Vente appartement 5 pièces 113 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Appartement de caractère de 113 m² au cOEur du Village de Fontenay-sous-Bois Une adresse. Un cachet. Un art de vivre. Au cOEur du très prisé quartier Village, découvrez ce magnifique appartement de 113 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété à taille humaine. Un bien rare qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle * . - Dès l'entrée, le charme opère. La spectaculaire 'pièce de vie de près de 56 m²', baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace de réception remarquable où chaque instant devient un moment de convivialité. Salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. - La cuisine indépendante, aménagée et attenante à la salle à manger, s'intègre parfaitement à l'organisation de cet appartement pensé pour la vie de famille comme pour la réception. - L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant à chacun confort et intimité. Deux caves complètent ce bien et apportent un espace de rangement particulièrement appréciable. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception et d'en faire un lieu de vie à votre image. L'emplacement constitue un véritable privilège : ici, tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché, écoles, restaurants et vie de quartier créent une ambiance conviviale et recherchée. Le RER A est accessible en 9 minutes à pied, les bus à 1 minute, tandis que le Bois de Vincennes se rejoint en une dizaine de minutes pour profiter d'un des plus beaux espaces verts de l'Est parisien. Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures, de volumes généreux et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable, un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Fontenay-sous-Bois, ce vaste appartement familial de 4 pièces d'environ 100 m² se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et en étage élevé, il profite de vues dégagées au loin qui apportent une vraie sensation d'espace et de lumière. Sa configuration et sa superficie en font un lieu de vie confortable pour une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. L'appartement offre trois chambres qui permettent de concilier espace nuit, bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant le long de la façade, accessible par trois portes-fenêtres, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 200 m² complète agréablement l'ensemble et laisse imaginer de beaux moments en plein air, dans un cadre végétalisé réservé aux occupants. La présence d'une cave sécurisée et d'un box fermé pour une voiture renforce le confort au quotidien et la praticité de ce bien. L'intérieur a fait l'objet de rénovations récentes portant notamment sur la cuisine, la salle de bains, le séjour et les autres pièces, pour offrir un cadre de vie soigné et immédiatement agréable. Des stores et moustiquaires récents viennent ajouter une touche de confort supplémentaire. Situé dans une petite copropriété d'environ 11 lots principaux, cet appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble édifié au milieu des années 1970, ce qui lui confère un charme typique de cette époque associé à des prestations actuelles. L'ensemble se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'amis, avec un espace jour fluide et des espaces nuit bien distincts. À quelques pas, le quotidien est facilité par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Square Roger Beaudoin se trouve à environ 100 m, et le parc Saint-Germain à près de 300 m, complétés par le parc de l'Hôtel de Ville et le parc de la Mairie autour de 400 m, ainsi que l'Eco-Parc des Carrières et plusieurs autres parcs et aires de jeux pour enfants. Côté écoles, l'école Jules Michelet est à environ 100 m, l'école maternelle Michelet à près de 200 m, et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 500 m. Ce maillage de parcs et d'écoles illustre un cadre de vie pratique et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Véronique Roche vous propose : Triplex comme une maison conçu par architecte proposant de très beaux volumes sur 4 niveaux : , double séjour - salle à manger avec cuisine équipée ouverte de 43 m², quatre chambres dont trois avec salle de bain, nombreux ouvrants, traversante nord-sud, très lumineuse. Situé au cOEur du Village à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, à moins de 10 minutes à pied du RER A, du Bois de Vincennes, et des écoles du secteur. Belles prestations et bonne performance énergétique (DPE D). Idéale pour une famille nombreuse ou une tribu recherchant un vaste espace de vie collectif tout en offrant à chacun un espace personnel confortable. Pour les amoureux du « tout à pied, tout à côté » et de la vie locale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Appartement de caractère de 113 m² au cOEur du Village de Fontenay-sous-Bois Une adresse. Un cachet. Un art de vivre. Au cOEur du très prisé quartier Village, découvrez ce magnifique appartement de 113 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété à taille humaine. Un bien rare qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle * . - Dès l'entrée, le charme opère. La spectaculaire 'pièce de vie de près de 56 m²', baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace de réception remarquable où chaque instant devient un moment de convivialité. Salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. - La cuisine indépendante, aménagée et attenante à la salle à manger, s'intègre parfaitement à l'organisation de cet appartement pensé pour la vie de famille comme pour la réception. - L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant à chacun confort et intimité. Deux caves complètent ce bien et apportent un espace de rangement particulièrement appréciable. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception et d'en faire un lieu de vie à votre image. L'emplacement constitue un véritable privilège : ici, tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché, écoles, restaurants et vie de quartier créent une ambiance conviviale et recherchée. Le RER A est accessible en 9 minutes à pied, les bus à 1 minute, tandis que le Bois de Vincennes se rejoint en une dizaine de minutes pour profiter d'un des plus beaux espaces verts de l'Est parisien. Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures, de volumes généreux et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable, un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Huguenel vous propose : En exclusivité, nous vous proposons cet appartement idéalement situé, à seulement 15’ de Paris Au dernier étage d’une copropriété de seulement quatre niveaux, vous accéderez directement dans cet appartement de 80 m² environ par un ascenseur bénéficiant d’un accès privatisé. Après l’entrée, vous pourrez accéder à deux espaces distincts. Le premier se compose de la pièce de réception avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette grande pièce lumineuse bénéficie d’un accès de plain-pied à une magnifique terrasse de 70 m² qui offre une très belle vue sur les environs. La partie nuit se compose, de deux belles chambres, une salle de bain et douche entièrement équipée et d’un wc indépendant. La décoration et les équipements ont été refait en 2021, il est habitable en l’état. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’huisseries avec double vitrage et volets roulants motorisés. Une cave et un parking pour une petite voiture complète ce bien. Situé à seulement 10’ à pied du RER A desservant Paris et du Bois de Vincennes, vous aurez également accès aux meilleures écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ian Goldszal vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS – BOIS DE VINCENNES À quelques pas du Bois de Vincennes, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez en exclusivité ce lumineux appartement de 76 m², qui conjugue beaux volumes, extérieur et proximité immédiate de Paris. Situé à seulement 400 mètres du RER A, permettant de rejoindre Nation en moins de 10 minutes, il bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Plusieurs lignes de bus, notamment les 118,124 et 210, sont également accessibles à pied. Au 3ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec gardien, l’appartement profite d’une exposition Sud-Ouest et d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, lui assurant une belle luminosité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Généreux et lumineux, il s’ouvre directement sur un balcon-terrasse de 10 m² qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement de son environnement dégagé. Ses volumes généreux offrent aujourd’hui le confort d’un vaste deux-pièces, tout en laissant la possibilité de créer une seconde chambre pour ceux qui privilégieraient une configuration en trois-pièces. Entièrement équipée, la cuisine profite d’un cellier attenant qui apporte un vrai confort au quotidien et permet de conserver un espace parfaitement organisé. Côté nuit, la chambre de 13 m² profite d’un environnement privilégié, tournée vers les jardins de la résidence et leur cadre verdoyant. Une salle d’eau généreuse et des WC indépendants complètent cet espace. Une belle cave ainsi qu’un box fermé, facilement accessible, viennent compléter les prestations de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, agrémentée de beaux espaces verts, vous découvrirez cet appartement traversant de plus de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et parfaitement pensée, qui structure l'appartement et vous mènera naturellement vers le séjour baigné de lumière. Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur un balcon filant de plus de 5 m², pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Cet appartement traversant bénéficie de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos usages. L'espace nuit, préservé, vous propose trois grandes chambres, dont deux exposées Nord-Est, ouvertes sur l'un des jardins de la copropriété, au calme absolu. Un couloir doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement ces espaces. Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées, dans une logique de confort et de praticité au quotidien. L'agencement actuel laisse place à différentes possibilités : si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez envisager la création d'un séjour d'environ 35 m², offrant un bel espace de réception. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. À 7 minutes à pied du RER et 5 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, calme et environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5706€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 938568.