Lysi Immobilier

Exclusivité lysi immobilier votre réseau lysi immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'eybens, limite bresson, ce charmant t3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant. L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable. L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé. Il se compose de : - une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel - un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m² avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes -une chambre parentale de 11,50 m² avec grand dressing et belle luminosité - une deuxième chambre de 11 m² avec petit dressing / placard mural et accès direct sur la terrasse - une salle d'eau carrelée et faïencée avec goût : douche à l'italienne et meuble double vasque - un cabinet de toilette indépendant avec wc suspendu pour un meilleur confort les chambres et le séjour sont équipés de volets roulants électriques. L'appartement est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance. Pour compléter le tout, un garage de 18 m² se trouve au sous-sol de la résidence. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles. * situation & commodités à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale pratique et agréable : - hôpital sud- clubs et complexes sportifs - golf de bresson- alpexpo & summum - médecins et spécialistes - grandes et petites surfaces alimentaires et de bricolage - transports en commun - entreprises de pointe - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées cet appartement correspondra parfaitement aux familles avec ou sans enfants, en recherche de commodité, de praticité et d'une belle qualité de vie. Informations financières & techniques dpe : classe b - 96 kwh / m2 / anges : classe b - 8 kg co2 / m2 / anconsommation énergétique estimée : 530 à 760 eur / an charges de copropriété : 700 eur / trimestre (2 800 eur / an) - chauffage collectif inclustaxe foncière : 1 793 eur / an prix net vendeur : 270 000 eurcommission agence : 5,5 % à la charge de l'acquéreurprix fai : 284 850 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. Plus d'informations sur contact & visite privée pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez votre mandataire : laurent portier - réseau lysi immobilierrsac grenoble - siret : 49355036200039 lysi immobilier, votre partenaire immobilier d'exception à eybens. Mentions légales sas lysi immobilier - siret 92135851100019130 chemin de la boissonnade - 82000 montaubantva intracommunautaire : fr17921358511 - code ape : 68.31zno carte t : cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité    situé au coeur du centre historique de carcassonne, à proximité immédiate de la bastide saint-louis, de la clinique de la cité et du parc camin del garric cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif.   l'immeuble se compose de deux appartements indépendants : un appartement de type t2 de 41 m² dpe c : 151 ges a : 4 (440eur à 630eur par an)  un appartement de type t3 de 72 m²  dpe c 120 ges a : 3 (570eur à 820eur par an)  total loi carrez : 109.17 m²  total surface au sol : 133.42   les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Les volumes sont bien répartis, les espaces optimisés et l'ensemble offre une ambiance sobre et chaleureuse, immédiatement exploitable en location.   les appartements disposent de cuisines fonctionnelles, de salles d'eau modernes, de sols soignés et d'une bonne luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.   l'immeuble se prête parfaitement à une stratégie d'investissement locatif, aussi bien en location meublée à l'année qu'en location courte durée, compte tenu de l'emplacement central, de l'attractivité touristique de la ville et de la forte demande locative du secteur.   environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d'intérêt du centre-ville.   immeuble rénové deux lots distincts emplacement recherché très bon rendement locatif produit patrimonial pérenne diagnostics techniques disponibles   dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur : 215.000eur  prix fai : 227.900eur frais d'agence : 12.900eur soit 6% charge vendeur. Votre mandataire lysi immobilier : guillaume barada  06 09 02 26 08 no rsac : 524182326 / no rcp : mma 148331349   sas lysi immobilier immatriculation au rcs, numéro 921 358 511 r. C.S. Montauban siren  : 921358511 carte professionnelle no : cpi82012022000000013 capital social 100,00 euros / naf 6831z / tva fr17921358511 / siège social au 130 chemin de boissonnade 82000 montauban 1.

À vendre bassens a quelques pas des commodités, venez découvrir ce joli t2 en rdc. Ouvrez la porte et profitez de la belle piéce de vie d'environ 18 m² orientée plein ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placard. La salle d'eau bien équipée sera idéale pour votre préparation matinale. Quand aux journées chaudes, la terrasse ombragée, sans vis à vis s'offrira à vous. Nous vous attendons ! Bien vendu loué (possibilité de libération rapide) 1.

