Vente appartement 2 pièces 40 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 au premier et dernier étage avec 2 places de parking privatives : Situé dans une petite copropriété à Gujan-Mestras, cet appartement, à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à deux pas du sentier du littoral, se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon. Une buanderie permet un rangement fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien qui représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur, que pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon grâce à sa disponibilité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 Idéal en pied à terre, location saisonniére ou investissement locatif, situé dans une petite copropriété. Balcon et deux places de parking complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vivez l'esprit bassin dans ce cocon de modernité. Venez découvrir cette perle rare de 2019 aménagée avec goût et finesse. Il dispose d'un très joli séjour lumineux et fonctionnel, cuisine US équipée, salle d'eau élégante et moderne. Vous apprécierez calme et confort de ce produit avec sa magnifique terrasse bois expo Ouest pour profiter des couchers de soleil afin de prolonger vos journées sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire. Elle vous offre une atmosphère rare : identique à celle d'une petite maison où l'on se sent vraiment chez soi. La proximité des ports et des commerces, climatisation réversible, ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale, volets roulants électriques sont autant de prestations de grandes qualités dont vous pourrez disposer. Idéal pour un primo accédant et / ou pour un rapport locatif prémium. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Coup de coeur pour cet appartement à 5mn de la gare et des ports, idéal investissement locatif ou pied à terre ! L'appartement rénové se compose d'une entrée, pièce de vie cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Profitez de la proximité immédiate des commerces et piste cyclable. Parking et local velo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

T2 Idéal en pied à terre, location saisonniére ou investissement locatif, situé dans une petite copropriété. Balcon et deux places de parking complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre – agréable t2 avec terrasse à gujan-mestras – idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13 m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : entrée avec placard de rangement belle chambre de 12 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salle d'eau avec wc l'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition est qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : gare sncf de gujan-mestras à proximité immédiate écoles et lycées accessibles à pied commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas accès rapide à l'a660 (4 km) résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue révision annuelle du loyer selon l'irl en vigueur référence agence : 356.

T2 avec terrasse + parking – résidence récente – emplacement recherché ! Situé au 37 cours de la république, dans une résidence sécurisée de 2006, venez découvrir ce t2 de 41 m² parfaitement agencé, idéal pour habiter ou investir. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte chambre confortable salle de bain + wc indépendant terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours place de parking privative appartement fonctionnel, sans perte d'espace, dans un environnement pratique à proximité des commodités. Parfait pour : - premier achat - investissement locatif - pied-à-terre résidence bien entretenue – cadre agréable opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 93, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 952800.

Gujan-Mestras hyper centre, au sein d'une petite residence sécurisée très bien entretenue, appartement au 2d et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, chambres avec grand placard, salle d'eau / wc, pièce de vie cuisine ouverte. L'ensemble donnantsur un agréable balcon coursive. Une place de parking couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.