Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges, T3 meublé avec locataire en place, garage fermé et cave.

Un investissement locatif avec un locataire déjà en place !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Limoges ?

Découvrez cet appartement T3 vendu entièrement meublé, avec un locataire en place et un loyer actuel de 667 euros charges comprises par mois.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement d'environ offre un agencement fonctionnel et des équipements appréciables.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, deux annexes recherchées qui constituent de véritables atouts pour ce type d'investissement.

Le logement est actuellement loué 667 euros charges comprises par mois, soit 8004 euros de loyers annuels charges comprises.

La résidence raccordée récemment au réseau de chaleur urbain.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D.

Les charges pour l'appartement, la cave et le garage s'élèvent à 477 euros par trimestre, fonds travaux ALUR inclus.

Taxe foncière 960 euros.

Un appartement meublé, déjà loué et disposant d'un garage et d'une cave, une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Limoges.

Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et la copropriété, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.