Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Bel appartement de 108 m², construit en 1830, situé au cœur de Bordeaux, proche Musée d'Aquitaine. En bon état, il offre un séjour lumineux, 3 chambres bien agencées et une cuisine fonctionnelle — idéal pour une famille ou un investisseur. Bâtiment au charme ancien préservé, proximité des commerces et transports. Opportunité rare sur le marché bordelais : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6473.

Rue d'orléans | adorable appartement - dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate de la place de verdun et du centre-ville de pau, découvrez ce t3 bis de 58,49 m² loi carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement est empli de charme et d'authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle (avec insert à bois); une agréable pièce de vie avec l'espace cuisine ouvert aménagé. Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m² et 9 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m²( ou chambrette bébé ). Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Séduisant pour les amateurs de cachet, et un emplacement central recherché à quelques minutes à pied seulement du coeur historique de pau. À noter un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct annexe, accessible par la rue de liège, complète l'ensemble vendu (grenier d'environ 8 m² loi carrez et plus de 30 m² au sol, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire intéressant). La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, parfaitement administrée. Immeuble ayant bénéficié d'un ravalement de façade tout récent. Charges : environ 140 eur / mois. Taxe foncière : 1 178 eur / an. Un appartement de caractère à découvrir pour son charme et son potentiel. Coup de coeur assuré ! Contacter julien cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité du secteur du Gravier à Agen, découvrez ce magnifique duplex de 110 m² situé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement quatre appartements. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau ou télétravail. Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC complète parfaitement cet étage. Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, volume et tranquillité, dans une petite copropriété à taille humaine. À découvrir rapidement ! Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Spécial investisseur : immeuble de 2 appartements libres — Centre-ville Situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité rare pour vous positionner immédiatement sur le marché locatif montois. L'ensemble se compose de deux lots optimisés : - un premier appartement de 13,45 m², parfait pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. - un second appartement de 19,62 m², lumineux et fonctionnel. Les + qui font la différence : Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied. Forte demande sur ce type de surface au cOEur de la ville. Aucun bail en cours : fixez vos loyers et sélectionnez vos locataires dès la signature. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le rendement de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio en copropriété bénévole Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce studio de 17 m² Carrez (23 m² de surface utile) offre le plus grand des volumes de cette petite résidence. Il se compose d'une salle d'eau avec wc, d'une kitchenette avec espace repas et de rangements, et d'une mezzanine astucieusement aménagée pour accueillir à la fois le coin nuit et un véritable espace bureau, un vrai plus pour le télétravail ou les études. Vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain, ce studio assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La copropriété bénévole quant à elle permet de conserver des charges réduites. Idéalement placé à proximité des transports et des commerces, cet appartement profite pleinement du dynamisme du marché locatif rochelais. D'autre part celui-ci offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange. Sa surface généreuse pour un studio en fait un choix pertinent aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre confortable. Coup de cOEur pour ce studio ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio à l'agencement optimisé – Copropriété bénévole Ce studio de 12 m² Carrez (16 m² de surface utile) se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots. Il comprend une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une kitchenette avec espace repas et de nombreux rangements. La mezzanine quant à elle accueille le coin nuit et propose également un espace de rangement supplémentaire, un atout appréciable pour ce type de surface. Vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain, ce studio offre une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'achat. La copropriété bénévole permet des charges maîtrisées. Proche des transports et des commerces, ce bien bénéficie de l'attractivité constante du marché locatif à La Rochelle, entre étudiants, jeunes actifs et amoureux du littoral atlantique. Ce studio offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange. Une opportunité à envisager aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un pied-à-terre pratique. Ce studio a retenu votre attention ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio idéalement aménagé – Copropriété bénévole Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce studio de 10 m² Carrez (16 m² de surface utile) a été pensé pour optimiser chaque mètre carré disponible. Une mezzanine accueille astucieusement le coin bureau et le coin nuit, libérant l'espace au sol pour une kitchenette avec espace repas et de bons volumes de rangement. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain : une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans délai de recherche locative. La copropriété bénévole, sans syndic professionnel, permet de conserver des charges maîtrisées. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, ce studio profite du dynamisme du marché locatif rochelais. Ce studio offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange de vive voix. Un placement clé en main pour investisseur, ou un pied-à-terre malin en plein cOEur de La Rochelle. N'attendez pas pour venir le découvrir, je vous attends avec plaisir pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans le quartier du parc de royan à proximité immédiate de la plage de la grande conche au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81,03 m² (loi carrez) bénéficiant d'une terrasse de 8.58 m² exposé sud. Cet appartement comprend : entrée, dégagement avec placard, wc séparés, chambre avec placard et salle d'eau attenante, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement, cuisine, chambre avec salle de bains attenante. Chauffage électrique. Une place de parking privative complète l'ensemble. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Charmant appartement au dernier étage bénéficie d'un emplacement prisé offrant un accès facile au tramway, aux commerces, aux écoles et aux lycées. Doté d'un ascenseur, ce bien met à disposition deux places de parking couvertes, une cave et une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable et d'un solarium offrant des moments de détente en plein air. L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un accès pour handicapés, garantissant un confort et une praticité appréciables. À l'intérieur, cet appartement de 93 m² propose un agencement optimal avec cinq pièces, dont trois chambres lumineuses. Les deux toilettes intégrés, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, les placards dans les chambres et la salle de bains avec baignoire offrent un confort de vie indéniable. Les fenêtres en double vitrage, les portes-fenêtres et le parquet apportent une touche de modernité et d'élégance à ce bien sous garantie décennale, idéal pour une vie calme et ensoleillée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, il permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié permet également d'apprécier les nombreux parcs et espaces verts environnants, idéaux pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons offrant un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter les prestations extérieures de ce bien, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 92 m² propose un agencement en T3 pouvant être aménagé en T4 si nécessaire. Il se compose d'un salon salle à manger lumineux, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième pièce, et d'une cuisine fonctionnelle. Construit en 1973, ce bien saura séduire par son potentiel d'aménagement et son espace habitable généreux, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Bordeaux Caudéran, situé dans la résidence Pasteur Murat, au pied de l'arrêt Murat dans le quartier prisé des Maréchaux à Caudéran, venez visiter ce spacieux T3 au 3ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez de 2 terrasses de 7 m² chacune, exposées Ouest sans vis à vis donnant sur les arbres et la chartreuse du domaine. L'intérieur de l'appartement est idéalement agencé avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et deux chambres; chaque pièce possède une ouverture sur les terrasses. Les WC sont séparés. La salle de bain est spacieuse. L'appartement est à rafraîchir et la cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie. Nombreux rangements. (Possibilité d'acquérir un grand cellier de 7 m² et une place de parking couverte dans la résidence). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Biarritz Gare du Midi, T3 80 m² vue mer, piscine, meublé et rénové Description : Rare à Biarritz hyper-centre : T3 de 80 m² avec vue mer, 10 m² de terrasses, dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine et solarium privatifs. À 5 minutes à pied de la plage, des Halles et des commerces. Au 2e étage : séjour lumineux d'environ 29 m² ouvert sur terrasse et balcon vue océan, cuisine équipée fermée, deux chambres avec penderies, salle d'eau avec lave-linge et sèche-linge, WC séparés. Le vrai plus : rien à prévoir. Chaudière gaz neuve, peintures refaites, store neuf, et mobilier haut de gamme inclus. Vous posez vos valises, sans travaux ni budget déco. Cave incluse, garage boxé avec prise véhicule en option. Tout à pied : Halles, Galeries Lafayette, nouveau cinéma, jardin public et océan à 5 à 7 minutes. Copropriété très bien gérée de 34 lots. Un Appartement aussi complet lumineux et sans travaux se libère rarement dans cette résidence très prisée à Biarritz. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – A 500m de Caudéran Centre – T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CLIMATISATION ET PARKING A Bordeaux Caudéran, dans une rue très calme à sens unique, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2010, fermée et sécurisée. Ce petit immeuble de seulement 2 niveaux sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et paisible. D’une surface habitable de 54 m², l’appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé. Une belle entrée avec rangement dessert l’ensemble des pièces et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace convivial et fonctionnel s’ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. La première bénéficie d’un placard intégré et la seconde d’un espace de rangement. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Côté confort, le bien dispose de nombreux équipements : climatisation dans la pièce de vie, radiateurs récents et économiques, fibre optique, menuiseries en double vitrage et rangement intégré dans l’entrée. Un parquet uniforme habille l’ensemble des pièces, à l’exception de la salle de bains et des WC, apportant harmonie et chaleur à l’appartement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. À noter également : le ravalement des façades et des balcons a d’ores et déjà été voté et payé. Les travaux débuteront début 2027, sans coût supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur donc. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Bordeaux Caudéran. (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.82€ par mois (soit 1065.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : HOSSEGOR - APPARTEMENT de 36 m² à 300m de la plage Idéalement situé à Soorts-Hossegor, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement de 36 m² en excellent état offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la côte landaise. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à Hossegor. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. Celui-ci se prolonge par une terrasse fermée d’environ 4 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La partie nuit bénéficie d’un premier espace accueillant un lit, ainsi que d’un second espace aménagé en coin dortoir avec lits superposés, permettant de disposer de plusieurs couchages tout en conservant des espaces distincts. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement. Soigneusement entretenu, le bien est en très bon état et permet une installation immédiate. La résidence fait actuellement l’objet de travaux comprenant le ravalement des façades, la réfection des boiseries ainsi que des travaux au niveau de la piscine, participant à la valorisation de l’ensemble immobilier. Un local de stockage complète le bien, particulièrement pratique pour entreposer planches de surf, vélos ou équipements de plage. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché à proximité immédiate de l’océan. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement du mode de vie hossegorien, entre plage, surf et douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 83 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 939.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : T2 EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF – PARKING Un appartement avec son propre jardin, déjà loué et générant un revenu dès l'acquisition. Situé dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du centre-ville à pied, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct à son espace extérieur privatif. Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Le jardin privatif sans vis-à-vis constitue un vrai plus pour un appartement : un extérieur directement accessible depuis le logement, sans espace commun à partager. Une place de parking extérieure complète le bien. L'appartement est actuellement loué 422 € + 58 € de charges, eau froide comprise dans les charges. Pour un investisseur, l'acquisition se fait donc avec un locataire et un revenu locatif déjà en place. Pour plus d'informations ou pour étudier le dossier, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux ? Chartrons | Charmant duplex de 81,19 m² Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate du TRAM, du Jardin Public, du groupe scolaire Montgolfier et de l'ensemble des commodités, nous vous proposons ce charmant duplex. L'appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Un bien plein de charme, idéalement situé, qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Soustons, venez profiter de ce T3 + bureau avec le charme du mansardé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. La pièce de vie lumineuse comprend une entrée, puis vous disposerez d'une cuisine ouverte, un salon - salle à manger, un cellier et un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking privative. Jardinet commun à la résidence. Appartement vendu loué. Bail en cours. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

