Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein cœur de bidart 64210. Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace principal, apportant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de bidart, de son école et des plages. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement biarritz, bayonne et saint-jean-de-luz. Les + du bien : - accès à pied au centre bourg et à l'école - terrasse sans vis à vis - un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative - une cave de stockage saine en entresol à noter : taxe foncière : 1 248 € / an. Charges courantes annuelles : 1 872 € / an (chauffage individuel non inclus dans les charges). Coût annuel du chauffage : entre 1 320 € et 1 800 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 4 lots : appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000 parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000 garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000 cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000 tout à l'égout. Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 292 (e) estimation des émissions (kg co₂ / m². An) : 64 (e) coût de l'énergie min / max : 1 530 € et 2 130 € année de référence des prix : 2021 logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 524 999 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien michaud, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 8000025842, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site sébastien michaud ei • rsac bayonne 820 738 508.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, une petite copropriété de 6 lots, se trouve rue arago, au cœur du quartier de bacalan, en pleine transformation. Le tram b (arrêt brandenburg) est à environ 250 m et rejoint les quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Pour les familles, l'école maternelle achard et l'école élémentaire charles martin sont à quelques minutes à pied. Le stade charles martin et ses terrains de sport sont juste à côté. Les bassins à flot, la base sous-marine, les halles de bacalan et la cité du vin se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, avec leurs restaurants, lieux culturels et promenades le long de la garonne. Le quartier offre aussi des commerces de proximité au quotidien : boulangerie, supérette et pharmacie autour de l'arrêt brandenburg. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 299 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

VAUX-SUR-MER | La mer en vue, Pontaillac à pied… et la voiture au repos ! Et si le vrai luxe, c'était de tout faire à pied, avec la mer pour horizon ? À seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez une adresse où les vacances commencent dès que vous posez vos valises ! Au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, dont les gros travaux ont déjà été réalisés, cet appartement de 26 m² en très bon état profite d'une belle vue mer, d'une exposition sud-est et d'un environnement calme. Son véritable atout ? Un agréable balcon de 6 m², idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou simplement savourer l'air marin. À l'intérieur, chaque espace est optimisé : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC. Baie vitrée coulissante en aluminium et ballon d'eau chaude récemment remplacés : ici, pas de travaux à prévoir ! Et surtout, un emplacement qui change tout ! La plage, le casino, les restaurants, les commerces et les animations de Pontaillac sont à quelques minutes à pied. Les pistes cyclables vous invitent à rejoindre Royan ou Saint-Palais-sur-Mer en longeant la côte. Vous garez votre voiture sur votre parking privé, et vous profitez ! Résidence secondaire pour s'évader le temps d'un week-end, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à l'année ou saisonnier : ce bien s'adapte à tous vos projets. Possibilité d'acquisition meublée. Disponibilité immédiate. Une petite surface, une grande bouffée d'air marin… et le plaisir d'avoir l'Atlantique à portée de main ! Vaux-sur-Mer, quartier Pontaillac. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 974621.

À proximité du centre ville, au calme, au rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement de type studio composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec wc. Local vélos Référence agence : 4115.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 18 m² se trouve au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre, ses vignobles renommés et sa riche histoire. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie unique pour les résidents à la recherche d'un mélange entre dynamisme urbain et tranquillité. Cet investissement immobilier LMNP / EHPAD de qualité, construit en 2006, propose une chambre médicalisée au sein de la résidence Vermeil, gérée par le groupe Colisée. Bénéficiant d'un bail commercial avantageux pour le propriétaire, incluant la prise en charge des gros travaux par l'exploitant et une revalorisation contractuelle du loyer, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investissement sûr et rentable à long terme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À deux pas des allées de Tourny, cet appartement ancien d'environ 112 m² réunit, au deuxième étage, un séjour, un salon distinct, trois chambres et une cuisine indépendante. Classé D au DPE, il est proposé à 163 000 €. Au sud du secteur Georges-Pompidou, le centre-ville, les commerces, les écoles, les services et les bus Péribus sont accessibles à pied. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur; l'appartement est vendu sans cave, sans stationnement et sans espace extérieur privatif. La façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, un vaste vestibule distribue les pièces et offre une véritable entrée. Parquet, moulures, portes hautes, cheminées décoratives et hauteur sous plafond de plus de trois mètres composent un ensemble qui a conservé le caractère de l'ancien. Le séjour d'environ 23 m² et le salon d'environ 16 m² offrent près de 39 m² répartis en deux pièces de réception. Cette disposition permet de recevoir sans consacrer toute la vie quotidienne à une seule pièce : le salon peut aussi accueillir un espace de travail ou devenir une pièce plus intime. La cuisine indépendante, d'environ 13 m², laisse la place à une table pour les repas. Les trois chambres mesurent environ 15 m², 13 m² et 10 m². La dernière peut convenir à une chambre d'enfant ou à un bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Entre la proximité du centre-ville, les deux pièces de réception et les volumes préservés de l'ancien, cet appartement a des qualités qui s'apprécient sur place. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.

LA ROCHELLE – Quartier Renaissance À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du marché, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et local à vélos, découvrez ce bel appartement de type 3 / 4 pièces offrant des prestations haut de gamme avec climatisation et adoucisseur d'eau. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 40 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 61 m², une cuisine américaine équipée Bulthaup, deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau avec receveur extra-plat, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier et une buanderie. Un garage double avec alimentation pour véhicule électrique complète ce bien (possibilité d'acquérir un autre emplacement de parking en supplément ). Nous avons un coup de coeur pour sa terrasse abritée, à l'abris des regards, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour en profiter une très grande partie de l'année. Un emplacement privilégié alliant le calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et stationnement privatif : un bien à découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, sécurisée par un portail électrique et entourée d'espaces verdoyants, découvrez ce bel appartement deux-pièces de 47 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée, vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante avec placard, confortable et bien séparée de l'espace de vie. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9 minutes à pied du tramway B, avec un accès facile aux universités, au centre de Pessac et aux commerces. Un emplacement pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des transports et des pôles universitaires. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros.

Appartement t2 d'une superficie de 48.47 m² à proximité immédiate du chu de bordeaux, résidence le caducée. Cet appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour avec placards et donnant sur une véranda. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave en rdc et stationnement libre en extérieur. Dpe c loyer actuel : 757€ charges comprises (dont 55€ de charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide). Loué actuellement- fin du bail octobre 2027 (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours).

Idéalement situé à Capbreton, au sein d'une jolie résidence arborée, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, à deux pas de l'océan. Ici, les vacances se vivent au quotidien : quelques pas suffisent pour rejoindre la plage, serviette sur l'épaule et tongs aux pieds. Après une baignade ou une balade en bord de mer, place à la détente sur la terrasse couverte, à l'abri du soleil, pour un déjeuner en toute tranquillité ou un apéritif en fin de journée. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement naturel, la terrasse devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, parfaite pour ranger vélos et planches de surf. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades sur la côte landaise ou un investissement locatif, ce bien réunit de précieux atouts : un cadre verdoyant, la proximité immédiate de l'océan et un potentiel locatif attractif. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la résidence. Le ravalement de façade, voté en assemblée générale, est actuellement en cours. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995.00 euros.

Bordeaux cauderan. Secteur de l'ecole normale, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant lumineux de 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Comprenant une entrée avec rangements, vaste séjour salon sur balcon, grande cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Un cellier au dernier étage complète ce bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur d'une résidence prisée avec piscine chauffée (avril à octobre), cet appartement t2 de 36 m² en étage offre un cadre de vie particulièrement calme et lumineux, entre océan et gironde. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse d'environ 9 m² offrant une vue sur les pins. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de wc séparés. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Situé à 2 km des plages et des pistes cyclables, cet appartement s'adapte parfaitement à vos projets : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de vie à l'année. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Appartement 101 m² à aménager – Fort potentiel locatif – Limoges À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Limoges, découvrez cet ensemble de 101 m² offrant de belles perspectives de valorisation. Au 1er étage, un plateau de 85 m² comprenant 3 bureaux, un couloir et un espace sanitaire avec WC. Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 13 m² complète le bien. Investisseurs : le changement de destination a déjà été accepté par la copropriété ! Création d’un T1 et d’un T2 ou projet de colocation, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Autre atout : les charges devraient passer d’environ 5 000 € à 3 500 € / an dès 2027, sous réserve de confirmation de la prochaine AG de fin d'année. Un bien modulable pour donner vie à votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril de laval vous propose : * limoges centre – t4 lumineux – 2 balcons – 2 chambres – loggia * appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et wc séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 3 500 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 2 400 € / an estimés. Fibre. Tf env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril de laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
 Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Beaux parquets •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse réalisé en août 2026 qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz initial. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage. •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir. •2 balcons •Vue dégagée et exceptionnelle sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel. •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée • Bus au pied de la résidence • Accès à la gare à pieds en quelques minutes Stationnement •Box, sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique et accès direct à l'ascenseur. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles avec abonnement. •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence. Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : un gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins, •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement T2 de 41,70 m², au sein d'une résidence récente construite en 2016, bénéficiant de faibles charges de copropriété. Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complete ce bien. À proximité des commerces et des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte basque ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Très Joli appartement situé dans la charmante commune de Puilboreau (17138) qui se distingue par ses espaces verts et la proximité immédiate de La Rochelle, cette commune offre un cadre de vie agréable aux habitants. Cet appartement F2 au sein d'une petite résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'une exposition est / ouest, ses résidents pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2010, ce bien est en excellent état, offrant confort et modernité. Son agencement en 2 pièces permet d'optimiser l'espace de vie, offrant une surface habitable de 46 m². Une place de parking attitrée est inclue, un atout non négligeable. À l'intérieur, on découvre un appartement fonctionnel et lumineux, avec une distribution bien pensée des pièces. La cuisine, équipée de son électroménager, est ouverte sur un grand séjour qui offre convivialité et modernité. La chambre avec son propre balcon, séduit par sa luminosité et sa taille confortable. Un deuxième balcon est également présent coté salon. Une SDB comme neuve et un WC séparé complètent ce bien. Un lieu de vie agréable à Puilboreau, alliant confort et praticité. le bien est libre depuis peu et entièrement disponible à la vente. Bien idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980213169.

