Agence Centrale 2

Idéalement située dans le secteur recherché du collège de La Teste de Buch, découvrez cette charmante maison jumelée en duplex de 55 m²habitable (69 m² au sol), surface habitable au sol 69 m² qui combine parfaitement vie citadine et esprit bassin. Grâce à la piste cyclable au pied de la maison, rejoignez le cœur de ville et ses fameuses Halles en seulement 7 minutes à vélo (ou 20 minutes à pied), tout en profitant des commerces de proximité au quotidien. Un intérieur lumineux, climatisé et ultra fonctionnel Parfaitement pensée, la maison offre une configuration idéale avec un confort thermique total grâce à son système de climatisation réversible (haut et bas). Le rez-de-chaussée : Un séjour baigné de lumière qui s'ouvre largement sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage : Un espace cosy et optimisé comprenant une seconde chambre sous rampant, un espace dressing dédié, une deuxième salle d'eau et un coin bureau idéal pour le télétravail. Espace extérieur : La terrasse de 35 m² : Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est équipée d'un store électrique haut de gamme (anti-UV et anti humidité) pour en profiter midi et soir en toute sérénité. Elle se prolonge sur un agréable jardin privatif. Le garage : Un garage attenant de 15 m², précieux pour le stationnement ou le stockage (vélos, planches de surf, etc.). Sécurité : L'accès de la maison est sécurisé par un portail électrique équipé d'un visiophone. Le grand " + " : Un potentiel d'agrandissement ! Cette maison s'adapte à vos projets de vie. Vous manquez d'espace ? Il est tout à fait possible d'agrandir le séjour, soit en réalisant une extension sur une partie de la grande terrasse, soit en aménageant le garage attenant de 15 m² en surface habitable. Notre avis : Un emplacement stratégique à La Teste, des prestations prêtes à vivre (climatisation, domotique) et un potentiel d'évolution qui en fait un investissement pérenne. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un placement locatif de premier choix. Référence agence : 5030.

Située dans le très recherché quartier du Port de La Teste, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d'une dépendance de type T2 avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Grâce à ses deux accès distincts, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Les atouts : Quartier prisé du Port de La Teste, Maison familiale lumineuse, Spacieux séjour cathédrale, Jardin intimiste, Pergola bioclimatique, Dépendance T2 indépendante, Deux entrées distinctes, Nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5020.

Située dans un quartier calme et recherché de Gujan, cette belle maison d'architecte de 155 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception pensée pour le confort de vie au quotidien. Aux nombreuses rénovations et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les atouts de cette maison : • Un vaste séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, ouvert sur le jardin. • 4 chambres bien réparties, avec un agencement intelligent séparant parfaitement les espaces de vie des espaces nuit. • Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. • Une rénovation énergétique soignée : isolation extérieure récente, façades repeintes, huisseries changées, confort thermique et acoustique optimal. • Un grand terrain de plus de 1100 m², arboré et facile à entretenir, parfait pour les enfants et les moments en famille. • Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. • Un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou du rangement complémentaire. Un lieu de vie paisible et lumineux, pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, spacieuse, économe et agréable à vivre ? Cette propriété est faite pour vous. Référence agence : 5029.

Vous recherchez un appartement confortable, prêt à vivre, à deux pas de toutes les commodités ? Ce T3 de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, il offre un cadre de vie particulièrement pratique : le marché est accessible en seulement 3 minutes à pied et la gare en 5 minutes. Tous les commerces et services du quotidien sont également à proximité. L'appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'un séjour agréable et d'un agencement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Que vous veniez de vendre votre maison et souhaitiez profiter d'un mode de vie plus pratique, ou que vous recherchiez tout simplement un appartement spacieux et bien situé, ce bien répondra à vos attentes. Prix : 289 000 € Un emplacement recherché, un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et un prix particulièrement attractif : une visite s'impose ! Référence agence : 5023.

Appartement confortable de 80 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage d'une résidence calme de La Teste-de-Buch (33260). Prix : 423 000 €. État du bien soigné et situation privilégiée, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, agencement fonctionnel, trois chambres, surface optimisée. Résidence avec piscine, deux places de parking boxables, offrant un confort rare et une vraie valeur ajoutée. L'environnement est très recherché : à proximité immédiate de la Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon, plages et port accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité et marché local à courte distance, écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges à proximité. Espaces verts et pistes cyclables pour les promenades et loisirs. Accès routiers pratiques vers Arcachon et les axes principaux de la région, transports en commun desservis par plusieurs lignes de bus. Gare de La Teste à environ 5 minutes en voiture, facilitant les trajets régionaux. Bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations extérieures (piscine, terrasse) et deux places de stationnement sécurisées. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5007.

Maison rénovée de plain-pied avec jardin – Gujan-Mestras Située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'un bel espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, d'une grande buanderie ainsi que d'un garage. Son agencement optimisé conviendra parfaitement à une famille, mais également à une profession libérale recherchant un espace adapté à son activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 345 m² agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité à seulement 200 mètres, accès rapide à l'autoroute A660 à 1 km, établissements scolaires à proximité (école primaire et collège Chante-Cigale), supermarchés et l'ensemble des commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5025.