QUARTIER TASDON Appartement T3 de 60 m² avec balcon et garage Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à un balcon. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 1015.

Quartier des Minimes – Studio meublé à deux pas de l'océan. Découvrez ce joli studio d'environ 27 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing et vendu entièrement meublé. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en parfait état. Vous profiterez également d'un balcon offrant une jolie vue dégagée avec un aperçu mer. Une place de stationnement extérieure numérotée et un local à vélos complètent ce bien. Référence agence : 1018.

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 1 garage, plus un actuellement loué par les propriétaires Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Biarritz centre – un écrin de calme avec jardin rare au cœur de biarritz – t2 rénové de 48 m² avec jardin privatif de 100 m² et terrasse. À quelques minutes seulement de l'effervescence des grandes rues de biarritz, découvrez une adresse confidentielle, nichée au calme absolu d'une impasse. Ce t2 de 48 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, séduit avant tout par son environnement privilégié et son superbe extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse offre un espace de vie particulièrement rare en plein cœur de biarritz : déjeuners en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… l'appartement est semi-enterré, mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, lui permettant de conserver des volumes agréables et une véritable sensation d'espace. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, cafés et principales rues du centre de biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes, tout en profitant, une fois chez soi, d'un environnement paisible et préservé. Un bien atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées à biarritz : le centre-ville, le calme et un véritable jardin. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 420 654 - greffe de bayonne) thomas belaidi entrepreneur individuel 06 98 64 13 31 - réf. 966330.

À 650 m du centre-ville et des animations, 700 m des commerces et des écoles, 750 m de la plage et 500 m de la gare, cet appartement profite d'une situation pratique, permettant un quotidien entièrement à pied. Situé au premier étage d'une résidence de construction traditionnelle, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable d'environ 43 m². La pièce de vie d'environ 25 m² réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, disposant notamment de plaques à induction et de rangements fonctionnels. L'ensemble est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m², équipée d'un placard et de volets roulants électriques. Une salle d'eau d'environ 5 m², comprenant une douche, une vasque et des WC suspendus, complète le logement. Un cellier d'environ 3 m², intégrant le ballon d'eau chaude et les branchements pour machine à laver, offre un espace de rangement complémentaire appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage et se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 981 020 - Greffe de SAINTES) Gerwin LANDEMARD Entrepreneur Individuel 06 50 53 54 33 - Réf. 967089.

La rochelle, quartier des minimes, studio à vendre de 27 m² entièrement meublé et rénové, 1er étage avec ascenseur, balcon de 4 m² avec une vue océan, parking privatif et local à vélos. Localisation la rochelle, au coeur du quartier étudiant des minimes. Ce studio se situe à deux pas des facultés (excelia, eigsi, faculté de droit etc. ) et à 5 minutes en vélo du vieux-port et de la plage. Description d'une superficie de 27 m², il a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et des meubles de qualité (cuisine et électroménagers récents, pierre naturelle dans la salle d'eau, grand placard aménagé, bz deux couchages et lit escamotable). La cuisine est très fonctionnelle et très bien équipée (cuisinière, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et hotte). La salle d'eau est moderne avec sa cabine de douche et son vasque en pierre naturelle, ses wc suspendus et son sèche serviettes. La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et un gardien en assure l'entretien et la sécurité. Côté extérieur le balcon de 4 m² sera très appréciable avec une vue dégagée sur l'océan. Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Ma conclusion ce studio sera parfait pour un investissement locatif du fait de sa localisation ou pour un pied-à-terre. Il ne nécessite aucun travaux et peut être loué ou occupé de suite. Il est vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 966956.

Situé à seulement 300 mètres de la ligne C du tramway, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Bordeaux. Niché au sein d'une résidence récente entourée d'espaces verts, il séduit par son grand balcon exposé plein Sud, sa vue arborée et sa place de stationnement privative. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une ouverture généreuse sur un vaste balcon de 16 m². Cet espace extérieur, véritable prolongement du logement, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Son exposition plein Sud assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et sa vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence renforce la sensation de bien-être. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace nuit agréable tandis que l'ensemble du logement présente une distribution fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Une place de parking privative extérieure complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence se distingue par son architecture contemporaine organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent un environnement résidentiel calme et convivial, idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le lycée Václav Havel se situe à seulement quelques minutes à pied et la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de dix minutes. Le secteur bénéficie d'un développement constant qui en fait aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de la métropole bordelaise. Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à la proximité immédiate du tramway C. Celui-ci permet de rejoindre rapidement la gare Bordeaux Saint-Jean, le centre-ville de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport et les accès rapides à la rocade permettent de rejoindre facilement l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principales zones d'emploi de la région. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, un premier achat immobilier sécurisé ou un investissement locatif de qualité dans un secteur bénéficiant d'une forte demande. La combinaison d'un grand balcon de 16 m², d'une exposition plein Sud, d'une vue arborée, d'un parking privatif et de la proximité du tramway constitue un ensemble particulièrement recherché sur le marché actuel. Immo de France assure le syndic de la copropriété. Cette parfaite connaissance de la résidence nous permet d'apporter aux acquéreurs une information complète, précise et transparente concernant le fonctionnement de l'immeuble, les équipements communs, les charges et la vie de la copropriété.

Situé dans le très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, à seulement quelques pas de la Barrière Saint-Genès et à 100 mètres du tramway B, découvrez ce charmant T1 bis de 32,79 m² bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Ouest et d'un véritable espace nuit indépendant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellente optimisation des espaces. La pièce de vie de 15 m², lumineuse et agréable à vivre, profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon ensoleillé permettant de profiter pleinement des après-midi et des soirées. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, particulièrement apprécié en coeur de ville. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son espace nuit séparé, un critère particulièrement recherché par les acquéreurs et les locataires. Cette configuration apporte davantage d'intimité et de confort qu'un studio classique. Les toilettes indépendantes de la salle de bains renforcent également la fonctionnalité de l'appartement au quotidien. Grâce à son agencement sans perte de place, son balcon, son espace nuit distinct et son excellent état général, ce logement est immédiatement habitable sans travaux. L'emplacement est un véritable point fort. Situé dans le quartier Saint-Genès, l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, l'appartement permet de rejoindre rapidement l'hyper-centre, les facultés, le campus universitaire, la gare Saint-Jean ainsi que les principaux bassins d'emploi de la métropole. Le tramway B est accessible à seulement 100 mètres et les lignes de bus facilitent également tous les déplacements du quotidien. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies, supermarchés et établissements scolaires réputés accessibles à pied. Le quartier Saint-Genès est reconnu pour son cadre résidentiel, sa proximité avec le centre-ville et son excellente desserte en transports. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat immobilier à Bordeaux, à un étudiant, à un jeune actif recherchant sa résidence principale, à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Les appartements disposant d'un extérieur, d'un espace nuit indépendant et d'une localisation aussi recherchée à proximité immédiate du tramway sont particulièrement rares sur le marché bordelais. Ce bien réunit ainsi les critères les plus recherchés : quartier prisé, balcon exposé Sud-Ouest, espace nuit séparé, proximité des transports et accès rapide au centre de Bordeaux. Immo de France assure le syndic de la copropriété. Cette parfaite connaissance de la résidence nous permet d'accompagner les acquéreurs avec une information précise, complète et transparente concernant le fonctionnement de l'immeuble, les équipements communs et les charges de copropriété.