Vente appartement 5 pièces 100 m² Vincennes (94300)

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue faÿs 94300 vincennes - saint-mandé tourelle. À quelques minutes à pied du métro ligne 1 et des commerces, dans un bel immeuble récent très bien entretenu : appartement familial de 110 m² loi carrez au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Il se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des wc séparés, nombreux rangements. Appartement calme, lumineux, extrêmement bien agencé et en très bon état. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking. Plan sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2025 à 20 : 00 au 25 / 04 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Une adresse rare aux portes de Paris pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Situé dans le très prisé quartier Est de Vincennes, ce superbe appartement neuf 4 pièces de 90,57 m² vous offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort moderne et qualité patrimoniale. Au sein d'une résidence neuve de standing aux prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort quotidien d'une famille exigeante. Les atouts du bien : - Appartement neuf 4 pièces - 90,57 m² habitables - Résidence contemporaine sécurisée - Prestations haut de gamme - Espaces optimisés et confort de vie premium - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Idéal résidence principale ou investissement patrimonial - Livraison prévue 1er trimestre 2028 Prix de vente : 825 000 € Avantages financiers : Éligible au PTZ – Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Frais de notaire réduits dans le neuf Charges maîtrisées Excellente performance énergétique Forte valorisation patrimoniale dans un secteur premium Vincennes Est, un emplacement d'exception recherché pour sa proximité avec Paris, le Bois de Vincennes, les transports (métro, RER), ses établissements scolaires réputés et sa qualité de vie incomparable. Un bien rare pour habiter durablement ou investir intelligemment dans un marché solide et très demandé. Contactez dès maintenant Mounir Beltaifa pour recevoir les plans, vérifier votre éligibilité au PTZ et découvrir cette belle opportunité avant commercialisation complète. Opportunité rare sur Vincennes – à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 210937 ).

T3 spacieux avec balcon – Résidence neuve d'exception à Vincennes.

 Logement neuf 3 pièces au 2e étage, surface habitable 64 m² + balcon de 12 m², comprenant entrée, séjour-cuisine de 28 m², 2 chambres, salle de bain, WC.

 Dans une résidence de 45 appartements au design classique élégant, avec commerces en pied, parking en sous-sol, proche métro ligne 1, RER A, bois de Vincennes, écoles et marché.

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Appartement sous offre d'achat vincennes – 106 boulevard de la libération – 5 pièces de 102 m² avec balcon, stationnement et cave situé sur le boulevard de la libération, au calme, bel appartement traversant de 102,34 m² offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. - séjour de 31,70 m² exposé ouest s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - cuisine aménagée et fonctionnelle, complétée par un cellier optimisant le rangement - trois chambres calmes et confortables appartement en très bon état général, entretenu avec soin. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une double exposition est‑ouest - cave et place de stationnement incluses - charges maîtrisées (chauffage et eaux compris, entretien des communs, ascenseur, gardien), copropriété saine et gérée avec soin proximité des transports : - rer a – vincennes : 13 minutes à pied - métro ligne 1 château de vincennes à 13 minutes à pied et métro lignes 1 – bérault et ligne 9 – croix-de-chavaux, à 21 minutes à pied écoles à proximité : - école élémentaire est libération : 1 minute à pied - collège françoise giroud : 4 minutes à pied - lycée notre‑dame de la providence : 5 minutes à pied je me tiens à votre écoute pour vous présenter l'appartement et je vous tiens à disposition, sur demande, une visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4644€ soit 386€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - réf. 946902.

Iad France - Catherine Gandara vous propose : Appartement à vendre Fontenay-sous-Bois. À 150 mètres de Vincennes, A 8 minutes de la ligne 1 Vincennes. Exposition sud sur le bois dans un immeuble avec ascenseur. Appartement de 3 / 4 pièces de 97 m² avec une petite terrasse. Situé au 1er étage : Belle entrée avec rangements, grand salon, salle à manger donnant sur le bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres, possibilité de créer une troisième chambre, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements et placards. Belle exposition. Une cave complète ce bien. Box possible en sus dans la résidence. Bel emplacement au calme proche de Paris et face à de la verdure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 459.1€ par mois (soit 5509.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces de 66,79 m² - Avenue des Minimes, Vincennes (face au bois) à 3 minutes du lac de Saint Mandé. Bel appartement familial au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère des années 1920, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Bois de Vincennes dans un cadre lumineux et calme. Dans une copropriété de 64 lots avec gardienne, ce 4 pièces vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son potentiel d'amélioration énergétique. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux • 3 chambres (dont une petite de 8,3 m² pouvant servir de bureau ou buanderie) • 1 cuisine ouverte • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 cave • Exposition Ouest avec vue dégagée sur le Bois de Vincennes et courts de tennis Prestations : • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Immeuble de caractère 1920-1930 • Résidence avec gardienne • Digicode et interphone • Local à vélos • Charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude • Lumineux et calme • Rénovation partielle à prévoir • DPE : E (passage à C possible avec environ 2400 € de travaux selon rapport DDT) Informations pratiques : • Surface : 66,79 m² Carrez • Charges : 3720 € / an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 1940 € / an • Copropriété de 64 lots Emplacement exceptionnel : • Avenue des Minimes, face au Bois de Vincennes • Métro Bérault (ligne 1) à 5 minutes à pied • RER A Vincennes à 8 minutes • Accès direct au Bois de Vincennes et ses activités • Proximité stade et courts de tennis • Commerces avenue de Paris et centre-ville de Vincennes • Marché de Vincennes • Écoles et collèges réputés • Château de Vincennes accessible • Liaison rapide vers Paris (15 minutes de Châtelet) Cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié face au Bois de Vincennes avec une vue dégagée remarquable. Sa localisation exceptionnelle, sa luminosité et son calme en font un bien rare, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.