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Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement entièrement rénové Garage & Loggia - Vue dégagée sur la gare de Limoges. Secteur prisé proche place Jourdan, 10 mn à pied du centre Ville de Limoges. Dans un immeuble de standing, sécurisé avec gardien, découvrez ce superbe appartement lumineux et traversant de 70,7 m², parfaitement optimisé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant des prestations rares et un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation complète haut de gamme, matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables… Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vivre. La pièce de vie spacieuse, de 31 m², élégante et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest-Est, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une loggia de 7,5 m², véritable prolongement extérieur. La cuisine haute de gamme, entièrement refaite, allie esthétisme et fonctionnalité : équipements modernes, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques induction, lave-vaisselle, cave à vin intégrée, nombreux rangements, complétée par une buanderie indépendante. L’espace nuit propose une chambre confortable de 12 m², au calme, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne rénovée avec soin. WC indépendants pour plus de confort. Possibilité de créer une seconde chambre. Nombreux rangements intelligemment intégrés, sublimés par de belles portes coulissantes au design contemporain, apportant à la fois esthétisme et optimisation des volumes. En annexes, un véritable atout rare en centre-ville : - Grand garage privatif , porte de garage neuve - Cave spacieuse - Local à vélos Côté prestations, tout a été pensé pour un quotidien serein et sécurisé : - Résidence fermée avec gardien - Digicode, interphone, vidéosurveillance - Porte blindée - Fibre optique - Chauffage collectif gaz naturel - VMC - Double vitrage - Diagnostic de Performance Energétique C Un bien exceptionnel sur Limoges-centre alliant luminosité, calme et prestations premium, cet appartement séduira aussi bien une résidence principale élégante qu’un investissement patrimonial de qualité. Les charges comprennent l'eau et le chauffage Taxe foncière 1480€ / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pessac quartier cap de bos - situé dans une copropriété calme et bien tenue, au 4 ? Étage avec ascenseur, cet appartement t4 d'environ 81 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Exposé est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Il se compose d'une grnade entrée avec un dressing, une cuisine indépendante s'ouvrant sur le balcon. un double séjour de 30 m² (avec un espace pouvant faire office de troisième chambre) s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter de l'extérieur. Un couloir mène ensuite à un wc séparé, une salle d'eau, un cellie et deux belles chambres organisant ainsi clairement l'espace nuit et l'espace de vie. L'appartement est chauffé au gaz et vendu avec une place de parking aérienne comprise, un véritable atout dans le secteur. Un bien complet, au plan rationnel, dans une résidence avec ascenseur, à proximité des commodités pessacaises. Ce bien vous intéresse ? Contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.
Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1993784-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Dernier étage, appartement de type 4 d'une surface habitable de 76 m² environ avec terrasse, parking en sous-sol et cave. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de l'immeuble à l'appartement et de l'appartement directement au parking et cave en sous-sol, par l'ascenseur). - L'appartement se compose d'une belle entrée, placard, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, puis 3 chambres de 10,50 m², 11,50 m² et 11,60 m² dont 2 avec placards et une donnant également sur la terrasse, salle de bain et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols ont été refaits. La terrasse est équipée de 2 stores bannes. - La résidence possède un gardien. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1310 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134600 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Charles vous propose : Plein centre de Poitiers, derrière la mairie, au 3 rue de Puygarreau, découvrez ce plateau de bureaux pouvant être transformés en appartements. D'une superficie de 136 m², il dispose d'une entrée, de plusieurs espaces cloisonnés et de sanitaires. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage individuel est électrique. 3 parkings sécurisés sont également disponibles au sous sol de l'immeuble. Taxe foncière de 2580 €. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITÉ Barrière de Bègles Appartement T2 vendu meublé, sans occupant Idéal investisseur (rentabilité brute de 6.3 % par an) Très bien situé à proximité immédiate de la barrière de Bègles, au dernier étage d'un petit immeuble en pierre très bien tenue. Copropriété bénévole (charges 50 € / mois). Se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, nombreux rangements, wc, salle de douche et espace nuit. Appartement lumineux en excellent état. L'appartement fait 18 m² carrez et 30 m² en surface au sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rénovation réussie pour ce ravissant appartement 2 pièces de 36 m² ! Il est situé au rdc d'un petit collectif de 6 appartements en hyper centre de st jean pied de port. Entrée avec placard desservant pièce à vivre avec cuisine équipée moderne, chambre avec salle de douche et placard. Wc indépendants. Isolation, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine et accessoires de décoration neufs. Logement prêt à vivre proche commerces, services et transports. Il sera idéal pour votre premier achat, ou pour répondre à votre projet d'investissement locatif. Venez le visiter !