À vendre, SAINT ANDRE DE CUBZAC. Venez découvrir cet appartement T3 de 58,74 m², lumineux et sans travaux. Ouvrez la porte, l'entrée dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Continuez dans le degagement pour entrer dans l'espace de vie, composé du sejour et de sa cusine ouverte. D'une surface totale de 26 m², il s'ouvre sur un balcon bien exposé. Deux places de parking compléte le bien. Résidence sécurisée Construction 2019 encore sous garantie décenale Bien loué. 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 1.

Maison familiale toulouse côte pavée / cousou / école maternelle jean chaubet / guilhemery rare opportunité : maison non-mitoyenne de 169 m² répartis entres le sous sol semi-enterré, le rez-de-chaussée et le premier étage. 115 m² pour le rez-de-chaussée et 1er étage. Le tout sur une parcelle de 462 m². Située au coeur d'un secteur calme et très recherché, cette demeure de 1956 combine charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'extension unique. Les volumes et la luminosité du contemporain dans la qualité et le charme de l'ancien. Un emplacement stratégique et pragmatique : la maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie citadine sans compromis : o vie de quartier : à quelques minutes à pied du caousou, écoel maternelle, élémentaire jean chaubet et des commerces de proximité (avenue camille pujol et jean chaubet). Quartier familial et préservé. Accès immédiat aux transports en commun (lignes de bus linéo au pied du quartier) permettant de rejoindre l'hypercentre de toulouse en moins de 10 minutes. Une sortie rapide vers les axes périphériques, facilitant vos déplacements vers les bassins d'emplois aéronautiques et les sorties de ville. Maison non mitoyenne, ne angle de rue calme. Triple exposition idéale pour la pièce de vie. 5 pièces (4 chambres) complétées par un sous-sol total (hauteur d'homme) offrant un potentiel de surface utile considérable. Combles isolé et indispensable pour tout le technique. Jardin constructible et piscinable, permettant d'envisager une construction supplémentaire en fond de parcelle avec un accès indépendant pour divers projet : profession libérale, t2 locatif jeune fille au pair local piscine, salle de sport. Pièce de vie triple exposition, lumineuse avec cuisine ouverte. Au rez-de chaussée : 1 chambre / bureau en rez-de-chaussée, wc japonais et salle d'eau. Terrasse. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon filant. Salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un grand garage privatifs / atelier, complète la maison, un luxe rare dans ce secteur. Excellente isolation, pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique (classe c). Climatisation gainée et commande dans chaque pièce. Il ne manque plus que le groupe froid. Devis sur demande. Sécurité : baie réseau 19 pouces au sous sol avec 34 prises ethernet distribuées dans la maison, ainsi que pré-câblage alarme, contrôle d'accès et vidéo extérieure. Organigramme de clefs (centre ouvrant) : un clef ouvre plusieurs portes par catégories : idéal personnel d'entretien, prestataires, invités. Parfaitement saine, cette maison ne demande que d'y emménager avec ses valises, mais reste évolutive entre son sous sol et la partie constructible. Sa configuration non-mitoyenne et son terrain évolutif en font un investissement patrimonial sécurisé au coeur de l'un des quartiers les plus cotés de la ville rose. Prix de vente : 715 000 eur contact pour visite : guillaume barada 06 09 02 26 08 1.

