Lysi Immobilier

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2030,257 eur / mois hors charges, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Places de parking au pied de la résidence dpe d - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 346 eur charges annuelles : 233 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves ingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 5.2 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 57 625 eur honoraires : 2 609 eur charges acquéreur prix fai : 60 234 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité : le réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter ce nouveau bien à vendre sur la commune de rives (38140) beaucoup de potentiel pour cette charmante maison traditionnelle d'une surface de 283 m² s'accompagnant de 6 chambres. La villa se compose de 3 niveaux. Rdc nous trouvons un garage, une chaufferie et une buanderie. Au 1er étage d'un coin salon de 28.75 m², un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres ainsi que salle de bains et wc au deuxième étage 3 autres chambres de très beaux volumes (14,6 m² - 21 m² - 19.6 m²), une salle d'eau et wc. Construction en 1965. La parcelle de 1127 m² vous assure calme et tranquillité. Le grand garage de 52 m² sera aussi un plus. Quelques travaux sur les installations sont à prévoir. L'installation et la présence du poêle à bois sont un vrai plus dans le confort quotidien et le coût de chauffage. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière lysi immobilier. Laurent portier 06 37 83 04 23 dpe f 378 ges f 78 coûts annuels d'énergie : 5510eur à 7510eur sur tarifs 2023 prix net vendeur : 330000eur commission 5% : 16.500eur commission à la charge de l'acquéreur. Sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Opportunité rare : ensemble immobilier d'environ 6 000 m² sur un terrain de 5 500 m², en plein coeur de bourg de monestier-de-clermont, à la sortie immédiate de l'a51 et à 25 minutes de grenoble. Ancien hôtel donnant sur la grande rue et anciennes usines, répartis en cinq corps de bâtiments : bâtiment sur rue (env. 1 680 m²) - ancien hôtel. Élévation pierre, rez-de-chaussée, étage et combles. Belle façade de caractère. Bâtiment arrière (env. 2 100 m²) - ossature béton, partie sur sous-sol, rc + étage + combles, monte-charge. Grand plateau (env. 1 460 m²) - de plain-pied, toiture en sheds avec verrières. Volumes industriels remarquables. Atelier (env. 1 025 m²) - plain-pied sur sous-sol partiel, structure béton. Hangar (env. 175 m²) - construction récente, charpente bois. Les atouts : charpente entièrement refaite récemment. Double accès - passage cocher sur la grande rue et second accès en fond de parcelle par pont sur la rivière. Vaste cour permettant un stationnement conséquent. Structure générale saine. Le potentiel : le document d'urbanisme autorise sur ce secteur l'habitation, les bureaux et le commerce. Le site se prête à un projet de réhabilitation en logements, commerces, locaux pour professions libérales ou résidence seniors. Une révision du plu est en cours. Bien vendu libre de toute occupation et en l'état. Présence de matériaux amiantés en couverture, connue et documentée. Ancien site d'activité industrielle : dossier technique complet remis sur demande. Idéal promoteur, aménageur, investisseur ou porteur de projet mixte. Visite sur rendez-vous prix : 578 875 eur honoraires charge acquéreur inclus - honoraires 5,25 % ttc - prix hors honoraires : 550 000 eur références cadastrales : section ac 409 et 666 - terrain 5 500 m² - surface bâtie env. 6 000 m² - 30 pièces dpe : en cours de réalisation bien soumis au droit de préemption urbain de la commune contact : laurent portier - 06 37 83 04 23 - laurent.portier@lysi-immobilier.com - agent commercial rsac grenoble no 493 550 362 réseau lysi immobilier - sas au capital de 100 eur - siret 921 358 511 00019 - carte t cpi 8201 2022 000 000 013, cci de tarn-et-garonne, 16 / 11 / 2022 - sans garantie financière, ne peut recevoir aucun fonds - médiateur : medimmoconso, mme anne laruelle, medimmoconso. Fr 1.

Venez découvrir ce beau T1 bis, situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte semi-équipée, d'un espace nuit semi-ouvert offrant un véritable coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Vous bénéficierez également d'un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d'un grand balcon d'environ 12 m², accessible depuis le séjour, véritable atout pour profiter des beaux jours. Appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le visiter !   1.

