Appartement à vendre 2 pièces VAUX SUR MER (17)

VAUX-SUR-MER | La mer en vue, Pontaillac à pied… et la voiture au repos !

Et si le vrai luxe, c'était de tout faire à pied, avec la mer pour horizon ?

À seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez une adresse où les vacances commencent dès que vous posez vos valises !

Au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, dont les gros travaux ont déjà été réalisés, cet appartement de 26 m² en très bon état profite d'une belle vue mer, d'une exposition sud-est et d'un environnement calme.

Son véritable atout ?

Un agréable balcon de 6 m², idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou simplement savourer l'air marin.

À l'intérieur, chaque espace est optimisé : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC.

Baie vitrée coulissante en aluminium et ballon d'eau chaude récemment remplacés : ici, pas de travaux à prévoir !

Et surtout, un emplacement qui change tout !

La plage, le casino, les restaurants, les commerces et les animations de Pontaillac sont à quelques minutes à pied.

Les pistes cyclables vous invitent à rejoindre Royan ou Saint-Palais-sur-Mer en longeant la côte.

Vous garez votre voiture sur votre parking privé, et vous profitez !

Résidence secondaire pour s'évader le temps d'un week-end, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à l'année ou saisonnier : ce bien s'adapte à tous vos projets.

Possibilité d'acquisition meublée.

Disponibilité immédiate.

Une petite surface, une grande bouffée d'air marin… et le plaisir d'avoir l'Atlantique à portée de main !

Vaux-sur-Mer, quartier Pontaillac.

À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 780€ soit 65€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.

974621.