Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Capbreton triangle d'or, appartement t2 avec jardin privatif et place de parking à 300 m de la plage. Projet de rehabilitation de 3 appartements t2, livraison dernier trimestre 2026. Capbreton triangle d'or, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du port de plaisance, du marché aux poissons, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement t2 avec jardin privatif, situé dans une petite résidence intimiste. À seulement 5 minutes à vélo d'hossegor, de son célèbre golf, de son lac marin, de ses plages et de ses nombreux commerces, cette adresse exceptionnelle séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs. L'appartement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, répartis sur deux habitations. -extérieurs entiérement rénovés et finalisés. - isolation ite, menuiseries neuves. - cloture, terrasse et végétalisation. - accés privatif et indépendant. L'intérieur vous sera laissé libre d'aménagement petite copropriété intimiste à faible charges une adresse rare au coeur de capbreton, à deux pas de l'océan, du port, des pistes cyclables reliant hossegor et seignosse, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte sud des landes. Investissement idéal en résidence secondaire ou en lmnp (loueur meublé non professionnel), avec un fort potentiel en location saisonnière dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Renseignements en agence livraison dernier trimestre 2026. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().

Capbreton triangle d'or, appartement t2 avec jardin privatif et place de parking à 300 m de la plage. Projet de rehabilitation de 3 appartements t2, livraison dernier trimestre 2026. Capbreton triangle d'or, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du port de plaisance, du marché aux poissons, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement t2 avec jardin privatif, situé dans une petite résidence intimiste. À seulement 5 minutes à vélo d'hossegor, de son célèbre golf, de son lac marin, de ses plages et de ses nombreux commerces, cette adresse exceptionnelle séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs. L'appartement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, répartis sur deux habitations. -extérieurs entiérement rénovés et finalisés. - isolation ite, menuiseries neuves. - cloture, terrasse et végétalisation. - accés privatif et indépendant. L'intérieur vous sera laissé libre d'aménagement petite copropriété intimiste à faible charges une adresse rare au coeur de capbreton, à deux pas de l'océan, du port, des pistes cyclables reliant hossegor et seignosse, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte sud des landes. Investissement idéal en résidence secondaire ou en lmnp (loueur meublé non professionnel), avec un fort potentiel en location saisonnière dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Renseignements en agence livraison dernier trimestre 2026. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().

Capbreton triangle d'or, appartement t3 avec jardin privatif à 300 m de la plage. Projet de rehabilitation de 3 appartements t3 et 3 appartements t2 livraison dernier trimestre 2026. Capbreton triangle d'or, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du port de plaisance, du marché aux poissons, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement t3 avec jardin privatif et terrasse, situé dans une petite résidence intimiste. À seulement 5 minutes à vélo d'hossegor, de son célèbre golf, de son lac marin, de ses plages et de ses nombreux commerces, cette adresse exceptionnelle séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs. L'appartement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, répartis sur deux habitations. -extérieurs entiérement rénovés et finalisés. - isolation ite, menuiseries neuves. - cloture, terrasse et végétalisation. - accés privatif et indépendant. L'intérieur vous sera laissé libre d'aménagement petite copropriété intimiste à faible charges une adresse rare au coeur de capbreton, à deux pas de l'océan, du port, des pistes cyclables reliant hossegor et seignosse, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte sud des landes. Investissement idéal en résidence secondaire ou en lmnp (loueur meublé non professionnel), avec un fort potentiel en location saisonnière dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Renseignements en agence livraison dernier trimestre 2026. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().

Capbreton triangle d'or, appartement t3 avec jardin privatif à 300 m de la plage. Projet de rehabilitation de 3 appartements t3 et 3 appartements t2 livraison dernier trimestre 2026. Capbreton triangle d'or, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du port de plaisance, du marché aux poissons, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement t3 avec jardin privatif et terrasse, situé dans une petite résidence intimiste. À seulement 5 minutes à vélo d'hossegor, de son célèbre golf, de son lac marin, de ses plages et de ses nombreux commerces, cette adresse exceptionnelle séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs. L'appartement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, répartis sur deux habitations. -extérieurs entiérement rénovés et finalisés. - isolation ite, menuiseries neuves. - cloture, terrasse et végétalisation. - accés privatif et indépendant. L'intérieur vous sera laissé libre d'aménagement petite copropriété intimiste à faible charges une adresse rare au coeur de capbreton, à deux pas de l'océan, du port, des pistes cyclables reliant hossegor et seignosse, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte sud des landes. Investissement idéal en résidence secondaire ou en lmnp (loueur meublé non professionnel), avec un fort potentiel en location saisonnière dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Renseignements en agence livraison dernier trimestre 2026. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().

