Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement sans travaux, au 1 er étage, offrant de belles prestations et de beaux volumes, ayant une grande pièce de vie avec accés direct sur la terrasse en bois sur les toits, sans vis à vis, 3 chambres, grand garage, parking privatif sur un terrain de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Appartement de plain-pied idéalement situé au cOEur de Branne, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien, en très bon état général, offre un spacieux séjour triple comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation privilégiée pour cet appartement de 45 m² situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme, de commodités accessibles et d'une excellente desserte en transports en commun. Cet appartement, construit en 2006, dispose de deux places de parking privative, parfait pour un confort au quotidien. La résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit appréciable. Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour ses résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé avec 2 pièces, comprenant 1 chambre offrant intimité et confort. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant répondent aux besoins quotidiens des habitants. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon chaleureux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif prometteur. Vous voulez du calme aux portes de Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter… Une proposition de projection de chaque pièce vous est proposée Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

EN EXCLUSIVITE ! Superbe opportunité pour ce bel appartement refait entièrement, il est situé dans une résidence en excellent état et qui a fait l'objet il y a peu d'un ravalement de façade. Au rdc du bâtiment ce petit bijou vous propose une pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur la véranda et la terrasse privative, vous aurez le plaisir d'avoir un coin nuit indépendant avec placard et une sde spacieuse avec wc. Parking privatif à l'exterieur. Idéalement situé, à seulement 200 m de l'océan, vous avez les pistes cyclables à proximité et le centre ville à moins de 500 m. Idéal pied à terre ou investissement locatif cet appartement de 37 m² véranda comprise est une belle opportunité. Logement classé 2 étoiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 m² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux. À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier. L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau. En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace. Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme. L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, au calme et aux pieds de toutes les commodités (bus, commerces, médecins) venez découvrir cet appartement de 43 m² situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 6 m² et d' un jardinet exposé sud-ouest, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau et wc. Une place de stationnement privative et un local vélos collectif complètent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour. Pour des renseignements complémentaires, recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite, Catherine BAUDIN : 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Appartement t3 de 69 m² avec place de parking le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de pau, les citeaux, secteur nord de pau. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les pyrénées, les commerces de proximité et les services santé sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Le palmier du roi est une résidence sénior pour personnes âgées autonomes géré par la société domitys appartement t3 de 69 m², comprenant une entrée, un cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse exposée est, deux chambres dont une avec placard une salle d'eau équipée et un wc séparé. Un parking privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente et le plus une climatisation réversible pour l'été le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion domitys, offrant des loyers contractuels garantis, une rentabilité stable et connue à l'avance, aucune gestion locative et aucun risque de vacance pour le propriétaire. Revenus locatifs au 1er octobre 2026 : loyer annuel garanti : 8 453,80 € ht versement mensuel : 704,48 € ht domitys prend à sa charge les charges de copropriété courante hors charge travaux voté en ag et charges d'ordure ménagère. Contactez moi pour une visite ! Marie berges (ei) : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Copropriété de 140 lots - dont 127 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.84 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

En exclusivité ! Cet appartement se situe dans une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'hyper centre de périgueux. Il offre une surface habitable d'environ 28 m² et se compose : entrée, penderie, séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, salle d'eau et wc. L'appartement bénéficie d'une belle exposition au sud, dispose de convecteur électrique dernière génération et d'une bonne isolation. Actuellement libre de tout locataire, situé au 1er étage de l'immeuble, ce logement dispose d'un parking public sécurisé et de toutes commodités accessible à pied (commerces, collèges, marché local) à deux pas du centre historique de périgueux. Prix de vente : 68 000 euros hai (7.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 63 000 euros hors honoraires). Dpe d (246) / ges b (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 383.2 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette appartement T2 de 43 m² situé à Pessac, dans une résidence calme et bien entretenue. L'immeuble à 2 étages et l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable proche des commodités, transports, écoles et espaces verts. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Référence agence : 1167.

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Bel appartement de 80 m² à vendre, idéalement situé à Pau, dans un immeuble de 1950 en excellent état. Ce logement en parfait état offre une entrée agréable, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle. Confort moderne avec ascenseur et cave pour optimiser le rangement. Luminosité, finitions soignées et agencement optimisé font de ce bien un choix parfait pour un couple ou une petite famille recherchant qualité et sérénité. Ce bien vous est proposé par Francis KUEGAH (EI rsac N° 802 255 422). Pour plus de renseignement le contacter au 06 65 31 48 39 Référence agence : 1376.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Bordeaux Bastide Dans une rue calme et recherchée du quartier Bastide (arrêt Stalingrad ou jardin botanique), découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² organisé autour d'un agréable patio intimiste de plus de 12 m², véritable cœur de vie de l'appartement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue à taille humaine, composée uniquement de 2 appartements et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de volumes atypiques. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de cette résidence confidentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une belle cuisine dinatoire avec cellier / buanderie attenant - d'une pièce de vie lumineuse, - de 3 chambres, - d'un bureau idéal pour le télétravail, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et l'ensemble profite d'un environnement particulièrement paisible. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et chaudière gaz remplacée il y a seulement 4 ans. Emplacement privilégié à proximité immédiate : - des commerces de quartier, - des écoles recherchées de la Bastide, - de la place Stalingrad, - de la mairie de quartier, - ainsi que des transports et des accès vers le centre de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un extérieur central chaleureux et préservé des regards. Charges chauffage et eau chaude réelles inférieures à 800€ / an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asssurances Communs) : 313€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 955003.

Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Coursive, à seulement 200 mètres du Vieux-Port et de ses célèbres tours, ce studio meublé vous accueille au sein d'un immeuble historique entièrement réhabilité dans le cadre d'un prestigieux programme Malraux. Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une cour intérieure entièrement restaurée, offrant un environnement calme et soigné. D'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il bénéficie d'un volume exceptionnel, et de prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les parties communes, élégantes et soigneusement rénovées, renforcent l'impression d'entrer dans un immeuble de grande qualité, au cœur d'un secteur calme, recherché et chargé d'histoire. Référence agence : 7145.

NOUVEAU à AUDENGE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au coeur du Bassin d'Arcachon. Découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie. La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un coeur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable havre de tranquillité au quotidien. Son architecture s'inscrit dans un nouveau code inspiré de l'identité arcachonnaise, offrant une écriture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Implantée aux 29 rue Ernest de Boissière et 2 rue Thiers, à seulement 50 mètres de la mairie, la résidence profite d'un emplacement premium, dynamique et pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie révèle tout le charme du Bassin : bassin de baignade à moins d_1 km, plage de Graveyron accessible en 5 minutes à vélo, port de plaisance à 4 minutes, et gare de Biganos située à 5 km, permettant de rejoindre Arcachon en 10 minutes, Bordeaux en 30 minutes et Paris en direct en 2h30. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à AUDENGE et concrétiser votre projet immobilier neuf sur le bassin d'Arcachon.

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À vendre – t3 avec vue parc à deux pas de la fac investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante ! Découvrez ce charmant t3 de 61 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc. Les atouts : balcon exposé sud-est loggia + cave vue verdoyante et environnement calme stationnement gratuit au pied de l'immeuble résidence recherchée à proximité immédiate de la fac investissement clé en main : appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable. Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges). Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028. Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1208€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hélène monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 598 136 greffe de pau) 06 03 03 37 28 (réf. 608516 ).

Idéalement situé pour un accès facile à l'autoroute a10, cet appartement est situé au second et dernier étage d'une résidence de 2015. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, et une grande chambre. Le balcon vous offre une vue dégagée, et donc n'a aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking s'ajoute à ce bien idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Quand le visitons-nous ? Contactez sans tarder vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier saint-andre-de-cubzac - ambares-et-lagrave nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 849€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608526 ).

Bénficiant d'une vue sur le Bassin, T2 bis avec terrasse d'environ 10 m², une place de parking en sous-sol et un cellier. Au troisième étage d'un immeuble de standing avec accès direct à la plage de l'Aiguillon, il se compose d'un salon, d' une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé et un coin cabine. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Biarritz Hypercentre : au calme absolu, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations soignées. L'espace parfaitement optimisé vous offre un confort de vie au quotidien. Posez vos valises et profiter d'une vie 'tout à pied' ! Plages, restaurants, spectacles, les célèbres Halles de BIarritz à quelques pas seulement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au pied de la Place Paul Doumer, découvrez ce charmant T1 BIS à fort potentiel, situé au 1er étage d'une petite résidence. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains, avec wc et un coin nuit. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Tram et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bordeaux Chartrons, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T3 situé au rez-de-chaussée, à l'arrière et au calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine equipée ouvrant sur une terrasse de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking extérieure complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement situé à pied de toutes les commodités, appartement en duplex bénéficiant d'une double exposition, d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, une salle de bains et 2 chambres dont une avec point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses. Le bien dispose également de 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Iad france - sebastien boudes vous propose : situé à villenave d'ornon intra-rocade dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique duplex contemporain aux beaux volumes. Cet appartement propose sur deux niveaux : - une entrée avec de nombreux rangements, - une belle pièce à vivre (30 m² environ) très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, - un cellier / buanderie, - deux chambres avec placards (10 et 11 m²), - une salle de bain (avec une douche et une baignoire), - et deux toilettes indépendants. Ce duplex coup de coeur, avec une belle hauteur sous plafond, vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, huisserie en double vitrage à isolation renforcée, vmc. Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un accès sécurisé par digicode, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un parking sécurisé avec portail électrique. Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et deux places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce duplex rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.