Le réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette maison récente dans la magnifique ville d'isle-sur-la-sorgue : les atouts majeurs : . Agencement et luminosité : une pièce de vie acceuillante ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour. 2 chambres : dimensions optimisées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail. Salle de bain : moderne, carrelée, avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Extérieur : une petite terrasse de 12 m² cloturée et arborée pour se poser sans avoir les contraintes de l'entretien ! . Fonctionnalité : climatisation + monte-escalier (démontable si besoin) + 2 places de parking juste en face de l'entrée pour un accès immédiat. Lotissement calme, résidentiel et convivial localisation idéale : à proximité immédiate du lycée professionnel agricole la ricarde, du collège jean bouin, du lycée alphonse benoit, du centre ville. Arrêt de bus lycée agricole à 100m. Maison récente (2017), aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! - dpe en cours prix net vendeur 225 000 eur honoraires : 13 000 eur à charges acquéreur prix fai : 238 000 eur taxe foncière : 814 eur mandat exclusif numéro 259 mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité sur la commune de massieu venez découvir sans attendre cette villa d'une surface globale de 120 m² de plein pied récente (2023) dans un petit hameau de 6 maisons. Prestations soignées avec des matériaux de qualité dans chaque pièce. Elle se compose d'une cuisine américaine spacieuse entièrement équipée, avec son ilot central le tout donnant sur un grand séjour avec de beaux volumes et lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnat un accès direct au jardin avec vue sur la campagne et les montagnes. 3 belles chambres spatieuses (12,12, 11,50 m²) avec des grands placards mureaux, parquets flottants, belles huisseries de qualité avec double vitrage, et murs dans un état irréprochables. Enfin, vous trouverez une salle d'eau, avec douche a l'italienne spacieuse, meuble double vasque. Cette pièce est entièrement carrelée et faiencé. Wc indépendant pour plus d'intimité. Le terrain de 400 m² piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des moments en familes et de convivialité. Pour compléter le tout, un garage de 26 m² a été transformé en grande cuisine d'été tout équipée, accédant directement au terrain idéale dans un projet pool house - piscine. Les extérieurs permettent la création d'une terrasse supplémentaire ainsi que le stationnement de 2 à 3 véhicules. Cette maison est équipée d'une pompe a chaleur reversible, avec chauffage au sol, mais aussi d'une climatisation pour un confort total. La situation de cette villa permets une vie familliale pratique car elle se situe a seulement 10mn de voiron et de ses commerces, de ses medecins, de son hopital, et de toutes ses commoditées, l'été vous pourrez profiter du lac de charavines situé a 10mns en voiture, wallibi a 25mns. Cette maison correspondra parfaitement aux familles avec enfant mais aussi aux séniors en recherche de commodité et d'aménagement d'un logement de plain pied. Dpe : classe a 51kwh / m2 / an ges : a 1kgco2 / m2 / an consomation estimée de 510 a 740 eur par an soit 27 kwh / m2 / an d'énergie finale. Géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque.(plus d'informations sur ) taxe foncière : 1200 eur annuelle environ prix net vendeur 302000 eur commission agence 5,5 pour cent a la charge acquéreur. Prix fai 318610 eur pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier. Lysi immobilier votre partenaire immobilier d'exception a massieu (38) no siret 49355036200039 rsac grenoble. Sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

À vendre gujan mestras au coeur de la ville côtiére de gujan mestras, venez decouvrir ce t2 dans une belle résidence typique du secteur. Situé au 1er et dernier étage, il saura vous charmer par son agencement. Entrez dans l'appartement pour découvrir la pièce de vie de 25 m², avec sa cuisine équipée. Celle ci ouvre sur un balcon de 6,5 m² exposé plein est, pour des levées de soleil sompteux. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 2 places de parking complétent le bien. Appartement occupé par un locataire. 1.

