Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité capifrance – appartement t2 rénové de 55 m² à aire-sur-l'adour à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'aire-sur-l'adour, découvrez cet appartement t2 de 55 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une pièce annexe d'environ 4 m² idéale pour le rangement ou un espace complémentaire. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété comprend 17 lots et bénéficie d'une gestion bénévole permettant de limiter les frais. Quote-part annuelle des charges : 227,77 €, soit environ 19 € par mois. Les dépenses comprennent principalement les frais liés à l'immeuble et aux parties communes. Les comptes de la copropriété ont été approuvés lors de la dernière assemblée générale. Aucun travaux important n'a été voté à ce jour et aucun appel de fonds exceptionnel n'est engagé. Une simple réflexion a été évoquée des copropriétaires concernant d'éventuelles interventions futures sur la toiture et certaines façades du bâtiment, sans devis, montant ou décision validés à ce jour. Taxe foncière : environ 600 € par an. Les atouts du bien : - centre-ville accessible à pied - appartement rénové - rez-de-chaussée - chambre avec dressing - pièce de rangement complémentaire - charges maîtrisées - gestion bénévole - aucun travaux important voté - idéal premier achat ou investissement nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 959265.

Périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux, au calme dans un hameau de st geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m², est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956082.

Appartement en très bon état à 800 mètres du marché de Royan, avec une vue dégagée. Il est compose d'un espace séjour donnant sur le balcon, cuisine aménagée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. L'appartement est au 2ième étage avec ascenseur, vue dégagée. Le plus, il bénéficie d'un garage de 18 m². À visiter rapidement Référence agence : 2226.

Exclusivité Orpi ! Situé au 3ème étage sans ascenseur (sur 4 étages), appartement de 72 m² en très bon état. Très lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un séjour / salon / cuisine ouverte équipée traversant, ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau douche et WC séparés. Garage privatif au pied de la résidence. Consommation eau et chauffage inclus dans les charges (chauffage collectif) Référence agence : 1452.

Au cœur d'un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l'architecture du début du XXième siècle et le confort d'une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l'intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l'ancien s'exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

Dans une résidence de tourisme, proche du centre, découvrez ce duplex climatisé comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Profitez de nombreux services : piscine, salle de sport, laverie et parking privatif. Une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité. Bail comme Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Rare sur le secteur ! Dans une résidence étudiante récente, située à proximité de toutes les commodités, découvrez ce studio meublé en parfait état, offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équiéquipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Lumineux T3 de 68 m² au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur Exposé plein Sud, il bénéficie d'un superbe balcon filant avec vue dégagée sur la nature Entrée, salon, cuisine, deux chambres, SDB, WC et cave (5 m²) À rafraîchir : l'opportunité parfaite pour créer un cocon chaleureux, à votre image Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Lacanau Océan. Appartement situé au centre de la station balnéaire, à deux pas des commerces et des plages. En dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une spacieuse terrasse couverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie. Place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À l'une des adresses les plus recherchées de la Côte de Beauté entre la plage du Bureau à Saint-Palais-sur-Mer, la plage du Platin et la baie de Nauzan, ce remarquable appartement en duplex profite d'un environnement d'exception. À quelques pas des plages, des commerces et du centre-ville, il offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un art de vivre résolument tourné vers la mer. D'une superficie d'environ 100 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du cadre maritime offrant à chaque instant un spectacle unique sur l'horizon. Le premier niveau accueille un vaste séjour double baigné de lumière largement ouvert sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur l'océan. La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux belles chambres dont une avec accès direct au balcon complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage supérieur, une belle suite ouverte sur l'horizon marin offre un véritable espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, elle se prolonge par un balcon privatif offrant un panorama exceptionnel sur l'océan, idéal pour admirer les levers de soleil et profiter pleinement du cadre maritime. L'appartement allie avec élégance confort, charme et fonctionnalité dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Une adresse rare sur la Côte de Beauté, véritable invitation à profiter d'un art de vivre privilégié entre plage, commerces et horizon marin.

Iad France - Geoffroy Bercy-Bertrand vous propose : Vendu Loué : Au cOEur de l’Isle, découvrez ce charmant studio de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec espace séjour, nuit et cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, il bénéficie d’un environnement calme et d’un excellent état général. Son véritable atout : une place de parking privative en sous-sol. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Bercy-Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 932027907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Appartement de 20.67 m² dans une résidence Pierre et Vacances de 2010 avec piscine intérieure, ascenseur et place de parking couverte. Libre de bail commercial vous pouvez louer cet appartement soit à l'année, soit en AirBnB soit un medley des deux (de septembre à juin puis juillet / aout). Situé au second étage cet appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette et emplacement machine à laver, une pièce de vie avec lit escamotable et placard. Accès à la piscine intérieur et à l'espace détente. Climatisation réversible, double fenêtre en double vitrage PVC Accès à un très joli jardin privatif et un passage menant directement au centre ville de Poitiers à 3mn à pieds. À 900m de la gare SNCF, nombreux bus à proximité pour les universités, le CHU, le Futuroscope. Taxe foncière 350€ loyer mensuel de septembre à juin 440 + 150 de charges (eau / électricité / wifi) Loyer Airbnb juillet / aout 1900 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avec sa vue sur le spot de surf très prisé de Parlementia, joli duplex de 78,67 m² au sol au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole - Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec wc et 1 deuxième wc indépendant. Un poêle à bois ou à granules est facilement intégrable dans le séjour pour apporter un confort optimal et une ambiance cocooning. Un petit local en rdc permet de stocker des vélos ou tout autre matériel. Une petite empreinte extérieure avec sa vue sur l'océan, vous accueillera pour une pause café. Deux parkings publics se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Le ravalement de la copropriété est prévu pour l'automne et est entièrement pris en charge par les vendeurs. Petit bonus : vous êtes à 5 mns à pied du centre de Guéthary et à 15 mns en voiture de l'aéroport de Biarritz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Courant vous propose : Appartement 5 pièces – 126 m² – Idéal Investisseur Au 1er étage d’une maison comprenant trois appartements, découvrez ce vaste 5 pièces de 126 m², offrant des volumes rares et une configuration idéale pour un investissement locatif Une cave commune vient compléter le bien L’appartement est actuellement loué 1 057 € / mois, avec un locataire fiable et à jour de ses loyers, Rentabilité immédiate. Travaux à prévoir Des travaux d’embellissement ainsi que quelques interventions électriques sont à envisager, permettant une revalorisation significative du loyer et donc du rendement. Localisation Situé à seulement 200 m du lac de Biscarrosse – Parentis-en-Born, dans un secteur recherché et en plein développement, l’emplacement constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial. • Rendement actuel : 6,4 % • Potentiel de hausse important après travaux • Petite copropriété de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : LA ROCHELLE – UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 130 m² environ AVEC VASTE TERRASSE PLEIN SUD À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement de 130,60 m² environ habitables situé au deuxième étage d'une résidence neuve de standing, au cOEur de l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Pensé pour une clientèle en quête d'espace, de confort et d'élégance, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa conception résolument tournée vers l'extérieur. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² environ réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace lumineux et convivial. De larges portes-fenêtres ouvrent sur une spectaculaire terrasse plein sud qui accompagne une grande partie de l'appartement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée sur le mail et constitue un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement du climat rochelais. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité à chacun. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur dès le réveil. Une seconde chambre avec placard profite elle aussi d'une ouverture sur la terrasse principale. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. Un cellier vient agrémenter le logement et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet appartement aux prestations soignées. La configuration de ce bien, ses quatre chambres, sa suite parentale, son vaste extérieur plein sud et ses nombreux rangements en font un appartement particulièrement adapté à une résidence principale haut de gamme comme à un élégant pied-à-terre familial sur le littoral rochelais. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, du Vieux-Port et des commerces. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement prestigieux offrant des volumes remarquables, une terrasse exceptionnelle et une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus convoités de La Rochelle. Référence du bien : A1202. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : LA ROCHELLE – PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP PRIVATIF ET VUE OCÉAN Au cOEur de l'une des adresses les plus prestigieuses de La Rochelle, à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique, découvrez un bien véritablement hors normes. Situé au deuxième étage d'une résidence neuve de grand standing, cet exceptionnel appartement de 152,02 m² environ habitables offre des prestations rares, des volumes remarquables et un rooftop privatif avec vue sur l'océan. Dès l'entrée, équipée d'un placard, l'élégance des lieux se révèle. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel et une circulation fluide entre les différents univers de l'appartement. La cuisine de plus de 13 m² environ, pouvant être ouverte ou indépendante selon vos envies, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud. Dans son prolongement, la pièce de réception de plus de 45 m² environ accueille séjour et salon dans un espace baigné de lumière grâce à de larges baies ouvrant sur la terrasse principale et offrant une vue dégagée sur le mail. Au centre de l'appartement, un patio privatif apporte une dimension architecturale rare et crée un véritable puits de lumière naturel. Depuis ce patio, un escalier privatif mène au troisième niveau, entièrement dédié à un spectaculaire rooftop privatif de plus de 32 m² environ. Véritable salon à ciel ouvert, ce rooftop privatif offre une vue privilégiée sur l'océan et les toits rochelais. Un espace exceptionnel, conçu pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un panorama unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, créant un véritable espace indépendant dédié au confort et à l'intimité. Trois autres chambres avec placards intégrés bénéficient également d'ouvertures directes sur les terrasses, renforçant la sensation d'espace et la qualité de vie offerte par ce bien. Une grande salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Les nombreuses ouvertures, les terrasses plein sud, le patio central et le rooftop privatif créent une expérience résidentielle unique, où chaque espace profite d'une connexion permanente avec l'extérieur. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces et du littoral. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Une propriété d'exception réunissant les codes d'un appartement de prestige et le confort d'une villa contemporaine, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de La Rochelle. Référence du bien : A1201. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t4 d'exception avec deux loggias et deux stationnements à quelques pas de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce magnifique appartement t4 de 90,66 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 32 m² environ comprenant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur une première loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres parfaitement agencées. Une première chambre avec placard bénéficie également d'un accès à la loggia. Une seconde chambre avec placard profite elle aussi d'une ouverture vers l'extérieur. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son accès direct à la loggia. Elle bénéficie en outre d'une agréable ouverture sur le mail, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux loggias totalisant plus de 16 m² environ d'espaces extérieurs. Elles permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'offrir plusieurs espaces de détente au fil de la journée. Une salle de bains indépendante ainsi que des wc séparés complètent cet appartement aux prestations soignées. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces verts paysagers et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du coeur de la rochelle. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement familial haut de gamme réunissant volumes, confort, suite parentale, multiples espaces extérieurs et stationnements, dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la rochelle. Référence du bien : a2104. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t4 élégant avec suite parentale et trois espaces extérieurs à quelques pas de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce bel appartement t4 de 92,21 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par la qualité de l'agencement et la générosité des espaces. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Véritable atout, cette suite bénéficie d'un accès direct à une loggia, créant un espace extérieur intime et privilégié. Une seconde chambre avec placard profite également d'un accès à cette même loggia, tandis que la troisième chambre bénéficie de son propre balcon privatif, apportant à chacun son espace extérieur. Une salle de bains indépendante ainsi que des wc séparés complètent parfaitement l'ensemble. Avec sa loggia et ses deux balcons, cet appartement offre trois ouvertures sur l'extérieur, un confort particulièrement recherché qui permet de profiter pleinement du cadre de vie rochelais et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine élégante, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral, des commerces et du coeur de ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement familial particulièrement séduisant grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale et ses multiples espaces extérieurs, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de la rochelle. Référence du bien : a2102. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : LA ROCHELLE – UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134,73 m² environ AUX VOLUMES REMARQUABLES Rare à La Rochelle, découvrez ce bien d'exception situé au deuxième étage d'une résidence neuve haut de gamme, à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique. Avec ses 134,73 m² environ habitables, ses deux terrasses, sa double exposition Est / Ouest et ses deux places de stationnement privatives, cet appartement offre des prestations et des volumes habituellement réservés à une maison. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une spectaculaire pièce de vie de plus de 64 m² environ comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de réception s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des longues soirées rochelaises et d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il comprend trois chambres aux belles dimensions, dont une avec accès direct à la terrasse. Une seconde chambre bénéficie également d'un placard intégré. La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau dédiée, offrant un niveau de confort particulièrement recherché. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble, permettant une organisation idéale pour la famille ou les invités. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable : les espaces de vie profitent de l'exposition Ouest tandis que les chambres bénéficient de l'exposition Est, apportant luminosité et confort à chaque moment de la journée. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et renforcent le caractère exclusif de ce bien. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence se distingue par la qualité de son architecture, ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement exceptionnel au cOEur de l'une des adresses les plus prisées de La Rochelle. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement hors normes réunissant volumes, luminosité, prestations premium et emplacement d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie unique sur le littoral rochelais. Référence du bien : A1204. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un spacieux t4 aux prestations premium et à la vue dégagée à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce superbe appartement t4 de 94,96 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 38 m² environ et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses trois larges portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique loggia de 9,79 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette loggia profite d'une vue particulièrement dégagée, apportant une sensation d'espace rare et un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. La suite principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort particulièrement apprécié. Une des chambres profite également d'un balcon privatif exposé ouest de 1,50 m² environ, idéal pour savourer les derniers rayons du soleil. Une salle de bains indépendante ainsi que des wc séparés complètent parfaitement cet appartement familial aux prestations soignées. La double exposition sud / ouest, les nombreux ouvrants et les espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans l'ensemble du logement. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral rochelais. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement rare réunissant volumes, luminosité, vue dégagée, double exposition et prestations haut de gamme, au coeur de l'une des adresses les plus convoitées de la rochelle. Référence du bien : a1103. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 avec jardin privatif à deux pas de l'océan à quelques mètres de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing, conçue pour offrir un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour privilégier la luminosité et la convivialité. Une large porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin privatif, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Exposé ouest, cet extérieur constitue un véritable atout au quotidien. Il offre un cadre idéal pour profiter des belles fins de journée, partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent parfaitement l'ensemble. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'espaces paysagers soignés et d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied le front de mer, les commerces, les restaurants et le coeur de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité rare de profiter du confort du neuf et d'un véritable espace extérieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b005. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 avec jardin privatif dans une adresse d'exception à quelques mètres seulement de la plage de la concurrence, du front de mer et du centre historique de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 de 69,54 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, vous apprécierez l'agencement fluide et fonctionnel de cet appartement pensé pour le confort au quotidien. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une large porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Véritable prolongement de l'espace de vie, le jardin avec terrasse offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer la douceur du climat rochelais. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, apportant luminosité et confort supplémentaire. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent parfaitement l'ensemble. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement privilégié à quelques pas de l'océan et des commodités du centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité rare de profiter d'un appartement neuf avec jardin dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b004. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 avec jardin privatif dans un cadre d'exception à quelques mètres de la plage de la concurrence, du front de mer et du centre-ville de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 de 69,54 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve haut de gamme. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à une large porte-fenêtre. L'espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Exposé ouest, il permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des longues soirées d'été dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct vers le jardin grâce à une porte-fenêtre, apportant une agréable sensation d'ouverture et une belle qualité de vie. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme, ses espaces verts soigneusement aménagés et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de l'océan, des commerces et du coeur historique de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement offrant l'équilibre parfait entre confort intérieur, espace extérieur et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b003. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – le confort d'un t3 avec jardin privatif exposé ouest à quelques minutes à pied de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre-ville de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 de 69,54 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard, vous apprécierez la qualité de l'agencement et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un cadre convivial et lumineux, prolongé par une large ouverture sur la terrasse et le jardin privatif. Véritable atout de cet appartement, son extérieur exposé ouest permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des longues soirées rochelaises. La terrasse et le jardin créent un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable pour recevoir, se détendre ou partager des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre, apportant une sensation de confort et d'ouverture particulièrement appréciable. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet ensemble parfaitement pensé pour la vie quotidienne. La résidence séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral rochelais. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement offrant le privilège d'un véritable espace extérieur privatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b002. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .