Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À deux minutes de la gare RER A, bel appartement 2 / 3 pièces de 58 m² dont 37 m² carrez, de type duplex, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en fond de parcelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, des toilettes séparées. Au 2ond niveau : une pièce palière (9 m² au sol) pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle d’eau et une chambre spacieuse avec rangements sous pente. L'appartement est lumineux, entièrement rénové, bien agencé, dans un immeuble à la toiture rénovée, au calme, et au pied de tous les commerces, 100m de la gare RER A et 200m du Bois de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie despret vous propose : * nogent-sur-marne, 87 m² avec double balcon et box ! * emplacement privilégié : a deux pas du centre ville, 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de nogent sur marne. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de : * grande entrée * salon / salle à manger de 34,64 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud * cuisine aménagée et équipée avec balcon * une suite parentales de 15 m² avec salle de bain et balcon * une chambre avec salle d'eau donnant sur balcon * wc séparé chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique. Vendu avec box fermé sécurisé et une cave saine. * bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nogent sur marne, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du rer e et de la future ligne 15 du métro, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un charmant 3 pièces de 57,34 m² habitables avec du cachet et une terrasse / jardinet privatif de 35 m² exposés sud-est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux. L'entrée vestiaire dessert un séjour / salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements. Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (possibilité de relier l'ensemble en sous-sol) vous serez séduits par cet appartement atypique : - très cosy, évolutif et en très bon état - très belle terrasse / jardinet de 35 m² dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok) - très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc. - proche des transports (4 min à pieds) : rer e (35 min direct pour la défense, interconnexion rer a ), bus 114,210, 120 (dépose rer a et métro ligne 1 château de vincennes) et bus 117 et 116 ) - pas de vis-à-vis - proximité immédiate des bords de marne (proche des bowling, centre aquatique,. ) -très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 335.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 315 et ges : e indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros / an soit 60 euros mensuels environ. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad France - Fionna Chauffour vous propose : Situé dans un environnement privilégié à Nogent-sur-Marne, ce magnifique 3 pièces de 65 m², entièrement rénové en 2021, combine charme, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un superbe volume avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit : Une suite parentale avec sa douche et WC privatifs. Un chambre ou bureau avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave de 11 m² complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement. Le tout au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec jardin partagé, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fionna Chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Plein centre ville, au calme, beau studio entièrement rénové et bien agencé, vendu entièrement meublé et équipé. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes. Les points forts de ce bien sont nombreux : studio entièrement rénové, et aménagé avec goût, belle luminosité, chauffage individuel électrique (radiateurs inertie récents), faibles charges de copropriété, petit immeuble en parfait état. La localisation est très recherchée pour un investissement locatif ou un premier achat, toutes les commodités sont à proximité immédiate, entre les RER E et A, à deux pas du marché central et de la Grande Rue. Au sous-sol, une cave complète le bien. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 6 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, ce beau duplex de 85 m² au sol (65 m² Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de charme, offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… ainsi que par la luminosité offerte par sa configuration traversante. En bonus, vous profiterez d'un espace de stockage et de la jouissance exclusive d’un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit cachet, confort et bon emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : À vendre : Bateau de type Silure 4 pièces en excellent état. Découvrez ce bateau construit en 2003 de type Silure, offrant robustesse et fiabilité. Parfaitement équipé pour une vie à bord et pour les grands voyages. Caractéristiques principales : Surface intérieure de 75 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte. La première chambre est équipée d’un lit en 140 cm ainsi que d’une armoire de rangement. La deuxième chambre est équipée de deux lits superposés en 90 cm avec une grande armoire, idéale pour des enfants. La troisième chambre est une suite parentale, offrant un très bel espace avec sa propre salle de bain et WC séparé. Une grande armoire de rangement et une commode sont présentes dans la suite ainsi qu’une arrivée antenne satellite. Ce bateau dispose de 3 WC et de 3 salles d’eau. Équipements et conforts : Parfait état, très bien entretenu. Plaque de cuisson  2 frigos top 2 congélateurs top Multiples rangements dans la cuisine Un lave-vaisselle Un lave-linge Une antenne TV satellite Chauffage central au fioul Sol en bois et vinyle parquet marin, décoration en boiserie noble. Plusieurs parcs de batteries et alimentation en 220 v sur l’intégralité du bateau Idéale pour une vie flottante, seul ou en famille. Caractéristiques techniques :   Le bateau de type SILURE est entièrement navigable et sort une fois par mois. Construction solide conçu en tôles de 8 mm (très rare). Une révision du moteur et du groupe a été faite récemment (facture disponible). Longueur = 23,90 m - Largeur = 4,85 m. Moteur Baudouin 190 cv 1000 heures Groupe électrogène 13 KVA 1000 heures Deux propulseurs d’étrave Capacité en eau de 2 000 litres Trois cuves Gasoil blanc, rouge et eau usée de 1700 litres chacune L’expertise du bateau est bonne jusqu’au 30 avril 2026. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges. Plus : visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 ).

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !

Iad France - Stephane Carron vous propose : Sur Nogent-sur-Marne, Appartement 4 pièces – 80 m² – Résidence sécurisée avec accès à seulement 200 mètres des bords de Marne et 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux, découvrez cet appartement familial de 80 m², en rez-de-chaussée d’une résidence verdoyante, fermée, sécurisée (interphone et digicode) en plus idéalement située. L’appartement se compose d’une entrée sur le séjour lumineux, rangement puis la cuisine équipée et aménagée, un couloir décerne l’espace nuit, toilettes séparées, trois chambres avec des beaux espaces puis la salle d’eau. Une valeur sûre pour l’avenir : • Rénovation énergétique complète prévue en 2026 – déjà financée par les vendeurs ! (isolation extérieure, cage d’escalier, nettoyage du chauffage au sol, VMC). • Projet Grand Paris Express en cours – future ligne Métro M15 à proximité •Proche écoles maternelles, élémentaires et collège : un vrai + pour les familles •Commerces, centre-ville, gare RER accessibles à pied Un cadre de vie idéal : Les Bords de Marne, à deux pas, sont un véritable havre de paix pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en famille. Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, agréable et sécurisé, au cOEur d’un quartier recherché de Nogent-sur-Marne ! Contactez moi sans plus attendre et être sous son charme … La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33€ par mois (soit 3339.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunite special investisseur ! Vendu loué et meublé ! L'agence lamy, vous propose en exclusivite ce studio de 15 m² entièrement refait à neuf. Situé au rez-de-chaussée donnant sur cour et jardin arboré d'une petite copropriété dont vous serez entièrement charmés. Proche transports et centre-ville, il se trouve à 950 mètres de la gare et 1.3 km du bois de vincennes;. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Il est loué depuis 2022 à 695 euros charges comprises, charges annuelles d'environ 640 euros. Chauffage et eau chaude individuel electrique. Taxe foncière de 483 euros. N'hésitez pas, contactez nous au plus vite pour programmer une visite !

Nogent sur marne - centre ville : dans une résidence de standing en plein cur de ville, à proximité directe des écoles, des commerces, du marché et à 350m du rer e. Nexity vous propose un appartement 5 pièces de 132 m², au 6ème étage et dernière étage avec ascenseur. Traversant, très lumineux et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique. Bien agencé et avec de beaux volumes, il se dispose de la façon suivante : une entrée avec rangements, un grand double séjour (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte de 65 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc indépendant, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel et dpe en c. Bien rare sur le secteur !

Investir dans une residence etudiante vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation. En conclusion : pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale.

Nogent sur Marne, 2 pièces. Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 31 m² Carrez, 38 m² au sol composé comme suit : une pièce à vivre de 15 m², une chambre accédant à un dressing, une salle d'eau avec wc et une kitchenette à réaménager. Très lumineux grâce à de nombreux vélux. Chauffage électrique, faibles charges. Situé au 2eme étage sans ascenseur dans un immeuble au calme, rue Jacques Kablé. Accès aux transports en commun : RER E Nogent-Le Perreux à 6 mn à pied. Si vous aimez le charme, contactez-moi pour une visite ! (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).