Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et agréable, il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour accueillant, au sein d'une résidence récente. Le bien dispose d'un balcon, un plus recherché en location, ainsi que de fonctionnalités pratiques : une place de parking extérieur et un cellier. À proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et sérénité. VENDU LOUÉ : 453€ / mois, pour une rentabilité immédiate ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 4955.

Bel appartement T3 de 54,32 m², lumineux et ensoleillé, à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, offrant une vue magnifique sur le lac et l'océan. Construit en 1990 et en bon état, ce logement dispose d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Il est composé d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande mezzanine accueillant 4 couchages, le tout baigné de lumière été comme hiver. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des plages et des promenades autour du lac. Sa situation ensoleillée et sa terrasse en font un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité à Vieux-Boucau-les-Bains : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4325.

Dans une résidence recherchée, au 2ᵉ étage avec vue sur la mer et l'église, bel appartement de 44 m² au sol idéalement situé à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Il offre un beau séjour traversant et lumineux, un coin cuisine, ainsi qu'un couchage en mezzanine pour optimiser l'espace. Appartement à rafraîchir et éventuellement à réagencer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commerces et du port. Locataire en place, bien libre au plus tard le 18 septembre 2026. Reprise de bail possible (loyer de 710 euros par mois). Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9244.

Situé à La Rochelle, au sein d'une résidence avec ascenseur, appartement de type 2 d'une surface de 40 m² et bien agencée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 10 m², une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Résidence entretenue, accès sécurisé. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 4049.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : T2 58 m² avec parking – Bordeaux Ravezies Ravezies – Tram C à 150 m – Parking – DPE C T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie avec un salon de 26,46 m² offrant un espace confortable et lumineux. Cuisine séparée de 6,35 m², avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie plus moderne et conviviale. Une chambre avec rangements. Salle de bain et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Chaudière récente (décembre 2025). Place de parking privative. Tram C à 150 m, bus express H au pied de l’immeuble, accès rapide rocade. Proximité quais, commerces, écoles et universités. Lumineux Bien agencé Cuisine ouvrable Sans travaux Parking Emplacement stratégique Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan. Ce 2 pièces de 45,52 m² en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 6 m² avec toilette. Une jolie et spacieuse terrasse, une place. de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Les + : luminosité, calme, terrasse, place de parking, localisation : à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan. Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Cet appartement d'exception situé en première ligne avec vue spectaculaire sur le lac, représente un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort pour toute la famille. D'une surface de 101 m² ce bien, positionné dans une résidence récente reconnue pour ses caractéristiques bioclimatiques, offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux composé d'un grand salon séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble ultra lumineux s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et profiter de soirées conviviales à admirer les couchers de soleil. À l'opposé le côté nuit se compose de 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés pour plus de commodité. Pour votre confort, deux places individuelles en parking couvert sont mises à votre disposition avec accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À VISITER SANS ATTENDRE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : Ciboure coeur de ville - Appartement de charme 55 m² Situé à Ciboure, au cOEur d’un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 55 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’agencement, parfaitement optimisé, se compose de : Un salon lumineux, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain élégante, un wc indépendant, et espace de rangement. Situé au sein d’une belle bâtisse basque sécurisée de trois niveaux, l’appartement offre calme et sérénité. Au cOEur de la ville, cet appartement profite d’un emplacement idéal et d’une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de proximité : fleuriste, restaurants, traiteur, médecin, presse, supérette, plage. La façade de l’immeuble a été ravalée au printemps 2025, un véritable atout. Un bien rénové avec goût, plein de potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey gouley domingues vous propose : exclusivité – appartement t3 à lanton – bassin d’arcachon situé à lanton, au coeur du magnifique bassin d’arcachon, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, de piste cyclable, des zones de baignade. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 61 m² se compose de : un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale deux chambres confortables une salle d’eau un wc séparé un cellier pratique pour le rangement deux places de parking un local à vélo la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gouley domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Quartier Aiguillon * Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement de type T2 rénové situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 50m de la plage et à proximité immédiate des commerces, des restaurants. L’appartement se compose d’un salon-séjour avec un coin cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia de plus de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité de conserver le mobilier en place si vous le souhaitez, ce qui en fait un logement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et offre un accès sécurisé ainsi qu’une agréable piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du Bassin d'Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florie Chartrou vous propose : Au cOEur du bourg d’Urrugne, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement très lumineux, situé au premier et dernier étage d’une très belle maison basque traditionnelle, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots. Les volumes sont généreux, avec ses 144 m² au sol (130 m² carrez), l’appartement offre un vrai potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement ses atouts. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, des plages de Socoa et à proximité immédiate des grands axes. R0 : L’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée, avec une pièce de 12 m² pouvant accueillir du rangement. Un escalier privatif vous mène à l’étage où se développe l’habitation. Vous trouverez au R + 1 : - Une vaste pièce de vie (43 m²) traversante est-ouest avec cuisine ouverte, équipée d’une pompe à chaleur réversible. - Trois chambres. - Une salle de bain avec baignoire, et une salle d’eau avec WC. - Un toilette supplémentaire indépendant. - Un grand cellier / buanderie pouvant faire office d’atelier ou être repensé en chambre supplémentaire selon vos besoins. En complément : - Un garage indépendant de 22 m² permettant de stationner un véhicule. - En plus de la surface annoncée, 66 m² de combles aménageables sous rampants offrant encore des possibilités d’extension. Contactez-nous pour le dossier complet : photos, vidéos, plan côtés. Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation des devis de rénovation selon vos besoins et envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon au cOEur d’Arcachon – Ville d’Été En plein cOEur d’Arcachon, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et l’ensemble bien entretenu. Un grand balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie. Une cave / cellier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon, au cOEur d'Arcachon À proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Un balcon offre un espace extérieur appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, parfaitement agencé et entretenu. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 24,20 m², excellent état, 1er étage, exposition nord, dpe b, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5082,00 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 255,96 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 121 000 €.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,20 m², excellent état, rdc, exposition nord, dpe b, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4032,00 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 203,12 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 96 000 €.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : Appartement 50 m² - 2 pièces avec Balcon - La Rochelle Centre - Dernier étage Magnifique appartement de 2 pièces situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité du vieux port et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage cet appartement parfaitement entretenu et moderne saura vous séduire par sa luminosité, sa hauteurs sous plafonds, sa vue et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un lumineux séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la vue dégagée. La chambre de 12 m², la salle d'eau et le dressing intégré ajoute une touche de modernité et de praticité à ce bien. Localisé à 200 m du vieux port de La Rochelle, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié et extrêmement prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme indéniable dans le centre de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonny cecot vous propose : exclusivité – t2 52 m² – hyper centre agen – cachet ancien – cave 30 m² – dpe c en exclusivité, en plein coeur d'agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique t2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : séjour lumineux avec parquet ancien cuisine ouverte tout équipé chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. Wc séparé buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien climatisation réversible dpe : c les atouts différenciants : petite copropriété (6 lots) grande cave privative de 30 m² emplacement premium, tout à pied bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’agen. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite secteur francois perrin bel appartement de type 4 situé au quatrième étage. Sans ascenseur, avec garage er cave. Vous serez séduits par son emplacement proche carmes et de toutes les commodités ainsi que son excellent état. Il est composé d'une entrée, un salon séjour de 29 m²( les 2 pièces sont communiquantes) - cuisine aménagée, deux chambres. Un bureau pouvant servir de chambre pour enfants en bas âge. Possibilité 3ème chambre. Dégagement avec placard. Salle d'eau. Wc indépendant. Double vitrage. Emménagement immédiat a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602415 ).

Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais. ? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.

Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Lac / Ginko – T3 récent 2021 · Terrasse 40 m² · Parking + borne électrique · Résidence calme À Bordeaux Ginko, quartier résidentiel récent, calme et sécurisé, ce T3 de 2021 en parfait état propose ce que les familles recherchent : une terrasse aménagée de 40 m² avec accès indépendant, un parking avec borne de recharge électrique, et un local vélo. Tram, commerces et écoles à pied. Aucun travaux à prévoir. Au cOEur du quartier Ginko — l'un des secteurs les plus récents et les mieux conçus de Bordeaux, entre lac et rocade — cet appartement de 2021 offre un cadre de vie familial immédiatement opérationnel. La terrasse de 40 m², aménagée et accessible par un accès privatif indépendant, est le véritable point fort du bien : jardin de plein pied sans en avoir les contraintes, espace de jeux, repas en extérieur, potager — une surface rare à ce prix sur Bordeaux. Le séjour lumineux ouvre sur cet espace extérieur. Les deux chambres, la salle de bains avec double vasque et les WC séparés répondent aux besoins d'une famille. La climatisation assure le confort été comme hiver. Le parking privatif avec borne électrique intégrée et le local vélo sécurisé complètent un ensemble pensé pour le quotidien. Tramway et bus à proximité immédiate · Rocade accessible en quelques minutes · Commerces, écoles et crèches à pied. Atouts Terrasse 40 m² aménagée avec accès indépendant — rare sur ce secteur Construction 2021 — aucun travaux, normes RT2012 Parking privatif avec borne de recharge électrique Local vélo sécurisé Climatisation Résidence calme et sécurisée Tram + rocade + commerces + écoles à pied Double vasque · WC séparés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m² (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m² sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m², un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d'aménagement en chambre d'appoint), une salle de bains & des toilettes séparés. Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds, revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre) Travaux copropriété 2025 / 2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du quartier recherché de la Ville en Bois et à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au sein d'une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés. Le grand salon / séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Atout rare : deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : ? résidence de qualité ? climatisation réversible ? finitions soignées ? grand garage double motorisé en sous-sol, un véritable plus en cœur de ville. Un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et proximité des commerces, du port et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 665 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 635 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Studio cabine, en parfait état, au 4 ème étage, plein sud, avec balcon et vue dégagée, au coeur de l'Aiguillon, à proximité des commerces, pistes cyclables et plages. Le bien se compose : cabine, dégagement, cuisine, salle d'eau, séjour avec placard de rangement et une place de parking aérienne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.