Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de cOEur assuré – Superbe T3 rénové de 64,41 m² avec terrasse privative de 33 m² Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, cet appartement T3 traversant de 64,41 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entièrement articulé autour d'une magnifique terrasse privative d'environ 33 m².

Description du bien Pensé pour offrir luminosité et volumes, l'appartement s'organise idéalement comme suit : .

Espace de vie : Un vaste séjour / salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée moderne, ouvrant directement sur la terrasse.

Espace nuit : Une première chambre spacieuse et agréable.

Une seconde chambre disposant de son propre dressing sur mesure.

Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque.

Un WC indépendant.

Extérieur : Une superbe terrasse d'environ 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Prestations & Confort : .

Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.

Chauffe-eau électrique.

Équipé de la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout.

Copropriété bénévole de 12 lots (faibles charges).

Je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.