Idéalement situé à Niort, à proximité immédiate des lycées Paul Guérin et Gaston Barré, des transports et des commodités, découvrez ce studio de 21,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, de la fibre et d'un classement énergétique D. Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement pratique, ce studio fonctionnel représente une belle opportunité, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Bordeaux Nansouty, idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, du Tramway B, de la Place Nansouty et de la Barrière St Genès. Dans une petite copropriété nichée au coeur d'immeubles bordelais en pierre, au 2ème étage sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement T2 de 46 m². Très lumineux, il est composé d'une entrée, un salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, une grande chambre ayant aussi un accès au balcon, une cuisine spacieuse, un cellier-buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Une cave et et un stationnement privatif. L'appartement a été en partie redécoré. Les huisseries sont en double vitrage phonique, l'électricité a été revue, l'interphone changé. Les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons et toit terrasse ont été votés lors de la dernière assemblée générale. En résumé, un bien rare ! : centre de Bordeaux, sécurisé, dans une petite copropriété entretenue, spacieux, équipé de balcon, cave, parking sécurisé, des postes de dépense importante de la résidence déjà votés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : BORDEAUX LAC - APPARTEMENT - T3 63 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces situé Cours de Québec au pied du Tram vous plaira par son emplacement de premier ordre, à deux pas du tramway et des commerces, dans une résidence sécurisée construite en 2013. D'une surface habitable de 63 m², il se situe au 2e étage d'un immeuble de 7 niveaux desservi par un ascenseur. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour-cuisine de 30,9 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien dimensionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La chambre principale, confortable, et la chambre d'enfant, fonctionnelle, complètent la partie nuit. La salle de bain et le WC séparé finalisent l'agencement de cet appartement bien pensé. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et accès fermé. Une place de parking complète ce bien. Les charges de copropriété intègrent la production de chauffage et d'eau chaude. Le tramway C (arrêt Berges du Lac) est accessible à 50 m, et les commerces se trouvent à 10 m à pied, offrant une praticité peu courant. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.78€ par mois (soit 2649.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190431 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8569 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : BOULIAC – DUPLEX 42 m² – CHÂTEAU CLASSÉ – CHARME – CALME – PARKING Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, découvrez ce duplex de 42 m², situé au 2e étage d’un magnifique château classé, dans un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte et de jolies poutres apparentes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing à aménager. La qualité de la bâtisse, ses parties communes majestueuses et son environnement préservé confèrent à ce bien une véritable singularité. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un appartement atypique et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate de Bordeaux. 2e étage sans ascenseur. Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans l'hyper centre de libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement t3 refait avec gout. Venez poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf. Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant. Les travaux ont été réalisés il y à peine 12 mois. Que ce soit pour primo accédant ou investisseur, à découvrir rapidement. Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme. Charges de copropriétés sont de 175 euros / mois. Aucune procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022, 2023 dpe d - ges ed a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix : 182 500 euros hai dont 7,35% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 170 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460885 (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

33300 - bordeaux - berges du lac. Ideal residence principale ou investissement locatif (tres bonne rentabilite). C'est au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de bordeaux, que prend place cet appartement avec terrasse et parking. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une loggia de 6 m² avec vue degagee sur bordeaux, deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un parking en sous-sol. Parc prive (réservé aux résidents), local velos. Fibre optique. À proximite immediate du tram c (arrêt berges du lac), à seulement 15 min de quinconces. Proche de nombreux commerces et commodites. Tres bonne rentabilite de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers) prix : 199 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, contacter arnaud frayret (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées rcs 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 468190. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.