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Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

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Beau duplex entièrement rénové, grande terrasse. — photo 1
Prix en baisse de 9%D
1/17
SAFTI

SAFTI

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Appartement à vendre

Beau duplex entièrement rénové, grande terrasse.

340 000 €3 656 € / m²

3 pièces2 chambres93 m²

Bordeaux (33000)

TerrasseCaveCalme

Cours Aristide Briand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée et crèche. Les transports en commun, avec les bus, le tramway et le train facilement accessibles, permettent de se déplacer aisément au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine dynamique et pratique. L'un des véritables atouts de ce bien est sa grande terrasse de 26 m², au calme absolu. À l'abri du bruit de la ville, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Accessible directement depuis la pièce principale grâce à de grandes baies vitrées, elle prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement rénové, cet appartement de 93 m² offre un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, un long et élégant couloir avec rangements dessert les différents espaces. Vous découvrez ensuite un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé offrent un espace plus intime, idéal pour recevoir ou pour préserver le confort et l'indépendance de chacun. Une grande cave saine et privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et, surtout sa belle terrasse au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

RARE A BORDEAUX !!! — photo 1
D
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La Plaine de l'Immo

Appartement à vendre

RARE A BORDEAUX !!!

226 000 €4 185 € / m²

2 pièces1 chambre54 m²

Bordeaux (33000)

ClimatisationMeubléDuplex

Bordeaux centre, logement atypique - t2 duplex vendu libre et meuble découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le palais des sports et la rue sainte-catherine à bordeaux. Niché au 2 ? Étage d'une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Caractéristiques principales : · surface totale : 54,15 m² · surface carrez : 27,76 m² · état : bien entièrement rénové · mobilier : entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l'exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus) · climatisation : climatisation réversible · configuration : atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante · entretien : logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d'équipement. 226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller la plaine de l'immo : françois jimenez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 398034538.

APPARTEMENT AU CALME - MERIGNAC CAPEYRON - T3  DE 72 m2 — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 5%E
1/10
Propriétés Privées

Propriétés Privées

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Appartement à vendre

APPARTEMENT AU CALME - MERIGNAC CAPEYRON - T3 DE 72 m2

185 000 €2 569 € / m²

3 pièces2 chambres72 m²

Mérignac (33700)

BalconCalme

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la résidence marly ii, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition est-ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme. Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon / salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des wc. Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, wc, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages. Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de bus 16,2, g, 73,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du parc monséjour. Opportunite a saisir. Dpe e ges e chauffage au gaz montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio meublé avec balcon – Résidence thermale Borda – Dax Saint-Vincent – Idéal investissement locatif curistes — photo 1
Prix en baisse de 6%D
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Libertimmo

Appartement à vendre

Studio meublé avec balcon – Résidence thermale Borda – Dax Saint-Vincent – Idéal investissement locatif curistes

68 000 €2 833 € / m²

1 pièce24 m²

Dax (40100)

BalconCalme

Idéalement situé dans la résidence thermale de Borda quartier Saint Vincent, ce studio idéal pour un investissement dans un logement dédié à la location thermal bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos futurs séjours thermaux. Son exposition nord-est permet de conserver une température agréable en été, renforcée par la présence d'un ventilateur de plafond à 5 pales offrant un excellent confort au quotidien. Des améliorations récentes viennent renforcer son confort : Installation du double vitrage avec volets roulants électriques, Rénovation de la salle d'eau, Aménagement d'une cuisine moderne et pratique. Atouts supplémentaires : La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable, La résidence est directement reliée aux thermes, offrant un accès privilégié et pratique aux curistes, Notre agence vous propose un service de gestion locative au sein même de la résidence, idéal pour optimiser la mise en location de votre bien auprès des curistes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une première visite. Référence agence : 9338.

Appartement Lumineux proche de la Gare de Libourne. Idéal Primo accédant ou Investisseur — photo 1
Prix en baisse de 4%B
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Capifrance

Appartement à vendre

Appartement Lumineux proche de la Gare de Libourne. Idéal Primo accédant ou Investisseur

149 000 €2 328 € / m²

3 pièces1 chambre64 m²

Libourne (33500)

Climatisation

Appartement T3 rénové de 64 m² en rez-de-chaussée à Libourne, très belle opportunité Situé dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel À l'origine local commercial, ce bien a fait l'objet d'un changement de destination en habitation, offrant aujourd'hui un espace optimisé et confortable L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec potentiel pour création d'une suite parentale, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace permettant de créer une salle d'eau selon vos envies. Une cuisine est à aménager ou à repenser selon votre projet Prestations : climatisation réversible, fibre optique, chauffage électrique, rez-de-chaussée pratique d'accès Appartement libre immédiatement, idéal pour résidence principale ou investissement locatif Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, possibilité de visites 7 jours sur 7 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 946257.

Appartement à vendre 2 pièces PERIGUEUX (24) — photo 1
D
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Capifrance

Appartement à vendre

Appartement à vendre 2 pièces PERIGUEUX (24)

106 215 €2 260 € / m²

2 pièces1 chambre47 m²

Périgueux (24000)

MeubléDuplex

Situé dans un immeuble de caractère datant du XIIIe siècle, cet appartement T2 saura vous séduire par son authenticité et son emplacement exceptionnel en plein centre historique. D'une surface agréable c'est bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, offrant un cadre convivial au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnel et baignée de lumière naturelle grâce a sa fenêtre, complète cette espace de vie. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, WC séparées, une chambre confortable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est fonctionnel en parfait état, aucun travaux à prévoir, Habitable tout de suite. Les avantages de ce bien : Emplacement privilégié au cœur de la ville. Immeuble historique du XIIIe siècle. Idéal investissement ou primo accédant. À proximité immédiate des commerces, bus, marché mercredi et samedi, restaurant, rue piétonne, vous profiterez pleinement de la vie périgourdine dans un cadre chargé d'histoire. Bien exceptionnel par son emplacement, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 945933.

Vente Duplex 3 pièces — photo 1
Prix en baisse de 5%D
1/11
iad france

iad france

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Appartement à vendre

Vente Duplex 3 pièces

348 000 €7 733 € / m²

2 pièces1 chambre45 m²

Arcachon (33120)

CaveDuplexDernier étageCalme

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle. Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Une cave d’environ 6 m² complète les prestations. Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces — photo 1
Prix en baisse de 6%D
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iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 2 pièces

169 000 €4 225 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Talence (33400)

BalconParkingDernier étageCalme

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.