À quelques minutes du centre ville de Gradignan, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m² disposant d'un agréable balcon / terrasse exposé S / O. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, vous apprécierez son état impeccable, sa luminosité et son calme. Vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Secteur recherché, proche Quinconces / Tourny Au sein d'une rue paisible, cet immeuble bourgeois aux communs remarquables abrite un appartement lumineux ouvert sur un balcon bien exposé. Belles prestations bourgoises : hauteur sous plafond, volumes généreux, parquet d'époque et cheminées. Une cave et un local vélo le complete. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 mètres du tram D, venez découvrir ce bel appartement T3 bis entièrement rénové, traversant et baigné de lumière. Un parking en sous-sol, un cellier ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement T3 au 1er étage d'une résidence en copropriété comprenant : entrée, séjour ouvrant sur 2 terrasses couvertes, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, parking privatif extérieur, parking privatif et box en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Bayonne et à proximité immédiate des lignes de bus, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Très lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud, il dispose d'un aménagement soigné et optimisé. Le plus : une terrasse de 10 m² ainsi qu'une place de parking Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Biarritz Milady, superbe appartement avec magnifique vue sur l’océan. Grand séjour en L, 2 chambres et vaste terrasse pour profiter pleinement de l’Atlantique. Garage et cave complètent ce bien rare, lumineux et parfaitement agencé, à deux pas de la plage. Un cadre de vie privilégié où tout y est ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Appartement dans résidence fraichement ravalée comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte, balcon exposé OUEST, une chambre, salle de bains, et wc. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 alliant le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. Situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de caractère offre une atmosphère chaleureuse. Sa localisation vous permettra de profiter d'une vie de quartier avec commerces et tram B à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'Agence SMB vous présente en exclusivité cette véritable pépite située à Billère, avenue du Château d'Este. Découvrez cet appartement T3 de 72 m², idéalement exposé est / ouest, au sein d'une résidence calme, à deux pas de Pau. Vous profiterez d'un agréable balcon couvert de 8,60 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, un véritable espace de vie extérieur où il fait bon déjeuner ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres équipées de placards aménagés de qualité, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking privative. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534440).