Votre réseau lysi immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité d'investissement en exclusivité à toulouse. Situé à l'angle de la rue surcouf et de l'avenue louis plana à toulouse 31500, ce joli appartement t2 se trouve dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente isolation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 10 m², sans vis-à-vis direct. Une chambre confortable de 11,50 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble. Le stationnement est particulièrement facile dans la rue surcouf, à toute heure de la journée, un véritable confort dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat offre une vraie qualité de vie avec des commerces alimentaires à proximité ainsi qu'une crèche, une école maternelle et une école primaire accessibles dans un rayon de 500 mètres. Le principal atout de cet appartement réside dans son emplacement stratégique : arrêt de bus surcouf à proximité immédiate permettant de rejoindre le métro roseraie en 5 minutes métro accessible également en moins de 15 minutes à pied accès rapide au périphérique facultés de rangueil et paul sabatier facilement accessibles zones d'activité de balma et montaudran à environ 15 minutes ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec un rendement estimé entre 4 % et 5 %, dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec lysi immobilier.    dpe c : 118 ges : 23 coût entre 400 et 580eur annuel    corpropriété sans aucune démarche en cours.    votre contact : sylvain gouygoux - 06 85 95 21 33   sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Le réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette maison de famille singulière, généreuse et raffinée dans un secteur très privilégié de croix : les atouts majeurs : volume et espace : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec îlot central 5 chambres : de belles dimensions, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail extérieurs : un jardin arboré et bien exposé pour profiter des beaux jours fonctionnalité : un sous-sol complet et un garage viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses capacités de stockage et de stationnement décoration soignée : une maison pleine de caractère avec des touches de couleurs et un agencement optimisé caractéristiques techniques : bel espace de vie traversant et lumineux 5 chambres + palier 2 salles de bain + 2 wc indépendants nombreux placards + rangements sous-sol complet et sain, avec buanderie séparée grand garage privatif + stationnements jardin clos et arboré quartier tranquille et très convivial localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, de toutes écoles, du parc barbieux, ch roubaix et des transports (tramway à 50 mètres), tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel où priment la convivialité et la bienveillance. Une exclusivité à découvrir rapidement ! - dpe en cours prix net vendeur 495 000 eur honoraires : 25 000 eur charges acquéreur prix fai : 520 000 eur taxe foncière : 1 800 eur mandat exclusif numéro 257 mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau studio proche du centre ville d'arras : ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 23 m² avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement. Véritable parquet dans la pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte, frigo et de nombreux rangements). Salle de bain / toilettes modernes avec douche, meuble vasque, séche serviette, lave-linge et un beau volume pour rangements. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort. Ballon d'eau chaude et chauffage électrique dans l'appartement. Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement. Appartement très bien isolé (dpe c) et orienté sud-est pour soleil toute la matinée. Dpe b : 81 ges a : 2 bien en copropritété, pas de procédures en cours résidence calme, bien entretenue, sécurisée par portail, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : gare d'arras à 750m université d'artois à 850m grand place à 950m - vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé loyer possible 450 eur / mois rentabilité de 6.75 % / an ! Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller lysi, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. - prix net vendeur : 73 500 eur honoraires : 6 500 eur charges acquéreur prix fai : 80 000 eur taxe foncière : 695 eur charges annuelles : 600 eur mandat exclusif no296 mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de loos, limitrophe à lille. Cet appartement t3 de 64 m² bien agencé vous offre de belles prestations : . Un grand séjour salle à manger de 28 m² donnant sur un balcon de 4.5 m² exposé sud-ouest, pour de belles après-midi ensoleillées. 2 belles chambres lumineuses offrant une vue sur jardin sans vis à vis et avec beaucoup de tranquilité. Une cuisine semi équipée (plaque électrique, hotte, nombreux rangements), ouverte sur le salon. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes. Parquet flottant dans l'ensemble des pièces (sauf cuisine et sdb). 2 places de parking couvert sous la résidence résidence calme et sécurisée, avec portail sécurisé, local à vélos et parking. Quartier résidentiel, très recherché, proche du centre ville (500m), des commodités, des bus et de la gare de loos (700m). Dpe b : 53 - ges b : 9 bien en copropritété, pas de procédures en cours prix net vendeur 193 000 eur honoraires : 11 580 eur ttc charges acquéreur prix fai : 204 580 eur taxe foncière : 1 308 eur charges de copropriété : 1 300 eur incluant la consommation d'eau. Mandat exclusif no248 mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité d'achat, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé à Castanet-Tolosan, au premier et dernier étage d'une résidence entièrement clôturée, sécurisée et très appréciée pour son calme, ce charmant T2 de 43 m² dispose également d'un balcon / terrasse ainsi que d'une double place de parking en enfilade. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse, d'une chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau, et de WC séparés. La salle d'eau est équipée de : meuble vasque, miroir, cabine de douche avec parois vitrées. L'espace cuisine comprend déjà : des meubles de cuisine, ainsi que plusieurs prises de branchement. La terrasse donne sur les espaces verts intérieurs de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, paisible et verdoyant. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien procure une rentabilité de 4.6% nette pouvant être à 5% en meublé ( LMNP) Les atouts supplémentaires : résidence totalement sécurisée, environnement très calme, Intermarché à proximité immédiate avec borne de recharge pour véhicules électriques, proche d'un parcours sportif lautard et du complexe sportiuf de rugby à proximité du stade de Castanet et du skate park, accès direct à la ligne 109. Un bien fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. 1.

Nouvelle opportunité t2 avec terrasse à saint-simon (toulouse) votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier recherché de saint-simon, au sein d'une résidence récente, intimiste et sécurisée. Les atouts du bien : appartement t2 lumineux salon agréable cuisine semi-équipée grande chambre de 14 m² avec placard salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche avec paroi vitrée terrasse de 7 m² permettant de profiter d'un cadre verdoyant place de parking en sous-sol sécurisé la résidence : petite copropriété de 27 logements ensemble de bâtiments en r + 1 localisation : à proximité immédiate du parc de la ramée proche du coeur historique de saint-simon, de ses commerces et de son marché accès rapide à toulouse (métro, bus et rocade) bassin d'emploi dynamique à proximité (safran, capgemini, méteo france, zone de portet) ce bien correspond parfaitement à un premier achat. Il conviendra également à un investisseur locatif avec un rendement potentiel supérieur à 5 % en meublé. Contactez-nous pour organiser une visite. Guillaume barada 06 09 02 26 08 taxe foncière 987eur copro 27 lots dpe a - ges c sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce charmant t2 de 41 m² habitables, avec jardin privatif et grande terrasse, situé dans une résidence récente (2013), au calme d'un quartier résidentiel recherché entre la zone de fret et le bourg de mouguerre, à proximité immédiate de toutes commodités. Avec ses 41 ? M2 habitables, hors extérieurs, le bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, convient autant pour un premier investissement locatif que pour votre future résidence principale ou un pied à terre dans l'année. Configuration intérieure : sas d'entrée de 4 m² avec rangement salle d'eau avec wc de + 4 m² équipée chambre spacieuse de + 11 m² avec accès jardin séjour / cuisine de + 20 m² avec cuisine semi-équipée orientée ouest configuration extérieure : jardin privatif de 25 m², orientée ouest, dans un écrin intime, sans aucun vis-à-vis grande terrasse de + 11 m² pour profiter des beaux jours une place de parking inclue emplacement stratégique : > 200 m de l'arrêt de bus cigaro > 4 min de la zone de fret de mouguerre > 5 min du bourg (mairie, fronton, commerces, restaurants, etc.) > 6 min du centre commercial ametzondo (ikea, carrefour, cultura, restaurants, etc.) > 8 min de la sortie 1 bayonne centre > 10 min du centre-ville de bayonne et du bab un investissement sécurisé et rentable : + bien situé en zone locative tendue + locataire déjà en place, sans aucun défaut de paiement + loyer de 573eur / mois (dont 35eur de charges) + bail en cours jusqu'au 12 / 09 / 2027 + dpe c / ges c (aucune contrainte à la location) + taxe foncière 2024 : 584eur + bien en copropriété à taille humaine (plusieurs bâtiments d'un étage uniquement) prix : 149 000eur fai dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 100 eur (soit 5 %) pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : cyril petetin agent mandataire siren : 821 398 690 carte t cpi82012022000000013 réseau lysi immobilier - 130 chemin de la boissonnade - 82000 montauban assurance rc mma no148331349. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - référence : 169 le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.