Appartement à vendre 3 pièces PAU (64)vendu loué

À vendre – t3 avec vue parc à deux pas de la fac investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante !

Découvrez ce charmant t3 de 61 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc.

Les atouts : balcon exposé sud-est loggia + cave vue verdoyante et environnement calme stationnement gratuit au pied de l'immeuble résidence recherchée à proximité immédiate de la fac investissement clé en main : appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable.

Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges).

Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028.

Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé.

Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1208€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez hélène monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 598 136 greffe de pau) 06 03 03 37 28 (réf.

608516 ).