T3 de plain-pied idéalement situé : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparés. Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre principale. 2 Parking privatif, local vélos. Environnement calme, proche de toutes les commodités. Résidence bien desservie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nansouty - St Genès. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement traversant comprenant une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, toilettes, salle de bains, buanderie, et loggia. En vente avec son cellier en sous-sol et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur Bagatelle, dans une petite résidence à taille humaine, fraichement ravalée, venez visiter sans tarder ce studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo, wc. Ce bien est vendu meublé et libre de toute occupation Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Le nid saint-palais-sur-mer, jérôme toulon immobilier vous présente ce charmant studio de 19 m² habitables, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques pas des commerces et de la plage. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sous offre d'achat acceptée. Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au sein d'un immeuble de 1969 parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage, offre une distribution fonctionnelle et des finitions de qualité. L'entrée indépendante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée (four encastré, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² exposé ouest, équipé d'un store électrique. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux, ainsi que deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové. - Aucun travaux à prévoir. - Électricité aux normes. - immeuble rdc et 4 niveaux. - Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries. - Fibre optique. - Interphone. - Ascenseur. - Cave privative de 6.00. - DPE en D. - Exposition ouest. - Chauffage collectif au gaz de ville. - Charges de copropriété : 235 / mois, comprenant tout : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. - Taxe foncière : 900 par an. - Raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place de parking couverte située dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, pour 46 € / mois. Sinon stationnement facile et gratuit dans la rue. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2823.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! CIBOURE – Sous les toits, face à la baie. Au troisième et dernier étage d'un immeuble basque de caractère, cet appartement offre une ambiance que l'on rencontre rarement. Ici, les poutres apparentes, les plafonds rampants, le parquet et le mur en pierre racontent l'histoire des lieux, tandis que la vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz accompagne le quotidien. Le matin, la lumière entre doucement par les fenêtres et baigne la pièce de vie. En fin de journée, les couleurs changent, le soleil décline derrière l'océan et le paysage devient un véritable tableau. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cave permet du rangement supplémentaire. Avec 46 m² Carrez et près de 83 m² au sol, cet appartement réserve de beaux volumes sous les toits et une sensation d'espace que l'on ne soupçonne pas. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale pleine de charme, ce bien offre un cadre de vie unique, où chaque journée est rythmée par la lumière et la vue sur la baie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, profitez d'une adresse stratégique au coeur de Bordeaux pour réaliser un investissement pérenne ou un premier achat de qualité. Situé entre l'église du Sacré-Coeur et la gare Saint-Jean, ce T1 de 30 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son grand balcon, sa résidence sécurisée avec ascenseur et la possibilité d'acquérir une place de parking couverte en font un bien rare sur le secteur. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumineuse, offre un espace facilement aménageable avec un coin nuit pouvant être isolé afin de créer un espace plus intime et confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation optimale de la surface. Le véritable atout du bien réside dans son grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin ou prendre ses repas en extérieur. Un privilège particulièrement recherché dans le centre de Bordeaux. La résidence est bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant un confort appréciable au quotidien. En complément, une place de parking couverte et sécurisée est proposée en supplément du prix, un avantage considérable dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont rares et très recherchées, aussi bien par les occupants que par les locataires. L'environnement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. La gare Saint-Jean, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Arcachon ou Toulouse, tandis que les lignes de tramway C et D, les nombreuses lignes de bus et les commerces de proximité facilitent tous les déplacements du quotidien. Le quartier, en pleine évolution, séduit aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les voyageurs réguliers, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une localisation premium, un extérieur, une résidence avec ascenseur et la possibilité d'acquérir un parking. Une opportunité rare au coeur de Bordeaux à découvrir sans attendre. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - claire monteil vous propose : biarritz – t1 de 28 m² – coup de coeur – quartier impérial coup de coeur pour ce charmant t1 de 28 m², entièrement rénové avec de beaux matériaux et du mobilier sur mesure, idéalement situé dans le très recherché quartier impérial de biarritz. Lumineux grâce à son exposition ouest, il offre une agréable vue sur les toits de biarritz. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d'eau moderne. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, il bénéficie d'un environnement calme et de tout le confort moderne (chauffage individuel au gaz, fibre optique). À moins de 10 minutes à pied de la grande plage, de la place clemenceau, du casino et du centre-ville, cet appartement séduira les amateurs d'un cadre de vie privilégié. Contactez nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 681 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claire monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 893389254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : BORDEAUX JUDAIQUE - DUPLEX - T3 68 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Bordeaux, cet appartement de caractère datant de 1890 a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre de vie soigné sur 68 m², au dernier étage. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² qui constitue le cOEur du logement. Lumineux et bien proportionné, cet espace convivial réunit en un seul volume la pièce de vie et la cuisine, créant une atmosphère ouverte et conviviale. L'appartement compte 2 chambres : la première, spacieuse avec ses 12,89 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde, plus cosy, dispose notamment d'une salle d'eau privative. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, répondant aux exigences du télétravail ou des usages numériques intensifs. La rénovation soignée de l'ensemble valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en apportant le confort attendu d'un bien contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire dasquet vous propose : dax, situé en coeur de ville du très recherché quartier saint vincent ! : appartement t3 en second et avant dernier étage avec ascenseur dans résidence de standing sécurisée. 90 m² habitables. Il se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale (placards, salle d'eau avec wc), d'une 2ème chambre avec placards, et, d'une seconde sdb avec wc. L'ensemble des pièces profite d'un accès à la terrasse couverte et sans vis à vis de 17 m². En sous-sol, une place de parking sécurisée par une porte automatique vient compléter ce bel ensemble. Enfin, en dernier étage et à l'abri des regards du voisinage, se trouve un jardin réservé aux résidents de l'immeuble pour des moments de détente. Surface carrez : 90.16 m² petite copropriété de 10 lots avec syndic bénévole. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 29 m². Dans un cadre de vie agréable à tarnos, ce t1 en très bon état situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux offre une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, simple vasque + wc. Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'ensemble est soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Toiture en bon état, ravalement de façade qui vient d'être voté et la fibre est installée. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un confort de vie au quotidien. Le plus : place de parking privée + cave idéalement placé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, médecins, boulangerie). Opportunité rare sur le secteur : idéal pour un premier achat ou investisseurs ou vous aurez la possibilité de louer l'appartement à l'année ou bien de louer pour un étudiant de septembre à juin et airbnb l'été. Rendement locatif intéressant. Accès autoroute et plage à cinq minutes, 15 minutes de bayonne, 25 minutes de biarritz et l'aéroport en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 182 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, Appt T5 lumineux, sans vis à vis, classe énergétique C / climatique C comprenant, hall d'entrée avec porte sécurisée Bricard desservant 1 Pièce de vie 19 m², 2 Chambres dont l'une avec placard + lavabo, cellier. Le dégagement avec placard dessert 2 autres Chambres avec placards, Cuisine aménagée, Salle d'eau avec cabine douche + meuble vasque, WC individuel. La Pièce de vie, la Chambre et la Cuisine s'ouvrent sur la loggia possédant une vue imprenable sur Poitiers L'appartement possède également 1 séchoir sur le 1 / 2 palier et 1 cave sécurisée (escalier et rampe d'accès pour les vélos) Travaux de rénovation énergétique à venir (pris en charge par les vendeurs) Baisse à venir de 35% minimum des charges de copropriété Ouvertures extérieures double vitrage Charges 3000€ comprenant le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude (seule l'électricité est en supplément) Situation géographique au calme Proximité immédiate de toutes les commodités N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.