Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad, en hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement de 100 m². Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole (3 lots seulement), il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également 3 grandes chambres (18,14 et 14 m²), une salle d'eau récemment rénovée et WC séparés. Buanderie et petite terrasse de 12 m². Toiture refaite, volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : Agréable T2 de 46 m² en rez-de-jardin, exposé Sud. Situé à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. ️ L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d'eau, ainsi que d’un cellier particulièrement pratique pour le rangement, et faire office de buanderie. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble. Les faibles charges constituent également un vrai atout, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. ️ Plusieurs photos avec propositions d’aménagement sont intégrées à l’annonce afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les volumes. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, qui mérite d’être découvert sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.12€ par mois (soit 541.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178605 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 10395 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cet appartement traversant situé face à la baie de Txingudi et à seulement 2 rues de la plage et de l'océan. Comprenant un agréable salon-cuisine équipée donnant sur une belle terrasse au calme exposée Ouest, une chambre lumineuse exposée Est de 8,23 m², une salle d'eau-wc moderne. Parking en option.

Appartement t2 situé en plein cœur du centre-ville de limoges, au 2 ? Et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Il bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Taxe foncière : 1 100 €. Idéal pour un investissement locatif sécurisé : l'appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et sans aucun incident de paiement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville de limoges, garantissant une forte attractivité locative. La présence de la cave et du garage constitue un véritable avantage, renforçant le confort du locataire et la valeur patrimoniale du bien. Une belle opportunité pour un investissement rentable et serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 100 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39501) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Situé au dernier étage d'une résidence du centre-ville d'Hossegor, découvrez en exclusivité cet appartement rénové avec goût se composant d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Sa terrasse exposée Est offre une vue dégagée sur les toits et sa surface permet d'y manger aisément entre amis ! Un pied à terre idéal été comme hiver. Les Halles et le marché à pieds ! Copropriété de 52 lots, Charges annuelles à hauteur de 912€. Pas de procédure en cours. (DPE ANCIENNE VERSION) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

À découvrir sans tarder : ce charmant appartement t2 bis de 52,49 m², situé dans un quartier prisé de pau, au coeur d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des universités, commerces, transports en commun, écoles et du centre commercial leclerc. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur immobilier en recherche de rentabilité locative, ou pour un premier achat sécurisé. L'appartement se trouve dans une résidence récente (années 2000), sécurisée, bien entretenue, avec faibles charges de copropriété et accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade et au centre-ville de pau. Idéalement situé pour les étudiants, jeunes actifs ou professions libérales. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie conviviale. Le séjour donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet un espace de rangement pratique. Côté nuit, une grande chambre de 11 m², un bureau de 6 m² pouvant faire office de dressing, chambre d'enfant ou espace télétravail, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le bien. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries pvc en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et bénéficie de la connexion à la fibre optique, un véritable atout pour le travail à distance ou le multimédia. Résumé des atouts clés : - appartement t2 bis lumineux et fonctionnel - balcon agréable - cuisine ouverte - cellier attenant - bureau / chambre d'appoint double vitrage pvc - chauffage électrique individuel - fibre optique disponible - résidence sécurisée et bien entretenue - environnement calme et verdoyant proche universités, centre commercial, écoles, bus et commodités localisation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires, lignes de bus, accès rapide à la rocade, au centre-ville de pau, à l'université, aux grandes écoles (esc pau, iut, faculté de droit et lettres, staps. ). Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Contact : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 rsac : 978.415. 875 horaires d'ouverture de l'agence : du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h le samedi matin : 9h -12h copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.12 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Situé au coeur de pau, à proximité immédiate des halles de pau et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois central et pratique, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et de deux places de stationnement. Quartier l'appartement se trouve au fond de la résidence, dans la rue lespy, à l'écart des nuisances de la circulation. Un emplacement intéressant pour un projet d'investissement, avec l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville accessibles rapidement. La résidence situé au 1er étage, dans une résidence composée d'un bâtiment principal datant des années 1970 et d'un bâtiment annexe datant des années 1930, l'appartement développe une surface de 79,06 m². Il bénéficie également de deux places de stationnement aériennes, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois et la taxe foncière s'élève à environ 1 250 € par an. Le bien est actuellement classé d au dpe. Opportunité d'investissement ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, le plateau offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un grand t4, optimisation en plusieurs logements selon la faisabilité technique et réglementaire, ou encore réflexion autour d'un projet de division. Les combles, également valorisables, peuvent ouvrir des perspectives supplémentaires. Avec ses volumes, ses deux places de stationnement et son emplacement en centre-ville, ce bien permet d'envisager une rénovation complète avec un objectif de création de valeur et de rentabilité locative. Visite virtuelle : /? M=sav4zkcocsl l'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Contact : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 rsac : 978.415. 875 horaires d'ouverture de l'agence : du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h le samedi matin : 9h -12h (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Pau - quartier calme à proximité immédiate du centre-ville situé à la jonction du quartier saint-cricq et de trespoey, dans ce coin agréable à vivre et privilégié, à quelques pas du centre de pau, ce bel appartement t3 de 71.43 m² a bénéficié d'un bon entretien, alliant confort et modernité. Installé au 5e étage sur 6 au sein d'une résidence bien entretenue des années 50, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition est / ouest, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie également d'une vue sur les pyrénées, idéale pour profiter de l'extérieur. La résidence est bien entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage pvc dans tout le logement et l'appartement bénéficie d'un dpe classé d. Le système de chauffage est au gaz et en bon état de fonctionnement. Commerces, transports et services sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau. Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez-vous dès maintenant. Mandataire exclusif : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Fiche Id-SIT183099 : Au 2eme étage avec ascenseur dans un ancien hôtel construit en 1861, cet appartement de 102 m² offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Il. Il Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau, un agréable salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une salle de bains avec WC indépendant. Les parquets anciens présents dans presque toutes les pièces apportent beaucoup de cachet. En plein centre de Pau, il profite d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des commodités. Une cave et une chambre de bonne complétent ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 08 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1728 Euros / an (soit 144 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Châtellerault (86100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun tels que les bus et les trains. La résidence sécurisée est à quelques pas de la zone du Leclerc et de la gare, ajoutant une touche de praticité à ce quartier animé et dynamique, parfait pour les actifs, les familles ou senior. Cette appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses résidents. À l'intérieur, cet appartement côté jardin au calme de 47 m² comprend une entrée, une salle de bain, des toilettes, une grande pièce de vie avec coin séjour et coin salon, une chambre et une cuisine récente équipée avec placard. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est facilité avec l ascenseur, et la résidence est sécurité. Pas de travaux a prévoir, chaudière gaz de ville, double vitrage avec ouverture en aluminium, volet roulant éléctrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Une vue mer imprenable, directement en première ligne : voilà ce qui distingue ce T3 dès les premiers instants. D'une surface de 73 m² et environ 50 m² de terrasses couvertes, construit en 2002, l'appartement s'organise autour d'une entrée accueillante desservant deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilette. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, lumineuse et bien agencée, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. Deux terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 30 m², prolongent le bien vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement de la vue. Côté pratique, un cellier et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. L'emplacement, en première ligne, à proximité des plages et des commerces, convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez nous dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Appartement de prestige – centre-ville de châtellerault – boulevard blossac découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du très recherché boulevard blossac, le meilleur emplacement de châtellerault. À deux pas de la gare et au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, élégance et luminosité. Cette appartement de prestige de 113 m² habitable vous propose en plus une cave et un parking couvert. Vue imprenable sur la mairie de châtellerault et sur le boulevard blossac. Un espace de vie remarquable avec sa grande pièce de plus de 37 m², vaste et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux rues, offre un confort incomparable. Elle est ouverte sur une grande cuisine aménagée et totalement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes séparée, dressing et une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous prestations haut de gamme. L'ensemble du bien a été rénové avec des matériaux de très haute qualité. Aucun travaux à prévoir. Ce bien d'exception répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un appartement spacieux, moderne, lumineux et idéalement placé au cœur de châtellerault. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 308 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail juillet 2027). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1 000€ + 180 € de charges par mois soit 1 180 € par mois (rentabilité brute de 5,74 % / nette de 5,30 %). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 au 1 er étage avec balcon, d'une surface habitable de 44 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 90 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

À vendre appartement à Mimizan Plage Idéalement situé au cœur de Mimizan Plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 100 mètres de l'océan. Implanté directement dans la rue piétonne, il permet de profiter pleinement de la station balnéaire et de son animation : plage, commerces, restaurants, glaciers et services sont accessibles à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter du littoral sans avoir à prendre la voiture. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine privée, véritable atout durant la saison estivale. Une place de parking privative complète le bien, un avantage appréciable en plein cœur de Mimizan Plage. Situé au cinquième et dernier étage de la résidence, l'appartement profite d'une agréable vue sur l'océan depuis sa pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien constitue avant tout une opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial : la gestion locative est ainsi assurée par l'exploitant selon les conditions prévues au contrat, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement avec une gestion simplifiée. Pour les acquéreurs souhaitant à terme disposer personnellement de l'appartement, une sortie du bail commercial peut également être étudiée, sous réserve des conditions contractuelles et financières applicables. Je reste à votre disposition pour vous présenter précisément le fonctionnement du bail, les modalités de l'investissement ainsi que les possibilités permettant de retrouver la jouissance du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du château d'Este, joli T3 rénové - Au premier étage d'une petite copropriété oû chacun dispose d'un garage et d'une place de parking privative, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine moderne et equipée complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal et d'un wc indépendant. Un long dressing optimise l'espace. Petit bonus : toutes les commodités se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.93€ par mois (soit 899.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d'Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu'une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement. Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d'appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l'architecture inspirée des demeures basques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d'un confort durable. Chaque logement s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif ? terrasse ou jardin ? véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L'ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking en sous-sol, assurant tranquillité et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour concilier authenticité, modernité et bien-être, au coeur d'un territoire aussi dynamique qu'ensoleillé. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d'Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu'une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement. Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d'appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l'architecture inspirée des demeures basques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d'un confort durable. Chaque logement s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif ? terrasse ou jardin ? véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L'ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking en sous-sol, assurant tranquillité et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour concilier authenticité, modernité et bien-être, au coeur d'un territoire aussi dynamique qu'ensoleillé. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Hauts de Royan Charmant appartement de type studio (26,33 m²) avec terrasse et stationnement privatif Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce studio lumineux situé en rez-de-chaussée et sans vis-à-vis, au sein d’une résidence calme et recherchée des Hauts de Royan. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou longue durée), ce bien vous offre de belles prestations : Un espace extérieur : une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la verdure, prolongeant agréablement la pièce de vie. Un agencement optimal : un sas d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort : tous les ouvrants sont récents et équipés d’un double vitrage de haute qualité Tryba. Le stationnement : une place privative sécurisée avec barrière de parking. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC. Prix hors honoraires : 95.000€. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Duplex de caractère – 84 m² – Terrasse – DPE D Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Au cOEur d’une élégante demeure bourgeoise datant de 1899, divisée en une copropriété intimiste de seulement 5 logements, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², offrant un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparente, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une 3ème pièce pouvant être utilisée en espace de loisirs, en chambre d'enfant ou de bureau, selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, d’un terrain entièrement clôturé avec sa terrasse aménagée et du cachet incomparable d’une bâtisse de caractère mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Les atouts : • Duplex de 84 m² • Maison bourgeoise de 1899 • Copropriété à taille humaine (5 logements) • Salon lumineux avec pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative • 2 chambres + bureau • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain clôturé • Charme de l’ancien et emplacement recherché à Ambarès-et-Lagrave • Tout à l'égout Charge de copropriété : 380 € à l'année. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 situé au sein d'une résidence de tourisme, offrant un investissement serein avec bail commercial en cours. L'appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 6 m², une chambre avec vue dégagée, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Profitez de revenus locatifs réguliers grâce à l'exploitant de la résidence, tout en conservant la possibilité d'occuper le logement selon les conditions du bail.

Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce studio meublé et équipé de 17,52 m² situé au 4áµÂ‰ étage d'une résidence étudiante récente livrée en 2017. Exposé sud-ouest, ce bien en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Déjà exploité sous bail commercial avec le gestionnaire All Suites, il constitue un investissement locatif clé en main exclusivement destiné à la location étudiante, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité généralement plus avantageuse que l'immobilier locatif classique Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion simplifiée avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayés ni dégradations à gérer au quotidien Des loyers indexés selon les dispositions prévues au bail commercial Aucune occupation personnelle possible, le bien étant exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante Principales caractéristiques Loyer annuel HT : 3 557 € Bail commercial en cours, prochaine échéance en mai 2027 Rendement brut : 4,7 % Le statut d'Investissement Statut LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptable Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueur Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement répondant aux conditions applicables Des frais de notaire généralement plus faibles que dans le neuf Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .