Vente appartement 2 pièces 34 m² Gujan-Mestras (33470)

Vivez l'esprit bassin dans ce cocon de modernité. Venez découvrir cette perle rare de 2019 aménagée avec goût et finesse. Il dispose d'un très joli séjour lumineux et fonctionnel, cuisine US équipée, salle d'eau élégante et moderne. Vous apprécierez calme et confort de ce produit avec sa magnifique terrasse bois expo Ouest pour profiter des couchers de soleil afin de prolonger vos journées sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire. Elle vous offre une atmosphère rare : identique à celle d'une petite maison où l'on se sent vraiment chez soi. La proximité des ports et des commerces, climatisation réversible, ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale, volets roulants électriques sont autant de prestations de grandes qualités dont vous pourrez disposer. Idéal pour un primo accédant et / ou pour un rapport locatif prémium. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

T2 Idéal en pied à terre, location saisonniére ou investissement locatif, situé dans une petite copropriété. Balcon et deux places de parking complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

GUJAN-MESTRAS Le Bassin à votre réveil Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement. Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m² exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter. À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m² joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer. L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. Cerise sur le gâteau - deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin. On vous attend pour en parler. 1.

Le teich. Les rives marines pour investisseur en lmnp, adorable t2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle bains et sa terrasse. À deux pas du sentier du littoral. Vendu meublé avec bail commercial. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots - dont 139 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Studio moderne et lumineux Situé Idéalement situé à deux pas du coeur du Teich, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur "RIVES MARINES". Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich. Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. - Terrasse bois privative avec vue dégagée. - Piscine pour se rafraichir en été. - Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami (es) et / ou en famille. - Environnement paysager et sécurisé. Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer ! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.