Iad France - Alexandre Gourgues vous propose : Centre-ville de Ondres à proximité de toutes commodités, au second et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement type 2 en excellent état composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon de 5 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999189657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 5,08%, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mélissa guérin vous propose : à parthenay, appartement de 77 m² avec balcons et ascenseur situé proche des commodités. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Coté technique : menuiseries en double vitrage, ravalement de façade (2026), étanchéité de toiture (2026). Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.92€ par mois (soit 3071 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lucas Petit vous propose : Découvrez ce Charmant Appartement T3 avec balcon à Biarritz Situé dans un immeuble au calme, ce spacieux appartement d'une surface de 85 m² saura vous séduire par son potentiel et son grand balcon. Cet appartement dispose de 2 grandes chambres, dont une qui donne sur un des balcons, d'une salle de bain, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les espaces sont ergonomiques et bien répartis pour garantir un maximum de confort au quotidien. Une cave / cellier complète ce bien. Avec quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cet appartement sera un véritable cocon à votre image. L'agencement des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre goût, idéal pour accueillir une famille, un couple ou même pour de la colocation. La terrasse et le balcon constituent un véritable atout pour profiter du soleil. L'emplacement de cet appartement est idéal, à une vingtaine de minutes à pied de la plage, à proximité du centre ville, des commodités, de la gare, l'aéroport ou l'hippodrome. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile à tout ce que propose la belle ville de Biarritz. Stationnement libre au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou à Biarritz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 992393744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, en plein centre-ville de Saint Jean Pied de Port à proximité de nombreux commerces et services, venez à la découverte de ce superbe appartement T2 de 48,15 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, séjour / salle à manger / cuisine, d'un espace rangement / dégagement, une chambre avec coin dressing et une salle d'eau / WC. Double vitrage et radiateurs électriques. Ce bien est libre de toute location. (Lot no7 - 128 / 1000èmes de copropriété - charges de copropriété annuelles : 38,40EUR) Contactez-nous pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
En exclusivité, en plein centre-ville de Saint Jean Pied de Port à proximité de nombreux commerces et services, venez à la découverte de ce superbe appartement T5 de 119,85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée / dégagement, séjour / salle à manger, cuisine, 4 chambres, une salle de bain et 2 WC indépendants. Double vitrage et radiateurs électriques. Ce bien est loué à l'année en bail meublé. Date de renouvellement du bail : 19 / 08 / 2026. Loyer de 650EUR / mois. (Lot no5 - 305 / 1000èmes de copropriété - charges de copropriété annuelles : 91,50EUR) Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une place de parking et une terrasse avec vue sur l'estuaire. Aucun travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Arcachon centre – 3 pièces, lumineux, double balcons À deux pas du cOEur d’Arcachon, tout en étant préservé des nuisances, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé dans une résidence récente de standing livrée en 2023, le bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’exposition plein sud apporte une sensation d’espace et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, bien agencé, s’ouvre naturellement sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres, chacune avec leur accès extérieur, offrent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de tout le confort d’un bien récent, sans travaux à prévoir. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type 3, idéalement situé, commoditées et gare accesible à pied, nombreux rangements et espace optimisé, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse, 2 belles chambres avec placard, salle de bain, 2 wc. Résidence de 2024 sécurisée, 2 places de parking. Magnifique vue dégagée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne. Les points forts de l'appartement : •Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée. •Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité. •Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix. •Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées. •Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré •Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos. Un emplacement stratégique : •Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement). •Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m. •Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - steve jaulin vous propose : parthenay, a proximité immédiate du centre-ville, et sa vue panoramique, venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au dernier étage. Il est composé d’une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d’eau et d’un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, situé au septième étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien vous correspond ? Alors n’attendez pas pour effectuer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Blanquefort (commune très recherchée, dotée de nombreux équipements et parcs), cet appartement T3 de 80 m², entièrement rénové au sein d'une maison de caractère, se trouve au premier étage d'une petite copropriété « bénévole » (2 habitations seulement, sans charges). Dans un secteur calme, bénéficiant d'une orientation sud-ouest appréciable, et à proximité des commodités (lignes de tram E & de bus 79, commerces et écoles), cet appartement offre en extérieur trois atouts majeurs : un jardinet de 90 m² avec double terrasse, un abri de jardin ainsi qu'une place de parking privative (stationnements supplémentaires à proximité). À l'intérieur, équipé d'une climatisation réversible, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec espace repas, une cuisine semi-ouverte avec cellier / buanderie attenant, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec rangements. Un agencement optimisé permet de profiter pleinement de chacun des 80 m² qui composent ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.
À seulement 5 min à vélo ou 15 min à pied du tram D (arrêt Eysines Centre) du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel : Entrée avec placard Salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée Accès direct à un balcon via une porte-fenêtre double battant 1 chambre avec placard Salle d'eau avec WC Les + : ? Exposition ouest (très lumineux) ? Aucun vis-à-vis ? Résidence calme et bien entretenue ? Place de parking couverte en sous-sol ? Balcon agréable pour profiter de l'extérieur ? Eau chaude incluse dans les charges de copropriété Idéal premier achat ou investissement locatif Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les 3ères et 5ème photos sont des propositions d'aménagement issues de photos originales du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.
En plein centre ville de Mont de Marsan proche de la place saint roch cette appartement de type t1bis d'une surface habitable d'environ 30 m² entièrement refait à neuf comprenant entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec une douche, Wc. appartement sera isolé au normes RE 2020 avec le système de chauffage une pompe à chaleur. appartement très fonctionnel idéal pour de l'investissent locatif ou pour un pied à terre. charges de copropriété très faible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
Très bien situé dans le quartier calme de Caudéran, proche du Parc de Bourran et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 91 m² avec une terrasse de 15 m² et deux places de parking. À l'intérieur, ce T4 vous propose une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, du parquet, et la vue sur la grande terrasse nord-ouest. Vous disposerez de trois chambres, avec une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et deux Wc. Les deux places de parking sont en rez-de-chaussée, le tout dans le confort d'une résidence sécurisée de 2019. Les points forts : Les prestations, l'emplacement et la terrasse. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.
À Royan, à 1 km de la plage et 1,8 km du Marché Central, cet appartement récent (2019), situé au 2e étage avec ascenseur, allie confort moderne et accessibilité, à 300 m des transports (gare, bus) Vendu entièrement meublé, très peu utilisé et en état quasi neuf, il développe 71 m² parfaitement optimisés : large dégagement facilitant la circulation (accessibilité PMR), séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un cellier / buanderie ainsi qu'un espace de rangement indépendant complètent l'ensemble. Exposé ouest, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée. Stationnement couvert et cellier extérieur. Un bien clé en main, confortable, fonctionnel et accessible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.
Situé à Saintes (17100), à 10 mn à pied du centre ville et proche des commerces, écoles, bus et crèches, cet appartement offre un quotidien pratique et confortable. Ce duplex de 84 m² environ dispose d'un terrain privatif clos avec portail et d'une place de parking. En complément, un terrain privé de 365 m² environ (non soumis à la copropriété), avec piscine, vient valoriser ce bien rare, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces dont 2 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine américaine équipée, un salon convivial, une mezzanine, un cellier et un WC. Étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Confort : chauffage au sol individuel au gaz de ville, eau chaude par chaudière gaz, raccordement à la fibre. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.
Au cœur d'un quartier prisé d'Anglet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement T3 évolutif de 73 m², offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un cadre naturel apaisant, idéale pour profiter de moments de convivialité en toute sérénité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, allie modernité et praticité dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant également un potentiel d'évolution selon vos envies et de recréer une troisième chambre selon les besoins. Une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur où confort, nature et qualité de vie se rencontrent non loin des commodités et de la Place Quintaou. Référence agence : 13778.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
