Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre à libourne, avenue henri brulle, immeuble composé de deux appartements mitoyens de plain-pied avec jardinet et place de parking d'une surface de 31 m² chacun. Libres. Prix  : 180 000 € pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. M445') visites virtuelles 360° sur notre site : .

À Saint-Jean-de-Luz, au coeur du centre-ville et à deux pas des commerces et de la grande plage, appartement 2 pièces d'environ 63 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité. Son emplacement permet un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, halles et front de mer. L'agencement offre de beaux volumes pour un T2, dans une résidence équipée d'un ascenseur, un véritable atout en centre-ville. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

Dans une résidence particulièrement calme et agréable à vivre, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé dans un environnement recherché, avec jardin partagé au sein de la copropriété. La résidence, très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants déjà réalisés, notamment le ravalement de façade en cours, offrant un cadre serein et rassurant pour les futurs propriétaires. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, un placard de rangement apporte un espace pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée indépendante, complétée par un cellier attenant, idéale pour le rangement et l'organisation. La pièce de vie, lumineuse et agréable, donne accès à un balcon fermé par des baies vitrées, offrant un espace supplémentaire appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave individuelle complète ce bien. Place de parking aérien non attribué. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide au tramway La Gardette, aux lignes de bus, ainsi qu'aux commerces, centres commerciaux, pharmacies et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, agréable appartement t2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'aytré, à seulement quelques minutes de la rochelle et des plages. Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à la rochelle. L'appartement se compose : • d'une entrée avec dégagement, • d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau avec wc, • d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Balcon place de parking local vélo appartement lumineux proche la rochelle idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 954428.

Situé au cœur du quartier dynamique de la Bastide, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Caractéristiques principales : Type : T3 – 3 pièces principales Surface : 66 m² carrez Étage : 2/5 au sein d'une résidence récente (2011) sécurisée Vue : dégagée sur cour intérieure, au calme absolu Stationnement : place de parking privative possible en sus du prix Description du bien : Après avoir passé une grande entrée avec placards l'appartement s'ouvre sur d'une belle pièce à vivre, donnant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse spacieuse de 9 m² sans vis à vis. Cette pièce principale offre un espace convivial et modulable selon les besoins. La cuisine peut être ainsi améliorée ou repensée pour optimiser la pièce à vivre et dégager les espaces. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains moderne et des rangements supplémentaires Atouts : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé - Place de parking couverte sécurisée possible en sus du prix - Travaux récents de copropriété (aucune charge exceptionnelle à prévoir) - Faibles charges de copropriété - Environnement calme tout en restant proche du centre-ville et du tram A Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 957€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 607987 ).

Iad France - Marie Haoui vous propose : En EXCLUSIVITE ! Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche. Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné : vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C’est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement. La composition de l'appartement : -Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements -Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes -Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi -Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol -Une salle d'eau rénovée récemment et un WC Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative dans l’enceinte sécurisée du domaine. Performance : Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), garant d'une bonne isolation et de charges maîtrisées. Charges de copropriété : 561 euros au trimestre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité Rare ! Appartement à Vendre sans Travaux à Prévoir à Dolus-d'Oléron. Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et des sentiers côtiers ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé à Dolus-d'Oléron, ce charmant appartement de 65 m², construit en 2018, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Dans cet appartement, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses, 2 chambres, 1 salle de d'eau, WC, cuisine séjour. L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud pour profiter pleinement du soleil et de l'air marin. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir dans le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter du calme et de la beauté naturelle de l'île d'Oléron en toute quiétude. Côté commodités, cet appartement dispose une place de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir sur l'île d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 755.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la mairie de quartier de Bordeaux Maritime appartement T2 spacieux et fonctionnel au sein d'une petite copropriété paisible située en retrait de rue et en parfait état d'entretien (RAVALEMENT2025) L'appartement dispose de beaux volumes et jouit d'une terrasse qui s'ouvre agréablement sur les espaces verts de la résidence au calme et sans vis à vis. Vendu avec une place de parking privative Station de tram et commerces à proximité immédiate. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Secteur Jardin Public / Chartrons Au sein d'une petite copropriété de 4 lots seulement (un appartement par niveau) T2 au dernier étage à la distribution optimale et fonctionnelle Séjour cuisine traversant très lumineux avec vue dégagée sur les toits sans vis à vis. Chambre avec rangements. Salle d'eau WC avec 2 fenêtres pour une parfaite ventilation. Situation idéale à deux pas du coeur des Chartrons, des commerces du tram et du Jardin Public. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335.00 euros.

