Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Venez visiter sans tarder ce bel appartement T3 de 70 m² situé au RDC comprenant 2 Chambres, un sejour double donnant sur le balcon avec vue sur le parc, une cuisine entièrement équipée, salle de bains et WC séparé. Appartement en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Une cellier et un garage privatif complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement situé entre la place Victoire et Nansouty, venez découvrir ce studio de 26 m² avec une vraie cuisine, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec son coin nuit, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle et lave-linge compris), et d'une salle de bain avec un Wc. Cet immeuble dispose d'un espace pour les vélos dans les parties communes, le tout dans une rue calme. Parfait pour un investisseur ou un étudiant. Les points forts : Les prestations, la cuisine et l'emplacement. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Situé à Montussan (33450), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La ville charmante offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 42.5 m², cet appartement comprend 2 pièces lumineuses et accueillantes. Construit en 2010, il dispose de 2 places de parking privatives, un atout non négligeable dans cette région. L'extérieur de la résidence est soigné et sécurisé, offrant un environnement agréable et propice à la détente. À l'intérieur, on découvre un espace fonctionnel et bien agencé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les 2 pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet. Les 2 places de parking privatives sont un avantage supplémentaire pour faciliter le stationnement et garantir une tranquillité d'esprit aux résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871.

Usage mixte Local commercial ou Habitation. Situé au premier étage d'une belle copropriété avec ravalement en cours. Cadre idéal pour projet de rénovation, en entrée de centre ville. Immeuble de caractère, équipé d'un ascenseur. Une cave spacieuse complète le bien. Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

17 IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 d'une surface de 45 m² Carrez (68 m² au sol), idéalement agencé et offrant de beaux volumes. Hyper centre à 50m de la rue du marché et 250m de la plage. Emplacement rare. Il se compose : d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une agréable mezzanine ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, parfait pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Exclusivité - Charmant appartement T3 avec 2 balcons à Châtellerault Découvrez ce superbe appartement plein de charme situé au cOEur de Châtellerault, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1949 entièrement rénové. Doté d'une surface de 75 m², ce bien est un véritable coup de cOEur alliant confort, luminosité et tranquillité. Vous serez séduit par ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement de vos moments en extérieur. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Les deux expositions, nord et sud, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, alliant modernité et authenticité. Les commodités ne manquent pas : ascenseur, ventilation mécanique, et résidence sécurisée. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage individuel électrique par radiateurs. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Châtellerault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Appartement de charme dans résidence début XXe en front de mer - Dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, au sein d'une des plus belles bâtisses de Biarritz, cet appartement T2 ravira les amateurs de confort et de charme. D'une surface de 42 m² et totalement rénové, il offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville. Au deuxième et dernier étage de cet immeuble de caractère datant de 1901, ce bien au charme sans pareil offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre cosy, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire-balnéo et WC. Vous trouverez ici une ambiance chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. La particularité de ce bien réside aussi dans l'accès privatif au pigeonnier, le point le plus haut de l'édifice qui représente un espace de vie supplémentaire et incomparable, avec vue sur la mer et les montagnes ! Le sentiment de dominer la côte au sein d'un bien unique ! En plus de ces prestations de qualité, vous pourrez profiter d'une place de parking privative, ajoutant une commodité indispensable dans cette zone prisée de Biarritz. Enfin, un petit cellier est à disposition pour stocker vos planches de surf ou autre petit matériel. La résidence est sécurisée, et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports. Véritable havre de paix au cOEur de l'animation de la ville, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Biarritz. Je reste disponible à tout moment pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. (Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruges - secteur le tasta - a 2 pas du lac et de toutes commodités. Dans petite résidence (2010) fraichement ravalée et au calme. Bel appartement t2 (40.46 m²) comprenant entrée - séjour ouvert sur balcon avec cuisine us équipée - 1 chambre - salle d'eaux - wc séparé - balcon exposé ouest. Belles prestations - ascenseur - tout confort  1 place de parking privative. À visiter rapidement - idéal 1er achat.

Situé dans le quartier paisible de Chante-Alouette (Nord-Ouest de Rochefort), découvrez cet appartement de 62 m² offrant calme, luminosité et une vue dégagée. Vous profitez de la proximité des commerces, des services et des transports, tout en résidant dans un environnement préservé. Sa position au 3ème et dernier étage vous garantit une tranquillité totale, sans aucun voisin au-dessus. Le bien dispose d'atouts rares en centre-ville : Un garage privatif, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Une cave privative venant compléter les espaces de rangement. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. D'une surface habitable de 62 m² (61,87 m² Loi Carrez), l'appartement est baigné de lumière grâce à sa position dominante : Espace vie : Un agencement fonctionnel avec une entrée et un séjour offrant une vue dégagée. Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres confortables. Potentiel : Pour les investisseurs ou les besoins spécifiques, il existe une possibilité de réagencement pour créer une 3ème chambre. L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien est une opportunité sur Rochefort. Le combo "Dernier étage + Garage + Cave" est extrêmement recherché et assure une excellente valeur patrimoniale. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sain et évolutif saura vous séduire par sa luminosité et son calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Venez découvrir dans une charmante résidence sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, proche de toutes commodités, ce lumineux deux pièces de 35 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est en parfait état et est doté d'une place de parking. Les charges de copropriété sont d'environ 60€ / mois comprenant la consommation d'eau. N'attendez pas et contactez-moi pour plus de précisions ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Dans le centre du Bouscat, dans un secteur très prisé, cet appartement offre un agréable cadre de vie au sein d'une petite propriété bien entretenue. À quelques pas des commerces, écoles et des transports (500 m à pied du tram D). Situé au premier étage d'un immeuble, l'appartement de 75 m² a été entièrement rénové. L'entrée vous permet d'accéder au séjour avec grande cuisine ouverte qui s'ouvre sur un agréable salon d'hiver, créant un espace de vie à la fois convivial et cosy. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, rare sur le secteur, une grande terrasse de 40 m² exposée sud qui fait toute la différence dans le prolongement de l'espace de vie et invite à profiter des moments de détente. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire de rangement non négligeable. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Situé dans la charmante ville de Périgueux (24000), cet appartement offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commodités et services essentiels. Doté d'une place de parking couverte, il garantit sécurité et praticité, complété par un quartier sécurisé et un système d'interphone pour une tranquillité optimale. À l'extérieur, cet appartement présente une terrasse de 13 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La façade en pierre confère un cachet certain à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique assure une belle harmonie architecturale. À l'intérieur, ce T3 de 54 m² au rez-de-chaussée révèle un séjour lumineux avec cuisine américaine, 2 chambres accueillantes, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, le tout agrémenté d'un sol en carrelage facile d'entretien. Les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les lavabos ajoutent une touche de modernité à la salle de bains. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de plus, il ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Philippe BOURGEOIS, Tél. : 06 46 17 31 46, E-mail : marc-philippe.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 407516202.

Situé à Poitiers (86), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services. Proche des transports en commun, il permet de se déplacer aisément dans la ville et ses alentours. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles. Cet appartement de 84 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, propose un confortable espace de vie. Doté de 4 pièces dont 3 chambres, il comprend également une cuisine équipée, un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour plus de rangement, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Cette copropriété est une occasion à saisir pour profiter d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement pratique et agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Fiche id-sit181121 : t2 environ 51 m² au cour du centre de messanges, une nouvelle résidence neuve jardins privatifs, sans vis-à-vis. L'ensemble du projet s'intègre totalement dans son environnement. Appartement t2 salon, cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et toilette. Jardin, terrasse, cabanon. Plusieurs espaces communs arborés, fleuris. À proximité des commerces, pistes cyclables et des plages. Idéalement située, pour y vivre à l'année ou passer des vacances. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 600 euros / an (soit 50 euros / mois) - affaire suivie par mme tiphaine bouilleveaux (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, bel appartement de type T3 de 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du golf et du phare. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau, offrant un confort optimal, ainsi que d'un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Emplacement recherché, à seulement 5 minutes de la plage et des commerces, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Bordeaux lac - proche tram et toutes commodités commerciales. Dans résidence fermée et sécurisée. Bel appartement t2 (46.45 m²) avec balcon et place de parking privative et abritée. Entrée placard - séjour ouvert sur balcon avec cuisine us équipée - chambre - salle de bains - wc séparé - balcon. Tout confort - belles prestations - idéalement placé. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100 m², en parfait état, est situé en plein centre d'aiguillon. Il comprend 1 salon / séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse. 1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port. Accès direct à tous les commerces d'aiguillon. Prix de vente : 577 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,60 % ttc charge acquéreur, soit 557 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 438233pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre, d'un dressing et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 € et 980 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé sud-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 € et 640 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 145 596 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! AGEN - Découvrez ce superbe appartement T4, situé au sein d’une résidence récente construite en 2025 dans le respect des normes RT 2012, alliant confort moderne et performance énergétique. D’une surface habitable d’environ 109 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie (les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent), d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier fonctionnel. Véritable atout exceptionnel : une terrasse unique d’environ 158 m², offrant un espace extérieur remarquable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde entrée indépendante par la terrasse confère à ce bien un caractère encore plus exclusif et pratique, conforme aux normes PMR. Les prestations sont de grande qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. L’appartement est vendu avec un garage fermé et spacieux en sous-sol. La résidence, sécurisée, est également équipée d’un ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces et de confort moderne. CLASSE ENERGIE : À - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640 € et 910 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.76% soit un prix net vendeur de 409 701 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Iad France - Florie Chartrou vous propose : RARE ! T3 en plein centre de Saint-Jean-de-Luz avec PARKING. Pouvoir tout faire à pied tout en ayant sa place de parking en sous-sol est aujourd’hui un vrai luxe. Cet appartement situé à 300 mètres de la plage et 500 mètres de la gare, offre précisément ce confort de vie devenu rare sur le secteur. Ici, vie quotidienne 100 % à pied : Commerces, restaurants et commodités au pied de la résidence. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse, équipée de grands placards, offrant un beau volume de rangement. Les WC sont séparés. La cuisine est actuellement indépendante, mais sa configuration permet tout à fait d’envisager une ouverture sur le séjour, afin de créer une grande pièce de vie moderne, lumineuse et conviviale. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec une grande douche, ainsi que de deux chambres. L’appartement bénéficie d’un panorama ouvert d’ouest en est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère agréable, avec une vue dégagée. Les plus : cave privée, local à vélo, menuiseries et volets roulants neufs. La copropriété est très bien entretenue, calme et sécurisée, avec des parties communes sous vidéosurveillance, offrant un cadre de vie serein en plein cOEur de la ville. Dans les charges sont compris eau froide, eau chaude, et chauffage, le tout en compteurs individualisés, vous payez uniquement votre consommation. Il faut donc seulement prévoir à côté votre contrat d’électricité. Un simple rafraîchissement est à prévoir (peintures, mise au goût du jour, décoration). Un projet accessible, idéal pour valoriser rapidement un appartement rare par son emplacement central, son stationnement en sous-sol, et son potentiel, au cOEur de Saint-Jean-de-Luz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Billecocq vous propose : Dans la résidence Arghitzea, réputée pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à deux pas du golf de Biarritz. La résidence offre un magnifique parc arboré avec piscine, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété, un véritable atout au regard des prestations proposées. Exposé plein sud, l’appartement est lumineux et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre avec dressing, d’un espace rangement complémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’appartement donne directement sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement paisible. Côté confort, le bien dispose de volets roulants électriques, d’une VMC, d’un double vitrage, ainsi que d’un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Ravalement de façade récent. Un bien fonctionnel et confortable, situé dans un cadre privilégié, calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces, se compose d'un séjour lumineux de 21 m², partiellement ouvert sur une cuisine de 9 m², l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse de 10,50 m² exposée plein sud, avec vue sur un vaste jardin paysager. L'espace nuit offre deux chambres avec penderies, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking extérieure et une cave de 4,15 m² complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Très bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel recherché des abatilles. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des wc séparés. Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Prix de vente : 795 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,52 % ttc charge acquéreur, soit 768 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 445188 pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Charmant appartement T2 de 42,3 m², construit en 2016. Idéalement situé à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur calme, ce logement en bon état séduit par son balcon lumineux et son stationnement extérieur privé. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Cet appartement convient parfaitement à un jeune couple ou un investisseur recherchant la sérénité et la praticité. Les transports en commun, gare, bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. L'accès aux axes routiers est aisé, pour rejoindre rapidement les pôles voisins. Conçu pour le confort et la simplicité, ce T2 offre un excellent compromis entre qualité de construction récente et emplacement pratique. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel. Référence agence : 2717.