Appartement de charme en dernier étage avec ascenseur et gre

Rue d'orléans | adorable appartement - dernier étage avec ascenseur.

À proximité immédiate de la place de verdun et du centre-ville de pau, découvrez ce t3 bis de 58,49 m² loi carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

L'appartement est empli de charme et d'authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle (avec insert à bois); une agréable pièce de vie avec l'espace cuisine ouvert aménagé.

Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m² et 9 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m²( ou chambrette bébé ).

Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer.

Séduisant pour les amateurs de cachet, et un emplacement central recherché à quelques minutes à pied seulement du coeur historique de pau.

À noter un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct annexe, accessible par la rue de liège, complète l'ensemble vendu (grenier d'environ 8 m² loi carrez et plus de 30 m² au sol, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire intéressant).

La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, parfaitement administrée.

Immeuble ayant bénéficié d'un ravalement de façade tout récent.

Charges : environ 140 eur / mois.

Taxe foncière : 1 178 eur / an.

Un appartement de caractère à découvrir pour son charme et son potentiel.

Coup de coeur assuré !

Contacter julien cousté au 06 03 81 52 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .