Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vue panoramique sur le bassin : offre exceptionnelle imaginez-vous chaque matin, au 6ème étage, avec le bassin d'arcachon pour seul horizon. Situé dans une résidence de standing nichée au coeur d'un parc privé de 2 hectares, cet appartement est une perle rare qui n'attend que votre regard pour révéler tout son éclat. Pourquoi vous allez succomber ? Une vue à couper le souffle : dominant le bassin, chaque pièce de vie offre un tableau naturel changeant au gré des marées et des saisons. Une luminosité omniprésente qui baigne l'espace du matin au soir. Un potentiel infini : actuellement configuré en 3 pièces (77 m² env.), cet espace est une page blanche. Sa structure permet d'imaginer une pièce de vie monumentale et ultra-lumineuse. Créez l'appartement de vos rêves, aux prestations qui vous ressemblent. Un cadre de vie privilégié : oubliez le tumulte. Profitez du calme absolu d'un parc boisé de 20 000 m², tout en étant à quelques minutes à pied des plages de l'aiguillon, du port de plaisance et des commerces de proximité. Les caractéristiques clés : étage élevé (6ème) : pour une perspective unique et aucun vis-à-vis. Espaces nuit : 2 chambres au calme. Commodités : une place de parking privée (indispensable à arcachon ! ). Résidence impeccable : immeuble parfaitement entretenu, sécurisé et arboré. "c'est une opportunité rare sur le secteur. La baisse de prix permet d'envisager sereinement de beaux travaux de modernisation pour transformer ce bien en un appartement de luxe sur le bassin." prix : 518 000 euros (honoraires de 4.44% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 496 000 euros hors honoraires). Ne laissez pas passer cette vue. Organisons votre visite ! Contact : johana guénée 06 49 11 65 97 jo.guenee@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johana guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021, à 2023. Johana guenée (ei) agent commercial - numéro rsac 891373334 : libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 437700 (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots. Charges annuelles : 3100 euros. Johana guenee (ei) agent commercial - numéro rsac : 891373334 libourne -.

Ile de Ré - Saint Martin Superbe appartement T3 à vendre, haut de gamme avec sauna. Idéalement situé à quelques minutes du port de Saint Martin de Ré, du marché et des commerces, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové séduira immédiatement les amoureux de l'Ile de Ré à la recherche d'un bien clé en main aux prestations premium. Au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement de standing offre un cadre privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou une résidence principale confortable au coeur de Saint Martin. Dès l'entrée, vous decouvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse à l'ambiance contemporaine et raffinée. Le mobilier design et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour des moments de partage. L'appartement dispose de deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Un véritable atout rare sur le secteur. Le bien bénéficie également d'un petit espace bien-être avec son sauna, idéal pour profiter pleinement de moments de détente après une journée à la plage ou une balade dans les ruelles emblématiques de Saint Martin de Ré. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations recherchées. Autre avantage très apprécié : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien combine parfaitement charme rétais, confort moderne dans ce beau villages historique de l'Ile de Ré. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce T3 est proposé à l'achat pour 329 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 172 lots - Pas de procédure en cours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur immobilier à Saint Martin de Ré.

Situé dans une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 40,63 m² Carrez séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son extérieur privatif recherché sur le secteur. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte de 27 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, installer un coin repas ou créer un espace détente. La chambre dispose également d'un accès direct au jardin, apportant un vrai confort de vie. L'appartement comprend aussi une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien, un atout précieux pour le stationnement au quotidien. La localisation constitue un véritable point fort : commerces de proximité, écoles, transports et services accessibles rapidement tandis que les plages basques et landaises restent proches pour profiter de l'océan toute l'année. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre proche de la côte basque ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 943223.

Saint Sever Ville haute, appartement en rez de chaussée de 33.94 m² rénové comprenant entrée, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Tout petit prix pour investissement immédiat dans copropriété de 4 lots d'habitation. Référence agence : 4369.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et agréable, il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour accueillant, au sein d'une résidence récente. Le bien dispose d'un balcon, un plus recherché en location, ainsi que de fonctionnalités pratiques : une place de parking extérieur et un cellier. À proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et sérénité. VENDU LOUÉ : 453€ / mois, pour une rentabilité immédiate ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 4955.