À Limoges, sur une place emblématique, ce duplex d'environ 160 m² (122 m² loi Carrez) propose un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités et de l'hyper centre, c'est un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé monument historique, ce duplex rénové, offre 2 chambres, un espace bureau, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, des placards, 2 WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage collectif au gaz, VMC et fenêtres en double vitrage assureront votre confort. La vue panoramique finira de vous séduire. Envie de poser vos meubles dans un bâtiment historique au cœur de la ville ? Venez rapidement le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

(33200) bordeaux kawsen mezaber vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de caudéran, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille. Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur. La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi énergie-climat. Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ). L'appartement est équipé de convecteurs électriques noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté thermor malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois). L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne g reliant la gare tgv et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de mérignac. Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment grand lebrun à 300 m, le lycée camille jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'assomption, également situé à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le square de l'église saint-amand et le parc bordelais, idéals pour les loisirs en plein air. Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 350 000 euros hai honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kawsen mezaber, au 06 52 57 56 98 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 883777500 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 439596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Imaginez-vous au 2ième et dernier étage avec ascenseur, dans un appartement avec balcon où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Vous profitez d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, aménager un espace repas convivial et savourer une vraie sensation d'espace. Le vrai plus ? Ce balcon avec vue sur la forêt, pour vos cafés du matin, vos soirées d'été ou simplement le plaisir d'un environnement verdoyant au quotidien. Côté agencement, l'appartement offre un vrai confort de vie avec un sas séparant l'espace nuit, apportant davantage d'intimité. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des prestations qui facilitent la vie : - appartement conçu en accès pmr. - ascenseur. - parking privé en sous sol sécurisé. - porte sécurité 3 points. - visio phone - chauffage et eau chaude chaudière gaz. - fenêtres pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - local à vélo. Environnement : - centre bassussarry à 2 minutes à pied avec supérette, commerces, médecin,. - navettes de bus. - 7 km du centre de biarritz, bayonne et des plages. - accès rapide à l'autoroute a63 (espagne - montagnes) un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule active, ou encore pour un projet d'investissement recherchant un emplacement de qualité et un appartement facile à vivre. Prix : 209 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière classe energie : dpe c-80, ges c-15 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 610 euros mandat réf : 447527. Copropriété : 77 lots dont 32 lots d'habitations. Charges de copropriétés : 915 euros / an. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à bassussarry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 915 euros. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -.

Situé dans un environnement calme et agréable, en lisière de forêt, découvrez ce charmant T2 de 47 m², idéalement agencé, parfait pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Côté nuit, une chambre confortable avec salle de bain attenante complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un espace jardiné, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative -Local vélos commun -Faibles charges de copropriété -Ravalement de façade voté et pris en charge, prévu dès Septembre 2026 -Secteur calme et recherché -Excellent potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant au 06 30 92 91 21, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 954109.

Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Son principal atout : un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 954787.

