Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ – Quartier Les Minimes Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des facultés, universités et des commerces, avec un accès rapide au bord de mer, découvrez ce charmant T1 bis de 23,65 m² Loi Carrez (37,41 m² de surface utile). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit en mezzanine de 13,56 m². Vous profiterez également d'un beau balcon de 8,89 m², idéalement exposé, offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Actuellement loué en meublé ( 600€ cc). Libre à compter du 31 mai 2027. Une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans un secteur recherché. Référence agence : 1004.

Horizon : votre nouveau panorama de vie à royan présentation du projet : horizon est un projet immobilier novateur à royan, offrant une expérience résidentielle intergénérationnelle, alliant esthétisme et fonctionnalité. Résidences diversifiées : six bâtiments harmonieux proposent des logements variés pour propriétaires, investisseurs, jeunes actifs et seniors, avec des espaces partagés pour encourager les échanges. Vue exceptionnelle : les logements du bâtiment b (5ème au 10ème étage) offrent une vue spectaculaire sur la baie de royan, avec une orientation sud-ouest / nord-est pour des levers et couchers de soleil magnifiques. Confort et sécurité : la résidence sécurisée avec visiophone et gardiennage comprend des ascenseurs privatifs. Les appartements, du studio au t5, sont spacieux et lumineux, avec des balcons ou terrasses et des parkings réservés. Espaces verts : horizon dispose de 1924 m² d'espaces verts et d'un jardin suspendu de 145 m² sur le toit, offrant une vue imprenable sur la baie. Localisation idéale : située au 48 av. De rochefort, la résidence est proche des commerces, services, marché du centre-ville et plage de la grande conche. Elle est éligible aux dispositifs pinel / lmnp pour un investissement sûr. Bien-être et inclusivité : horizon célèbre la diversité et l'harmonie avec l'environnement, offrant un cadre de vie agréable et inclusif. Découvrez horizon, votre nouveau panorama de vie à royan.

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.

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Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Périgueux avec la réhabilitation de l'ancienne MSA, un immeuble de caractère. Ce programme d'exception propose 25 appartements, éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie. Située dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial, ce programme représente une occasion unique de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un secteur recherché.

Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Périgueux avec la réhabilitation de l'ancienne MSA, un immeuble de caractère. Ce programme d'exception propose 25 appartements, éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie. Située dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial, ce programme représente une occasion unique de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un secteur recherché.

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Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Messanges. Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation à l’esprit village, idéalement située à 2 minutes à pied des commerces et à quelques minutes à vélo de l'océan. Votre futur cocon entre forêt et océan. Des intérieurs chaleureux, prêts à vivre avec cuisine et salle de bain équipées, baignés de lumière naturelle. La douceur de vivre dehors : Chaque logement se prolonge par une belle terrasse en bois ou un grand jardin privatif arboré. Le sens du détail : places de parking et un abri privatif pour ranger facilement vos vélos et surfs. Que ce soit pour y vivre, investir ou vous offrir un pied-à-terre, profitez du parfait équilibre entre nature sauvage et convivialité landaise. Saisissez cette opportunité rare et contactez-nous !

