Appartement esprit maison – 164 m² – cour intérieure + box 1 voiture – rue Manessier – Nogent-sur-Marne

Vente à prix progressif.

Dans un secteur résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne, rue Manessier, découvrez un bien atypique rare sur le marché, offrant de véritables volumes et un esprit maison de ville.

Le bien se distingue par une organisation intérieure proche de l'esprit maison de ville.

Un séjour central de 61 m² aux volumes généreux constitue la pièce principale, prolongé par une cuisine ouverte de près de 20 m² dans un esprit loft.

L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace.

Une cour intérieure exposée ouest complète le bien.

Elle constitue un véritable espace extérieur, calme et protégé, offrant un espace incontournable.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m², permettant une organisation familiale confortable ou des espaces dédiés au télétravail.

Le bien bénéficie d'une petite copropriété de 4 familles, au total, moyennant de faibles charges.

Situé rue Manessier à Nogent-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rap au RER A Nogent-sur-Marne.

Ce bien atypique offre un fort potentiel et mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'orga Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.

949680.