Dans une résidence recherchée, au 2ᵉ étage avec vue sur la mer et l'église, bel appartement de 44 m² carrez et 52 m² utiles, idéalement situé à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Il offre un beau séjour traversant et lumineux, un coin cuisine, ainsi qu'un couchage en mezzanine pour optimiser l'espace. Appartement à rafraîchir et éventuellement à réagencer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commerces et du port. Locataire en place, bien libre au plus tard le 18 septembre 2026. Reprise de bail possible (loyer de 710 euros par mois). Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9244.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe environ 40 m² bien répartis. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 10 m², une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence puisqu'il ne donne pas sur la rue, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance sonore. Vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Résidence entretenue et sécurisée. Un appartement lumineux, au dernier étage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 4049.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX RAVEZIES – 58 m² + PARKING – 199 900 € Vous cherchez de l’espace à Bordeaux sans passer au budget d’un T3 ? Ce T2 pourrait bien vous surprendre. À Ravezies, à proximité immédiate du tram C, découvrez ce grand T2 de près de 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : des volumes rares pour un T2. La pièce de vie de plus de 26 m², en angle et ouverte par trois portes-fenêtres, permet d’aménager confortablement salon et salle à manger. La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut également être ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux. L’appartement dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et surtout d’une place de parking privative. DPE C, chaudière remplacée en 2025, tram, commerces, Bordeaux Lac et principaux axes rapidement accessibles. Les + : • Près de 58 m² • Séjour de plus de 26 m² • Parking privatif • 2ᵉ étage avec ascenseur • DPE C • Tram C à proximité • 199 900 € Un appartement urbain, spacieux et particulièrement bien connecté, pour ceux qui privilégient les mètres carrés et la praticité au quotidien. Bordeaux Ravezies À votre écoute pour davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan. Ce 2 pièces de 45,52 m² en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 6 m² avec toilette. Une jolie et spacieuse terrasse, une place de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Les + : luminosité, calme, terrasse, place de parking en sous-sol sécurisé, local vélos, localisation : à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan. Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie arcondeguy vous propose : ciboure cœur de ville – tout à pied – appartement de charme un emplacement privilégié, une rénovation soignée et le charme de l’ancien ! Au coeur de ciboure, découvrez cet élégant appartement de 55 m² entièrement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable mode de vie tout à pied. Ici, tout est à portée de main : commerces, restaurants, services et vie de quartier… un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de ciboure au quotidien, sans avoir à prendre la voiture. Dès l’entrée, le charme opère. Belle hauteur sous plafond, volumes agréables et lumière naturelle sont les premières signatures de cet appartement rénové avec goût. Sa double exposition sud et ouest lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une élégante salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Installé dans une belle bâtisse basque sécurisée de seulement trois niveaux, ce bien conjugue parfaitement cachet, confort contemporain et sérénité. Autre atout particulièrement appréciable : la façade de l’immeuble a été ravalée au printemps 2025. Un appartement prêt à vivre aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau lieu de vie. Résidence principale, pied-à-terre sur la côte basque ou investissement : ce bien offre de nombreuses possibilités et surtout un emplacement exceptionnel au coeur de ciboure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon au cOEur d’Arcachon – Ville d’Été En plein cOEur d’Arcachon, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et l’ensemble bien entretenu. Un grand balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie. Une cave / cellier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Grand Studio 1 pièces avec balcon, au cOEur d'Arcachon À proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Une petite terrasse offre un espace extérieur appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, parfaitement agencé et entretenu. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Appartement 50 m² - 2 pièces avec Balcon - La Rochelle Centre - Dernier étage Magnifique appartement de 2 pièces situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité du vieux port et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage cet appartement parfaitement entretenu et moderne saura vous séduire par sa luminosité, sa hauteurs sous plafonds, sa vue et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un lumineux séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la vue dégagée. La chambre de 12 m², la salle d'eau et le dressing intégré ajoute une touche de modernité et de praticité à ce bien. Localisé à 200 m du vieux port de La Rochelle, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié et extrêmement prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme indéniable dans le centre de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen – Hausmanien - Libre – DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots) Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite secteur francois perrin bel appartement de type 4 situé au quatrième étage. Sans ascenseur, avec garage er cave. Vous serez séduits par son emplacement proche carmes et de toutes les commodités ainsi que son excellent état. Il est composé d'une entrée, un salon séjour de 29 m²( les 2 pièces sont communiquantes) - cuisine aménagée, deux chambres. Un bureau pouvant servir de chambre pour enfants en bas âge. Possibilité 3ème chambre. Dégagement avec placard. Salle d'eau. Wc indépendant. Double vitrage. Emménagement immédiat a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602415 ).

Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais. ? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m² (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m² sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m², un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d'aménagement en chambre d'appoint), une salle de bains & des toilettes séparés. Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds, revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre) Travaux copropriété 2025 / 2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce mignon T2 bénéficiant d'une magnifique VUE BASSIN. Il se compose d'une entrée, rangements, cuisine moderne ouverte sur le séjour, le tout donnant sur balcon. Côté nuit une chambre, une salle de bains, wc. Un lit escamotable dans le séjour pour 2 couchages supplémentaires. Accès direct plage Pereire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux Chartrons - Cours du Médoc - Proche des Quais sur l'arrière, venez découvrir cet appartement du type T2 au dernier étage d'une résidence récente. Au calme, exposé Sud, très lumineux. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Bordeaux appartement t1 bis idéalement situé à bordeaux dans un petit immeuble en pierre. Baigné de lumière, il comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une grande mezzanine et une salle d'eau avec wc. À deux pas du tram b directions universités et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement restauré avec goût au coeur de la station balnéaire comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau offrant du couchage supplémentaire, un cellier / local vélos, planches de surf et autres. Ce bien sans travaux se situe à 100m de l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville et des commerces, appartement T2 vendu loué offrant entrée, salle d'eau / wc, cuisine, pièce de vie et chambre. Garage et cave. Loué 470€ charges comprises, très bon rapport locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans une résidence sécurisée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Ideal investisseurs ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.