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

À Biscarrosse, découvrez une adresse rare à seulement 2 minutes à pied de la plage Sud de Biscarrosse-Plage. Entre océan, dunes de sable et forêt de pins, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter pleinement de l’air marin et de la douceur de vivre du littoral. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Bordeaux se trouve à seulement 1 heure et la gare d’Arcachon à 30 minutes. Conçue à taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre grâce à une architecture soignée et à des espaces aérés favorisant une véritable connexion avec la nature. Le projet propose seulement 7 appartements neufs, du 2 au 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien agréable : les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, tandis que les volumes fonctionnels facilitent la circulation entre les différentes pièces de vie. Pour prolonger les moments de convivialité à l’extérieur, les appartements situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. Aux étages, les logements bénéficient d’un balcon. Déjeuner au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer un instant de calme : chacun peut profiter de son espace extérieur au gré de ses envies. Une place de parking et un local à vélos complètent chaque logement. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une résidence confidentielle, à quelques pas de l’océan. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À 200m de la plage de St Georges de Didonne, découvrez cet appartement situé au sein de la résidence Baie de L'Océan, composé d'un séjour, avec kitchenette équipée, ouvert sur un balcon avec un aperçu sur l'Océan, salle d'eau / wc, chambre et mezzanine permettant de proposer jusqu'à 6 couchages. Stationnement libre et sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À deux pas du marché de Lerme, découvrez ce charmant T2 très lumineux, situé dans une jolie copropriété intimiste au sein d'un bel immeuble en pierre. Il offre une cuisine séparée, un agréable séjour et tout le charme de l'ancien. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence sécurisée, entourée de verdure et donnant sur un parc privatif, venez découvrir cet appartement de deux chambres, bureau, grand séjour avec cuisie ouverte. Bien à rénover. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche de toutes commodités, tram, commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Agréable appartement de 2 pièces (1 chambre) situé en rez-de-chaussée d'une résidence de vacances à Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, à proximité de la rivière et des commerces du village (tout à pied ). Pas de travaux. Vendu meublé. Cuisine équipée. Terrasse. Vue sur rivière et piscine. Parking commun. Pour profiter ou investir Honoraires inclus dans le prix : 19.96%.

Secteur Petit Treuil-proche bus et commodités, studio avec locataire en place au sein d'une petite copropriété, comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une grande salle de bain avec wc et placards. Chauffage individuel - Faibles charges Une cave, un séchoir et une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Situé au port ostréicole, coup de coeur pour cet appartement rénové au 1er étage. Ce T2 vous propose une entrée avec coin couchage, séjour avec cuisine aménagée, une terrasse, une salle d'eau, wc et une chambre avec placards. Dans la résidence, une place de parking extérieur, un local vélo et une piscine. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Appartement de 2 pièces rénové et clés en main, idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme d'Ornano. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant, vous serez à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramways, avec notamment l'arrêt Gavinies vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Caudéran - Découvrez cet agréable T3 situé au calme, dans une résidence récente avec ascenseur. Il offre de beaux volumes. Ses plus : une agréable terrasse, un garage double fermé et une cave. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports et services). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche quartier des Musiciens - Dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec balcon de 4,50 m², une cuisine séparée, une salle de bain et dégagement avec placard. Un cellier de 2,30 m² complète ce bien, ainsi qu'un parking aérien et un local vélos. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bel appartement situé au 4ème et dernier étage situé à deux pas des commodités entouré de verdure. L'entrée dessert un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres puis salle d'eau avec séchoir. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au pied des cures de Rochefort, venez découvrir cet appartement meublé de type 2 pièces offrant : entrée, cuisine équipée, pièce de vie spacieuse, bureau, chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À disposition, un local vélo. Idéal pour la location saisonnière ou curiste. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - karine billecocq vous propose : biarritz hyper-centre – t3 de 80 m² – une adresse d'exception à seulement quelques pas de la place clemenceau, de la grande plage, des halles de biarritz et de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Visite virtuelle 3d disponible -visitez ce bien à distance et découvrez chaque espace avant même de programmer votre visite. Les atouts qui font la différence : - emplacement premium : un véritable mode de vie tout à pied. Plage, commerces, restaurants, marché des halles. Tout est accessible en quelques minutes. - appartement prêt à emménager : lumineux, traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants. Côté jour : entrée accueillante. Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas. Cellier / buanderie attenant. Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit : deux chambres confortables, dont une avec balcon. Salle d'eau contemporaine. Les plus : cave saine en sous-sol. Résidence parfaitement entretenue avec ravalement de façade récemment réalisé. Stationnement résident à proximité immédiate (abonnement d'environ 76 € / mois). Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement recherché où tout se fait à pied, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de biarritz. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.