Votre réseaux lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivite au coeur de béziers, rue frédéric mistral, venez découvrir ce bel appartement t3 de 60,11 m² prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien. L'emplacement est l'un des meilleurs de béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées paul riquet et de leurs commerces, dont les galeries lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège paul riquet au lycée la trinité, sans oublier l'iut de béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beemob dessert directement le secteur, la gare sncf est accessible en quelques minutes, et les axes a9 et a75 placent montpellier, narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de valras et de sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le canal du midi avec les célèbres écluses de fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients. Prix : 169 900 eur honoraires d'agence inclus, soit 160 000 eur net vendeur. Honoraires de 9 900 eur ttc à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1508 eur. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 dpe : b ges b logement actuellement loué, bail en cours. Annonce présentée par sas lysi immobilier, 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 921 358 511 00019 tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z carte professionnelle transaction no cpi 8201 2022 000 000 013 délivrée par la cci du tarn-et-garonne.  1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité lmnp sur la résidence studéa moulin à lille :   cet appartement lmnp en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2035,376 eur / mois, soit 4 511 eur / an, loyer revalorisé chaque année. Appartement entièrement meublé. Cuisineentièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage   dpe c - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 701 eur charges annuelles : 501 eur incluant les charges de copro, la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.     résidence très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers.     la résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même de lille, qui regroupe toutes les plus grandes écoles et universités de la région hauts-de-france, 125 000 étudiants au total. La résidence se trouve littéralement dans le plus grand bassin étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante.   exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 4.6 % / an nette au coeur de lille   plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements lmnp sont disponibles.         honoraires : 3 901 eur charges acquéreur prix fai : 97 871 eur   mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. Immeuble de rapport 290 m² saint-martin-le-vinoux sur les hauteurs de saint-martin-le-vinoux, à seulement 10 minutes du centre-ville de grenoble, découvrez cet ensemble immobilier d'exception : une villa exploitée en immeuble de rapport, composée de 14 lots en monopropriété, répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol au 2e étage), pour une surface habitable totale d'environ 290 m², édifiée sur une parcelle de 669 m² (section at no 174). Composition de l'ensemble 10 chambres indépendantes de 12 à 15 m² (lots 1 à 4 au rez-de-chaussée, lots 7 à 9 au 1er étage, lots 10 à 12 au 2e étage), chacune équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc, de placards muraux et de prises. 4 studios (lot 5 au niveau rue, lots 6,13 et 14 au niveau -1). 1 espace commun de 40 m² (cuisine, salon, détente), qui sera entièrement rénové : isolation intérieure et extérieure, cuisine équipée, mobilier et fauteuils. 3 buanderies, garage à vélos, caves au sous-sol. Potentiel d'extension : possibilité de créer deux studios supplémentaires. Prestations & travaux les travaux réalisés l'ont été avec des matériaux de qualité. Une commande de meubles et de lits sur mesure a été effectuée pour équiper l'ensemble des chambres et studios. Sont à venir : isolation thermique par l'extérieur du bâtiment principal, menuiseries extérieures et installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant tout l'habitat. Cadre de vie côté jardin, profitez d'une vue dégagée et magnifique sur grenoble, le vercors et la chaîne de belledonne. Trois belles terrasses vous offrent, aux beaux jours, un cadre exceptionnel pour vos soirées. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif très forte demande locative étudiante et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de tout : bus à 400 m, tram à 600 m, entrée de grenoble et accès autoroutiers à 900 m, gare, hypermarchés et commerces de proximité, bars, restaurants, entreprises de pointe et technologiques, hôpital, cliniques, médecins et spécialistes. Idéal pour de la location étudiante, de la location classique ou de la location courte durée. Caractéristiques techniques surface habitable : environ 290 m² parcelle : section at no 174, contenance 669 m² chauffage : collectif compteur électrique : global (un seul point de comptage) état : bien partiellement rénové; certains studios restent à achever, travaux à prévoir sur les parties communes (ite, menuiseries extérieures, pompe à chaleur, aménagement des communs) taxe foncière : 2 800 eur dpe : classe d (avant travaux de rénovation et d'isolation) potentiel locatif & rentabilité (à titre indicatif, non contractuel) point réglementaire important : au 1er semestre 2026, la commune de saint-martin-le-vinoux ne figure pas dans le périmètre de l'encadrement des loyers de grenoble-alpes métropole (arrêté préfectoral du 6 janvier 2026), contrairement à grenoble et plusieurs communes limitrophes. Les loyers y restent donc librement fixés par le marché - un avantage rare aux portes de grenoble. Nous avons néanmoins retenu une approche prudente, avec deux scénarios : scénario 1 prudent, loyers alignés sur les loyers de référence majorés pratiqués dans le périmètre encadré voisin (meublé, petites surfaces) : 10 chambres meublées avec sanitaires privatifs : environ 300 eur hc / mois chacune 4 studios meublés : environ 420 eur hc / mois chacun soit un revenu potentiel d'environ 4 700 eur / mois, ~56 000 eur / an ? Rentabilité brute indicative : environ 9,7 % (sur 580 275 eur fai) scénario 2 loyers de marché (meublé équipé, forte tension locative étudiante) : chambres : 380 à 430 eur hc / mois studios : 500 à 560 eur hc / mois soit un revenu potentiel de 5 800 à 6 500 eur / mois, ~70 000 à 78 000 eur / a 1.