Maison de plain-pied avec piscine et studio – Quartier Les Bordes / Pinède de Conteau Située dans le secteur recherché des Bordes – Pinède de Conteau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain arboré. Une piscine vient compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'accueil pour la famille et les amis, bureau ou activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 5003.

Vous rêvez d'un premier achat immobilier ou recherchez une opportunité d'investissement idéalement située ? Découvrez ce charmant T2 niché en plein centre-ville de La Teste-de-Buch. Son principal atout ? Une localisation exceptionnelle qui vous permet de tout faire à pied. Le marché municipal est à quelques minutes seulement, le port se rejoint en moins de 5 minutes, et l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville se trouvent à proximité immédiate. Situé dans un environnement particulièrement agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement en retrait de l'axe principal, offrant un cadre de vie calme et préservé. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur très recherché. Les plus : • Hyper centre-ville • Marché, port et commerces accessibles à pied • Exposition plein sud • Environnement calme • Place de parking privative • Fort potentiel après rafraîchissement Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie testerine tout en réalisant un investissement pérenne. Référence agence : 5002.

Le parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, climatisée, nichée dans un quartier très calme et recherché de Gujan-Mestras. Son grand point fort ? Allier la sérénité d'un environnement paisible à une vraie vie de quartier, avec l'accès rapide aux commerces et à la gare pour faciliter tous vos déplacements. La pièce de vie : Un séjour particulièrement lumineux qui invite à la détente, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale. Le coin nuit : Il se compose de 3 belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, la buanderie et l'optimisation des espaces de rangement. Le gros " + " : Une pièce de 20 m² à fort potentiel, non comptée dans la surface habitable, accès direct de la maison. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : une 4ème chambre, un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou un studio indépendant ! Côté jardin : Un extérieur sans vis-à-vis pour déconnecter Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², la propriété vous garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours : Le jardin : Intimiste et entièrement préservé de tout vis-à-vis, idéal pour vos déjeuners en extérieur ou pour y aménager un futur espace détente. Le stationnement et le stockage : Un garage fermé pour abriter un véhicule ou bricoler, complété par un carport très pratique au quotidien ainsi qu'un cabanon bois. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4987.

Coup de cœur assuré : Plain-pied familial avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison : La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon / séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique. La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine. Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien. Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort ! Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir : L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité. La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées. Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage). Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Référence agence : 4967.

Au Teich, dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, la maison séduit par son potentiel d'usage et ses espaces généreux. Le vaste séjour lumineux constitue une vraie pièce de vie centrale, parfaite pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis, ou imaginer un espace chaleureux adapté à votre mode de vie. La partie nuit offre 5 chambres, un atout rare et recherché sur le secteur. Vous profiterez d'une salle de bains au rez de chaussée, une salle d'eau à l'étage et d'une douche complémentaire dans le cellier. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, espace loisirs ou pièce dédiée selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en plein air, les moments de détente ou les fins de journée en famille. Le stationnement est également facilité grâce à un parking extérieur. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, une adresse pratique et une vraie capacité d'évolution. Ses volumes, son nombre de chambres et sa luminosité en font une base solide pour créer un lieu de vie confortable, fonctionnel et à votre image. Une belle opportunité au Teich pour une famille souhaitant s'installer sur le Bassin d'Arcachon, dans une maison spacieuse, bien située et pleine de possibilités. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4964.

La Teste-de-Buch – Entre authenticité, élégance et douceur de vivre Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Entièrement rénovée avec soin au début des années 2020, cette maison d'inspiration années 60 a su préserver son âme tout en offrant le confort et les prestations d'aujourd'hui. Le charme opère immédiatement : un beau parquet, une décoration épurée, des volumes harmonieux et une lumière omniprésente créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Une véritable parenthèse de sérénité au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. La maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m². Indépendante et parfaitement adaptée à différents usages, elle constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire. L'emplacement est un autre de ses grands atouts : • À seulement 500 mètres du marché de La Teste-de-Buch et du centre-ville ; • À environ 900 mètres des premières plages et des rives du Bassin ; • À seulement 2,5 kilomètres du centre-ville d'Arcachon. Tous les commerces, services et lieux de vie sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement confortable sans renoncer au calme et au bien-être. Résidence principale, maison de vacances, investissement patrimonial ou projet de vie pour profiter d'un environnement pratique et privilégié : cette propriété répond à de nombreux projets grâce à son équilibre rare entre emplacement, charme et qualité de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement bien. Une maison qui invite à vivre autrement. Référence agence : 4976.

Découvrez cette charmante maison familiale située à La Teste, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1,3 km du centre-ville. À 15 minutes à pied du marché, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique. Caractéristiques principales : • 3 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement • Piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 4970.

Terrain viabilisé sur la commune du Teich. IDéalement placé, au calme et proche des commerces et des commodités, vous bénéficiez d'une situation privilégié. Emprise au sol de 30 %. Référence agence : 4947.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et du port, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 belles chambres ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking. Cette maison allie confort, emplacement privilégié et qualité de vie, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4935.