offre également une sécurité importante avec la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une tranquillité durable sur votre investissement. Ce programme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur présente une forte demande locative annuelle, et le potentiel de rendement est également très intéressant pour de la location saisonnière ou estivale. À noter qu'aucune surcommission n'est appliquée sur ces lots : les conditions sont équivalentes à celles d'une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité. DPE A RT2012 Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Appartement de standing de plus de 94 m², au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale. Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m² exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°. Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Possibilité de vente en meublé (en sus). Faibles charges (chauffage individuel gaz). Dpe c ges c prix de vente net vendeur : 454 300 euros montant des honoraires ttc charge acquéreur : 20 700 euros prix de vente ttc honoraires agence inclus : 475 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 1 915 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type 2 pièces est situé au rez-de-chaussée de la rue Amédée Saint-Germain à Bordeaux. Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité agréable. Avec une surface Carrez de 31,48 m², ce bien se compose d'un salon équipé d'une cloison coulissante donnant accès à une chambre avec un placard intégré ainsi que des toilettes séparées. La salle de bain est équipée d'une vasque et d'un espace pour une machine à laver. La cuisine est ouverte et équipée, intégrée dans l'espace de vie. Le système de chauffage est électrique, avec un ballon pour l'eau chaude. Les menuiseries extérieures viennent d'être remplacées, garantissant une isolation performante. La taxe foncière annuelle est de 895 €. Le bien est entouré par plusieurs commodités à proximité, notamment l'atelier des citernes et la gare Saint Jean. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, bénéficie de parties communes en excellent état. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : • T1 bis de 35 m² • Environnement calme • Proche des commodités • Place de parking dédiée • Cellier / espace de stockage • Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836.

Appartement traversant - terrasse - ascenseur - parking - cave situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un t3, l'appartement est aujourd'hui configuré en t2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. Parking securise et cave beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370 / 10 000eme parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 référence agence : 7890.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perché au dernier étage, cet appartement rooftop séduit par ses volumes et sa vue panoramique sur Bordeaux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, s’ouvre sur deux terrasses. Trois chambres avec salle d’eau complètent ce bien d’exception, rare sur le marché. Deux places de stationnement couvertes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Centre ville, appartement T2 cabine en dernier étage, composé d'une entrée avec couchages, séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, wc et un cellier. Ce bien est en excellent état. La plage est à 300M. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

CROIX DE SEGUEY - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 bureau. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À Marcheprime, en plein centre-ville, T3 standing de 2017 dans un immeuble aux influences arcachonnaises. Situé au 1er étage avec ascenseur, balcon agréable. Entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Parking privé. Environnement idéal, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. - 3 pièces de 67 m² environ, r + 2,. 2 chambres,. Balcon de 15 m² environ,. 1 place de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza ei (id 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Niché au septième et dernier étage, venez découvrir sans tarder cet appartement offrant espace et confort, à proximité de toutes les commodités. Ce grand appartement traversant saura vous séduire par sont vaste salon lumineux, parfaits pour recevoir et se détendre. Il se compose de deux grandes chambres, offrant un espace intime et confortable. Vous retrouverez également une cuisine équipée avec cellier et une salle de d'eau avec wc. Equipé d'immenses baies vitrées dans chaques pièces, ce bien vous offre une luminosité et une vue dégagée sur les toits de Biarritz d'un côté, et sur la Rhune et un parc arboré de l'autre. À l'extérieur, vous retrouverez un balcon de 17 m², communiquant avec l'ensemble des pièces, offrant ainsi un espace confortable pour les repas ou les moments de détente. Vous Bénéficirez également d'un garage fermé et d'une cave en sous sol. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Surface CARREZ : 87.89 m².

Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. Opportunité rare pour investisseurs ! À 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités. Dans une petite copropriété de 15 lots de 2025 (Garantie dommage ouvrage). Appartement T3 en rez de jardin avec terrasse bénéficiant d'une surface habitable d'environ 69 m² comprenant un salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Place de parking extérieur. Forte rentabilité saisonnière ! À visiter sans tarder ! Contact Local Gérald BAR AJP MONTALIVET 06 63 65 04 68 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.40 euros.

Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. Opportunité rare pour investisseurs ! À 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités. Dans une petite copropriété de 15 lots de 2025 (Garantie dommage ouvrage). Appartement T3 en rez de jardin avec terrasse bénéficiant d'une surface habitable d'environ 78 m² comprenant un salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Place de parking extérieur. Forte rentabilité saisonnière ! À visiter sans tarder ! Contact Local Gérald BAR AJP MONTALIVET 06 63 65 04 68 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.68 euros.

Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. Opportunité rare pour investisseurs ! À 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités. Dans une petite copropriété de 15 lots de 2025 (Garantie dommage ouvrage). Appartement T3 en rez de jardin avec terrasse bénéficiant d'une surface habitable d'environ 56 m² comprenant un salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Place de parking extérieur. Forte rentabilité saisonnière ! À visiter sans tarder ! Contact Local Gérald BAR AJP MONTALIVET 06 63 65 04 68 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542.76 euros.

Votre réseau LYSI immobilier est heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat ou d'investissement au coeur de Bordeaux, au sein de la résidence HEKA située rue du Tri Postal dans le nouveau quartier Armagnac. Résidence Livrée, TVA à 5.5% ou 20% sur les deux derniers appartements restants  Vous pouvez donc vister le bien et avoir les clefs dès la signature. Les avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Implantée dans le secteur Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets urbains de France, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des quais de la Garonne. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie moderne et dynamique avec commerces, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports en commun (tramway et bus) permettent également de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux et l'ensemble de la métropole.  La résidence HEKA s'inscrit dans une architecture contemporaine mêlant façades minérales inspirées de la « ville de pierre » bordelaise et structure en grande partie bois, apportant une conception durable et innovante. L'ensemble propose des espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour le confort des habitants avec de nombreux appartements traversants ou doublement orientés favorisant la luminosité naturelle.  Le programme se compose d'environ 95 appartements répartis sur plusieurs bâtiments allant du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif et la résidence offre également des espaces végétalisés ainsi qu'un pôle de santé intégré au pied de l'immeuble.  Les appartements proposés offrent des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation. Comme tout bien immobilier neuf, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits ainsi que de l'ensemble des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie dommages-ouvrage. Ces protections permettent d'assurer la pérennité de votre investissement tout en limitant les risques liés aux travaux ou aux éventuelles malfaçons. Cette résidence constitue une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'une forte attractivité locative grâce à la proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des nombreux projets urbains développés dans le cadre de Bordeaux Euratlantique. Disponible un appartement T3 de 73 m² et un T4 de 99.66 m² Aucune surcommission n'est appliquée sur le dossier, les conditions étant équivalentes à une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Sylvain GOUYGOUX  06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement offre un cadre paisible et agréable. Cette commune dynamique de Gironde séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec Bordeaux. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en étant proches des commodités essentielles comme les écoles, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la présence de divers espaces verts invite à la détente et à la nature. Ce charmant appartement de 56 m² construit en 2011 refait a neuf par une décoratrice d'intérieur, propose de beaux volumes et se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 offre un agencement fonctionnel permettant un usage optimal de chaque espace. Son ambiance chaleureuse et lumineuse en fait un lieu accueillant où il fait bon vivre. Grâce à son année de construction récente, il offre également des prestations modernes et de qualité pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un loggia de 28,95 complète l'appartement. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .