Vente appartement 5 pièces 131 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Vente à prix progressif pour cet appartement coup de cœur, rue Manessier à Nogent-sur-Marne. Ce Bien atypique, esprit loft, maison de ville, de 164 m², en excellent état, au calme, situé au fond d'une petite copropriété de 4 lots, combine le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement. L'espace central de vie de 61 m² constitue le véritable cœur du logement, autour duquel s'organisent toutes les pièces. La cuisine ouverte de 19,5 m² prolonge naturellement le séjour et la salle à manger, créant un volume fluide et convivial qui favorise la vie de famille. La disposition des pièces et les volumes généreux offrent une circulation harmonieuse et un confort optimal au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres très confortables, dont une suite parentale de 21,5 m² donnant sur la cour avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont parfaitement aménagées mais ne donnent pas sur la cour. Une grande salle de bain familiale complète l'espace nuit. Une buanderie indépendante, très fonctionnelle et incluant un toilette supplémentaire, complète le logement. Le confort est présent à tous les niveaux, avec de beaux volumes, des espaces optimisés et un système de chauffage de grande qualité. Atout non négligeable, les charges de copropriété sont très faibles et parfaitement maîtrisées. La cour intérieure exposée ouest permet de profiter d'un extérieur abrité des regards, lumineux et ensoleillé. Le bien est vendu avec un box privatif (achat possible d'un second box). La localisation est idéale pour une vie de famille pratique et agréable : commerces, services et écoles accessibles à pied, maternelles, primaires et établissements privés réputés (Collèges-lycées Montalembert et Albert de Mun) à proximité et gare RER A de Nogent-sur-Marne à moins de 15 minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un logement atypique, spacieux et confortable, combinant le charme et le confort d'une maison avec la praticité de la vie citadine, en ayant plus que les meubles à poser. Je me tiens à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans cette vente à prix progressif. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01 / 07 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 949680.

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison-Appartement de Prestige – Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne Adresse rarissime sur l’avenue de la Source, l’un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, à deux pas des bois, du centre-ville, des écoles réputées et du RER, dans un calme absolu. Cette maison-appartement de 135 m² séduit par ses volumes, son élégance, et surtout par sa superbe verrière pyramidale qui relie les deux niveaux et baigne l’ensemble d’une lumière exceptionnelle. Le niveau principal accueille une réception généreuse, prolongée par une vaste terrasse parfaitement exposée. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, accompagne cet espace avec harmonie. À l’étage, se trouvent une suite intime avec salle de bain et un petit salon pouvant redevenir aisément une chambre. Des plans seront proposés pour visualiser une configuration en trois chambres, avec création d’une seconde salle de bain si souhaité. Un espace complémentaire accessible directement depuis la maison réunit deux boxes fermés motorisés et une large pièce de service idéale pour buanderie et cellier. La propriété bénéficie également d’un charmant jardin d’entrée ainsi que d’une vaste terrasse arrière, entièrement privative et entourée de verdure, offrant un espace extérieur rare et paisible en plein cOEur de Nogent. À proximité immédiate de tout, en marchant, mais dans une rue préservée et résidentielle, cette propriété offre un véritable art de vivre : prestige, lumière, tranquillité et commodités réunies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : VINCENNES – Rare – 122,20 m² – 4 chambres – Balcon + 2 terrasses – Cave + 1 box + possibilité d’en acquérir un deuxième – Étage élevé Plan de l’appartement sur demande. Appartement familial rare à Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Situé au 5e étage d’un immeuble récent (2004), ce bien développe 122,26 m² loi Carrez et offre une distribution idéale pour une famille. L’appartement se compose de : Une entrée et un dégagement Un séjour lumineux plein sud Une cuisine séparée 4 chambres ou 3 avec un bureau Une salle de bain Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Extérieurs Balcon + deux terrasses, soit 27,31 m² d'extérieurs : un vrai luxe à Vincennes. Annexes (rare + à Vincennes) 1 cave Box fermé en sous-sol Localisation & vie de quartier Commerces de proximité accessibles à pied (courses, boulangeries, boucherie, restaurants. ) Écoles (lycée, collège, primaire, crèches) à proximité : secteur parfait pour une vie de famille Transports : Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) à environ 10 min à pied RER A (Vincennes) à environ 12 min à pied → accès direct vers Paris Un bien complet : surface, extérieur, étage, stationnement… tout ce qui est difficile à réunir à Vincennes. Contacte-moi pour une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonville le pont - quai de la marnedécouvrez cet appartement exceptionnel de 120 m² loi carrez situé dans le cadre idyllique des bords de marne face à l'ile fanac. L'appartement ultra lumineux vous propose un spacieux triple séjour de 56 m² ouvrant sur un terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée et une vue directe sur la marne. Il se compose également d'une cuisine ouverte sur le séjour ayant elle-même accès à la terrasse, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une salle de bain et un wc supplémentaire. Idéalement situé entre l'ile fanac et les jardins japonais, cet appartement allie confort et praticité avec les commodités à proximité (rer et commerces à 6 minutes à pied).Enfin pour compléter cet appartement rare sur le secteur, vous bénéficierez d'un large box (accès pmr), une place de stationnement intérieur et une cave. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter jérémy batista au 06 18 79 81 03.

Joinville-le-Pont – Centre-ville / Bords de Marne
 Appartement neuf 3 pièces haut standing – VEFA
 Livraison prévue 2 ? trimestre 2026
 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32

 Au cœur de Joinville-le-Pont, face à l’Hôtel de Ville et à quelques minutes à pied des bords de Marne, découvrez une adresse particulièrement recherchée offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement naturel. Les commerces du centre-ville, les établissements scolaires et la gare RER A accessible rapidement permettent de rejoindre Paris tout en profitant d’un quotidien résidentiel agréable aux portes du bois de Vincennes.

 La résidence développe une architecture contemporaine élégante caractérisée par ses lignes courbes, ses façades en pierre claire et ses larges ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et l’ouverture vers l’extérieur. Implantée dans un environnement végétalisé, elle propose un cadre de vie sécurisé et qualitatif, parfaitement intégré au tissu urbain du centre-ville.

 Situé au 5 ? étage, cet appartement de 71 m² offre un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie confortable et lumineux.
 L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes équilibrés ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

 La véritable signature de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse d’environ 66 m², véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter d’un espace rare en centre-ville, idéal pour recevoir, aménager un salon extérieur ou créer un espace végétalisé privé.

 Prestations soignées : menuiseries aluminium, occultations motorisées, parquet dans les pièces de vie et équipements contemporains assurant confort thermique et acoustique.

 Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

 Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32.

Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 € / mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.