Et si votre nouvelle adresse était à Blanquefort ? 71 m² de bon sens et de belles proportions, à deux pas de tout. On pousse la porte, et c'est le salon de 35 m² qui donne le ton : généreux, lumineux, le genre d'espace où les repas du dimanche s'éternisent et où le canapé devient vite le QG de toute la famille. La cuisine équipée prolonge naturellement cette pièce de vie, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans se sentir à l'étroit. L'étage joue la carte de la tranquillité : deux chambres bien dessinées et une salle de bain, à l'abri du bruit du salon. Pas de coup de peinture à prévoir, pas de chantier en perspective : ce T3 a été soigné, et ça se voit. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons. Côté quartier, Blanquefort coche toutes les cases : commerces, écoles et la nature à portée de main, sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Un appartement comme celui-ci, ça ne traîne pas longtemps sur le marché. À vous de jouer. Visite sur demande. 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle exclusivité d'exeption. Au coeur d'un village de montagne vivant. Authentique maison de village en pierre datée de 1713 (clé de voûte gravée au-dessus de la porte cintrée), entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (beaux volumes, murs pierre et chaux, poutres apparentes, cheminées, four à pain) et le confort du moderne. Mitoyenne, sur 3 niveaux, exposition est / ouest, environnement calme. 363 m² habitables sur 1 440 m² de terrain avec de belles terrasses en pierres adossées à la montagne. Véritable plus : 98 m² avec belle hauteur sous plafonds encore exploitables au premier étage pour un développement ou agrandissement. Distribution : 5 chambres dont 3 suites parentales et salles de bains. 2 salons et 1 salle à manger cuisine équipée avec cheminée et four à pain. 2 salles de bains + 1 salle d'eau, 3 wc terrasse prestations : piscine chauffée 4 x 8 m, nage à contre-courant. Chauffage au sol sur les 3 niveaux chaudière neuve biofioul à condensation (avril 2025) poêle de masse alsacien godin céramique au rdc et poêle fonte au 1er. Carrelages et faïences ferrand (carcassonne) baignoires à bulles + douche à jets couverture entièrement refaite (tuiles neuves, 2020) bonne isolation, énergie renouvelable, cumulus annexe : petit chalet bois / atelier + tonnelle bois cadre de vie : village avec : restaurants, camping, marché et repas tous les vendredis l'été. Bornes de recharge véhicules électriques dans le village. École primaire dans la rue, hépad. Centre médical avec dentiste, infirmières, et pharmacie à proximité à 5 min / 3 km. Kiné, et autres medecins à belcaire 10 min + superette. Nature et loisirs au pied de la maison : départ et club de parapente, 40 km de chemins balisés sur la commune (gr 7, gr 367) et 72 départs de randonnées dans un rayon de 10 km. Lac de baignade à 4 km (tennis, guinguette), salle d'escalade, yoga. Station de ski alpin à 20 min, ski de fond à 25 min (32 km de pistes). Une propriété rare, idéale en résidence principale de caractère, maison de famille ou projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes). Prix : 395 000 eur (honoraires charge vendeur) roquefeuil 11340 aude (pays de sault) surface : 363 m² terrain : 1 440 m² 10 pièces dpe : c contact : guillaume barada lysi immobilier 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Résidence les vergers de marcel sont implantées sur la commune des olliéres, lieu-dit 'la pareuse'. Dans un cadre champétre, les maisons sont construites sur une vaste prairie. Acces trés rapide autoroute, annecy (12 km), genéve, aéroport, gare. Lysi nadine, vous propose un service vip à la carte, tarif promoteur, un seul intermédiaire de bout à bout, en passant par le financement. Villa neuve indépendante avec terrasse et jardin, idéal primo accédant, ou couple avec enfants. Chaque membre de la famille y trouvera son intimité. L'intérieur de 103. M2 est composé d'une salle de bain, un espace cuisine, un coin salon de 34 m² et 4 chambres. Satisfait aux normes du label bbc qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin d'une surface de 226 m² et une terrasse de 22. M2 pour dîner à plusieurs. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage. Sas lysy immobilier. Siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z no carte t cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Situé à la motte servolex, à deux pas du bourget du lac, proximité de chambery, découvrez azuria idéalement situé, résidence niché au coeur de l'éco quartier le hameau des granges. Lysi nadine vous propose ce new programme ce lieux idéal conjugue qualité de vie environnement préserve, dans un décor verdoyant exceptionnel. Lieux idéal pour les amoureux de nature, randonnée, balades à vélo, pour ceux qui aspire au quotidien naturel et zenitude. Appartedment lumineux et spacieux du t2 au t5 dans une résidence esprit village, encadré d'espaces verts. Stationnement sécurisé avec place de parking, cave, local vélo situé au sous sol des résidences. Vue panoramique sur lac et les bauges. Acquerir dans le neuf bénéficier des frais de notaire réduit ainsi que garantie solide, décennale, biénale, eligible au ptz. Résidence conforme à la re2020 pour un confort thermique et acoustique de qualité. Sas lysi immobilier siret 921358551100019 - 130 chemin de la boisonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z- no carte t : cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

À VENDRE, CARBON BLANC Venez découvrir cette jolie maison au coeur de la ville de carbon blanc. Passez la porte d'entrée pour découvrir l'espace de vie qui comblera vos attentes, lumineux de part sa double exposition (est-ouest) et aménageable à souhait avec ses 65 m². Continuez la visite avec au rez de chaussée, la cuisine entiérement équipée (19 m²), son espace de rangement et une première salle de bain. Pour la suite montons à l'étage, par le superbe escalier au centre de la maison. L'espace nuit situé à l'étage s'articule de la maniére suivante. Une chambre avec un accès sur la terrasse de 61 m², une chambre seule, une salle d'eau et pour finir une superbe suite parentale avec sa salle de bain et sa baignoire thalassothérapie pour vous detendre d'une journée fatiguante. À l'exterieur vous pourrez creuser votre future piscine autour de la terrasse. Exposé plein ouest, votre bronzage n'en sera que plus rayonnant. Qu'attendez vous pour nous appeler ? 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité. Au coeur d'un village dynamique de la métropole montpelliéraine, cet appartement occupe le niveau supérieur d'une petite résidence récente de qualité. Le séjour, bien exposé, communique directement avec une terrasse de 13 m² parfaitement dégagée - aucun vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil du languedoc. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à cet espace extérieur, dont une dispose d'un placard intégré. Salle de bain et wc indépendant complètent le logement. Une place de parking privative est rattachée au bien. Résidence bien tenue, sans procédure syndicale en cours. Excellent dpe classe c - charges énergétiques estimées entre 493 eur et 667 eur / an. La mer méditerranée est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et montpellier en seulement 15 minutes. L'autoroute a9 est à 10 minutes (sortie 32 saint-jean-de-védas ou sortie 33 sète). Transports bus tam ligne 33 - connexion tramway à saint-jean-de-védas bus tam ligne 43 - vers pignan et réseau tramway service de soirée tam 7j / 7 depuis saint-jean-de-védas tram gare sncf villeneuve-lès-maguelone à environ 6 km gare sncf montpellier saint-roch à environ 12 km aéroport montpellier méditerranée à environ 22 km autoroute a9 sortie 32 ou 33 à 10 min groupe scolaire & petite enfance école primaire publique des cigales école primaire privée saint-dominique-savio collège sur la commune crèche municipale centre de loisirs alsh médiathèque léon guizard commerces & services intermarché super - avenue georges clémenceau boulangerie, primeur, boucherie banques, la poste, tabac-presse salon de coiffure, opticien restaurants et bars en centre-bourg santé 2 pharmacies sur la commune médecins généralistes, kinésithérapeutes laboratoire d'analyses médicales dentistes, orthophonistes, ostéopathes mer méditerranée à environ 20 min (palavas-les-flots) caractéristiques du bien surface : 56 m² | 3 pièces dont 2 chambres | terrasse : 13 m² dernier étage | ascenseur | parking privatif | wc séparé | aucun vis-à-vis | dpe classe b | résidence récente 225 000 eur - honoraires charge vendeur mentions légales sas lysi immobilier - 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 92135851100019 - tva fr17921358511 - ape 68.31z carte professionnelle t no cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne copropriété de 128 lots - pas de procédure en cours dpe réalisé le 11 / 02 / 2026 - consommation énergie primaire : 74 kwh / m2 / an dépenses énergétiques estimées : entre 493 eur et 667 eur / an (abonnements inclus, base 2021-2023) 1.

Exclusivité lysi immobilier votre réseau lysi immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'eybens, limite bresson, ce charmant t3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant. L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable. L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé. Il se compose de : - une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel - un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m² avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes -une chambre parentale de 11,50 m² avec grand dressing et belle luminosité - une deuxième chambre de 11 m² avec petit dressing / placard mural et accès direct sur la terrasse - une salle d'eau carrelée et faïencée avec goût : douche à l'italienne et meuble double vasque - un cabinet de toilette indépendant avec wc suspendu pour un meilleur confort les chambres et le séjour sont équipés de volets roulants électriques. L'appartement est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles. * situation & commodités à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale pratique et agréable : - hôpital sud- clubs et complexes sportifs - golf de bresson- alpexpo & summum - médecins et spécialistes - grandes et petites surfaces alimentaires et de bricolage - transports en commun - entreprises de pointe - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées cet appartement correspondra parfaitement aux familles avec ou sans enfants, en recherche de commodité, de praticité et d'une belle qualité de vie. Informations financières & techniques dpe : classe b - 96 kwh / m2 / anges : classe b - 8 kg co2 / m2 / anconsommation énergétique estimée : 530 à 760 eur / an charges de copropriété : 700 eur / trimestre (2 800 eur / an) - chauffage collectif inclustaxe foncière : 1 793 eur / an prix net vendeur : 245000 eurcommission agence : 12250 à la charge de l'acquéreur prix fai : 257.250eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. Plus d'informations sur contact & visite privée pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez votre mandataire : laurent portier - réseau lysi immobilierrsac grenoble - siret : 49355036200039 lysi immobilier, votre partenaire immobilier d'exception à eybens. Mentions légales sas lysi immobilier - siret 92135851100019130 chemin de la boissonnade - 82000 montaubantva intracommunautaire : fr17921358511 - code ape : 68.31zno carte t : cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité    situé au coeur du centre historique de carcassonne, à proximité immédiate de la bastide saint-louis, de la clinique de la cité et du parc camin del garric cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif.   l'immeuble se compose de deux appartements indépendants : un appartement de type t2 de 41 m² dpe c : 151 ges a : 4 (440eur à 630eur par an)  un appartement de type t3 de 72 m²  dpe c 120 ges a : 3 (570eur à 820eur par an)  total loi carrez : 109.17 m²  total surface au sol : 133.42   les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Les volumes sont bien répartis, les espaces optimisés et l'ensemble offre une ambiance sobre et chaleureuse, immédiatement exploitable en location.   les appartements disposent de cuisines fonctionnelles, de salles d'eau modernes, de sols soignés et d'une bonne luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.   l'immeuble se prête parfaitement à une stratégie d'investissement locatif, aussi bien en location meublée à l'année qu'en location courte durée, compte tenu de l'emplacement central, de l'attractivité touristique de la ville et de la forte demande locative du secteur.   environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d'intérêt du centre-ville.   immeuble rénové deux lots distincts emplacement recherché très bon rendement locatif produit patrimonial pérenne diagnostics techniques disponibles   dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur : 215.000eur  prix fai : 227.900eur frais d'agence : 12.900eur soit 6% charge vendeur. Votre mandataire lysi immobilier : guillaume barada  06 09 02 26 08 no rsac : 524182326 / no rcp : mma 148331349   sas lysi immobilier immatriculation au rcs, numéro 921 358 511 r. C.S. Montauban siren  : 921358511 carte professionnelle no : cpi82012022000000013 capital social 100,00 euros / naf 6831z / tva fr17921358511 / siège social au 130 chemin de boissonnade 82000 montauban 1.