Vente Appartement 4 pièces

Iad france - cyril de laval vous propose : * limoges centre – t4 lumineux – 2 balcons – 2 chambres – loggia * appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et wc séparés.

Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster.

Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser.

Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 5 000 € / an.

Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 3 300 € / an estimés.

Fibre.

Tf env.

1 200 €.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril de laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.