Un cadre rare, presque celui d'une maison. Au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation, cet appartement de 84 m² (94 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse et singulière : un appartement par niveau, un studio indépendant dans le jardin, aucun voisinage dense, pas de longue cage d'escalier impersonnelle. Une configuration peu commune qui donne le sentiment de vivre dans une maison partagée — avec un garage privatif en plus, atout toujours précieux à Pau. Des volumes et de la lumière. Ne vous fiez pas à l'étiquette « dernier étage sous les toits » : seules les parties en mansarde sont sous le toit. Au-delà, l'appartement se déploie sous des combles isolés, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement est lumineux. Le séjour et l'une des chambres profitent d'une exposition sud, avec une vue agréable sur le feuillage d'un bel arbre de la copropriété; la seconde chambre, la cuisine indépendante et la salle de bains bénéficient d'une vue dégagée côté nord. Les atouts en un coup d'œil : • Une surface au sol de 100 m² • Balcon pour profiter de l'extérieur au quotidien • Jardin partagé : potager, détente ou simple espace de respiration selon vos envies • Garage privatif + stationnement extérieur • Charges de copropriété maîtrisées : 86 € / mois (1 036 € / an) • Deux arrêts de bus accessibles à pied, commerces à proximité • Taxe foncière : 1 487 € Un bien à personnaliser, à la mesure de votre projet. Côté énergie : classement E (285 kWh / m² / an), GES E (62). Les consommations réelles observées par l'occupant sont plus modérées que ne le laisse supposer le DPE : 1 746 € sur la période du 07 / 06 / 2024 au 06 / 06 / 2025, pour un chauffage individuel gaz. Un bien qui parlera immédiatement aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux petites copropriétés tranquilles, aux appartements qui ont une âme — et à tous ceux qui préfèrent investir dans un projet plutôt que payer un bien déjà fini. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1036€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 18 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 952843.

Appartement T3 au cœur d'Aire-sur-l'Adour, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement confortable. Il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous trouverez une pièce de vie ouverte donnant sur la cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, un espace bureau et une salle de bains L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal ainsi que d'un stationnement facile à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Référence agence : 5003.

Véritable coup de cœur sur le marché actuellement – Appartement T3 plein de charme en hypercentre de Capbreton ! Idéalement situé en plein centre-ville de Capbreton, cet appartement entièrement rénové en 2025 représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien dans un cadre confortable et moderne. Ce bien propose deux grandes chambres, intelligemment réparties sur deux espaces distincts de l'appartement, permettant à chacun de bénéficier de davantage d'intimité et d'un agencement particulièrement agréable à vivre. La surface utile totale, terrasse couverte comprise, représente environ 70 m², offrant de très beaux volumes et une vraie sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 15 m², véritable atout rare en centre-ville. Son entrée indépendante permet également d'entreposer facilement vélos et équipements de plage, un vrai plus à Capbreton. La salle d'eau moderne dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, pensé pour un confort optimal. La rénovation complète réalisée en 2025 vous garantit un bien clé en main : - cuisine neuve - sols, murs et plafonds repris - ballon d'eau chaude neuf - convecteurs neufs - VMC neuve Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement et prestations de qualité avec un bel extérieur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2007.

Haut Cenon, avec accès au bas Cenon rapide. Appartement en Duplex de type 4 d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie donnant sur la nature et bien exposée et trois chambres à l'étage. Résidence sécurisée récemment ravalée. Stationnement libre. Cellier privatif en rez de chaussée. Référence agence : 730.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Sur le plateau, rue Magenta, découvrez cet appartement T4 au premier étage avec 2 balcons et ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour sur balcon, une cuisine, cellier, 3 chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau, cabinet de toilettes, wc. En complément une cave. Le chauffage est compris dans les charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de saint jean d'angely cet appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble calme, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Venez découvrir ce bien situé au coeur d'une ville dynamique honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux Saint Croix Blanche. Superbe appartement rénové en totalité et offrant : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 ème pièce pouvant servir d'espace nuit ou bureau. Une cave vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : AUDENGE Centre ville – Appartement T3 fonctionnel avec balcon et 1 place de parking. Bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d’Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu. Une distribution optimisée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs reliés avec une vue dégagée. Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant Ses atouts : Stationnement : Une place de parking. Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes. Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie. Cet appartement en bon état général et dans un environnement calme, est le bien idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un havre de paix au milieu de la nature et face à la piscine privée de la résidence, venez découvrir ce charmant T3 doté de sa terrasse sans vis a vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing. Pour votre confort une place de parking complète ce bein. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

T2 situé en plein cente ville avec toutes les commodités à pieds. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement composé d'un séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.